Tato samostatně stojící vila v prestižní oblasti Guadalmina Alta v Marbelle nabízí rozlehlý venkovský pozemek o rozloze 3000 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obklopené přírodou, jen pár minut jízdy od veškeré občanské vybavenosti. Dům v jednom podlaží zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, pracovnu, samostatnou kuchyň a světlý obývací pokoj s jídelním koutem s přímým vstupem na příjemnou terasu, ideální pro celoroční využití klimatu Costa del Sol. Pozemek nabízí obrovský potenciál, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a kontakt s přírodou, s širokou škálou možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené lokalitě Guadalmina Alta, v blízkosti golfových hřišť a pláží. Její poloha poskytuje klidné prostředí a zároveň snadný přístup k oblíbeným destinacím, jako je Marbella a San Pedro de Alcántara.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné obytné prostory, velký soukromý pozemek a blízkost k přírodě. Jednopodlažní uspořádání a velký venkovní prostor z ní činí praktickou volbu pro rodiny všech věkových kategorií.
Tato nemovitost je stávající zástavbou, nikoli novým projektem. Nachází se v zavedené komunitě a nabízí stabilitu a známé prostředí stávajícího bydlení, ale může vyžadovat renovaci, aby splňovala moderní standardy.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější designové a stavební standardy, které se nacházejí u novostaveb. Nachází se na velkém pozemku a může vyžadovat renovaci nebo modernizaci stávající zástavby, aby vyhovovala individuálním preferencím a moderním požadavkům na energetickou účinnost.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorný a soukromý pozemek a chtějí si vytvořit domov v zavedené a pohodlné lokalitě. Jednopodlažní uspořádání ji činí atraktivní pro rodiny vyžadující snadný přístup nebo pro starší páry, které oceňují pohodlí. Velikost pozemku poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, venkovní bydlení nebo přístavby (po získání povolení). Je to také atraktivní volba pro golfové nadšence, kteří se nacházejí v blízkosti hřišť jako El Campanario a El Paraíso. Kromě toho blízkost k vybavení v San Pedro de Alcántara a Marbella činí tuto vilu praktickou volbou pro ty, kteří oceňují pohodlí a blízkost k městskému životu.
Stav nemovitosti je popsán jako dobrý, ale může vyžadovat renovaci nebo rekonstrukci, aby splňoval moderní standardy. Mezi vnitřní vybavení patří částečně vybavená kuchyň a nezařízený stav. Dům je orientován na sever, východ, jih a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. K dispozici je krytá terasa, ideální pro venkovní stolování a relaxaci, dále technická místnost a gril pro venkovní zábavu. Rozlehlý pozemek o rozloze 3000 m² umožňuje výstavbu bazénu, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti.
Ceny této samostatně stojící vily začínají na 1 700 000 €. Tato cena odráží její prémiovou polohu v Guadalmina Alta a velký soukromý pozemek o rozloze 3000 m². Nemovitost má tři ložnice a dvě koupelny; konečné ceny se mohou lišit v závislosti na konkrétních úpravách nebo potenciálních modernizacích. Vzhledem ke své velikosti a poloze je tato nemovitost zařazena do prémiového trhu.
Guadalmina Alta nabízí klidný a pohodlný životní styl. Tato oblast je známá svou zelení, golfovými hřišti a blízkostí k plážím. Navzdory tomu, že je relativně urbanizovanou oblastí, pozemek o rozloze 3000 m² kolem vily poskytuje dostatek soukromí a prostoru, což vytváří pocit venkovského života. Základní vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, je v docházkové vzdálenosti, zatímco širší nabídka obchodů, restaurací a zábavy v Marbelle a San Pedro de Alcántara je také poblíž. Klima v oblasti je celoročně příjemné, s průměrnou teplotou 19,3 °C a velkým množstvím slunečního svitu, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Guadalmina Alta je zavedená a vyhledávaná oblast, známá svou zelení a blízkostí golfových hřišť. Oblast nabízí klidné obytné prostředí a zároveň snadný přístup k vybavení ve městech jako San Pedro de Alcántara a Marbella. Pouze 2,2 km od pláží si můžete užívat středomořský životní styl. V oblasti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, které uspokojují každodenní potřeby. Letiště Malaga je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování.
Tato mapa ukazuje geografickou polohu nemovitosti v Guadalmina Alta a zdůrazňuje její pohodlnou blízkost k plážím, golfovým hřištím a hlavním městům. Zobrazuje městské a zelené charakteristiky oblasti, stejně jako relativní vzdálenost k letišti Malaga (AGP).
Guadalmina Alta se nachází na prémiové adrese na Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Nabízí klidné obytné prostředí a zároveň snadný přístup k živým městským centrům. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a pohodlnou dopravní sítí. Blízkost okolních měst, jako je San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, umožňuje obyvatelům snadno využívat bohaté vybavení regionu.
Nemovitost se nachází v Guadalmina Alta, 2,2 km od pláží, jako je Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,8 km s mírným sklonem. Supermarkety jsou vzdáleny 720 metrů a lékárny 734 metrů, obojí v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště jako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) jsou v blízkosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou). V oblasti je 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, které nabízejí možnosti dopravy, ale vlastnictví automobilu může být pohodlnější.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. To vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a užívání si přírodních krás regionu. Klima je celoročně mírné, s průměrnými zimními teplotami kolem 12 °C a letními teplotami až 26 °C. Šest měsíců koupací sezóny (teplota vody ≥20 °C) poskytuje hojnost příležitostí pro milovníky pláží a vodních sportů. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 16 metrů, s rovinatým terénem a blízkostí k pobřeží, což zvyšuje její atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je strategicky umístěna pouhé 2,2 km od několika pláží, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1,8 km s mírným sklonem, což je ideální pro procházky. Okolí je rájem pro golfové nadšence, s prestižními hřišti jako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club v blízkosti. Oblast také nabízí širokou škálu restaurací (69) a kaváren (10), které poskytují rozmanité možnosti stravování. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,0 km, což nabízí pohodlí pro udržitelné cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází na prémiové adrese na Costa del Sol, mezi Marbellou a Esteponou. Nabízí klidné obytné prostředí a zároveň snadný přístup k živým městským centrům. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a pohodlnou dopravní sítí. Blízkost okolních měst, jako je San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, umožňuje obyvatelům snadno využívat bohaté vybavení regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL139255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti vyniká tato samostatně stojící vila v Guadalmina Alta svým velkým soukromým pozemkem (3000 m²), což je v této lokalitě poměrně vzácné, zejména u nemovitostí v blízkosti městského vybavení. Například Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) jsou byty nebo řadové domy s různými velikostmi a cenovými rozpětími, více zaměřené na komunitní vybavení. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) má vyšší cenové rozpětí, ale obvykle představuje byty nebo malé řadové domy, nikoli velké samostatné pozemky. Cena této vily (1 700 000 €) odráží její jedinečnost: velká pozemková plocha, soukromí a pohodlí polohy v zavedené a vyhledávané lokalitě poblíž Marbelly. Ačkoli není tak cenově dostupná jako možnosti v Esteponě, nabízí vyšší úroveň nezávislosti a potenciálu pro kupující hledající prostor, soukromí a středomořský životní styl, zejména pro ty, kteří by mohli zvažovat výstavbu bazénu nebo terénní úpravy.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Díky svým hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
