Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von 3.000 m² in einer angesehenen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Natur legen, mit erheblichem Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit seiner Lage nahe bekannter Golfplätze und Annehmlichkeiten sowie guter Anbindung an Marbella und San Pedro de Alcántara, kombiniert dieses Haus Exklusivität mit praktischer Erreichbarkeit, was es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine friedliche Kulisse, umgeben von Natur, und gewährleistet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Komfort ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot im Freien und privatem Garten suchen. Das Haus selbst bietet mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Bädern eine solide Grundlage, die Raum für Renovierungen oder Erweiterungen bietet, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, erhöht die Attraktivität für Familien oder Personen, die das mediterrane Leben im Freien schätzen.
Die Villa ist ein Bestandsgebäude, das sich in gutem Zustand befindet, jedoch Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf aufweist. Dies bietet potenziellen Käufern die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Der Fokus liegt auf der Nutzung des bestehenden Potenzials, um den Wert und die Wohnqualität zu steigern, anstatt auf einer Neuentwicklung.
Das Projekt bietet keine sofortige Neubaumöglichkeit oder die neuesten architektonischen Trends. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die von einer Modernisierung profitieren würde. Die vorhandene Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen möglicherweise nicht den allerneuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie. Käufer sollten sich auf eine Immobilie einstellen, die individuelles Engagement für die Anpassung erfordert.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre und Platz suchen, ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel wünschen. Personen, die gerne Golf spielen oder dem Strand nahe sein möchten, werden die Lage schätzen. Sie eignet sich auch für Investoren, die bereit sind, in eine Immobilie mit Renovierungspotenzial zu investieren, um ihren Wert zu steigern. Das Projekt richtet sich an jene, die eine langfristige Wohnlösung oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch die Ruhe einer grünen Umgebung bevorzugen.
Die Villa verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche und wird unmöbliert angeboten. Die Grundstruktur der Immobilie ist als 'gut' einzustufen, jedoch wird Renovierungs- oder Restaurierungsbedarf genannt. Dies deutet darauf hin, dass die vorhandenen Oberflächen, Sanitäranlagen und möglicherweise auch die elektrische Installation überarbeitet werden könnten, um modernen Standards zu entsprechen. Die Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine Waschküche bieten eine solide Basis. Das Potenzial für die Installation eines privaten Pools auf dem großen Grundstück ist ein wesentliches Merkmal. Die Ausrichtung nach Norden, Osten, Süden und Westen ermöglicht eine flexible Nutzung der Tageslichtverhältnisse im Inneren und auf den Außenbereichen.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, ist zu einem Preis von €1.700.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die privilegierte Lage und das Potenzial der Immobilie wider. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die derzeit zum Verkauf steht. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Möglichkeit, einen Pool auf dem weitläufigen Grundstück zu bauen, stellt eine zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeit dar.
Guadalmina Alta bietet ein Lebensgefühl, das Ruhe und Erreichbarkeit harmonisch vereint. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken und viel Grün, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem erreichbar, teilweise sogar zu Fuß. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Strand unterstreicht den Freizeitwert dieser Region. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsaison lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und San Pedro de Alcántara ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, während Guadalmina Alta selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohnadresse bleibt.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten mit der Anbindung an städtische Zentren zu verbinden. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Golfplätzen, was ein entspanntes Ambiente schafft. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die 2,2 km zum Strand laden zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein. Die 47 km zum Flughafen Málaga sind für Reisende gut zu bewältigen. Mit 69 Restaurants in einem 2-km-Radius gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die relativ geringe Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand tragen zum komfortablen Wohngefühl bei.
Diese Villa liegt in Guadalmina Alta, einer begehrten Wohngegend nahe Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für Käufer unterstreicht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die ruhigere und etabliertere Umgebung von Guadalmina Alta erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, schönen Strände und ihr mediterranes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und umliegender Städte.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt und flach abfallend. Mehrere andere Strände sind ebenfalls nur etwa 2,2 km entfernt. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso sind innerhalb von 1,5 bis 2,4 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Apotheke nur etwas mehr als 700 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt. Obwohl ein Auto empfohlen wird, erleichtert die Dichte von 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug für bestimmte Wege.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer moderaten Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die umgebende Natur und die Nähe zu Golfplätzen tragen zur Attraktivität der Landschaft bei, die von viel Grün und einer relativ flachen Topographie in Strandnähe geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil von Guadalmina Alta. Playa Canina Ventura del Mar ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und verschiedenen Cafés in der Nähe erweitert das Freizeitangebot über sportliche Aktivitäten hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die ruhigere und etabliertere Umgebung von Guadalmina Alta erhalten bleibt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, schönen Strände und ihr mediterranes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und umliegender Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL139255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena, wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta mit einem Preis von €1.700.000 klar im oberen Segment, was hauptsächlich auf das große Grundstück und die exklusive Lage zurückzuführen ist. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) liegen preislich dazwischen, bieten aber oft eine andere Art von Wohnen, stärker auf Apartment- oder Stadthaus-Angebote fokussiert. Während diese Vergleichsobjekte oft moderne Annehmlichkeiten und geringeren Instandhaltungsaufwand bieten, zeichnet sich die hier angebotene Villa durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Weitläufigkeit des Grundstücks aus, was in dichter bebauten Gebieten seltener zu finden ist. Die Lage in Guadalmina Alta, bekannt für ihre etablierte Ruhe und Nähe zu Golfplätzen, unterscheidet sie von den touristischeren oder stärker verdichteten Gebieten weiter östlich oder westlich an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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