Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v prestížnej oblasti Guadalmina Alta v Marbelle, ponúka rozsiahly vidiecky pozemok o rozlohe 3000 m². Nemovitost sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej prírodou, len pár minút jazdy autom od všetkej občianskej vybavenosti. Jednopodlažný dom zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, pracovňu, samostatnú kuchyňu a svetlú obývaciu izbu s jedálenským kútom s priamym vstupom na príjemnú terasu, ideálnu na celoročné vychutnávanie si klímy Costa del Sol. Pozemok ponúka obrovský potenciál, ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a kontakt s prírodou, so širokou škálou možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitost sa nachádza v zavedenej lokalite Guadalmina Alta, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Jej poloha poskytuje pokojné prostredie a zároveň umožňuje ľahký prístup k obľúbeným destináciám ako Marbella a San Pedro de Alcántara.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné životné priestory, veľký súkromný pozemok a blízkosť k prírode. Jednopodlažné usporiadanie a dostatočný vonkajší priestor z nej robia praktickú voľbu pre rodiny všetkých vekových kategórií.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba, nie nový projekt. Nachádza sa v zavedenej komunite, ponúka stabilitu a známe prostredie existujúceho bývania, ale môže vyžadovať renováciu, aby spĺňala moderné štandardy.
Táto nehnuteľnosť neponúka najnovšie dizajnové a stavebné štandardy, ktoré sa nachádzajú v nových budovách. Nachádza sa na veľkom pozemku a môže vyžadovať renováciu alebo modernizáciu existujúcej stavby, aby vyhovovala individuálnym preferenciám a moderným požiadavkám na energetickú účinnosť.
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný a súkromný pozemok a chcú si vytvoriť domov v zavedenej a pohodlnej lokalite. Jednopodlažné usporiadanie ju robí atraktívnou pre rodiny vyžadujúce ľahký prístup alebo pre staršie páry, ktoré si cenia pohodlie. Veľká veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre záhradníctvo, vonkajšie bývanie alebo prístavby (po získaní povolení). Je to tiež atraktívna voľba pre golfových nadšencov, ktorí sa nachádzajú v blízkosti ihrísk ako El Campanario a El Paraíso. Okrem toho, blízkosť k zariadeniu v San Pedro de Alcántara a Marbelle robí túto vilu praktickou voľbou pre tých, ktorí oceňujú pohodlie a blízkosť k mestským aktivitám.
Stav nehnuteľnosti je opísaný ako dobrý, ale môže vyžadovať renováciu alebo rekonštrukciu, aby spĺňal moderné štandardy. Vnútorné vybavenie zahŕňa čiastočne vybavenú kuchyňu a neupravený stav. Vila je orientovaná na sever, východ, juh a západ, čím zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Disponuje krytou terasou, ideálnou na vonkajšie stolovanie a relaxáciu, ako aj technickou miestnosťou a grilovacím priestorom pre vonkajšie zábavy. Veľký pozemok s rozlohou 3000 m² umožňuje výstavbu bazéna, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.
Ceny tejto samostatnej vily začínajú od 1 700 000 €. Táto cena odráža jej prémiovú polohu v Guadalmina Alta, ako aj veľký súkromný pozemok s rozlohou 3000 m². Nemovitost má tri spálne a dve kúpeľne; konečné ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej úpravy alebo potenciálnych modernizácií. Vzhľadom na svoju veľkosť a polohu je táto nehnuteľnosť umiestnená na prémiovom trhu.
Guadalmina Alta ponúka pokojný a pohodlný životný štýl. Táto oblasť je známa svojou zeleňou, golfovými ihriskami a blízkosťou pláží. Napriek tomu, že ide o pomerne urbanizovanú oblasť, pozemok s rozlohou 3000 m² okolo vily poskytuje dostatok súkromia a priestoru, čím vytvára pocit vidieckeho života. Základná vybavenosť ako supermarkety a lekárne je v pešej dostupnosti, zatiaľ čo širší výber možností nakupovania, stravovania a zábavy v Marbelle a San Pedro de Alcántara je tiež blízko. Klíma v oblasti je príjemná po celý rok, s priemernou teplotou 19,3 °C a veľa slnečného svitu, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu.
Guadalmina Alta je zavedená a vyhľadávaná oblasť, známa svojou zeleňou a blízkosťou golfových ihrísk. Oblasť ponúka pokojné bývanie, pričom zároveň zabezpečuje ľahký prístup k vybaveniu miest ako San Pedro de Alcántara a Marbella. Len 2,2 km od pláží si môžete vychutnať stredomorský životný štýl. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne a 4 banky, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Letisko Malaga je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu nehnuteľnosti v Guadalmina Alta, zdôrazňujúc jej pohodlnú blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným mestám. Zobrazuje mestské a zelené charakteristiky oblasti, ako aj relatívnu vzdialenosť k letisku Malaga (AGP).
Guadalmina Alta sa nachádza na prvotriednom mieste na Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Ponúka pokojné životné prostredie a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k živým mestským centrám. Oblasť je známa svojimi kvalitnými rezidenciami, golfovými ihriskami a pohodlnou dopravnou sieťou. Blízkosť okolitých miest, ako je San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, umožňuje obyvateľom ľahko využívať bohaté vybavenie regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Guadalmina Alta, 2,2 km od pláží ako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,8 km a má mierny sklon. Supermarkety sú vzdialené 720 metrov a lekárne 734 metrov, obe v pešej dostupnosti. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) sú v blízkosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou). V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, ktoré ponúkajú možnosti mobility, ale vlastnenie auta môže byť pohodlnejšie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa teší stredomorskému klímatu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a 3856 slnečnými hodinami ročne. To vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si prírodných krás regiónu. Klíma je mierna po celý rok, s priemernými zimnými teplotami okolo 12 °C a letnými až do 26 °C. Šesťmesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20 °C) poskytuje hojné príležitosti pre milovníkov pláží a vodných športov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 16 metrov, s rovinatým terénom a blízkosťou k pobrežiu, čo zvyšuje jej atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená len 2,2 km od niekoľkých pláží, vrátane Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,8 km a má mierny sklon, čo je ideálne na prechádzky. Okolie je rajom pre golfových nadšencov, s prestížnymi ihriskami ako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club v blízkosti. Región tiež ponúka širokú škálu reštaurácií (69) a kaviarní (10), poskytujúcich rozmanité možnosti stravovania. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 2,0 km ďaleko, čo ponúka pohodlie pre tých, ktorí si zvolia udržateľnú dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza na prvotriednom mieste na Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Ponúka pokojné životné prostredie a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k živým mestským centrám. Oblasť je známa svojimi kvalitnými rezidenciami, golfovými ihriskami a pohodlnou dopravnou sieťou. Blízkosť okolitých miest, ako je San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, umožňuje obyvateľom ľahko využívať bohaté vybavenie regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL139255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne vyniká táto samostatná vila v Guadalmina Alta svojím rozsiahlym súkromným pozemkom (3000 m²), čo je v tejto oblasti zriedkavé, najmä pre nehnuteľnosti v blízkosti mestských zariadení. Napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) sú apartmány alebo radové domy s rôznymi rozlohami a cenovými rozpätiami, viac zamerané na vybavenie komunity. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) má vyššie cenové rozpätie, ale zvyčajne predstavuje apartmány alebo malé radové domy, nie veľké samostatné pozemky. Cena tejto vily (1 700 000 €) odráža jej jedinečnosť: veľký pozemok, súkromie a pohodlie lokality v zavedenej a vyhľadávanej oblasti neďaleko Marbelly. Hoci nie je tak cenovo dostupná ako možnosti v Estepone, ponúka vyššiu úroveň nezávislosti a potenciálu pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestor, súkromie a stredomorský životný štýl, najmä pre tých, ktorí by mohli zvažovať výstavbu bazéna alebo terénne úpravy.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje úprimné rady založené na údajoch.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
