Această vilă individuală, situată în prestigioasa zonă Guadalmina Alta din Marbella, oferă un teren rural spațios de 3.000 m². Proprietatea se află într-o locație liniștită, înconjurată de natură, la doar câteva minute de mers cu mașina de toate facilitățile. Casa, dispusă pe un singur nivel, include trei dormitoare, două băi, o cameră de studiu, o bucătărie separată și un living-sufragerie luminos, cu acces direct la o terasă plăcută, ideală pentru a vă bucura de clima Costa del Sol pe tot parcursul anului. Terenul oferă un potențial enorm, fiind perfect pentru cei care caută intimitate, spațiu și contact cu natura, cu o gamă largă de posibilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă matură din Guadalmina Alta, aproape de terenuri de golf și plaje. Locația sa oferă un mediu liniștit, asigurând în același timp acces ușor la destinații populare, cum ar fi Marbella și San Pedro de Alcántara.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută spații de locuit ample, un teren privat mare și apropierea de natură. Amenajarea pe un singur nivel și spațiul exterior generos o fac o alegere practică pentru familiile de toate vârțile.
Această proprietate este o construcție existentă, nu un proiect nou. Situată într-o comunitate stabilită, oferă stabilitatea și mediul familiar al unei locuințe existente, dar poate necesita renovare pentru a îndeplini standardele moderne.
Această proprietate nu oferă cele mai recente standarde de design și construcție întâlnite la clădirile noi. Situată pe un teren mare, poate necesita renovarea sau modernizarea construcției existente pentru a satisface preferințele individuale și cerințele moderne de eficiență energetică.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută un teren spațios și privat și doresc să își stabilească reședința într-o zonă matură și convenabilă. Amenajarea pe un singur nivel o face atractivă pentru familiile care necesită acces ușor sau pentru cuplurile în vârstă care apreciază confortul. Dimensiunea terenului oferă spațiu amplu pentru grădinărit, viața în aer liber sau adăugarea de anexe (cu obținerea autorizațiilor). Este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru pasionații de golf, fiind situată în apropiere de terenuri precum El Campanario și El Paraíso. În plus, apropierea de facilitățile din San Pedro de Alcántara și Marbella face această vilă o alegere practică pentru cei care apreciază comoditatea și proximitatea față de viața urbană.
Starea proprietății este descrisă ca fiind bună, dar poate necesita renovare sau restaurare pentru a îndeplini standardele moderne. Caracteristicile interioare includ o bucătărie parțial mobilată și o stare nemobilată. Vila este orientată spre nord, est, sud și vest, asigurând o lumină naturală abundentă. Dispune de o terasă acoperită, ideală pentru mese în aer liber și relaxare, precum și o cameră utilitară și o zonă de grătar pentru divertisment în aer liber. Terenul generos de 3.000 m² permite construirea unei piscine, adăugând la atractivitatea proprietății.
Prețurile acestei vile individuale încep de la 1.700.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Guadalmina Alta, precum și terenul privat mare de 3.000 m². Proprietatea dispune de trei dormitoare și două băi; prețurile finale pot varia în funcție de finisajele specifice sau de potențialele modernizări. Având în vedere dimensiunea și locația sa, această proprietate este poziționată pe piața premium.
Guadalmina Alta oferă un stil de viață liniștit și convenabil. Zona este renumită pentru spațiile sale verzi, terenurile de golf și apropierea de plaje. Deși este o zonă relativ urbanizată, terenul de 3.000 m² din jurul vilei oferă suficientă intimitate și spațiu, creând o senzație de viață rurală. Facilitățile de bază, precum supermarketurile și farmaciile, sunt la o distanță de mers pe jos, în timp ce selecția mai largă de opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment din Marbella și San Pedro de Alcántara este, de asemenea, în apropiere. Climatul din zonă este plăcut pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie de 19,3°C și mult soare, fiind ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Guadalmina Alta este o zonă matură și căutată, renumită pentru spațiile sale verzi și apropierea de terenurile de golf. Zona oferă un mediu rezidențial liniștit, permițând în același timp accesul ușor la facilitățile orașelor precum San Pedro de Alcántara și Marbella. La doar 2,2 km de plaje, se poate bucura de stilul de viață mediteranean. Zona găzduiește 69 de restaurante, 3 farmacii și 4 bănci, satisfăcând nevoile zilnice. Aeroportul Malaga se află la aproximativ 46 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale.
Această hartă arată locația geografică a proprietății din Guadalmina Alta, subliniind proximitatea sa convenabilă față de plaje, terenuri de golf și orașele principale. Prezintă caracteristicile urbane și verzi ale zonei, precum și distanța relativă față de aeroportul Malaga (AGP).
Guadalmina Alta este situată într-o locație de top pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Oferă un mediu rezidențial liniștit, asigurând în același timp acces ușor la centrele urbane vibrante. Zona este cunoscută pentru reședințele sale de înaltă calitate, terenurile de golf și rețeaua de transport convenabilă. Proximitatea față de orașele învecinate, cum ar fi San Pedro de Alcántara și Puerto Banús, permite rezidenților să acceseze cu ușurință bogăția de facilități a regiunii.
Proprietatea este situată în Guadalmina Alta, la 2,2 km de plaje precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,8 km și are o pantă lină. Supermarketurile sunt la 720 de metri, iar farmaciile la 734 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Terenurile de golf, cum ar fi El Campanario Golf Course (1,5 km) și El Paraíso Golf Club (2,4 km), sunt în apropiere. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 46 km (în linie dreaptă). Există 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, oferind opțiuni de mobilitate, dar deținerea unei mașini ar putea fi mai convenabilă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și 3.856 ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții ideale pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală a regiunii. Climatul este blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii de iarnă de aproximativ 12°C și temperaturi de vară de până la 26°C. Sezonul de înot de 6 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă oportunități abundente pentru iubitorii de plajă și sporturi nautice. Proprietatea este situată la o altitudine de 16 metri, cu un teren plat și apropiere de coastă, ceea ce îi sporește atractivitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată strategic la doar 2,2 km de mai multe plaje, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 1,8 km și are o pantă lină, fiind ideală pentru plimbări. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club în apropiere. Regiunea oferă, de asemenea, o gamă largă de restaurante (69) și cafenele (10), oferind opțiuni variate de luat masa. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,0 km, oferind comoditate pentru cei care optează pentru transportul sustenabil.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este situată într-o locație de top pe Costa del Sol, între Marbella și Estepona. Oferă un mediu rezidențial liniștit, asigurând în același timp acces ușor la centrele urbane vibrante. Zona este cunoscută pentru reședințele sale de înaltă calitate, terenurile de golf și rețeaua de transport convenabilă. Proximitatea față de orașele învecinate, cum ar fi San Pedro de Alcántara și Puerto Banús, permite rezidenților să acceseze cu ușurință bogăția de facilități a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL139255
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din regiune, această vilă individuală din Guadalmina Alta se distinge prin terenul său privat mare (3.000 m²), o raritate în zonă, în special pentru proprietățile situate aproape de facilitățile urbane. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) sunt apartamente sau case de oraș, cu suprafețe și intervale de preț diferite, concentrându-se mai mult pe facilitățile comunitare. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) are un interval de preț mai ridicat, dar reprezintă de obicei apartamente sau case de oraș mici, mai degrabă decât terenuri individuale mari. Prețul acestei vile (1.700.000 €) reflectă unicitatea sa: teren mare, intimitate și confortul unei locații mature și căutate, aproape de Marbella. Deși nu este la fel de accesibilă ca opțiunile din Estepona, oferă un nivel superior de independență și potențial pentru cumpărătorii care caută spațiu, intimitate și un stil de viață mediteranean, în special pentru cei care ar putea lua în considerare construirea unei piscine sau amenajarea peisagistică.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
