Dit vrijstaande landhuis in Guadalmina Alta, Málaga, biedt een unieke kans op een royaal perceel van 3.000 m². Gelegen in een groene en rustige omgeving, combineert de woning een landelijke setting met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De villa, ingedeeld op één woonniveau, beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woon-eetkamer met toegang tot een overdekt terras, ideaal voor het genieten van het lokale klimaat. Het uitgestrekte perceel biedt diverse mogelijkheden voor buitenleven en privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Guadalmina Alta, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, groene karakter en toch dicht bij de kustlijn van de Costa del Sol is gelegen. De nabijheid van golfbanen en de effen helling naar het strand zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl stedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een directe connectie met de natuur, zonder de stedelijke gemakken te hoeven missen. De indeling op één niveau en de mogelijkheid om het ruime perceel naar eigen inzicht in te richten, spreken aan op diverse woonbehoeften.
Dit betreft een bestaande bebouwing op een perceel, niet een nieuwbouwproject. De woning is gedateerd en vereist renovatie of restauratie om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De focus ligt op de potentie van het perceel en de bestaande structuur.
De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en de keuken is gedeeltelijk voorzien. De villa behoeft renovatie of restauratie, wat extra investering vereist. Er is geen bestaand zwembad, wel ruimte om er een te realiseren. De woning is gericht op het noorden, oosten, zuiden en westen, wat specifieke lichtinval en temperatuurcondities kan beïnvloeden.
Dit object past bij de koper die op zoek is naar een project met potentie op een ruime kavel in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het vereist een visie voor renovatie of restauratie, waarbij de bestaande architectuur en het perceel als basis dienen. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt golfers en strandliefhebbers aan. Personen die waarde hechten aan privacy, ruimte en de mogelijkheid om een tuin naar eigen wens te creëren, zullen zich hier thuis voelen. Gezien de afstand tot de luchthaven van Málaga (47 km hemelsbreed) en de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand, is het een geschikte locatie voor zowel permanente bewoning als een uitgebreide vakantiewoning, ook wanneer men niet overal een auto voor nodig heeft. De mogelijkheid om het huis te moderniseren, biedt tevens een investeringsperspectief.
De villa is momenteel in goede staat, maar vereist renovatie en restauratie om te voldoen aan moderne woonstandaarden. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is gedeeltelijk voorzien. Dit biedt de koper de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te bepalen. De bestaande indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers, met een woon-eetkamer die toegang biedt tot een overdekt terras. De oriëntatie op alle windrichtingen (Noord, Oost, Zuid, West) zorgt voor variërende lichtinval gedurende de dag. Het perceel van 3.000 m² biedt aanzienlijke ruimte voor landschapsarchitectuur en de realisatie van extra faciliteiten zoals een zwembad, waarvoor ruimte aanwezig is.
De vraagprijs voor deze detached villa in Guadalmina Alta bedraagt €1.700.000. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlakte van 201 m² op een perceel van 3.000 m². Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio aan de Costa del Sol en het omvangrijke perceel. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat ruimte laat voor persoonlijke inrichting. Gezien de aard van de woning en het perceel, is dit aanbod gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een bestaande structuur met aanzienlijk potentieel voor renovatie en personalisatie.
Guadalmina Alta kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een overwegend groene en rustige uitstraling. De gemiddelde hoogte van 16 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust dragen bij aan een aangenaam mediterraan klimaat met ruim 3.800 zonuren per jaar. De omgeving biedt directe toegang tot diverse voorzieningen; op minder dan een kilometer bevinden zich een supermarkt en apotheek. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er tal van restaurants (69), banken (4), cafés (10) en een tandarts (1). Deze concentratie aan voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten praktisch uitvoerbaar zonder ver te hoeven reizen. De ligging in een relatief vlak gebied met een lichte helling naar het strand (0.2%) vergemakkelijkt de toegang tot de kustlijn, die op minder dan 2 kilometer afstand ligt.
Guadalmina Alta biedt een stedelijke woonomgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen binnen een beperkte afstand. Het strand is nabij (circa 2 km) met een zeer lichte helling, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De locatie is strategisch gesitueerd ten opzichte van bekende golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.5 km) en El Paraíso Golf Club (2.4 km). De aanwezigheid van 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts binnen een 2 km radius, zorgt voor een levendige en praktische leefomgeving. Met 38.982 inwoners in de omliggende gemeente en 50 OV-haltes, is de publieke bereikbaarheid redelijk te noemen, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen handig blijft.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Guadalmina Alta, Málaga. De positionering wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en stedelijke centra zoals San Pedro de Alcántara en Marbella. De groene omgeving en de grotere percelen in dit deel van de Costa del Sol worden visueel weergegeven.
Guadalmina Alta is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de stedelijke centra van Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van de levendige voorzieningen van deze populaire kustregio. De relatief korte afstand tot Marbella (circa 5.5 km hemelsbreed) en Puerto Banús (circa 7.5 km hemelsbreed) plaatst de woning in de nabijheid van exclusieve jachthavens, winkels en restaurants. De verbinding met de regionale infrastructuur, zoals de luchthaven van Málaga (47 km hemelsbreed), versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor internationale kopers.
De villa ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke faciliteiten. Stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen op slechts 2.2 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen circa 47 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m) bevinden zich op loopafstand. Het medische centrum is op 3.4 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.4 km. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid biedt alternatieve vervoersopties. De bereikbaarheid met de auto is goed, met een EV-laadpaal op 2.0 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.3°C over het hele jaar en uitersten tussen 12°C en 26°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er een langdurig zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 16 meter boven zeeniveau, met een zeer lichte helling naar de kust (0.2%), zorgt voor een aangenaam leefklimaat zonder extreme hoogteverschillen. De nabijheid van bossen biedt recreatieve mogelijkheden in de natuur. De lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan de culturele beleving van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit Guadalmina Alta, met meerdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.8 km afstand en andere opties zoals Playa Isdabe op 2.2 km hemelsbreed. De helling richting het strand is met 0.2% vrijwel vlak, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De regio is een hotspot voor golfers, met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. Binnen een 2 km radius bevinden zich bovendien tal van restaurants (69), wat mogelijkheden biedt voor culinaire recreatie. Hoewel specifieke sportfaciliteiten niet expliciet worden genoemd, impliceert de nabijheid van de kust en golfbanen een breed scala aan buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de stedelijke centra van Marbella en San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de nabijheid van de levendige voorzieningen van deze populaire kustregio. De relatief korte afstand tot Marbella (circa 5.5 km hemelsbreed) en Puerto Banús (circa 7.5 km hemelsbreed) plaatst de woning in de nabijheid van exclusieve jachthavens, winkels en restaurants. De verbinding met de regionale infrastructuur, zoals de luchthaven van Málaga (47 km hemelsbreed), versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie voor internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL139255
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Guadalmina Alta zich in een hoger prijssegment, te beginnen bij €1.700.000. Dit hogere prijsniveau is verklaarbaar door het aanzienlijk grotere perceel van 3.000 m², vergeleken met de typische percelen voor appartementencomplexen of kleinere villa's in Estepona en Benalmadena. De focus ligt hier duidelijk op ruimte, privacy en de potentie van een bestaande woning op een grote kavel, wat een ander type koper aanspreekt dan de meer compacte nieuwbouwappartementen aan de kust. De locatie in Guadalmina Alta, een gevestigde wijk dicht bij Marbella, draagt ook bij aan de waarde, in tegenstelling tot locaties die mogelijk nog in ontwikkeling zijn. De staat van de woning, die renovatie vereist, verklaart mede de prijsstelling in relatie tot de geboden grondoppervlakte.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
