Un teren urban de 1.164 m² situat în Parque del Cubillas din Albolote, Granada. Acest amplasament rectangular, cu pantă redusă, oferă potențial de construcție pentru o vilă individuală spațioasă. Amplasat la câțiva minute de Granada și în proximitatea rezervorului Cubillas, terenul se află într-o zonă urbanizată bine conectată, cu servicii și facilități în apropiere. Statusul de construcție este definitivat, permițând dezvoltatorului să înceapă imediat procesul de construcție conform reglementărilor locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în cartierul Parque del Cubillas din Albolote, Granada. Se află la o distanță scurtă de rezervorul Cubillas, într-o zonă urbanizată cu infrastructură dezvoltată. Poziționarea strategică asigură acces la facilități urbane menținând în același timp un cadru natural. Terenul se află în apropierea Paseo del Fuego, o arteră principală din complexul rezidențial.
Amplasamentul răspunde necesităților de construcție a unei locuințe individuale spațioase, cu acces la facilități urbane esențiale. Dimensiunea generoasă a terenului permite crearea unei locuințe cu spații exterioare ample, potrivită pentru familii. Proximitatea serviciilor esențiale precum supermarketul și farmacia la distanțe de mers pe jos, combinată cu accesul la zone recreative naturale, îndeplinește cerințele pentru un echilibru între viața urbană și cea naturală.
Ca teren urban finalizat, amplasamentul este gata pentru construcție imediată. Conform reglementărilor PGOU, se poate construi o locuință individuală cu maximum două etaje plus o cameră de turn. Suprafața maximă construită admisibilă este de 669,60 m², cu distribuție specifică pe etaje. Terenul are o formă rectangulară cu pantă redusă, ceea ce simplifică proiectarea și execuția fundației și structurii clădirii.
Terenul nu include o structură de locuință existentă, fiind necesar un proces complet de construcție. Nu se află în imediata apropiere a plajelor sau a zonelor de coastă, cea mai apropiată plajă aflându-se la 48 km distanță. De asemenea, nu oferă acces direct la terenuri de golf, acestea fiind situate la peste 95 km distanță. Terenul nu include servicii de utilități pre-conectate, acestea necesitând contractare separata.
Acest teren este potrivit pentru persoanele care doresc să-și construiască o locuință personalizată în Granada, fără a renunța la accesul la serviciile urbane. Este o opțiune excelentă pentru familii care caută spațiu și un mediu sigur, cu facilități comune, dar care necesită și acces rapid la oraș. De asemenea, se potrivește investitorilor interesati să dezvolte proprietăți în zone în creștere din apropierea Granadei, cu potențial de valorificare pe termen lung. Pentru cei care lucrează în Granada dar preferă să locuiască într-un mediu mai natural și mai puțin aglomerat decât centrul orașului, acest amplasament oferă un echilibru solid între accesibilitate și calitatea vieții. Terenul este de asemenea potrivit pentru persoanele care doresc să-și construiască a doua locuință într-o regiune cu climat mediteranean, dar fără costurile și aglomerația asociate cu proprietățile de pe coastă.
Ca teren urban, calitatea se manifestă prin caracteristicile sale fizice și potențialul de construcție. Amplasamentul are o formă rectangulară regulată, cu o pantă redusă, ceea ce îl face tehnic potrivit pentru construcție, reducând costurile de pregătire a terenului și fundației. Conform documentației cadastrale, terenul este înregistrat cu o suprafață totală de 1.164 m², cu posibilitatea de a construi o suprafață desfășurată maximă de 669,60 m². Solul și caracteristicile terenului permit construirea unei structuri solide, conform standardelor de construcție spaniole. Complexul rezidențial Parque del Cubillas are o reputație de calitate în ceea ce privește infrastructura și serviciile comune, inclusiv sistemul de securitate și întreținerea spațiilor verzi, ceea ce adaugă valoare generală proprietății.
Prețul terenului este de 219.000 €, ceea ce reprezintă o valoare de aproximativ 188 € per metru pătrat pentru amplasamentul de 1.164 m². În contextul pieței imobiliare din Granada, acest preț se încadrează în segmentul mediu pentru terenurile urbane cu potențial de construcție în zone rezidențiale bine poziționate. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a terenului, cât și beneficiile oferite de infrastructura complexului rezidențial privat Parque del Cubillas, inclusiv accesul la facilități comune și securitate. De asemenea, poziționarea în apropierea rezervorului Cubillas adaugă o valoare suplimentară terenului.
Viața de zi cu zi pe acest amplasament ar combina accesibilitatea urbană cu beneficiile naturii. Dimineața, rezidenții ar putea merge pe jos la supermarketul situat la doar 168 m pentru cumpărături zilnice sau la farmacia aflată la 52 m pentru orice nevoi medicale minore. Zona rezidențială oferă siguranță prin securitate 24 de ore și facilități comune precum terenuri de sport și locuri de joacă pentru copii. După-amiezile pot fi petrecute plimbându-se de-a lungul rezervorului Cubillas sau relaxându-se în aer liber pe proprietate. Seara, restaurantul-bar din complex oferă o opțiune convenabilă pentru mese fără a fi necesară deplasarea în centrul orașului Granada, care este totuși accesibil în doar câteva minute cu mașina pentru o experiență urbană mai variată.
Infrastructura din jurul terenului este bine dezvoltată, cu acces facil la servicii esențiale. Supermarketul se află la doar 168 m distanță, oferind posibilitatea de a face cumpărături zilnice pe jos. Farmacia este situată la 52 m, asigurând acces rapid la medicamente. Spitalul se află la 235 m, oferind asistență medicală în caz de urgență. Pentru cei care dețin vehicule electrice, există o stație de încărcare la 2,5 km distanță. Deși terenul este situat într-un mediu relativ liniștit, orașul Granada este accesibil în câteva minute cu mașina, oferind acces la o gamă largă de servicii, instituții educaționale, opțiuni de entertainment și facilități culturale. Infrastructura rutieră din zonă permite deplasări facile către alte orașe importante din Andaluzia, inclusiv Malaga și Cordoba.
Harta prezintă poziționarea terenului în cadrul complexului rezidențial Parque del Cubillas din Albolote, Granada. Amplasat în apropierea rezervorului Cubillas, terenul beneficiază de un cadru natural remarcat. Zona este bine conectată cu rețeaua de drumuri locale care asigură accesul facil către Granada și alte localități învecinate. Poziționarea strategică în cadrul complexului oferă atât intimitate, cât și acces la serviciile comune ale rezidențialului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Parque del Cubillas este situat în Albolote, o localitate componentă a zonei metropolitane a Granadei, în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei. Poziționarea sa strategică îi permite să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului Granada, situat la doar câțiva kilometri nord-vest de centrul istoric. Zona este bine conectată cu principalele artere rutiere ale regiunii, permițând acces facil către alte localități importante precum Santa Fe, Atarfe și Maracena. În contextul regional, Albolote reprezintă una dintre zonele rezidențiale în expansiune din apropierea Granadei, combinând caracterul suburban cu accesul la facilitățile urbane. Acest amplasament oferă echilibrul perfect între necesitățile vieții cotidiene și posibilitatea de a evita aglomerația centrului orașului.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 48 km distanță în linie dreaptă, inclusiv Playa Calabajío, Playa del Caletón și Playa de Cabria. Acestea pot fi atinse în aproximativ 45-60 minute cu mașina. Aeroportul internațional cel mai apropiat este situat la 97 km, oferind conexiuni naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni, dar acestea sunt relativ îndepărtate: La Envía Golf la 95 km, Club de Golf Málaga Parador la 97 km și Club de Golf de Guadalhorce la 98 km. Orașul Granada, cu toate serviciile sale, este situat la doar câțiva kilometri distanță, oferind acces la shopping, restaurante, atracții turistice și viața culturală a orașului.
Regiunea Granada beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, cu veri calde și uscate și ierni relativ reci. Amplasamentul se află într-o zonă cu altitudine moderată, care oferă temperaturi mai blânde decât în zonele joase ale provinciei în timpul verii. Proximitatea rezervorului Cubillas contribuie la un microclimat local, cu umiditate relativă mai ridicată. Numărul anual de zile însorite este de aproximativ 280, oferind posibilitatea de a profita de spațiile exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la coastă se întinde de obicei din luna iunie până în septembrie, iar datorită proximității relativ moderate față de coastă, excursiile la plajă sunt posibile chiar și în timpul verii fără a fi nevoie de planificare excesivă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul este situat inland, plajele mediteraneene sunt accesibile pentru excursii de o zi. Plajele din apropiere, precum Playa Calabajío, Playa del Caletón și Playa de Cabria, se află la aproximativ 48 km distanță. Acestea oferă nisip, apă cristalină și facilități turistice de bază. Pentru cei care preferă activități acvatice în apropierea imediată, rezervorul Cubillas oferă posibilități de pescuit, plimbări cu barca și activități recreative pe malul apei. Complexul rezidențial include facilități sportive precum terenuri de tenis și padel, o zonă pentru petanque și locuri de joacă pentru copii. Există, de asemenea, zone special amenajate pentru plimbări și activități sportive în aer liber, profitând de peisajul natural al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Parque del Cubillas este situat în Albolote, o localitate componentă a zonei metropolitane a Granadei, în regiunea Andaluzia din sudul Spaniei. Poziționarea sa strategică îi permite să beneficieze de serviciile și infrastructura orașului Granada, situat la doar câțiva kilometri nord-vest de centrul istoric. Zona este bine conectată cu principalele artere rutiere ale regiunii, permițând acces facil către alte localități importante precum Santa Fe, Atarfe și Maracena. În contextul regional, Albolote reprezintă una dintre zonele rezidențiale în expansiune din apropierea Granadei, combinând caracterul suburban cu accesul la facilitățile urbane. Acest amplasament oferă echilibrul perfect între necesitățile vieții cotidiene și posibilitatea de a evita aglomerația centrului orașului.
Ref: VL201014
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte terenuri disponibile în zona metropolitană a Granadei, acest amplasament oferă un echilibru rar între dimensiunea generoasă și prețul accesibil. Terenurile cu caracteristici similare în zone mai apropiate de centrul Granadei, precum Chana sau Albaicín, sunt semnificativ mai scumpe, cu prețuri ce pot depăși 300 € pe metru pătrat. În contrast, terenurile din zone mai îndepărtate precum Las Gabias sau Pinos Puente pot avea prețuri similare, dar nu oferă aceeași proximitate față de serviciile urbane și facilitățile complexului rezidențial. Complexul Parque del Cubillas se remarcă prin infrastructura sa bine dezvoltată și serviciile comune, inclusiv securitate permanentă, o caracteristică rară în alte dezvoltări rezidențiale din regiune. De asemenea, poziționarea sa lângă rezervorul Cubillas oferă o valoare estetică și recreativă pe care multe alte amplasamente rezidențiale din Granada nu o pot egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID