Эта отдельностоящая вилла, расположенная в престижном районе Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) в Марбелье, предлагает просторный деревенский участок площадью 3000 м². Недвижимость находится в тихом районе, окруженном природой, всего в нескольких минутах езды от всех удобств. Дом с одноэтажной планировкой включает три спальни, две ванные комнаты, кабинет, отдельную кухню и светлую гостиную-столовую с выходом на приятную террасу, идеально подходящую для наслаждения климатом Коста-дель-Соль круглый год. Участок обладает огромным потенциалом и отлично подходит для тех, кто ищет уединения, пространства и контакта с природой, предлагая широкий спектр возможностей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в зрелом районе Гуадальмина Альта, недалеко от полей для гольфа и пляжей. Расположение обеспечивает спокойную обстановку, но при этом обеспечивает легкий доступ к популярным направлениям, таким как Марбелья и Сан-Педро-Алькантара.
Эта вилла подойдет покупателям, ищущим просторное жилое пространство, большой частный участок и близость к природе. Одноэтажная планировка и наличие большого открытого пространства делают ее практичным выбором для семей любого возраста.
Данный объект представляет собой существующее здание, а не новый проект. Он расположен в устоявшемся районе, предлагая стабильность и привычное окружение, но может потребовать ремонта для соответствия современным стандартам.
Этот объект не предлагает новейшие дизайнерские и строительные решения, характерные для новостроек. Расположенный на большом участке, он может потребовать ремонта или модернизации существующих построек для соответствия индивидуальным предпочтениям и современным требованиям энергоэффективности.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих просторный и уединенный участок в устоявшемся и удобном районе. Одноэтажная планировка делает ее привлекательной для семей, нуждающихся в легком доступе, или для пожилых пар, ценящих удобство. Большой размер участка предоставляет достаточно места для садоводства, отдыха на свежем воздухе или строительства дополнительных помещений (при наличии разрешений). Это также привлекательный вариант для любителей гольфа, расположенный недалеко от таких полей, как El Campanario и El Paraíso. Кроме того, близость к удобствам Сан-Педро-Алькантара и Марбельи делает эту виллу практичным выбором для тех, кто ценит удобство и доступ к городской жизни.
Состояние объекта оценивается как хорошее, но может потребовать ремонта или реставрации для соответствия современным стандартам. Внутренняя отделка включает частично оборудованную кухню, а мебель отсутствует. Ориентация дома на север, восток, юг и запад обеспечивает хорошее естественное освещение. Имеется крытая терраса, идеально подходящая для обедов и отдыха на свежем воздухе, а также подсобное помещение и зона для барбекю для развлечений на открытом воздухе. Просторный участок площадью 3000 м² позволяет построить бассейн, что добавляет привлекательности объекту.
Стоимость этой отдельностоящей виллы начинается от 1 700 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Гуадальмина Альта, а также большой частный участок площадью 3000 м². Недвижимость состоит из трех спален и двух ванных комнат, и окончательная цена может варьироваться в зависимости от конкретной отделки или возможных улучшений. Учитывая ее размер и местоположение, этот объект позиционируется в сегменте премиум-класса.
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) предлагает спокойный и удобный образ жизни. Этот район известен своими зелеными насаждениями, полями для гольфа и близостью к пляжам. Несмотря на то, что это относительно урбанизированная зона, участок площадью 3000 м² вокруг виллы обеспечивает достаточно уединения и пространства, создавая ощущение загородной жизни. Основные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности, а более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений в Марбелье и Сан-Педро-Алькантара также находится неподалеку. Климат в этом районе приятен круглый год, со средней температурой 19,3°C и большим количеством солнечных дней, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) – это устоявшийся и востребованный район, известный своими зелеными насаждениями и близостью к полям для гольфа. Район предлагает спокойную жилую среду, но при этом обеспечивает легкий доступ к удобствам таких городов, как Сан-Педро-Алькантара и Марбелья. Всего в 2,2 км от пляжей можно наслаждаться средиземноморским образом жизни. В районе расположены 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, что удовлетворяет повседневные потребности. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 46 км (по прямой), что удобно для международных путешествий.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), подчеркивая его удобную близость к пляжам, полям для гольфа и основным городам. На ней показаны урбанизированные и зеленые характеристики района, а также относительное расстояние до аэропорта Малаги (AGP).
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), между Марбельей и Эстепоной. Это место предлагает спокойную жилую среду, при этом обеспечивая легкий доступ к оживленным городским центрам. Район известен своей высококлассной недвижимостью, полями для гольфа и удобной транспортной сетью. Близость к таким окрестным городам, как Сан-Педро-Алькантара и Пуэрто-Банус, позволяет жителям легко пользоваться богатыми возможностями региона.
Вилла расположена в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta), в 2,2 км от пляжей, таких как Плайя-Исдабе, Плайя-Аталайя и Плайя-де-Сан-Педро. Ближайший пляж, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, находится в 1,8 км и имеет пологий спуск. Супермаркет находится в 720 метрах, а аптека – в 734 метрах, оба в пределах пешей доступности. Поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course (1,5 км) и El Paraíso Golf Club (2,4 км), находятся неподалеку. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 46 км (по прямой). В районе действует 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, но наличие автомобиля может быть более удобным.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C и 3856 часами солнечного света в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения природной красотой региона. Климат мягкий круглый год, со средними зимними температурами около 12°C и летними до 26°C. Шестимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) предоставляет широкие возможности для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта. Вилла находится на высоте 16 метров над уровнем моря, с пологим рельефом и близостью к побережью, что добавляет ей привлекательности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла имеет удобное расположение, всего в 2,2 км от нескольких пляжей, включая Плайя-Исдабе, Плайя-Аталайя и Плайя-де-Сан-Педро. Ближайший пляж, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, находится в 1,8 км и имеет пологий спуск, что идеально подходит для прогулок. Окрестности – рай для любителей гольфа: поблизости расположены такие известные поля, как El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. В районе также имеется множество ресторанов (69) и кафе (10), предлагающих разнообразные гастрономические возможности. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,0 км, что удобно для экологически сознательных водителей.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), между Марбельей и Эстепоной. Это место предлагает спокойную жилую среду, при этом обеспечивая легкий доступ к оживленным городским центрам. Район известен своей высококлассной недвижимостью, полями для гольфа и удобной транспортной сетью. Близость к таким окрестным городам, как Сан-Педро-Алькантара и Пуэрто-Банус, позволяет жителям легко пользоваться богатыми возможностями региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL139255
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, эта отдельностоящая вилла в Гуадальмина Альта (Guadalmina Alta) выделяется своим большим частным участком (3000 м²), что редко встречается в этом районе, особенно для объектов, расположенных недалеко от городских удобств. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) представляют собой квартиры или таунхаусы с разной площадью и ценовым диапазоном, больше ориентированные на общие удобства. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) имеет более высокий ценовой диапазон, но обычно представляет собой квартиры или небольшие таунхаусы, а не отдельностоящие дома на больших участках. Цена этой виллы (1 700 000 евро) отражает ее уникальность: большой участок земли, уединение и удобство расположения в зрелом и востребованном районе недалеко от Марбельи. Хотя она и не так доступна по цене, как объекты в Эстепоне, она предлагает более высокий уровень независимости и потенциал для покупателей, ищущих пространство, уединение и средиземноморский образ жизни, особенно для тех, кто может рассматривать возможность строительства бассейна или ландшафтного дизайна.
Майко — эксперт по испанскому рынку недвижимости. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
