Este apartamento se sitúa en Guardamar del Segura, en un entorno urbano consolidado cerca de Parque Sur. La propiedad, construida en 1970, presenta una superficie de 81 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios esenciales y al litoral mediterráneo. La orientación este y sur de los balcones facilita la entrada de luz natural a lo largo del día. El contexto inmobiliario corresponde a una edificación residencial establecida en una zona con alta densidad de servicios.
En comparación con proyectos como Kairos Residence Guardamar I, que parte desde 195.000 €, este apartamento ofrece un punto de entrada más económico a costa de una construcción antigua y ausencia de piscinas o zonas comunes. Frente a urbanizaciones en Rojales o Daya Nueva, que superan los 450.000 € y suelen ser villas apartadas, este inmueble proporciona inmediatez con el núcleo urbano y la costa, eliminando la dependencia del coche para la vida diaria en el estilo español. Sin embargo, carece de la exclusividad y el diseño contemporáneo de los desarrollos de alto standing en La Finca o Villamartín. Es una opción sólida para quien valora la ubicación céntrica sobre el lujo de las instalaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada de Guardamar del Segura, caracterizada por su proximidad a zonas verdes y al núcleo urbano. La relación con el entorno está definida por la cercanía al Parque Sur y la pendiente descendente hacia la costa. Esta posición ofrece integración en la trama urbana, situando las playas a menos de 500 metros en línea recta y los servicios comerciales en un radio inferior a 350 metros.
La distribución interior de tres dormitorios y dos baños responde a necesidades de alojamiento para familias o grupos que requieren capacidad múltiple. La presencia de dos balcones amplía el espacio habitable al exterior. La cercanía inmediata a supermercados y farmacias satisface requisitos logísticos diarios. La orientación favorece la iluminación de las estancias principales.
Se trata de una propiedad de construcción existente, finalizada en el año 1970. Al tratarse de un inmueble de segunda mano, no se encuentra en fase de obra nueva ni ofrece plazos de entrega futuros. El estado de conservación refleja los estándares constructivos de la época, por lo que puede requerir actualizaciones en instalaciones y acabados para alinearse con normativas actuales de eficiencia.
El edificio no ofrece instalaciones comunitarias modernas tales como piscina comunal, ascensor o garaje subterráneo. La distancia a los campos de golf exige el uso de vehículo privado. La topografía del terreno presenta una pendiente del 7% hacia el paseo marítimo, lo que puede suponer un desafío físico para personas con movilidad reducida. No se trata de una urbanización cerrada.
Este apartamento es adecuado para compradores con un presupuesto limitado que buscan una entrada en el mercado costero de la Costa Blanca. Funciona bien para familias que necesitan espacio y proximidad a servicios escolares y sanitarios básicos sin pagar las primas de la obra nueva. También encaja para compradores que buscan una residencia vacacional funcional cerca de la playa y no requieren comodidades como gimnasio o piscina en el mismo edificio. Inversores que buscan una relación precio-metro cuadrado favorable para alquileres de temporada pueden encontrar viabilidad, asumiendo los costes de puesta al día del inmueble.
Al ser una construcción de 1970, los materiales originales probablemente incluyen pavimentos de gres cerámico y carpinterías de aluminio o madera estándar para la época. Es posible que el aislamiento térmico y acústico no cumpla con las normativas actuales de alta eficiencia. Las distribuciones pueden ser más compartimentadas que en proyectos modernos. Es previsible que las cocinas y baños necesiten una renovación integral para actualizar fontanería, electricidad y estética. Los elementos estructurales suelen ser robustos, propios de la construcción española de aquellos años.
El precio de partida se establece en 175.000 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento de mercado más accesible en comparación con desarrollos de obra nueva en la misma zona. El valor de mercado refleja la antigüedad de la construcción y la ausencia de lujos comunitarios. Es necesario considerar un presupuesto adicional para posibles reformas de modernización. La variación de precio en inmuebles similares de esta época suele estar condicionada por el estado de conservación.
La rutina diaria en esta ubicación se centra en la accesibilidad urbana y la proximidad al mar. El Parque Sur actúa como un área de esparcimiento inmediata, situado a 50 metros, mientras que las compras diarias se resuelven en los comercios cercanos. El acceso al mar implica caminar por una zona con pendiente, integrando el ejercicio físico en el trayecto hacia la playa de La Roqueta. La vida se desarrolla en un ambiente bullicioso típico de una zona turística consolidada, con ruido ambiente y actividad constante. Las tardes pueden disfrutarse en los balcones orientados al sur, aprovechando la luz. Es una ubicación funcional para quienes priorizan la autonomía sin depender del coche para necesidades básicas.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con múltiples restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, lo que define una zona con ocio nocturno y diurno activo. La infraestructura sanitaria básica está cubierta por farmacias cercanas, aunque para hospitales de referencia es necesario desplazarse 7,7 km. La presencia de zonas verdes como el pinar de Guardamar cerca del río Segura ofrece un contrapunto de naturaleza. La movilidad peatonal es viable para la mayoría de gestiones diarias, aunque el transporte público se basa en líneas de autobús que conectan con núcleos vecinos.
El mapa visualiza la posición estratégica del inmueble entre el Parque Sur y la línea de costa. Se observa la trama urbana densa hacia el oeste y la transición hacia el paseo marítimo al este. La representación gráfica destaca la corta distancia a las playas de bandera azul y la infraestructura viaria principal que conecta con Alicante y Murcia, ilustrando la accesibilidad del enclave en la cultura costera española.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar se posiciona geográficamente en el extremo sur de la provincia de Alicante, actuando como nexo entre las zonas urbanas de Torrevieja y el entorno agrícola de Rojales y Daya Nueva. Está a 20 km de Elche, lo que permite acceso a servicios de gran ciudad sin residir en ella. Su situación en la desembocadura del río Segura le otorga una identidad diferenciada frente a otros enclaves puramente turísticos de la Costa Blanca, manteniendo un equilibrio entre residencia local y estacional.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 24 km, lo que permite un traslado en vehículo de unos 20-30 minutos. Las playas, reconocidas con la Bandera Azul como Platja de La Roqueta, están a un paseo de 5 minutos (400 metros). Los campos de golf más cercanos, como La Finca, requieren un trayecto en coche de unos 12 km. La carretera N-332 y la AP-7 facilitan el acceso a otras localidades de la costa y al interior de la provincia de Alicante.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con más de 3.800 horas de sol anuales. El clima mediterráneo permite un periodo de baño de cinco meses, donde la temperatura del agua supera los 20 °C. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la presencia de una masa forestal de pinos cerca de la costa contribuyen a la regulación térmica. La ubicación expuesta al este proporciona ventilación, aunque también puede incidir en la humedad ambiental característica de la Vega Baja.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral se compone de playas de arena fina y aguas poco profundas, con la distinción de Bandera Azul en calidades como Centre y La Roqueta. Las actividades deportivas cubren instalaciones municipales como el Palau Sant Jaume y la piscina climatizada Manel Estiarte a menos de un kilómetro. La marina de les Dunes, a 3,2 km, ofrece servicios náuticos. La práctica del golf no es inmediata, pero existen clubes de renombre en un radio de 12 a 20 km, accesibles mediante desplazamiento motorizado.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar se posiciona geográficamente en el extremo sur de la provincia de Alicante, actuando como nexo entre las zonas urbanas de Torrevieja y el entorno agrícola de Rojales y Daya Nueva. Está a 20 km de Elche, lo que permite acceso a servicios de gran ciudad sin residir en ella. Su situación en la desembocadura del río Segura le otorga una identidad diferenciada frente a otros enclaves puramente turísticos de la Costa Blanca, manteniendo un equilibrio entre residencia local y estacional.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL366682
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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