Η Guadalmina Alta, στη Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκτησία σε μια ευρύχωρη αγροτική έκταση 3.000μ², με μια ανεξάρτητη μονοκατοικία. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση στις παροχές. Η οικιστική αυτή ζώνη είναι γνωστή για την ποιότητα ζωής που προσφέρει, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια περιοχή που διακρίνεται για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε φυσικά τοπία. Παρά τη γαλήνη, η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την ακτή και τα κοντινά αστικά κέντρα. Η αντίθεση μεταξύ της αγροτικής γαλήνης και της αστικής ευκολίας είναι ένα χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο εξωτερικό χώρο και τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει την προσθήκη πισίνας ή τη δημιουργία κήπων, ενώ η υπάρχουσα μονοκατοικία προσφέρει τη βάση για περαιτέρω ανακαινίσεις. Η ιδιωτικότητα και η επαφή με τη φύση αποτελούν βασικά στοιχεία για τους δυνητικούς ιδιοκτήτες.
Η παρούσα κατασκευή αφορά υφιστάμενη μονοκατοικία, η οποία βρίσκεται σε καλή κατάσταση αλλά ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση ή αποκατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης ενός ακινήτου με δυνατότητες προσαρμογής. Η έμφαση δίνεται στην αξιοποίηση και αναβάθμιση της υπάρχουσας δομής και του μεγάλου οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε βρίσκεται επί της πρώτης γραμμής της ακτογραμμής. Η κατάστασή του απαιτεί πιθανές παρεμβάσεις ανακαίνισης, και δεν περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ή έπιπλα. Η περιοχή, αν και αστική, διατηρεί έναν πιο αγροτικό χαρακτήρα, με την ανάγκη για αυτοκίνητο για την πλήρη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους οικιστική όαση σε μια περιζήτητη περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα, με δυνατότητα για παιδιά να παίζουν με ασφάλεια στον μεγάλο κήπο. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν τη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες, όπως το γκολφ (1.5 χλμ από το El Campanario Golf Course) και τις παραλιακές βόλτες (1.8 χλμ από την παραλία). Η δυνατότητα ανακαίνισης το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως ένα σπίτι στις προτιμήσεις τους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα (720μ) και την πόλη (San Pedro de Alcántara, Puerto Banús) σημαίνει ότι αυτό το σπίτι μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία ή ως πολυτελές εξοχικό, προσφέροντας μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Η υπάρχουσα μονοκατοικία στην Guadalmina Alta περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', αλλά με την επισήμανση ότι 'απαιτείται ανακαίνιση' ή 'αποκατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής είναι παλαιότερα και ενδέχεται να χρειάζονται εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθούν στις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Partially Fitted Kitchen' και 'Not Furnished' υποδεικνύουν ότι οι τελικές επιλογές σε αυτές τις περιοχές θα ανήκουν στον αγοραστή. Η ύπαρξη 'Covered Terrace' και 'Barbeque' υπογραμμίζει τη φιλοσοφία της ζωής σε εξωτερικούς χώρους, η οποία είναι σύνηθες στο κλίμα της Costa del Sol. Η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι συμβατή με την εποχή κατασκευής της, με δυνατότητες βελτίωσης μέσω ανακαινίσεων.
Η τιμή πώλησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Alta έχει οριστεί στα €1.700.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (3.000μ²) και τη θέση του σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 201μ². Η τιμή περιλαμβάνει την υπάρχουσα κατασκευή, η οποία, αν και σε καλή κατάσταση, μπορεί να απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό ακίνητο, χωρίς αναφορά σε πολλαπλές μονάδες ή διαφορετικά επίπεδα τιμών, υποδηλώνοντας μια μεμονωμένη πώληση.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει έναν οικιστικό ρυθμό που ισορροπεί ανάμεσα στην ηρεμία της υπαίθρου και την ευκολία της αστικής ζωής. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές δραστηριότητες στον ιδιωτικό κήπο, ενδεχομένως με τη δημιουργία μιας νέας πισίνας, ή γρήγορες μετακινήσεις σε κοντινά γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ) και φαρμακεία (734μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η απόσταση 1.8 χλμ από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή έχει πυκνότητα κατοικιών 38.982 κατοίκων, αλλά η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (3.000μ²) προσφέρει σημαντική ιδιωτικότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο, καθιστώντας το σκεπαστό αίθριο ένα λειτουργικό τμήμα του σπιτιού.
Η ζωή στην Guadalmina Alta χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος, παρέχοντας πλήρη κάλυψη για καθημερινές ανάγκες και κοινωνικές δραστηριότητες. Η απόσταση 720μ από ένα σούπερ μάρκετ και 3.4 χλμ από ένα νοσοκομείο ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε σημαντικά κέντρα όπως η Marbella και το Puerto Banús, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία και αγορές. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών υποδηλώνει μια διασυνδεδεμένη περιοχή, αν και η ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου θα διευκολύνει την πλήρη εκμετάλλευση των ευκαιριών.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει τη στρατηγική της θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία και γήπεδα γκολφ, είναι άμεσα ορατή. Ο χάρτης τονίζει επίσης τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αναδεικνύοντας την εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα.
Η Guadalmina Alta τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Βρίσκεται ανάμεσα σε δύο σημαντικά αστικά κέντρα: το San Pedro de Alcántara, το οποίο είναι άμεσα προσβάσιμο, και την πολυτελή Puerto Banús. Η περιοχή αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός οικιστικού προαστίου και της δυναμικής που προσφέρουν οι κοντινές πόλεις. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, περίπου 46 χλμ, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση της απομόνωσης από τον αστικό θόρυβο.
Η προσβασιμότητα από την Guadalmina Alta είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 46 χλμ (ή 47 χλμ με το αυτοκίνητο), επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με τις Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro να βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι ακόμη πιο κοντά (1.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το El Campanario Golf Course μόλις 1.5 χλμ μακριά και το El Paraíso Golf Club στα 2.4 χλμ. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι επίσης εύκολη, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα περίπου 720-734 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Το εύκρατο κλίμα χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία του κοντινού δάσους προσφέρει επίσης μια πράσινη αντίθεση στο παραθαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραλία και αναψυχή. Οι Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι ακόμη πιο κοντά, στα 1.8 χλμ. Όλες αυτές οι παραλίες προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2.4 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadpaαλ σε απόσταση 2.0 χλμ υποδεικνύει μια υποδομή που προσαρμόζεται στις σύγχρονες ανάγκες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Costa del Sol. Βρίσκεται ανάμεσα σε δύο σημαντικά αστικά κέντρα: το San Pedro de Alcántara, το οποίο είναι άμεσα προσβάσιμο, και την πολυτελή Puerto Banús. Η περιοχή αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός οικιστικού προαστίου και της δυναμικής που προσφέρουν οι κοντινές πόλεις. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα, περίπου 46 χλμ, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την αίσθηση της απομόνωσης από τον αστικό θόρυβο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL139255
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας την Guadalmina Alta με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές, συχνά σε πιο πυκνοδομημένες περιοχές και με χαμηλότερες τιμές εισόδου, εστιάζοντας σε διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή, προσφέροντας επίσης διαφορετικό προφίλ ακινήτων. Η παρούσα βίλα στην Guadalmina Alta, με τιμή €1.700.000, ξεχωρίζει για το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (3.000μ²) και τον αγροτικό, ιδιωτικό της χαρακτήρα, στοιχεία που είναι σπάνια σε νεότερες αναπτύξεις με περιορισμένο χώρο. Ενώ οι άλλες περιοχές μπορεί να επικεντρώνονται σε σύγχρονες ανέσεις και κοινοτικές παροχές, η Guadalmina Alta απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έκταση, ηρεμία και τη δυνατότητα προσωπικής διαμόρφωσης, σε μια εδραιωμένη και υψηλής ποιότητας περιοχή, που είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς προορισμούς όπως η Marbella και το Puerto Banús.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
