マルベーリャの高級グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）地区に位置するこの独立型ヴィラは、3000平方メートルの広大な田園地帯を提供しています。この物件は、自然に囲まれた静かなエリアにあり、すべての設備からわずか数分の距離にあります。平屋建ての家には、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、書斎、独立したキッチン、そしてコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の気候を一年中楽しめる快適なポーチへの直接アクセスが可能な明るいリビング・ダイニングルームがあります。この土地は大きな可能性を秘めており、プライバシー、空間、自然との触れ合いを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の成熟したエリアにあり、ゴルフコースやビーチに近い場所にあります。その立地は、マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のような人気のある目的地への簡単なアクセスを確保しながら、静かな環境を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間、広いプライベートランド、そして自然に近い生活を求める購入者に適しています。平屋建てのレイアウトと広々とした屋外スペースは、あらゆる年齢層の家族にとって実用的な選択肢となります。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の建物です。確立されたコミュニティに位置し、既存の住居の安定性と馴染みのある環境を提供しますが、現代の基準を満たすためには改修が必要な場合があります。
この物件は、新築建物に見られる最新のデザインおよび建築基準を提供していません。広大な敷地に位置しているため、個人の好みや現代のエネルギー効率の要件を満たすために、既存の建物の改修またはアップグレードが必要になる場合があります。
このヴィラは、広々としたプライベートな土地を求め、確立された便利なエリアに家を建てたいと考えている購入者に適しています。平屋建てのレイアウトは、容易なアクセスを必要とする家族や、快適さを重視する年配のカップルにとって魅力的です。土地の広さは、庭園、屋外での生活、または増築（許可を得た場合）に十分なスペースを提供します。また、エル・カンパナリオ（El Campanario）やエル・パラダイス（El Paraíso）などのコースに近いことから、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な選択肢です。さらに、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）やマルベーリャ（Marbella）の施設への近さは、利便性と都市活動への近さを重視する人々にとって、このヴィラを実用的な選択肢にしています。
物件の状態は良好とされていますが、最新の基準や個人の好みに合わせるために、改修や修復が必要な場合があります。内部設備には、部分的に設備の整ったキッチンと家具のない状態が含まれます。ヴィラは北、東、南、西向きで、十分な自然光を確保しています。屋外での食事やリラックスに最適な屋根付きテラス、さらに屋外でのエンターテイメント用のユーティリティルームとバーベキューエリアがあります。広大な3000平方メートルの敷地は、プールを建設することを可能にし、物件の魅力を高めています。
この独立型ヴィラの価格は€1,700,000からとなります。この価格は、グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の優れた立地と3000平方メートルの広大なプライベートランドを反映しています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。最終的な価格は、特定の仕上げや潜在的なアップグレードによって異なる場合があります。その広さと立地を考慮すると、この物件はプレミアム市場に位置づけられています。
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、穏やかで便利なライフスタイルを提供します。この地域は、緑地、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。比較的都市化されたエリアでありながら、ヴィラ周辺の3000平方メートルの敷地は十分なプライバシーと空間を提供し、田舎暮らしの感覚を生み出しています。スーパーマーケットや薬局などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、マルベーリャ（Marbella）やサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のより広範なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢も近くにあります。この地域の気候は年間を通じて快適で、平均気温は19.3℃、日照時間も長く、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、緑地とゴルフコースへの近さで知られる、確立された人気のエリアです。この地域は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）やマルベーリャ（Marbella）などの都市の施設への簡単なアクセスを確保しながら、静かな居住環境を提供しています。ビーチからわずか2.2kmの距離で、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。この地域には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。マラガ空港（Malaga Airport）は約46km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
この地図は、グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）の物件の地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要都市への便利な近さを強調しています。地域の都市的および緑豊かな特徴、ならびにマラガ空港（AGP）への相対的な距離を示しています。
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置するコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級な場所にあります。活気ある都市中心部への簡単なアクセスを確保しながら、静かな居住環境を提供します。この地域は、高級住宅、ゴルフコース、便利な交通網で知られています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような周辺の町への近さにより、住民は地域の豊富なアメニティを簡単に利用できます。
この物件はグアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）にあり、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチから2.2kmの距離にあります。最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.8km離れており、緩やかな傾斜があります。スーパーマーケットは720メートル、薬局は734メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）（1.5km）やエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）（2.4km）などのゴルフコースも近隣にあります。マラガ空港（AGP）は約46km（直線距離）です。この地域には8つの公共交通機関があり、50のバス停がありますが、車を所有している方がより便利かもしれません。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、年間平均気温19.3℃、年間3856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な条件を作り出しています。気候は一年を通じて温暖で、平均冬の気温は約12℃、夏の気温は26℃に達します。6ヶ月のスイミングシーズン（水温20℃以上）は、ビーチやウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。物件は標高16メートルに位置し、平坦な地形と海岸への近さがその魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）を含む複数のビーチからわずか2.2kmの戦略的な場所にあります。最も近いビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.8km離れており、散策に最適な緩やかな傾斜があります。この地域は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）やエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）などの有名なコースが近くにある、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。この地域には、多様なダイニングオプションを提供する多数のレストラン（69軒）やカフェ（10軒）もあります。電気自動車充電ステーションは2.0km先にあり、持続可能な交通手段を選択する人々にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、マルベーリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間に位置するコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級な場所にあります。活気ある都市中心部への簡単なアクセスを確保しながら、静かな居住環境を提供します。この地域は、高級住宅、ゴルフコース、便利な交通網で知られています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような周辺の町への近さにより、住民は地域の豊富なアメニティを簡単に利用できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL139255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）のこの独立型ヴィラは、その広大なプライベートランド（3000平方メートル）で際立っています。これは、特に都市部の施設に近い物件では、この地域では比較的珍しいことです。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は、アパートまたはタウンハウスで、面積や価格帯が異なり、コミュニティ施設により重点を置いています。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）はより高い価格帯ですが、通常は広大な独立した土地ではなく、アパートまたは小さなタウンハウスを表します。このヴィラの価格（€1,700,000）は、そのユニークさ、すなわち広大な土地、プライバシー、そしてマルベーリャ（Marbella）近くの確立された人気のロケーションの利便性を反映しています。エステポナ（Estepona）の選択肢ほど手頃ではありませんが、スペース、プライバシー、地中海ライフスタイルを求める購入者、特にプール建設や景観設計を検討している人々にとって、より高いレベルの独立性と可能性を提供します。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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