Ez az önálló villa a Marbella-i Guadalmina Alta presztízsövezetében található, és egy tágas, 3000 m²-es vidéki telket kínál. Az ingatlan egy csendes, természettel körülvett területen helyezkedik el, mindössze néhány perc autóútra mindenféle kényelemtől. Az egyszintes házban három hálószoba, két fürdőszoba, dolgozószoba, külön konyha és egy világos nappali-étkező található, közvetlen kijárattal egy kellemes teraszra, amely ideális a Costa del Sol klímájának egész éven át való élvezetéhez. A telek hatalmas potenciált rejt magában, tökéletes azok számára, akik magánéletet, teret és természettel való kapcsolatot keresnek, széleskörű lehetőségekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta érett területén fekszik, golfpályák és strandok közelében. Elhelyezkedése nyugodt környezetet biztosít, miközben könnyű hozzáférést kínál olyan népszerű úti célokhoz, mint Marbella és San Pedro de Alcántara.
Ez a villa alkalmas olyan vásárlók számára, akik tágas életteret, nagy, saját telket és a természethez való közelséget keresnek. Az egyszintes kialakítás és a bőséges kültéri tér minden korosztály számára praktikus választássá teszi.
Ez az ingatlan egy meglévő épület, nem új építésű projekt. Egy kialakult lakóközösségben található, amely a meglévő otthon stabilitását és ismerős környezetét kínálja, de a modern szabványoknak való megfeleléshez felújításra lehet szükség.
Ez az ingatlan nem kínálja az új építésű épületek legújabb dizájn- és építési szabványait. Nagy telken található, és a meglévő épület felújítását vagy korszerűsítését igényelheti az egyéni preferenciák és a modern energiahatékonysági követelmények teljesítése érdekében.
Ez a villa ideális azoknak a vásárlóknak, akik tágas, privát telket keresnek, és egy kialakult, kényelmes környéken szeretnének otthont teremteni. Az egyszintes kialakítás vonzóvá teszi a könnyű hozzáférést igénylő családok vagy a kényelmet értékelő idősebb párok számára. A telek mérete elegendő helyet biztosít kertészkedéshez, szabadtéri élethez vagy bővítésekhez (engedélyek megszerzése esetén). Ideális választás a golf szerelmeseinek is, mivel a El Campanario és El Paraíso golfpályák közelében található. Emellett a San Pedro de Alcántara-i és Marbella-i kényelmi szolgáltatások közelsége praktikus választássá teszi ezt a villát azok számára, akik értékelik a kényelmet és a városi élethez való közelséget.
Az ingatlan állapota jó, de modern szabványoknak és egyéni preferenciáknak való megfelelés érdekében felújítást vagy rekonstrukciót igényelhet. A belső jellemzők közé tartozik egy részben felszerelt konyha, és az ingatlan bútorozatlan. A villa északi, keleti, déli és nyugati tájolású, így bőséges természetes fényt biztosít. Fedett terasszal rendelkezik, amely ideális a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez, valamint egy mosókonyhával és egy grillezővel a szabadtéri szórakozáshoz. A nagy, 3000 m²-es telek medence építését teszi lehetővé, ami növeli az ingatlan vonzerejét.
Az önálló villa ára 1 700 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Guadalmina Alta-i kiváló elhelyezkedést, valamint a nagy, 3000 m²-es saját telket. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik; a végső ár a konkrét kivitelezéstől vagy a lehetséges korszerűsítésektől függően változhat. Méretét és elhelyezkedését tekintve ez az ingatlan a prémium piacon pozicionálható.
Guadalmina Alta nyugodt és kényelmes életmódot kínál. A terület ismert zöldterületeiről, golfpályáiról és a strandok közelségéről. Annak ellenére, hogy viszonylag városiasított terület, a villa körüli 3000 m²-es telek elegendő magánéletet és teret biztosít, vidéki életérzést keltve. Az alapvető kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, gyalogosan elérhetők, míg a Marbella és San Pedro de Alcántara szélesebb körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségei is a közelben találhatók. A terület klímája egész évben kellemes, átlaghőmérséklete 19,3°C, sok napsütéssel, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életérzéshez.
Guadalmina Alta egy kialakult és keresett terület, amely zöldterületeiről és golfpályái közelségéről ismert. A terület nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít San Pedro de Alcántara és Marbella városainak kényelmi szolgáltatásaihoz. Mindössze 2,2 km-re a strandoktól élvezheti a mediterrán életmódot. A területen 69 étterem, 3 gyógyszertár és 4 bank található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. Malaga repülőtere körülbelül 46 km-re (légvonalban) található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Ez a térkép megmutatja az ingatlan földrajzi elhelyezkedését Guadalmina Altában, kiemelve annak kényelmes közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz és a főbb városokhoz. Bemutatja a terület városias és zöld jellegzetességeit, valamint a Malaga repülőtérhez (AGP) való viszonylagos távolságot.
Guadalmina Alta a Costa del Sol kiemelt helyén található, Marbella és Estepona között. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít az élénk városi központokhoz. A terület ismert magas színvonalú rezidenciáiról, golfpályáiról és kényelmes közlekedési hálózatáról. A San Pedro de Alcántara és Puerto Banús szomszédos városok közelsége lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen hozzáférjenek a régió gazdag kínálatához.
Az ingatlan Guadalmina Alta-ban található, 2,2 km-re a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro strandoktól. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km-re található, enyhe lejtéssel. Szupermarketek 720 méterre, gyógyszertárak pedig 734 méterre találhatók, mindkettő gyalogosan elérhető. A golfpályák, mint az El Campanario Golf Course (1,5 km) és az El Paraíso Golf Club (2,4 km), a közelben találhatók. Malaga repülőtere (AGP) körülbelül 46 km-re (légvonalban) található. A területen 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, amelyek közlekedési lehetőségeket kínálnak, de egy autó birtoklása kényelmesebb lehet.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, és évente 3856 napsütéses órával. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. Az éghajlat egész évben enyhe, az átlagos téli hőmérséklet körülbelül 12°C, a nyári pedig eléri a 26°C-ot. A hat hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a strandok és vízi sportok szerelmeseinek. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magasságban, sík terepen és a part közelében található, ami növeli vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, mindössze 2,2 km-re több strandtól, köztük a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km-re található, enyhe lejtéssel, ideális a sétákhoz. A környék a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal, mint az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club a közelben. A régió számos éttermet (69) és kávézót (10) is kínál, változatos étkezési lehetőségekkel. Elektromos jármű töltőállomás 2,0 km-re található, kényelmet biztosítva a fenntartható közlekedést választók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta a Costa del Sol kiemelt helyén található, Marbella és Estepona között. Nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít az élénk városi központokhoz. A terület ismert magas színvonalú rezidenciáiról, golfpályáiról és kényelmes közlekedési hálózatáról. A San Pedro de Alcántara és Puerto Banús szomszédos városok közelsége lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen hozzáférjenek a régió gazdag kínálatához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL139255
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más ingatlanjaihoz képest a Guadalmina Alta-i önálló villa kiemelkedik nagy, saját telkével (3000 m²), ami ritkaság a környéken, különösen a városi kényelmi szolgáltatásokhoz közel eső ingatlanok esetében. Például az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, eltérő méretű és árú kínálattal, inkább a közösségi szolgáltatásokra összpontosítva. A Benalmádena-i Alba Benalmádena (699 000 eurótól) magasabb árkategóriába tartozik, de általában kisebb sorházakat vagy apartmanokat képvisel, nem pedig nagy, önálló telkeket. Ennek a villának az ára (1 700 000 €) egyediségét tükrözi: nagy telekterület, magánélet és a Marbella közeli, kialakult és keresett helyszín kényelme. Bár nem olyan megfizethető, mint az Esteponai lehetőségek, magasabb szintű függetlenséget és lehetőséget kínál a teret, magánéletet és mediterrán életmódot kereső vásárlók számára, különösen azok számára, akik esetleg medenceépítést vagy tereprendezést fontolgatnak.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemezze az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
