Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma rara oportunidade de adquirir um terreno espaçoso de 3.000 m² num ambiente prestigiado e tranquilo. É ideal para compradores que valorizam privacidade, espaço e contacto com a natureza, com considerável potencial para personalização. A sua proximidade a campos de golfe de renome e a serviços, juntamente com fácil acesso a Marbella e San Pedro de Alcántara, combina exclusividade e acessibilidade prática, tornando-a uma opção atrativa para residência principal, secundária ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e comodidades urbanas, esta moradia oferece um ambiente tranquilo rodeado de natureza. A localização garante boa acessibilidade a lojas, restaurantes e serviços locais, proporcionando um equilíbrio harmonioso entre paz e conveniência.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com um vasto espaço exterior e jardim privado. A casa em si, com os seus três quartos e duas casas de banho, constitui uma base sólida que pode ser objeto de renovações ou ampliações para satisfazer necessidades de vida específicas. A possibilidade de instalar uma piscina realça o seu apelo para famílias ou indivíduos que apreciam a vida mediterrânica ao ar livre.
A moradia é uma propriedade existente em bom estado, embora necessite de obras de renovação ou restauro. Isto oferece aos futuros proprietários a oportunidade de modernizar a propriedade de acordo com as suas preferências. O foco está na exploração do potencial existente para melhorar o valor e a qualidade de vida, em vez de uma nova construção.
Este projeto não oferece construção nova imediata nem as mais recentes tendências arquitetónicas. É uma propriedade existente que beneficiaria de modernização. A infraestrutura e a estrutura atuais podem não cumprir os mais recentes padrões de eficiência energética ou tecnologia domótica. Os compradores devem prever o investimento necessário para a adaptação da propriedade.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram um local residencial tranquilo com muita privacidade e espaço, ideal para famílias ou casais que desejam um refúgio do bulício urbano. Amantes do golfe ou aqueles que desejam estar perto da praia apreciarão a localização. É também adequada para investidores dispostos a investir numa propriedade com potencial de renovação para aumentar o seu valor. O projeto destina-se a quem procura uma solução residencial a longo prazo ou uma segunda residência na Costa del Sol, valorizando uma boa conectividade, mas preferindo a tranquilidade de um ambiente verde.
A moradia possui uma cozinha parcialmente equipada e é vendida sem mobília. A estrutura básica da propriedade é classificada como 'boa', embora seja mencionada a necessidade de renovação ou restauro. Isto sugere que os acabamentos atuais, as instalações sanitárias e possivelmente o sistema elétrico podem requerer uma revisão para cumprir os padrões modernos. Características como um terraço coberto e uma lavandaria proporcionam uma base sólida. O potencial para instalar uma piscina privada no grande terreno é um elemento chave. A orientação norte, leste, sul e oeste permite uma utilização flexível da luz diurna no interior e nas áreas exteriores.
A moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, está disponível por 1.700.000 €. Esta precificação reflete a dimensão do terreno, a localização privilegiada e o potencial da propriedade. É uma unidade única atualmente no mercado. A propriedade é vendida sem mobília, oferecendo aos compradores a liberdade de decorar o interior de acordo com as suas preferências pessoais. A possibilidade de construir uma piscina no extenso terreno representa uma oportunidade adicional de valorização.
Guadalmina Alta oferece um estilo de vida que combina harmoniosamente tranquilidade e acessibilidade. O ambiente caracteriza-se por vastas áreas verdes e campos de golfe, criando uma atmosfera aprazível. Simultaneamente, instalações essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis, alguns até a pé. A proximidade a vários campos de golfe e à praia sublinha o valor recreativo desta região. O clima, com as suas numerosas horas de sol e uma longa estação balnear, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A ligação a cidades importantes como Marbella e San Pedro de Alcántara proporciona acesso a uma oferta mais ampla de cultura, compras e gastronomia, enquanto Guadalmina Alta mantém a sua identidade de local residencial mais tranquilo, mas bem servido.
Viver em Guadalmina Alta significa combinar a proximidade da natureza e das atividades de lazer com o acesso aos centros urbanos. O ambiente é caracterizado por espaços verdes e campos de golfe, oferecendo um ambiente descontraído. Supermercados e farmácias estão nas proximidades imediatas, facilitando o dia a dia. Os 2,2 km até à praia convidam a passeios regulares à beira-mar. Os 47 km até ao aeroporto de Málaga são gerenciáveis para os viajantes. Com 69 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A altitude relativamente baixa de 9-16 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia contribuem para uma experiência de vida confortável.
Esta moradia está situada em Guadalmina Alta, uma zona residencial procurada perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, à praia e a comodidades urbanas, sublinhando o apelo para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece fácil acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que preserva o ambiente mais tranquilo e estabelecido de Guadalmina Alta. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, belas praias e clima mediterrânico, tornando-a um local de residência atrativo para compradores internacionais. A boa ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e cidades vizinhas.
A moradia está bem localizada. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,8 km e tem uma inclinação suave. Várias outras praias também se encontram a cerca de 2,2 km. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso são acessíveis em 1,5 a 2,4 km. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia ficam a pouco mais de 700 metros. O hospital fica a 3,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a 47 km. Embora um carro seja recomendado, a densidade de 50 paragens de transporte público num raio de 2 km facilita a deslocação sem veículo próprio para certos trajetos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma vida agradável ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear de cerca de seis meses em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a uma altitude moderada de 9-16 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas, sem calor ou frio extremos. A natureza envolvente e a proximidade aos campos de golfe contribuem para o encanto da paisagem, caracterizada por muita vegetação e uma topografia relativamente plana perto da praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa de Guadalmina Alta. A Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 1,8 km, e outras praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro também se encontram a cerca de 2,2 km. Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) são de fácil acesso. A disponibilidade de 69 restaurantes e vários cafés nas proximidades amplia a oferta de lazer para além das atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Esta posição oferece fácil acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que preserva o ambiente mais tranquilo e estabelecido de Guadalmina Alta. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, belas praias e clima mediterrânico, tornando-a um local de residência atrativo para compradores internacionais. A boa ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa e cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL139255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com desenvolvimentos mais recentes em Estepona ou Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta, com um preço de 1.700.000 €, posiciona-se claramente no segmento superior, principalmente devido à grande dimensão do terreno e à sua localização exclusiva. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situam-se numa faixa de preço intermédia, mas muitas vezes oferecem um tipo de habitação diferente, mais focado em apartamentos ou casas geminadas. Enquanto estas propriedades comparadas oferecem frequentemente comodidades modernas e menor manutenção, a moradia aqui proposta distingue-se pelo seu potencial de personalização e pela amplitude do seu terreno, menos comuns em áreas mais densamente construídas. A localização em Guadalmina Alta, conhecida pela sua tranquilidade estabelecida e proximidade a campos de golfe, diferencia-a das zonas mais turísticas ou mais densas a leste ou oeste da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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