تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بماربيا، وتوفر قطعة أرض ريفية واسعة تبلغ مساحتها 3000 متر مربع. يقع العقار في منطقة هادئة ومرموقة، محاطة بالطبيعة، وعلى بعد دقائق فقط بالسيارة من جميع وسائل الراحة. يتكون المنزل من طابق واحد ويضم ثلاث غرف نوم، وحمامين، وغرفة دراسة، ومطبخ منفصل، وغرفة معيشة وتناول طعام مشرقة مع وصول مباشر إلى شرفة مبهجة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام. توفر قطعة الأرض إمكانيات هائلة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والاتصال بالطبيعة، مع مجموعة واسعة من الخيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) الناضجة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. يوفر الموقع بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، وقطعة أرض خاصة كبيرة، والعيش بالقرب من الطبيعة. التصميم المكون من طابق واحد والمساحة الخارجية الكبيرة تجعله خيارًا عمليًا للعائلات من جميع الأعمار.
هذا العقار هو بناء قائم وليس مشروعًا جديدًا. يقع في مجتمع قائم، ويوفر استقرارًا وبيئة مألوفة للمنزل الحالي، ولكنه قد يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة.
لا يقدم هذا العقار أحدث معايير التصميم والبناء التي توجد في المباني الجديدة. يقع على قطعة أرض كبيرة، وقد يتطلب تجديدًا أو ترقية للبناء الحالي لتلبية التفضيلات الفردية ومتطلبات كفاءة الطاقة الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض واسعة وخاصة ويرغبون في إنشاء منزل في منطقة ناضجة ومريحة. التصميم المكون من طابق واحد يجعله جذابًا للعائلات التي تحتاج إلى سهولة الوصول، أو للأزواج الأكبر سنًا الذين يقدرون الراحة. يوفر حجم الأرض الكبير مساحة واسعة للبستنة، أو المعيشة في الهواء الطلق، أو إضافة ملحقات (عند الحصول على التصاريح). كما أنه خيار جذاب لعشاق الجولف، حيث يقع بالقرب من ملاعب مثل El Campanario و El Paraíso. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسائل الراحة في سان بيدرو ألكانتارا وماربيا يجعل هذه الفيلا خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والعيش بالقرب من الأنشطة الحضرية.
تم وصف حالة العقار بأنها جيدة، ولكنه قد يتطلب تجديدًا أو ترميمًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مجهزًا جزئيًا ولم يتم تأثيثه. الفيلا مواجهة للشمال والشرق والجنوب والغرب، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تتميز بشرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، بالإضافة إلى غرفة مرافق ومنطقة للشواء للترفيه في الهواء الطلق. تسمح قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع ببناء مسبح، مما يضيف إلى جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، بالإضافة إلى قطعة الأرض الخاصة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، وقد تختلف الأسعار النهائية اعتمادًا على التشطيبات المحددة أو الترقيات المحتملة. نظرًا لحجمه وموقعه، يتم تصنيف هذا العقار في السوق المتميز.
تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) نمط حياة هادئًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. على الرغم من كونها منطقة حضرية نسبيًا، إلا أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع حول الفيلا توفر خصوصية ومساحة كافية، مما يخلق إحساسًا بالحياة الريفية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه في ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا قريبة أيضًا. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.3 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تعتبر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة ناضجة ومرغوبة، تشتهر بمساحاتها الخضراء وقربها من ملاعب الجولف. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في مدن مثل سان بيدرو ألكانتارا وماربيا. على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، يمكن الاستمتاع بالحياة المتوسطية. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع إبراز قربه الملائم من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية. يعرض الخصائص الحضرية والخضراء للمنطقة، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مطار مالاغا (AGP).
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا وإستيپونا. يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة. يتيح القرب من المدن المحيطة مثل سان بيدرو ألكانتارا وبويرتو بانوس للسكان الوصول بسهولة إلى ثروة المنطقة من وسائل الراحة.
يقع العقار في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، على بعد 2.2 كم من الشواطئ مثل بلايا إيسدابي، بلايا أتالايا، وبلايا دي سان بيدرو. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يقع على بعد 1.8 كم مع منحدر لطيف. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 720 مترًا والصيدليات على بعد 734 مترًا، وكلاهما في متناول المشي. تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم) بالقرب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم). توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن قد يكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. المناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية وصيف يصل إلى 26 درجة مئوية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة لمحبي الشواطئ والرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وقرب من الساحل، مما يضيف إلى جاذبيته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 2.2 كم فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا إيسدابي، بلايا أتالايا، وبلايا دي سان بيدرو. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يقع على بعد 1.8 كم مع منحدر لطيف، مما يجعله مثاليًا للتنزه. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مرموقة مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club في مكان قريب. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (69) والمقاهي (10)، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي التنقل المستدام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين ماربيا وإستيپونا. يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وشبكات النقل المريحة. يتيح القرب من المدن المحيطة مثل سان بيدرو ألكانتارا وبويرتو بانوس للسكان الوصول بسهولة إلى ثروة المنطقة من وسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL139255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بقطعة أرضها الخاصة الكبيرة (3000 متر مربع)، وهو أمر نادر في هذه المنطقة، خاصة بالنسبة للعقارات القريبة من وسائل الراحة الحضرية. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هي شقق أو منازل تاون هاوس بمساحات ونطاقات أسعار مختلفة، تركز أكثر على وسائل الراحة المجتمعية. Alba Benalmadena في بيناالماذينا (بدءًا من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري أعلى، ولكنها تمثل عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس صغيرة، بدلاً من الأراضي المنفصلة الكبيرة. سعر هذه الفيلا (1,700,000 يورو) يعكس تفردها: أرض كبيرة، خصوصية، وراحة الموقع في منطقة ناضجة ومرغوبة بالقرب من ماربيا. في حين أنها ليست بأسعار معقولة مثل الخيارات في إستيپونا، إلا أنها توفر مستوى أعلى من الاستقلالية والإمكانيات للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي، خاصة لأولئك الذين قد يفكرون في بناء مسبح أو تنسيق الحدائق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
