关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的成熟区域，靠近高尔夫球场和海滩。其位置提供了宁静的环境，同时又方便前往马贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）等热门目的地。
这栋别墅适合那些寻求宽敞生活空间、大面积私人地块和亲近自然环境的购房者。单层布局和充足的户外空间使其成为不同年龄段家庭的实用选择。
该房产是一栋现有建筑，而非新建项目。它位于一个成熟的社区，提供现有住宅的稳定性和熟悉的周边环境，但也可能需要进行翻新以符合现代标准。
该房产不提供新建住宅的最新设计和建筑标准。它位于一个大型地块上，可能需要对现有建筑进行翻新或升级，以满足个人喜好和现代能源效率要求。
该房产适合寻求宽敞、私密地块的购房者，他们希望在一个成熟且便利的区域建立家园。单层布局使其成为寻求便利性、行动不便的家庭或老年夫妇的理想选择。占地面积大，为园艺、户外生活或扩建（需获得许可）提供了充足的空间。对于希望靠近高尔夫球场（如El Campanario和El Paraíso）的爱好者来说，这里也是一个有吸引力的选择。此外，靠近圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和马贝拉（Marbella）的便利设施，使该房产成为那些重视生活便利性和靠近城市活动的购房者的实用选择。
该房产的状况被描述为良好，但可能需要翻新或修复，以达到现代标准。其内部特点包括部分安装的厨房和未配备家具。房屋朝向为北、东、南、西，确保了充足的自然光线。它设有一个带顶露台，非常适合户外用餐和放松，还有一个实用房间和一个烧烤区，便于户外娱乐。宽敞的3000平方米地块允许建造游泳池，为房产增添了更多吸引力。
此独立别墅的起价为1,700,000欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的优越位置，以及3000平方米的大型私人地块。房产拥有三间卧室和两间浴室，具体价格可能会因具体装修或潜在升级而有所不同。由于其面积和地段，该房产被定位为高端市场。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）提供了一种宁静而便利的生活方式。该地区以其绿化、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。即使在这个相对城市化的区域，房产周围的3000平方米地块也提供了充足的隐私和空间，营造出一种乡村的氛围。步行距离内就有超市和药店等基本设施，而圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和马贝拉（Marbella）提供的更广泛的购物、餐饮和娱乐选择也近在咫尺。该地区全年气候宜人，平均温度为19.3°C，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟且备受追捧的区域，以其绿化和靠近高尔夫球场而闻名。该区域提供了宁静的居住环境，同时仍能轻松到达圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和马贝拉（Marbella）等城镇的便利设施。距离海滩仅2.2公里，可享受地中海生活。该地区拥有69家餐厅、3家药店和4家银行，满足了日常生活的需求。约46公里（hemelsbreed）的距离即可到达马拉加机场，方便国际旅行。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）房产的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和主要城镇的便利性。它展示了该区域的城市化和绿化特征，以及到马拉加机场（AGP）的相对距离。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间。它提供了一个宁静的居住环境，同时又紧邻充满活力的城市中心。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和便利的交通网络而闻名。与周边城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和巴努斯港（Puerto Banús）的距离，使居民能够轻松享受该地区的丰富生活。
该房产位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta），距离海滩（如Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro）约2.2公里。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离1.8公里，且坡度平缓。步行即可到达720米处的超市和734米处的药房。驾车1.5公里即可到达El Campanario高尔夫球场，2.4公里即可到达El Paraíso高尔夫俱乐部。距离马拉加机场（AGP）约46公里（hemelsbreed）。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，提供了出行选择，但拥有一辆汽车可能更为便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）受益于地中海气候，年平均气温为19.3°C，年平均日照时间为3,856小时。这为户外活动和享受该地区的自然美景提供了理想条件。该地区全年气候温和，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。6个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩和水上运动爱好者提供了充足的机会。该房产地处海拔16米处，地势平坦，靠近海边，增加了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产地理位置优越，距离多个海滩仅2.2公里，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离1.8公里，且坡度平缓，非常适合散步。周边地区是高尔夫爱好者的天堂，El Campanario Golf Course和El Paraíso Golf Club等著名球场近在咫尺。该地区还拥有丰富的餐厅（69家）和咖啡馆（10家），提供多样化的餐饮选择。2.0公里外设有电动汽车充电站，为环保出行者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，介于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间。它提供了一个宁静的居住环境，同时又紧邻充满活力的城市中心。该地区以其高端住宅、高尔夫球场和便利的交通网络而闻名。与周边城镇如圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和巴努斯港（Puerto Banús）的距离，使居民能够轻松享受该地区的丰富生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL139255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的其他房产相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的这栋独立别墅以其大面积的私人地块（3000平方米）脱颖而出，这在该地区相对罕见，特别是对于那些靠近城镇便利设施的房产而言。例如，Estepona地区的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）是公寓或联排别墅，面积和价格范围都不同，更侧重于社区便利设施。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格范围较高，但通常代表公寓或小型联排别墅，而非大型独立地块。这栋别墅的价格（1,700,000欧元）反映了其独特性：大面积土地、独立性以及在马贝拉附近一个成熟且备受追捧的地点的便利性。虽然它不像Estepona的选项那样具有成本效益，但它为寻求空间、隐私和地中海生活方式的买家提供了更高级别的独立性和潜力，特别是对于那些可能考虑建造游泳池或进行景观美化的买家而言。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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