Грађевинско земљиште у Парку дел Кубиљас, Алболоте, Гранада. Са 1.164 м² урбанизованог земљишта, нуди могућности изградње према локалним прописима. Правоугаона парцела има минималан нагиб, што олакшава грађевинске радове. Налази се у успостављеном стамбеном комплексу близу акумулације Кубиљас, са основним погодностима на пешачкој удаљености. Према категоризацији земљишта, предвиђено је за изградњу самосталних породичних кућа са одређеним параметрима грађевинског права.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбанизованом подручју близу акумулације Кубиљас, приближно 48 км од обале. Позиционирана је унутар приватног стамбеног комплекса који пружа одређене услуге становницима. Њена позиција комбинује близину природних предела са приступом урбаним погодностима. Околина карактерише се успостављеним вегетацијом и погледом на водену акумулацију.
Ова парцела задовољава потребу за изградњом куће прилагођене купцу у природном окружењу. Омогућава изградњу самосталне породичне куће са до 669,60 м² изнадземне изградње. Могућност изградње два спрата плюс кула испуњава различите конфигурације породица и просторне захтеве. Опција полуподрума пружа додатни функционални простор.
Иако је у систему категорисана као „завршена“ од 1970. године, то се односи на статус урбанизације, а не на било какву грађевину на парцели. Земљиште је спремно за нову изградњу према важећим прописима. Парцела следи Правилник о урбанистичком планирању (ПГОУ) за самосталне породичне куће, са одређеним коефицијентима грађења и ограничењима спратова. На земљишту не постоји постојећа структура.
Парцела не нуди директан приступ плажи, будући да се налази 48 км у унутрашњости. Не укључује било какве унапред изграђене структуре, што захтева потпуну изградњу. Голф терени се налазе на удаљености од приближно 95-98 км. Развој није смештен у примарној туристичкој зони. Парцела је подложна специфичним грађевинским прописима који ограничавају могућности изградње према локалним урбанистичким законима.
Ова парцела би одговарала појединцима или породицама које планирају да изграде кућу прилагођену купцу у полуурбаном окружењу са природним околинама. Посебно привлачи оне који желе да пројектују свој животни простор према личним преференцијама уместо куповине унапред изграђених својстава. Локација служи и сталним становницима који траже близину Гранади и онима који траже другу резиденцију са приступом и урбаним погодностима и природним пределима. Градња на овој парцели захтева време и укљученост у грађевински процес, што је чини погодном за оне спремне да се укључе у грађевински пројекат уместо да траже спремност за непосредно уселидјење.
Као празна парцела, квалитет било које будуће изградње зависиће од избора купца и извођача радова. Само земљиште нуди практичне предности својим правоуглим обликом и минималним нагибом, што поједностављује темељне радове и планирање изградње. Урбана класификација указује на приступ неопходним комуналним услугама и инфраструктурним везама. Грађевински прописи наводе максималне површине изградње и висине спратова, што би утицало на обим и дизајн било које будуће изградње. Успостављена природа стамбеног комплекса сугерише да би свака нова изградња требало да се усklaђује са постојећим карактеристикама насеља.
Парцела је ценом од €219.000, што представља цену за 1.164 м² урбаног земљишта са грађевинским дозволама. Ова ценовна тачка позиционира је као опцију средње класе за грађевинско земљиште у подручју Гранаде. Вредност је утицана њеном локацијом унутар успостављеног стамбеног комплекса са постојећом инфраструктуром и услугама. При разматрању укупних трошкова инвестиције, потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове изградње, дозволе и развојне таксе које би биле потребне за изградњу на овој парцели према наведеним грађевинским прописима.
Ова локација функционише као стамбено подручје које комбинује природно окружење са урбаним погодностима. Дневни живот би укључивао редовне посете оближњим погодностима унутар стамбеног комплекса, укључујући бар-ресторан и супермаркет. Близина акумулације Кубиљас нуди могућности за активности на отвореном и шетање. Присутност безбедности у приватном стамбеном комплексу обезбеђује контролисано окружење. Становници би обично користили возило за приступ центру Гранаде или приобалним подручјима, док су основне потребне погодности доступне пешке. Окружење је погодно за оне који траже равнотежу између природног окружења и стамбене инфраструктуре.
Имедијатно окружење пружа основне погодности на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (168 м), болницу (235 м) и апотеку (52 м). Ова доступност подржава дневне животне потребе без потребе за возилом за есенцијалне услуге. Стамбени комплекс нуди додатне погодности као што су спортске површине, дечија игралишта и заједнички простори. За ширем куповину, културне активности или специјализоване услуге, центар Гранаде је доступан иако би захтевао транспорт. Присутност акумулације Кубиљас у близини нуди рекреативне могућности укључујући подручја за шетање и активности повезане са водом.
Мапа показује позицију парцеле унутар стамбеног комплекса Парке дел Кубиљас, близу обала акумулације Кубиљас. Видљив су правоугаони облик земљишта и минимални нагиб, као и његова интеграција у урбанизовано подручје развоја. Приказују се околни путеви и инфраструктурне везе, показујући приступачне тачке до својства и његову везу са оближњим погодностима и природним карактеристикама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у Алболоте, општини унутар метрополитанског подручја Гранаде. Ова позиција чини је делом хинтерланда Гранаде, нудећи близину граду уз задржавање одвојеног стамбеног карактера. Локација пружа приступ Гранадиним услугама и погодностима без директног смештаја у урбаном центру. Ова позиција балансира урбану доступност са приградским животним стилом. Подручје око акумулације Кубиљас развило се као стамбена зона за оне који раде у Гранади али траже животна окружења са више природних окружења и простора него што је доступно у самом граду.
Најближе плаже налазе се на удаљености од приближно 48 км, укључујући Плаја Калабахио, Плаја дел Калетон и Плаја де Кабриа. Ове медитеранске плаже захтевају вожњу од око сат времена. Најближи аеродром, Аеродром Гранада, налази се 97 км од парцеле, што обично захтева око 1,5 сата путовања. Голф погодности налазе се на сличној удаљености, са Ла Енвиа Голф, Клуб де Голф Малага Парадор и Клуб де Голф де Гуадалхорце сви смештени између 95-98 км удаљености. Ове удаљености захтевају планирање за рекреативне активности које захтевају време путовања.
Унутрашња локација Гранаде пружа континенталну медитеранску климу са врелим летима и хладним зимама. Подручје доживљава приближно 280 сунчаних дана годишње, са летњим температурама које редовно прелазе 30°C. Зимске температуре могу пасти близу смрзавања, посебно ноћу због унутрашње позиције. Надморска висина близу акумулације Кубиљас ублажава температурне екстреме у поређењу са центром града. Сезона пливања на приморским плажама обично траје од јуна до септембра, иако унутрашња локација парцеле значи да би пливање током целе године захтевало загрејане објекте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже удаљене 48 км нуде медитеранске приморске рекреативне могућности током летњих месеци. Иако нису у дневном досегу, ове плаже служе као одредишта током викенда у топлијим периодима. Локација парцеле близу акумулације Кубиљас пружа алтернативне могућности за рекреацију повезану са водом, укључујући подручја за шетање око акумулације и потенцијалне водене активности. Сам стамбени комплекс нуди спортске погодности укључујући тениске и падел терене, подручја за петанк и дечија игралишта. За посвећене љубитеље голфа, најближа игралишта захтевају знатно време путовања од приближно 1,5 сата у једном смеру.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у Алболоте, општини унутар метрополитанског подручја Гранаде. Ова позиција чини је делом хинтерланда Гранаде, нудећи близину граду уз задржавање одвојеног стамбеног карактера. Локација пружа приступ Гранадиним услугама и погодностима без директног смештаја у урбаном центру. Ова позиција балансира урбану доступност са приградским животним стилом. Подручје око акумулације Кубиљас развило се као стамбена зона за оне који раде у Гранади али траже животна окружења са више природних окружења и простора него што је доступно у самом граду.
Ref: VL201014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским локацијама на Коста дел Солу, ова парцела у Гранади нуди значајно ниже цене по квадратном метру грађевинског земљишта. Док приморске локације често захтевају премијум цене за локације близу плаже, ова парцела нуди вредност кроз комбинацију урбаних погодности и природног окружења. Насупрот ново развијеним урбанизацијама на обали, Парке дел Кубиљас је успостављено стамбено окружење са потпуно развијеном инфраструктуром. Унутар региона Гранаде, ова парцела се издваја комбинацијом величине парцеле, грађевинских могућности и присуства заједничких погодности у стамбеном комплексу. Удаљеност од обале значи да није погодна за оне којима је директан приступ плажама важан, што представља најважнију разматрању у односу на централније локације у самом граду Гранади.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID