וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור היוקרתי גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) במרבלה, מציעה מגרש כפרי מרווח בשטח 3000 מ"ר. הנכס ממוקם באזור שקט המוקף בטבע, במרחק דקות ספורות נסיעה מכל השירותים. הבית, המשתרע על קומה אחת, כולל שלוש חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, חדר עבודה, מטבח נפרד וסלון-פינת אוכל מוארים עם גישה ישירה למרפסת נעימה, אידיאלית ליהנות מאקלים קוסטה דל סול לאורך כל השנה. המגרש מציע פוטנציאל עצום, אידיאלי למי שמחפש פרטיות, מרחב וקשר עם הטבע, עם מגוון רחב של אפשרויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), קרוב למגרשי גולף וחופים. מיקומו מספק סביבה שלווה תוך הבטחת גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים שטחי מגורים מרווחים, מגרש פרטי גדול וקרבה לטבע. התכנון החד-קומתי והמרחב החיצוני הנרחב הופכים אותה לבחירה פרקטית למשפחות בכל הגילאים.
נכס זה הוא מבנה קיים, לא פרויקט חדש. הוא ממוקם בקהילה מבוססת, מציע את היציבות והסביבה המוכרת של בית קיים, אך עשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה אינו מציע את הסטנדרטים העיצוביים והבנייה העדכניים ביותר שנמצאים בבניינים חדשים. ממוקם על מגרש גדול, הוא עשוי לדרוש שיפוץ או שדרוג של המבנה הקיים כדי לעמוד בהעדפות אישיות ובדרישות מודרניות של יעילות אנרגטית.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגרש מרווח ופרטי ורוצים ליצור בית באזור מבוסס ונוח. התכנון החד-קומתי הופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות הזקוקות לגישה נוחה או לזוגות מבוגרים המעריכים נוחות. גודל המגרש מספק שפע של מקום לגינון, מגורים בחוץ או תוספות (לאחר קבלת היתרים). זוהי גם אפשרות אטרקטיבית לחובבי גולף, הממוקמת קרוב למגרשים כמו אל קמפנריו ואל פאראיסו. בנוסף, הקרבה למתקנים בסן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה הופכת וילה זו לבחירה מעשית עבור אלו שמעריכים נוחות וקרבה לפעילויות עירוניות.
מצב הנכס מתואר כטוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ או שיקום כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. מאפיינים פנימיים כוללים מטבח מצויד חלקית ומצב לא מרוהט. הווילה פונה צפונה, מזרחה, דרומה ומערבה, ומבטיחה שפע של אור טבעי. היא כוללת מרפסת מקורה, אידיאלית לאכילה ורגיעה בחוץ, כמו גם חדר שירות ואזור ברביקיו לבילוי בחוץ. המגרש הגדול בשטח 3000 מ"ר מאפשר בניית בריכה, המוסיפה לאטרקטיביות הנכס.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-1,700,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), כמו גם את המגרש הפרטי הגדול בשטח 3000 מ"ר. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה; המחירים הסופיים עשויים להשתנות בהתאם לגימורים ספציפיים או שדרוגים אפשריים. בהתחשב בגודלו ומיקומו, נכס זה ממוקם בשוק הפרימיום.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור ידוע בירוק שלו, במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. למרות היותו אזור עירוני יחסית, המגרש בשטח 3000 מ"ר סביב הווילה מספק פרטיות ומרחב מספיקים, ויוצר תחושה של חיים כפריים. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בעוד שמבחר רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור במרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה נמצאים גם הם בקרבת מקום. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור מבוסס ומבוקש, הידוע בירוק שלו ובקרבתו למגרשי גולף. האזור מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מבטיח גישה נוחה למתקנים של ערים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה. רק 2.2 ק"מ מהחופים, ניתן ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. באזור נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ומדגישה את קרבתו הנוחה לחופים, מגרשי גולף וערים מרכזיות. היא מציגה את המאפיינים העירוניים והירוקים של האזור, כמו גם את המרחק היחסי לנמל התעופה של מלאגה (AGP).
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במיקום פרימיום על קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה סביבת מגורים שלווה תוך מתן גישה נוחה למרכזי ערים תוססים. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי הגולף וברשת התחבורה הנוחה. הקרבה לערים הסמוכות, כמו סן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס, מאפשרת לדיירים גישה קלה לשפע השירותים של האזור.
הנכס ממוקם בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), במרחק 2.2 ק"מ מחופים כמו פלאיה איסדאבה (Playa Isdabe), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובעל שיפוע מתון. סופרמרקטים נמצאים במרחק 720 מטר ובתי מרקחת במרחק 734 מטר, שניהם במרחק הליכה. מגרשי גולף כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ) קרובים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי). באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות, אך החזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. האקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות חורף ממוצעות של כ-12 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ עד 26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מספקת שפע הזדמנויות לחובבי חופים וספורט מים. הנכס ממוקם בגובה 16 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח וקרבה לחוף, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מכמה חופים, כולל פלאיה איסדאבה (Playa Isdabe), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובעל שיפוע מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) ואל פאראיסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות (69) ובתי קפה (10), המספקים אפשרויות אכילה מגוונות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.0 ק"מ, ומספקת נוחות למי שבוחר תחבורה בת קיימא.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במיקום פרימיום על קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. היא מציעה סביבת מגורים שלווה תוך מתן גישה נוחה למרכזי ערים תוססים. האזור ידוע במגורי היוקרה שלו, במגרשי הגולף וברשת התחבורה הנוחה. הקרבה לערים הסמוכות, כמו סן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס, מאפשרת לדיירים גישה קלה לשפע השירותים של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL139255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) בולטת בזכות המגרש הפרטי הגדול שלה (3000 מ"ר), דבר נדיר באזור, במיוחד עבור נכסים הממוקמים קרוב למתקנים עירוניים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) הם דירות או בתי טאון, עם שטחים וטווח מחירים שונים, המתמקדים יותר במתקני קהילה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה טווח מחירים גבוה יותר, אך בדרך כלל מייצגת דירות או בתי טאון קטנים, ולא מגרשים נפרדים גדולים. מחיר וילה זו (1,700,000 אירו) משקף את ייחודיותה: שטח אדמה גדול, פרטיות ונוחות של מיקום מבוסס ומבוקש קרוב למרבלה. אמנם היא אינה במחיר סביר כמו האפשרויות באסטפונה, אך היא מציעה רמה גבוהה יותר של עצמאות ופוטנציאל עבור קונים המחפשים מרחב, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני, במיוחד עבור אלה שעשויים לשקול בניית בריכה או עיצוב נוף.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
