Sebuah plot urban seluas 1.164 meter persegi yang terletak di Parque del Cubillas, Albolote, Granada. Tanah ini menawarkan potensi pembangunan yang signifikan dengan koefisien pembangunan 0,60 m²/m², memungkinkan pembangunan hunian keluarga yang luas. Berada di lingkungan perumahan pribadi yang tenang dengan akses ke danau Cubillas. Lokasi ini menyediakan keseimbangan antara ketenangan alam dan kenyamanan fasilitas perkotaan yang tersedia dalam jarak berjalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di wilayah perkotaan Granada, tepatnya di Albolote, dalam kawasan perumahan pribadi Parque del Cubillas. Lingkungannya berada di kaki danau Cubillas yang indah, hanya beberapa menit dari pusat kota Granada. Aksesibilitas ke fasilitas sehari-hari seperti supermarket, rumah sakit, dan apotek dapat dicapai dengan berjalan kaki, mencerminkan kenyamanan lokasi yang strategis.
Plot ini cocok untuk mereka yang menginginkan ruang untuk membangun rumah keluarga yang luas dengan privasi dan koneksi alam. Potensi pembangunan mencapai 669,60 m² dengan opsi dua lantai plus loteng. Lokasi ini sesuai untuk pencari hunian permanen atau tempat tinggal kedua dengan akses ke fasilitas rekreasi dan olahraga dalam kompleks perumahan serta kenyamanan fasilitas perkotaan terdekat.
Status tanah telah siap dibangun dengan regulasi perencanaan kota yang jelas. Plot persegi panjang dengan kemiringan minimal memudahkan desain dan konstruksi. Izin pembangunan mengizinkan hingga dua lantai ditambah loteng dengan luas bangunan maksimum 669,60 m². Basement dapat dibangun tanpa dihitung dalam luas bangunan terbangun, memberikan fleksibilitas tambahan untuk ruang penyimpanan atau utilitas.
Lokasi ini sangat cocok untuk keluarga yang mencari lingkungan yang aman dengan ruang terbuka untuk anak-anak bermain. Profesional yang bekerja di Granada namun menginginkan tempat tinggal dengan koneksi alam akan menemukan keseimbangan sesuai antara pekerjaan dan relaksasi. Pasangan yang merencanakan pensiun dan menginginkan hunian permanen di daerah yang tenang namun dengan akses mudah ke fasilitas kesehatan akan merasa nyaman di sini. Juga sesuai bagi mereka yang ingin memiliki properti kedua untuk akhir pekan atau liburan panjang dengan rencana membangun rumah impian secara bertahap sesuai anggaran yang tersedia.
Sebagai plot lahan, kualitas akhir akan sepenuhnya bergantung pada rencana konstruksi dan material yang dipilih oleh pemilik baru. Potensi pembangunan mengikuti regulasi PGOU yang ketat, memastikan bangunan yang sesuai dengan standar kota. Tanah dengan bentuk persegi panjang dan kemiringan minimal memudahkan fondasi dan struktur bangunan, mengurangi potensi masalah geoteknis. Regulasi memungkinkan pembangunan dengan sistem isolasi termal yang efisien sesuai standar bangunan Spanyol terkini, meskipun rating efisiensi enerji spesifik akan ditentukan selama perencanaan detail.
Harga tanah dimulai dari €219.000 untuk plot seluas 1.164 m². Nilai ini mencerminkan lokasi strategis dalam kompleks perumahan pribadi yang sudah terintegrasi dengan berbagai fasilitas. Potensi pembangunan hingga 669,60 m² menjadikan investasi ini menarik bagi mereka yang ingin membangun sesuai kebutuhan pribadi. Harga tersebut tidak termasuk biaya konstruksi, izin bangunan, atau pajak-pajak terkait yang biasanya diperlukan dalam proyek pembangunan di Spanyol.
Hidup di lokasi ini menawarkan ritme harian yang seimbang antara ketenangan alam dan kenyamanan perkotaan. Pagi hari dapat dimulai dengan jalan-jalan di sekitar danau Cubillas atau di area taman yang luas dalam kompleks perumahan. Fasilitas olahraga seperti tenis, padel, dan area anak-anak tersedia dalam kompleks. Kebutuhan sehari-hari seperti berbelanja di supermarket, akses fasilitas kesehatan, atau bersantap di restoran dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Lokasinya yang berada di kaki danau menciptakan suasana yang lebih sejuk dibandingkan dengan pusat kota Granada yang padat. Komunitas yang terjaga dengan keamanan 24 jam menambah rasa aman dan privasi bagi penghuninya. Untuk aktivitas perkotaan yang lebih lengkap, pusat kota Granada dapat diakses dalam waktu singkat dengan kendaraan.
Infrastruktur di sekitar lokasi menunjang kehidupan sehari-hari dengan baik. Supermarket berjarak hanya 168 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam 52 meter. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit terletak 235 meter dari lokasi, memberikan ketenangan bagi penghuni terutama keluarga dengan anak-anak atau lansia. Transportasi umum tersedia meskipun memiliki mobil akan mempermudah mobilitas, terutama untuk mencapai pusat kota Granada atau destinasi lainnya. Jaringan jalan yang baik menghubungkan kawasan ini dengan pusat kota Granada dalam waktu kurang dari 30 menit, menjadikannya lokasi yang ideal untuk mereka yang bekerja di kota namun menginginkan tempat tinggal yang lebih tenang.
Peta menunjukkan lokasi plot dalam konteks kawasan Parque del Cubillas, dengan akses langsung ke Paseo del Fuego. Danau Cubillas terlihat sebagai fitur alam dominan di selatan, sementara perkotaan Albolote membentang di sekitarnya. Jaringan jalan menghubungkan lokasi ke Granada utara dan kawasan sekitarnya, menunjukkan aksesibilitas yang baik meskipun terletak di lingkungan perumahan yang tenang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Terletak di kawasan Granada bagian utara, tepatnya di kotamadya Albolote. Lokasi ini menawarkan posisi strategis antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas kota. Berjarak sekitar 15 km dari pusat kota Granada, memberikan keseimbangan ideal antara kehidupan perkotaan dan koneksi alam. Wilayah ini termasuk dalam kawasan metropolitan Granada, sehingga tetap terhubung dengan baik ke infrastruktur dan layanan kota utama. Posisinya di utara kota Granada membuatnya terlindung dari kepadatan perkotaan namun tetap terintegrasi dalam lingkup pengaruh kota.
Pantai terdekat seperti Playa Calabajío, Playa del Caletón, dan Playa de Cabria berjarak sekitar 48 km dalam garis lurus, membutuhkan perjalanan sekitar satu jam dengan mobil. Bandara terdekat berjarak 97 km, setara dengan perjalanan 1,5 jam. Lapangan golf seperti La Envía Golf (95 km), Club de Golf Málaga Parador (97 km), dan Club de Golf de Guadalhorce (98 km) juga berjarak serupa. Fasilitas sehari-hari justru sangat mudah diakses dengan supermarket (168 m), rumah sakit (235 m), dan apotek (52 m) dalam jarak berjalan kaki. Stasiun pengisi daya EV terletak 2,5 km dari lokasi.
Kawasan Granada menikmati iklim Mediterania dengan musim panas yang kering dan hangat serta musim dingin yang ringan. Lokasi ini memiliki tingkat pencahayaan matahari sekitar 2.800 jam per tahun, dengan musim panen dari Mei hingga Oktober. Ketinggian wilayah sekitar 680 meter di atas permukaan laut memberikan suhu yang lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir selama musim panas. Keberadaan danau Cubillas di dekatnya membantu mengatur suhu mikro-klimatik dan menambah kelembaban udara, menciptakan lingkungan yang lebih nyaman. Curah hujan terjadi terutama dari Oktober hingga April dengan rata-rata tahunan sekitar 450 mm.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, pantai Mediterania dapat dijangkau dalam perjalanan sekitar satu jam. Pantai terdekat seperti Playa Calabajío, Playa del Caletón, dan Playa de Cabria menawarkan fasilitas pantai standar namun tidak disebutkan memiliki penghargaan Blue Flag. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa pilihan lapangan golf berkualitas meskipun memerlukan perjalanan 95-98 km. Di dalam kompleks perumahan, tersedia fasilitas olahraga seperti lapangan tenis dan padel, area pétanque, serta taman bermain anak-anak. Danau Cubillas yang berdekatan menawarkan kesempatan untuk aktivitas air seperti memancing, berlayar, atau sekedar berjalan-jalan di tepi danau.
Sumber: OpenStreetMap
Terletak di kawasan Granada bagian utara, tepatnya di kotamadya Albolote. Lokasi ini menawarkan posisi strategis antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas kota. Berjarak sekitar 15 km dari pusat kota Granada, memberikan keseimbangan ideal antara kehidupan perkotaan dan koneksi alam. Wilayah ini termasuk dalam kawasan metropolitan Granada, sehingga tetap terhubung dengan baik ke infrastruktur dan layanan kota utama. Posisinya di utara kota Granada membuatnya terlindung dari kepadatan perkotaan namun tetap terintegrasi dalam lingkup pengaruh kota.
Ref: VL201014
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti di pesisir Costa del Sol, plot ini menawarkan nilai yang lebih baik untuk ukuran lahan dan potensi pembangunan. Harga per meter persegi di sini jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah pesisir yang populer. Meskipun jauh dari pantai, lokasi ini menawarkan koneksi alam yang khas melalui danau Cubillas yang tidak dapat ditemukan di banyak properti pesisir. Komparasi dengan properti serupa di area metropolitan Granada menunjukkan bahwa kompleks Parque del Cubillas menawarkan tingkat privasi dan fasilitas yang lebih tinggi daripada perumahan umum di kota. Namun, bagi mereka yang menginginkan akses langsung ke pantai atau gaya hidup pesisir, properti di wilayah seperti Málaga atau Marbella akan lebih sesuai meskipun dengan harga yang lebih tinggi dan kepadatan yang lebih besar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID