Ova samostojeća vila, smeštena u Guadalmina Alta, pruža prostrani životni prostor na parceli od 3.000 m². Nalazi se u mirnom okruženju, okružena prirodom, a opet na samo nekoliko minuta vožnje od svih neophodnih sadržaja. Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ova nekretnina nudi udobnost i potencijal za budući razvoj u prestižnom delu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Guadalmina Alta, poznatom po svojoj ekskluzivnosti i blizini luksuznih sadržaja. Okruženje nudi mir i privatnost, dok su gradski centri poput Marbelle i San Pedro de Alcántare lako dostupni, pružajući savršen balans između seoskog života i urbane povezanosti.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostrano imanje sa velikom parcelom, nudeći mogućnost za personalizaciju i proširenje. Idealna je za one koji cene privatnost, prostor za baštovanstvo ili izgradnju bazena, kao i blizinu golf terena i obale.
Ovaj objekat predstavlja postojeću vilu na parceli, koja je u dobrom stanju, ali zahteva renoviranje ili restauraciju. Nije u pitanju nova gradnja, već prilika za kupce koji žele da adaptiraju postojeći objekat prema svojim željama.
Ovaj projekat ne nudi potpuno novu gradnju niti najmodernije energetske sisteme po najvišim standardima. Budući vlasnici treba da uzmu u obzir potencijalne troškove renoviranja i prilagođavanja postojećeg objekta sopstvenim potrebama i estetskim preferencijama.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže utočište od gradske vreve, ali ne žele da se odreknu pogodnosti koje nudi blizina urbanih centara. Idealna je za porodice koje žele da uživaju u prostranom dvorištu sa potencijalom za izgradnju bazena i igrališta, ili za parove koji traže miran kutak sa dovoljno prostora za hobije poput baštovanstva. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko poznatih terena. Takođe, ovo je dobra opcija za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije za budući rast vrednosti nakon renoviranja.
Početna cena za ovu vilu iznosi 1.700.000 €. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Guadalmina Alta, prostranu parcelu od 3.000 m² i potencijal za renoviranje. Veličina stambenog prostora od 201 m² sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila doprinosi ukupnoj vrednosti. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove adaptacije i uređenja objekta.
Guadalmina Alta nudi specifičan način života koji kombinuje mir i prirodu sa praktičnošću gradskog života. Jutarnja kafa na natkrivenoj terasi, okruženi zelenilom, predstavlja uobičajeni početak dana, a blizina golf terena i plaža omogućava aktivan odmor. Uveče, raznovrsna ponuda restorana u San Pedro de Alcántari ili Marbelli je na dohvat ruke. Područje je poznato po svojoj ekskluzivnosti, ali i po opuštenoj atmosferi, što ga čini pogodnim za stalni boravak ili duže odmore, uz osećaj privatnosti koji pruža velika parcela.
Guadalmina Alta je poznata po svojoj mirnoj i zelenoj okolini, pogodnoj za život. U radijusu od 2 km nalaze se brojni restorani (69), apoteke (3), banke (4) i kafići (10), što osigurava da su osnovne potrebe lako zadovoljene. Supermarket je udaljen samo 720 metara, a bolnica 3.4 km. Blizina obale (1.8 km do najbliže plaže) i više golf terena dodatno obogaćuje rekreativne mogućnosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica i 8 linija u blizini, iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju vile u Guadalmina Alta, naglašavajući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, aerodrom i urbani centri. Pruža vizuelni pregled saobraćajne povezanosti i dostupnosti sadržaja u okruženju.
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana između poznatih turističkih centara Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo omogućava stanovnicima lak pristup luksuznim marinama, ekskluzivnim prodavnicama i bogatom kulturnom životu Marbelle, kao i opuštenijoj atmosferi San Pedra. Pozicija nudi prednost blizine svih važnih tačaka na Costa del Sol, uključujući aerodrom, dok istovremeno zadržava osećaj privatnosti i spokoja.
Nekretnina se nalazi na 47 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1.8 km, sa blagim nagibom od 0.2%, što olakšava pristup. Gradski sadržaji poput supermarketa i apoteka su na pešačkoj udaljenosti (720 m i 734 m). Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena, uključujući El Campanario Golf Course na 1.5 km. Centri poput Marbelle i San Pedro de Alcántare su lako dostupni automobilom.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i preko 3.856 sunčanih sati godišnje, klima je mediteranska. Blizina obale obezbeđuje blage temperature tokom cele godine, sa prosečnim kolebanjem od 12°C do 26°C. Kupališna sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 16 metara iznad nivoa mora, sa blagim nagibom ka moru, doprinosi prijatnom okruženju bez ekstremnih temperaturnih promena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, sve na oko 2.2 km, kao i Playa Canina Ventura del Mar na 1.8 km. Ove plaže su idealne za kupanje i rekreaciju tokom dugog kupališnog perioda. Područje je takođe poznato po svojim golf terenima, sa El Campanario Golf Course na 1.5 km i El Paraíso Golf Club na 2.4 km. Blizina restorana i drugih sadržaja dodatno doprinosi širokom spektru rekreativnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana između poznatih turističkih centara Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo omogućava stanovnicima lak pristup luksuznim marinama, ekskluzivnim prodavnicama i bogatom kulturnom životu Marbelle, kao i opuštenijoj atmosferi San Pedra. Pozicija nudi prednost blizine svih važnih tačaka na Costa del Sol, uključujući aerodrom, dok istovremeno zadržava osećaj privatnosti i spokoja.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL139255
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper u Esteponi ili Alba Benalmadena, ova vila u Guadalmina Alta nudi značajno drugačiji profil. Dok su pomenuti projekti često nove gradnje sa fokusom na apartmane ili manje vile po nižim početnim cenama (od €320.000 do €699.000), ova nekretnina predstavlja zasebnu vilu na velikom zemljištu sa cenom od 1.700.000 €. Glavna razlika je u veličini parcele, stepenu privatnosti i potencijalu za adaptaciju postojećeg objekta, za razliku od gotovih novogradnji. Lokacija Guadalmina Alta je poznata po ekskluzivnijem karakteru i prostranijim imanjima u poređenju sa nekim delovima Estepone ili Benalmadene, što se odražava u ceni i ponudi. Kupci koji traže veliku privatnu parcelu i mogućnost kreiranja doma po sopstvenoj meri, pre će se opredeliti za ovu vilu nego za standardne apartmanske komplekse.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
