Градски парцел от 1164 m² в Parque del Cubillas (Алболоте, Гранада), разположен на Paseo del Fuego в престижна жилищна зона с естествена среда в подножието на язовир Cubillas, на няколко минути от Гранада. Парцелът предлага отлични строителни възможности за изграждане на просторен еднофамилен къщен имот. Теренът е с правоъгълна форма и минимален наклон, което улеснява проектирането и строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизирана зона Parque del Cubillas в Алболоте, Гранада. Разположен е на спокойствно място в добре свързан район с естествена среда в близост до язовир Cubillas. В непосредствена близост се намират градски удобства като супермаркети, болници и аптеки.
Теренът отговаря на нуждите за изграждане на самостоятелна еднофамилна къща с голяма застроена площ. Според урбанистичния план, максималната надземна застроена площ е 669.60 m² с възможност за два етажа плюс кула. Подходящ е за семейства, които търсят пространство и уединение.
Строителният статут на парцела е готов за изграждане, одобрен през 1970 г. съгласно урбанистичния план за еднофамилни жилища. Парцелът е напълно готов за започване на строителни дейности без необходимост от допълнителни разрешителни за изменение на предназначението.
Парцелът не предлага готово жилище, а само строителна възможност. Намира се на значително разстояние от бреговата линия (48 км) и летището (97 км). Въпреки че основните удобства са в близост, достъпът до някои специализирани услуги може да изисква превозно средство.
Този парцел е подходящ за купувачи, които търсят възможност да изградят персонализиран семеен дом в спокойна, но добре обслужвана урбанизирана зона. Идеален е за семейства, които планират дългосрочен престой в Гранада и предпочитат да живеят в собствено проектирана къща. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да развият имот с последваща продажба или отдаване под наем. Локацията е подходяща за тези, които ценят комбинацията от достъпност до градските удобства на Гранада и спокойствието на урбанизиран район с естествена среда.
Качеството на окончателното изпълнение ще зависи изцяло от избора на купувача при проектирането и строителството на бъдещата къща. Урбанистичният план на парцела позволява изграждането на до 669.60 m² надземна площ с два етажа и кула, както и полузасводено пространство, което не се включва в застроената площ. Минималният наклон на терена улеснява строителните дейности и намалява необходимостта от сложни фундаментни решения. В Parque del Cubillas има установени стандарти за изграждане, които допринасят за еднородния външен вид на района.
Парцелът се предлага на цена от €219,000, което представлява основната стойност на терена без включени разходи за строителство. Тази цена е конкурентна за урбанизиран парцел с такива размери и потенциал в района на Гранада. Разходите за строителство ще зависят от избора на проект, материали и изпълнител, като общата стойност на готовия имот ще надвишава значително цената на самия парцел.
Парцелът представлява възможност за изграждане на семейна резиденция в спокойно, охраняемо жилищно развитие. Parque del Cubillas предлага множество услуги за своите жители, включително 24-часова охрана, бар-ресторант, супермаркет и спортни съоръжения (тенис кортове, игрище за падел, петанк площадка, детска площадка). Близостта до язовира предоставя възможности за разходки и водни дейности. Районът е подходящ за семейства, които ценят комбинацията от градски удобства и естествена среда. Въпреки че не е в непосредствена близост до морето, локацията предлага баланс между достъпност до града и спокойна жилищна среда.
Парцелът се намира в добре урбанизирана зона с всички основни удобства в непосредствена близост. Супермаркетът е само на 168 метра, болницата на 235 метра, а аптеката на 52 метра, което прави ежедневните разходки максимално удобни. Parque del Cubillas предлага допълнителни удобства като бар-ресторант и спортни съоръжения в рамките на жилищния комплекс. Въпреки че не е в центъра на Гранада, градът е лесно достъпен за по-широки културни, образователни и търговски възможности. В близост се намира язовир Cubillas, който предлага възможности за отдих и разходки сред природата.
Карта показва стратегическото положение на парцела в Parque del Cubillas, Алболоте. Тереном е разположен в близост до язовир Cubillas, с удобен достъп до основните градски услуги. Въпреки че е разположен в урбанизирана зона, парцелът поддържа връзка с естествената среда благодарение на близостта до язовира и зелените зони в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът се намира в Parque del Cubillas в Алболоте, което е предградие на Гранада. Тази локация предлага баланс между достъпност до големия град (на около 15-20 минути с кола) и спокойствието на урбанизирана зона с естествена среда. Гранада предлага пълна гама от културни, образователни, здравни и търговски услуги. Алболоте е добре свързано с останалата част от региона чрез пътната мрежа, което улеснява достъпа както до града, така и до други части на провинция Гранада и Андалусия.
Парцелът се намира на 48 километра от плажовете Playa Calabajío, Playa del Caletón и Playa de Cabria, което прави плажните активности планирано пътуване, а не ежедневно занимание. Летището е на 97 километра, което е значително разстояние за чести пътувания. Няколко голф игрища се намират в радиус от 95-98 километра: La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, достъпни за еднодневни посещения. Най-близката EV зарядна станция е на 2.5 километра, което осигурява достъп за електрически превозни средства.
Регионът Гранада се характеризира с континентален средиземноморски климат с горещо, сухо лято и по-хладна зима. Средната годишна температура е около 15-18°C, с летни температури, които често достигат 35°C и зимни температури, които рядко падат под 0°C. Годишните слънчеви часове са около 2800-3000, което прави региона един от най-слънчевите в Испания. Плувният сезон в близките плажове обикновено е от май до октомври. Парцелът е разположен на ниска надморска височина с минимален наклон, което улеснява строителството и намалява риска от свлачищни процеси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът не е в непосредствена близост до бреговата линия, няколко плажа са достъпни на 48 километра разстояние, включително Playa Calabajío, Playa del Caletón и Playa de Cabria. Тези плажове предлагат средиземноморско изживяване с пясъчни ивици и възможности за водни спортове. За голф ентусиастите, няколко престижни игрища са достъпни в радиус от 95-98 километра, включително La Envía Golf, Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce. В самия жилищен комплекс има тенис кортове, игрище за падел, петанк площадка и детска площадка, които предоставят възможности за ежедневна физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в Parque del Cubillas в Алболоте, което е предградие на Гранада. Тази локация предлага баланс между достъпност до големия град (на около 15-20 минути с кола) и спокойствието на урбанизирана зона с естествена среда. Гранада предлага пълна гама от културни, образователни, здравни и търговски услуги. Алболоте е добре свързано с останалата част от региона чрез пътната мрежа, което улеснява достъпа както до града, така и до други части на провинция Гранада и Андалусия.
Ref: VL201014
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни парцели в региона Гранада, този в Parque del Cubillas предлага уникална комбинация от градски удобства и естествена среда. За разлика от парцелите в централните части на Гранада, тук има повече пространство и спокойствие, без да се губи достъпът до градските услуги. В сравнение с парцелите в крайбрежните райони като Коста дел Сол, този е значително по-достъпен ценово и предлага по-автентичен андалуски живот без туристическите тълпи. Климатът в Гранада е по-континентален с по-хладни зими в сравнение с крайбрежните райони, което може да бъде предимство за тези, които предпочитат променливи сезони. В сравнение с други парцели в предградията на Гранада, Parque del Cubillas се отличава с добре планираната инфраструктура, охраната и допълнителните удобства, които повишават качеството на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID