Този апартамент се намира в Гуардамар дел Сегура, в градска зона с непосредствен достъп до морето и парк Сур. Жилището е разположено на височина 33 метра над морското равнище в сграда, завършена през 1970 г. Обектът предлага жилищна площ от 81 кв.м. с ориентация на изток и юг. Близостта до пясъчните плажове и боровите гори на района дефинира локацията.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент предлага по-голяма вътрешна площ за по-ниска цена в сравнение с новостроящите се комплекси като Kaios Residence Guardamar I, който започва от €195,000. Проекти като Oceanic Apartments в Рохалес са значително по-скъпи (от €475,000), което позиционира настоящия обект като бюджетен вариант за семейства. Основната разлика е в годината на построяване, докато сравнимите проекти предлагат модерно строителство и общи удобства, този апартамент разчита на местоположението и площта. Разстоянието до голф игрищата е сравнимо с този в други части на Коста Бланка, тъй като повечето курсове са вътрешност в страната.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е ситуиран в урбанизирана зона на Гуардамар дел Сегура, на около 400 метра от плажа Плая де ла Рокета. Районът е свързан с инфраструктурата на града, като намиращият се наблизо парк Сур допринася за зелената околна среда. Височината и наклонът на терена трябва да се вземат предвид при придвижване пеша.
Разпределението с три спални и две бани на обща площ от 81 кв.м. отговаря на нуждите от семейно жилище или имот с възможност за настаняване на гости. Ориентацията към изток и юг осигурява естествена светлина през деня. Наличието на два балкона предоставя външни пространства за ежедневна употреба.
Тъй като обектът е завършен през 1970 г., той е готов за незабавно обитаване без строителни срокове или рискове, свързани с новото строителство. Купувачът придобива вече съществуваща сграда с установен физически статус в квартала, за разлика от проектите на зелена поляна.
Тъй като става въпрос за по-стара сграда от 1970 г., не трябва да се очакват съвременни енергийни стандарти или архитектурни характеристики на новостроящите се комплекси. В обекта няма интегрирани удобства като басейн или голф игрище, а разстоянието до големите градове и летището изисква планиране на транспорта.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавна възможност за настаняване и не желаят да чакат завършването на ново строителство. Той съответства на бюджет, насочен към по-голяма жилищна площ, вместо към луксозни нови удобства. Поради разпределението на стаите, имотът може да служи като семейна резиденция или ваканционен дом за по-големи групи. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, търсещи жилища за отдаване под наем в утвърден крайбрежен град, но трябва да се вземе предвид необходимостта от потенциални обновения.
Качеството на изпълнение и материалите отговарят на стандартите за жилищно строителство от 1970-те години в Испания. Конструкцията е традиционна, като следващите собственици могат да очакват стабилни, но вероятно остарели инсталации и довършителни работи. Баните и кухненските зони вероятно ще се нуждаят от модернизация, за да отговарят на съвременните естетически и функционални изисквания. Използването на керамика и мазилка е характерно за периода. Тъй като няма информация за скорошна реновация, се presuppose, че енергийната ефективност е ниска.
Цената от €175,000 за три спални и 81 кв.м. представлява пазарна стойност за имот от вторичния пазар в тази зона. Този ценови диапазон е по-нисък от началните цени на новите проекти в същия град (като Kaios Residence Guardamar I, който започва от €195,000). Цената отразява фактора на годината на построяване и липсата на модерни съоръжения в комплекса.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до морето и градските удобства. Поради краткото разстояние до супермаркети (309 м) и аптеки (248 м), ежедневните задачи могат да се извършват пеша. Наклонът от 7% към плажа може да изисква повече физическо усилие при връщане, но осигурява панорамни гледки от имота. Наличието на 62 ресторанта в радиус от 2 км предлага разнообразни възможности за хранене навън. Районът е комбинация от постоянно живеещи жители и сезонни туристи, което се отразява на оживеността през летните месеци. Испанската култура на социален живот на открито е налична в парка и близките кафенета.
Животната среда предлага комбинация от градски удобства и достъп до природа. В радиус от 2 км са налични 6 аптеки, 8 банки и 4 дентистични кабинета, което показва добра медицинска и финансова инфраструктура. Зимният базен Manel Estiarte и спортните центрове като Gimnasio Olimpus предоставят възможности за активен живот през цялата година. Наличието на 50 спирки и 7 автобусни линии улеснява придвижването в рамките на общината без собствен автомобил, макар че за по-дълги разстояния колата е препоръчителна.
Картата показва стратегическото положение на имота спрямо природните парк системи на Гуардамар и дюнните образувания. Визуализирането помага за оценка на разстоянието до крайбрежната ивица и транспортните артерии, водещи към съседните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Градът е разположен между по-големите урбанизирани центрове Елче (20 км) и Аликанте (32 км). Тази позиция позволява достъп до метрополисните услуги на Аликанте, като същевременно запазва характера на по-малък крайбрежен град.
Разстоянията до ключови локации са променливи. Близките плажове (Плая Сентър, Плая де ла Рокета) са достъпни пеша за около 5-10 минути. Гроф клубовете са разположени по-далеч, Club de Golf La Finca на 12 км и Villamartín на 18 км. Летище Аликанте-Елче се намира на около 24 км по права линия, което позволява бърз достъп до международни връзки. Болничната помощ е достъпна на 7,7 км, което е приемливо разстояние за спешни случаи.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се отличава с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C. Районът записва висок брой слънчеви часове, 3843 годишно. Водните температури позволяват плуване в продължение на 5 месеца. Наличието на обширни борови гори и дюни естествено регулира влага и температура, създавайки микроклимат, който се различава от по-вътрешните части на провинцията.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага 5 плажа със син флаг, включително Platja Centre и Platja de La Roqueta, които са най-близо до имота. Пясъчните дюни и боровите гори създават защитена среда за почивка. Марината Marina de les Dunes, намираща се на 3,2 км, предоставя възможности за водни спортове и морски дейности. Рекреационните възможности са фокусирани върху плажния живот и парковите зони, по-малко върху ексклузивните курортни услуги.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът е разположен в южната част на провинция Аликанте, при устието на река Сегура. Градът е разположен между по-големите урбанизирани центрове Елче (20 км) и Аликанте (32 км). Тази позиция позволява достъп до метрополисните услуги на Аликанте, като същевременно запазва характера на по-малък крайбрежен град.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL366682
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID