Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta una rara opportunità di acquisire un terreno spazioso di 3.000 m² in un ambiente prestigioso e tranquillo. È ideale per acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il contatto con la natura, con un notevole potenziale di personalizzazione. La sua vicinanza a campi da golf rinomati e servizi, unita a un facile accesso a Marbella e San Pedro de Alcántara, combina esclusività e accessibilità pratica, rendendola un'opzione attraente per residenza principale, secondaria o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza a campi da golf di prestigio e servizi urbani, questa villa offre un ambiente tranquillo immerso nella natura. La posizione garantisce una buona accessibilità a negozi, ristoranti e servizi locali, offrendo un equilibrio armonioso tra pace e comodità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa con ampio spazio esterno e giardino privato. La casa stessa, con le sue tre camere da letto e due bagni, costituisce una solida base che può essere oggetto di ristrutturazioni o ampliamenti per soddisfare esigenze abitative specifiche. La possibilità di installare una piscina ne aumenta l'attrattiva per famiglie o persone che apprezzano la vita mediterranea all'aperto.
La villa è una proprietà esistente in buono stato, sebbene richieda lavori di ristrutturazione o restauro. Ciò offre ai futuri proprietari l'opportunità di modernizzare la proprietà secondo le proprie preferenze. L'enfasi è posta sullo sfruttamento del potenziale esistente per migliorare il valore e la qualità della vita, piuttosto che su una nuova costruzione.
Questo progetto non offre costruzione nuova immediata né le ultime tendenze architettoniche. Si tratta di una proprietà esistente che beneficerebbe di una modernizzazione. L'infrastruttura e la struttura attuali potrebbero non essere conformi agli standard più recenti in termini di efficienza energetica o tecnologia domotica. Gli acquirenti devono prevedere l'investimento necessario per l'adattamento della proprietà.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti che cercano un luogo residenziale tranquillo con molta privacy e spazio, ideale per famiglie o coppie che desiderano un rifugio dal trambusto urbano. Gli appassionati di golf o coloro che desiderano essere vicini alla spiaggia apprezzeranno la posizione. È inoltre adatta a investitori disposti a investire in una proprietà con potenziale di ristrutturazione per aumentarne il valore. Il progetto si rivolge a coloro che cercano una soluzione abitativa a lungo termine o una seconda casa sulla Costa del Sol, valorizzando una buona connettività ma preferendo la tranquillità di un ambiente verde.
La villa dispone di una cucina parzialmente attrezzata ed è venduta non arredata. La struttura di base della proprietà è classificata come 'buona', sebbene sia menzionata la necessità di ristrutturazione o restauro. Ciò suggerisce che le finiture attuali, gli impianti sanitari e possibilmente il sistema elettrico potrebbero richiedere una revisione per essere conformi agli standard moderni. Caratteristiche come una terrazza coperta e una lavanderia forniscono una solida base. Il potenziale per installare una piscina privata sul grande terreno è un elemento chiave. L'orientamento a nord, est, sud e ovest consente un uso flessibile della luce diurna all'interno e nelle aree esterne.
La villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, è disponibile al prezzo di 1.700.000 €. Questa tariffazione riflette la dimensione del terreno, la posizione privilegiata e il potenziale della proprietà. Si tratta di un'unica unità attualmente sul mercato. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la libertà di arredare gli interni secondo le proprie preferenze personali. La possibilità di costruire una piscina sul vasto terreno rappresenta un'ulteriore opportunità di rivalutazione.
Guadalmina Alta offre uno stile di vita che combina armoniosamente tranquillità e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi e campi da golf, creando un'atmosfera pacifica. Contemporaneamente, servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili, alcuni anche a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf e alla spiaggia sottolinea il valore ricreativo di questa regione. Il clima, con le sue numerose ore di sole e una lunga stagione balneare, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. Il collegamento con città importanti come Marbella e San Pedro de Alcántara fornisce accesso a una più ampia offerta di cultura, shopping e gastronomia, mentre Guadalmina Alta mantiene la sua identità di luogo residenziale più tranquillo ma ben servito.
Vivere a Guadalmina Alta significa combinare la vicinanza alla natura e alle attività ricreative con l'accesso ai centri urbani. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e campi da golf, offrendo un'atmosfera rilassata. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. I 2,2 km dalla spiaggia invitano a frequenti gite al mare. I 47 km dall'aeroporto di Málaga sono gestibili per i viaggiatori. Con 69 ristoranti in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. L'altitudine relativamente bassa di 9-16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a una confortevole esperienza di vita.
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, alla spiaggia e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un facile accesso ai servizi e all'atmosfera cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo l'ambiente più tranquillo e consolidato di Guadalmina Alta. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, le splendide spiagge e il clima mediterraneo, che la rendono una residenza attraente per acquirenti internazionali. Il buon collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e delle città circostanti.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km e ha una pendenza dolce. Diverse altre spiagge si trovano anche a circa 2,2 km. I campi da golf El Campanario e El Paraíso sono raggiungibili in 1,5-2,4 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a poco più di 700 metri. L'ospedale è a 3,4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 47 km. Sebbene sia consigliata un'auto, la densità di 50 linee di trasporto pubblico in un raggio di 2 km facilita gli spostamenti senza veicolo proprio per alcuni tragitti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa sei mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a un'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare garantisce temperature miti, senza caldo o freddo estremi. La natura circostante e la vicinanza ai campi da golf contribuiscono al fascino del paesaggio, caratterizzato da abbondante verde e una topografia relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di Guadalmina Alta. Playa Canina Ventura del Mar si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano anch'esse a circa 2,2 km. Questi tratti costieri offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. La disponibilità di 69 ristoranti e vari caffè nelle vicinanze amplia l'offerta ricreativa oltre le attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un facile accesso ai servizi e all'atmosfera cosmopolita di Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo l'ambiente più tranquillo e consolidato di Guadalmina Alta. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi, le splendide spiagge e il clima mediterraneo, che la rendono una residenza attraente per acquirenti internazionali. Il buon collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL139255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi più recenti a Estepona o Benalmádena, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa a Guadalmina Alta, con un prezzo di 1.700.000 €, si posiziona chiaramente nella fascia alta, principalmente a causa dell'ampiezza del terreno e della sua posizione esclusiva. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si collocano in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso offrono un tipo di alloggio diverso, più focalizzato su appartamenti o case a schiera. Mentre queste proprietà comparate offrono spesso comodità moderne e minore manutenzione, la villa qui proposta si distingue per il suo potenziale di personalizzazione e l'ampiezza del terreno, meno comuni in aree più densamente costruite. La posizione a Guadalmina Alta, rinomata per la sua tranquillità consolidata e la vicinanza ai campi da golf, la differenzia dalle zone più turistiche o più dense situate più a est o ovest della costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
