Vila v Guadalmina Alta, na območju s privilegirano lego v bližini Marbelle, ponuja prostorno bivalno izkušnjo. S skupno bivalno površino 201 m² na zemljišču 3000 m², ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo mir in naravo, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin. Lokacija združuje zasebnost podeželskega okolja z ugodnostmi, ki so na voljo v bližnji Guadalmina Alta, znani po svojih zelenih površinah in golf igriščih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v prestižni soseski Guadalmina Alta, ki je znana po svoji bližini golf igrišč in naravnih lepot. Okolje ponuja mirno zatočišče, a hkrati omogoča enostaven dostop do mestnih centrov kot sta Marbella in San Pedro de Alcántara, kar zagotavlja dobro uravnotežen način življenja.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki cenijo prostornost in stik z naravo. Veliko zemljišče in možnost razširitve ali prilagoditve ponujata potencial za ustvarjanje doma po meri. Primerna je za družine ali posameznike, ki iščejo zasebnost in mir, hkrati pa želijo biti blizu vrhunskih objektov.
Projekt je obstoječa vila, ki morda potrebuje obnovo ali prenovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev notranjih prostorov in zunanjosti. Ni v fazi novogradnje, zato časovnica za dokončanje ali prenovo ni vezana na gradbena dela, temveč na osebne preference in izvedbo.
Ta nepremičnina ni novo zgrajen objekt, zato lahko zahteva vlaganja v obnovo ali modernizacijo. Območje ni izolirano od urbanega življenja, kar pomeni, da lahko obstaja raven hrupa ali prometa, odvisno od specifične lokacije parcele. V nekaterih primerih je lahko potrebna skrbna presoja glede razširitve zaradi omejitev zemljišča.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo zasebno rezidenco z veliko zemljišča v mirnem okolju, a hkrati želijo biti blizu vseh urbanih dobrin. Idealna je za tiste, ki cenijo naravo, golf ali želijo ustvariti dom po svojih željah z obnovo ali prenovo. Družine, ki potrebujejo prostor in zasebnost, bodo cenile veliko zemljišče in mirno sosesko. Posamezniki ali pari, ki iščejo umik pred mestnim vrvežem, a si hkrati želijo enostaven dostop do restavracij, trgovin in plaž, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi in razvoju velikega zemljišča na atraktivni lokaciji, bi lahko to nepremičnino prepoznali kot dobro priložnost.
Čeprav obstoječi opis navaja, da je hiša v dobrem stanju, se omenja tudi možnost prenove ali obnove. To nakazuje, da so osnovni gradbeni elementi funkcionalni, vendar je morda potreben sodoben pristop k notranji opremi in zaključnim delom. V kuhinji je delno opremljena postavitev, kar pomeni, da bo verjetno potrebna dokončna izbira kuhinjskih elementov in aparatov. Materiali in tehnika v obstoječi strukturi so verjetno v skladu s standardi gradnje svojega časa, vendar bodo za doseganje sodobnih standardov energetske učinkovitosti in estetike verjetno potrebne izboljšave. Priložnost za prenovo omogoča izbiro visokokakovostnih materialov, kot so naravni kamni, sodobne talne obloge in vrhunska sanitarna oprema, ki bi lahko dvignile splošno kakovost in vrednost nepremičnine.
Vila v Guadalmina Alta je na voljo po ceni od 1.700.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju, prostorno zemljišče in potencial za razvoj ali prenovo nepremičnine. Glede na opis je vila samostojeća, kar pomeni popolno zasebnost. Cena vključuje 3 spalnice in 2 kopalnici, razporejene na 201 m² bivalne površine, na zemljišču velikosti 3000 m². Zaradi narave nepremičnine in njene lokacije je verjetno, da bo ponudba omejena, kar jo dela privlačno za resne kupce, ki iščejo ekskluzivno lokacijo na Costa del Sol.
Guadalmina Alta ponuja edinstveno mešanico mirnega podeželskega življenja z bližino mestnih centrov. Bivalno okolje je zaznamovano z zelenimi površinami, luksuznimi vilami in bližino prestižnih golf igrišč. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode po prostranem vrtu, popoldanske igre golfa ali obiske bližnjih plaž. V bližini se nahajajo številne restavracije, trgovine in storitve, ki omogočajo udobno bivanje. Območje je tudi dobro povezano z večjimi mesti, kot sta Marbella in San Pedro de Alcántara, kar zagotavlja dostop do širšega nabora možnosti za prosti čas in kulturo. To je prostor, kjer lahko uživate v miru narave, ne da bi se odpovedali udobju sodobnega življenja.
Guadalmina Alta je znana po svojem prijetnem in zelenem okolju, ki združuje mir podeželja s priročnostjo mestnih storitev. V bližini je na voljo veliko restavracij (69), lekarn (3) in bank (4), kar zagotavlja enostaven dostop do vseh osnovnih potrebščin. Oddaljenost do plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, znaša le 1,8 km, kar omogoča pogoste obiske ob morju. Kljub bližini urbanih centrov, kot sta Marbella in San Pedro de Alcántara, območje ohranja občutek zasebnosti in miru, ki ga dopolnjuje bližina naravnih površin in gozdov. S 50 postajami javnega prevoza v bližini in 8 linijami je mogoče doseči okoliška mesta, čeprav je za popolno mobilnost in raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Alta, ki je del širšega območja zahodno od Marbelle. Okolje je znano po svoji bližini golf igrišč, plaž in mestnih dobrin, kar ponuja uravnotežen način življenja. Območje je primerno za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in dostopnosti.
Guadalmina Alta se nahaja strateško ob obali Costa del Sol, med mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih urbanih centrov. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je le kratek sprehod ali vožnja stran, medtem ko San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z živahnimi tržnicami in restavracijami. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja odlično povezavo z ostalimi mesti na Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga. Območje je obdano z zelenimi površinami, vključno z znanimi golf igrišči, kar daje občutek mirnega bivalnega okolja.
Lokacija v Guadalmina Alta omogoča dobro povezljivost z glavnimi prometnimi središči in turističnimi atrakcijami. Najbližje plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so oddaljene le 2,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi in lekarne dosegljivi v radiju 720 metrov oziroma 734 metrov. Za ljubitelje golfa sta v bližini znani igrišči El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Dostopnost polnilnic za električna vozila (2 km) kaže na sodobno infrastrukturo območja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se ponaša z ugodnim sredozemskim podnebjem, z letnim povprečjem temperature 19,3 °C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Nadmorska višina znaša povprečno 16 metrov nad morsko gladino, z rahlim naklonom proti morju (0,2%), kar prispeva k prijetnemu občutku odprtosti in svežine. Območje je obdano z zelenjem in ponuja bližino naravnih površin, kar obiskovalcem omogoča uživanje v naravnih lepotah regije skozi vse leto, ne glede na letni čas.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Alta je idealno locirano za ljubitelje plaž in morskih dejavnosti, saj se v neposredni bližini nahajajo številni priljubljeni obalni odseki. Plaži Playa Isdabe in Playa Atalaya sta le 2,2 km oddaljeni, prav tako pa tudi Playa de San Pedro. Za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) odlična izbira. Poleg možnosti za uživanje na plaži, je območje znano tudi po vrhunskih golf igriščih. El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km) sta le kratek sprehod ali vožnja stran, kar zagotavlja obilo priložnosti za igro golfa. Bližina mestnih centrov ponuja tudi dostop do drugih športnih objektov in rekreativnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja strateško ob obali Costa del Sol, med mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih urbanih centrov. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je le kratek sprehod ali vožnja stran, medtem ko San Pedro de Alcántara ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z živahnimi tržnicami in restavracijami. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja odlično povezavo z ostalimi mesti na Costa del Sol, vključno z letališčem Málaga. Območje je obdano z zelenimi površinami, vključno z znanimi golf igrišči, kar daje občutek mirnega bivalnega okolja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL139255
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata na obali in ponujata stanovanjske komplekse z nižjimi cenami od 320.000 €, je vila v Guadalmina Alta bistveno drugačna. S ceno od 1.700.000 € in velikim zasebnim zemljiščem cilja na drugačen segment trga, ki daje prednost prostoru, zasebnosti in potencialu za razvoj, namesto na neposredno bližino obalnih apartmajev. Alba Benalmadena, s ceno 699.000 €, predstavlja srednjo pot, a je še vedno v drugačni cenovni kategoriji in lokaciji. Guadalmina Alta izstopa zaradi svoje ekskluzivnosti, bližine vrhunskih golf igrišč in mirnega, a hkrati dobro povezanega okolja, ki ponuja bolj umirjen način življenja v primerjavi z bolj turistično naravnanimi območji. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni k sodobnim apartmajskim naselijem, ta vila ponuja tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z velikim zemljiščem, ki je redkost na najbolj iskanih lokacijah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
