Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, représente une rare opportunité d'acquérir un terrain spacieux de 3 000 m² dans un environnement prestigieux et paisible. Idéal pour les acheteurs recherchant intimité, espace et contact avec la nature, le bien offre un potentiel considérable d'aménagement personnalisé. Sa proximité avec des parcours de golf renommés et les commodités, ainsi que son accès facile à Marbella et San Pedro de Alcántara, combinent exclusivité et accessibilité pratique, en faisant une option attrayante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec des terrains de golf de prestige et les commodités urbaines, cette villa bénéficie d'un cadre paisible entouré de nature. La localisation assure une bonne accessibilité aux commerces, restaurants et services locaux, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre tranquillité et commodité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs désirant un logement avec un vaste espace extérieur et un jardin privé. La maison elle-même, avec ses trois chambres et deux salles de bain, constitue une base solide pouvant faire l'objet de rénovations ou d'extensions pour répondre à des besoins de vie spécifiques. La possibilité d'y installer une piscine renforce son attrait pour les familles ou les personnes appréciant la vie méditerranéenne en plein air.
La villa est une propriété existante en bon état, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation ou de restauration. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien selon leurs préférences. L'accent est mis sur l'exploitation du potentiel existant pour améliorer la valeur et la qualité de vie, plutôt que sur une nouvelle construction.
Ce projet n'offre pas de construction neuve immédiate ni les toutes dernières tendances architecturales. Il s'agit d'une propriété existante qui bénéficierait d'une modernisation. L'infrastructure et la structure actuelles pourraient ne pas répondre aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ou de technologie domotique. Les acheteurs doivent s'attendre à devoir investir dans l'adaptation de la propriété.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence calme avec beaucoup d'intimité et d'espace, idéal pour les familles ou les couples désireux d'un refuge loin de l'agitation urbaine. Les amateurs de golf ou ceux qui souhaitent être proches de la plage apprécieront la localisation. Elle est également adaptée aux investisseurs prêts à investir dans une propriété offrant un potentiel de rénovation pour augmenter sa valeur. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une solution résidentielle à long terme ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol, privilégiant une bonne connectivité tout en appréciant la tranquillité d'un environnement verdoyant.
La villa dispose d'une cuisine partiellement équipée et est vendue non meublée. La structure de base de la propriété est classée comme 'bonne', mais un besoin de rénovation ou de restauration est mentionné. Cela suggère que les finitions actuelles, les installations sanitaires et potentiellement le système électrique pourraient nécessiter une révision pour être conformes aux normes modernes. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte et une buanderie constituent une base solide. Le potentiel d'installation d'une piscine privée sur le grand terrain est un élément clé. L'orientation nord, est, sud et ouest permet une utilisation flexible de la lumière du jour à l'intérieur et dans les espaces extérieurs.
La villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, est proposée au prix de 1.700.000 €. Cette tarification reflète la superficie du terrain, l'emplacement privilégié et le potentiel de la propriété. Il s'agit d'une unité unique actuellement disponible sur le marché. La propriété est vendue non meublée, offrant ainsi aux acheteurs la liberté d'aménager l'intérieur selon leurs préférences personnelles. La possibilité de construire une piscine sur le vaste terrain représente une opportunité supplémentaire de valorisation.
Guadalmina Alta offre un art de vivre qui allie harmonieusement calme et accessibilité. L'environnement se caractérise par de vastes étendues de verdure et des parcours de golf, créant une atmosphère paisible. Simultanément, des installations essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, certains étant même atteignables à pied. La proximité de plusieurs terrains de golf et de la plage souligne la valeur récréative de cette région. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade, invite à un style de vie actif en extérieur. La connexion aux grandes villes comme Marbella et San Pedro de Alcántara donne accès à une offre plus large de culture, de shopping et de gastronomie, tandis que Guadalmina Alta conserve son identité de lieu de résidence plus calme mais bien desservi.
Vivre à Guadalmina Alta signifie combiner la proximité de la nature et des loisirs avec l'accès aux centres urbains. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des terrains de golf, offrant une ambiance détendue. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Les 2,2 km jusqu'à la plage invitent à des sorties régulières au bord de la mer. Les 47 km jusqu'à l'aéroport de Málaga sont gérables pour les voyageurs. Avec 69 restaurants dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée. L'altitude relativement faible de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente vers la plage contribuent au confort de vie.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. La carte illustre la proximité des terrains de golf, de la plage et des commodités urbaines, soulignant l'attrait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre calme et accessibilité.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cette position offre un accès facile aux commodités et à l'ambiance cosmopolite de Marbella et Puerto Banús, tout en conservant le cadre plus calme et établi de Guadalmina Alta. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses belles plages et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La bonne connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et des villes environnantes.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,8 km et présente une pente douce. Plusieurs autres plages sont également situées à environ 2,2 km. Les terrains de golf El Campanario et El Paraíso sont accessibles en 1,5 à 2,4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie sont à un peu plus de 700 mètres. L'hôpital est à 3,4 km. L'aéroport de Málaga est à 47 km. Bien qu'une voiture soit recommandée, la densité de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans véhicule personnel pour certains trajets.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ six mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à une altitude modérée de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces, sans chaleur ni froid extrêmes. La nature environnante et la proximité des parcours de golf contribuent à l'attrait du paysage, caractérisé par beaucoup de verdure et une topographie relativement plate près de la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de Guadalmina Alta. La Playa Canina Ventura del Mar se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont également à environ 2,2 km. Ces segments côtiers offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. La présence de 69 restaurants et de divers cafés à proximité élargit l'offre de loisirs au-delà des activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Cette position offre un accès facile aux commodités et à l'ambiance cosmopolite de Marbella et Puerto Banús, tout en conservant le cadre plus calme et établi de Guadalmina Alta. La région est réputée pour ses parcours de golf exclusifs, ses belles plages et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La bonne connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et des villes environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL139255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux développements plus récents à Estepona ou Benalmadena, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Guadalmina Alta, au prix de 1 700 000 €, se positionne clairement dans le segment supérieur, principalement en raison de la grande taille du terrain et de son emplacement exclusif. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant souvent un type de logement différent, davantage axé sur les appartements ou les maisons de ville. Alors que ces propriétés comparées offrent souvent des commodités modernes et un entretien réduit, la villa proposée ici se distingue par son potentiel d'aménagement personnalisé et l'espace de son terrain, plus rares dans les zones plus densément construites. La localisation à Guadalmina Alta, réputée pour son calme établi et sa proximité avec les terrains de golf, la différencie des zones plus touristiques ou plus denses situées plus à l'est ou à l'ouest de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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