Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Гвардамар-дель-Сегура в провінції Аліканте. Квартира загальною площею 81 м² пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Будівля, збудована приблизно у 1970 році, має статус завершеної. Об'єкт знаходиться в міській зоні на відстані близько 400 метрів від узбережжя та парку Сур. Це пропозиція на вторинному ринку житла з можливістю негайного заселення.
Порівняно з новобудовами, такими як Kairos Residence у Гвардамарі (ціни від €195 000), цей об'єкт пропонує нижчу вхідну ціну за схожу кількість спалень, але з урахуванням віку будівлі. Проекти в сусідньому Рохалес, наприклад Oceanic Apartments, починаються від €475 000, що суттєво перевищує вартість даної квартири та відноситься до преміум-сегменту. Вілли в сусідніх містах, таких як Nueva Daya Villa, також пропонуються за значно вищими цінами (від €453 000). Гвардамар дозволяє придбати нерухомість біля моря за менші кошти ніж у більш популярних туристичних центрах Коста Бланки. Перевага цього об'єкта полягає у готовності до заселення та меншій питомій вартості квадратного метра. Основним фактором, що відрізняє його від нових проектів, є енергоефективність та сучасність планувань.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований безпосередньо біля природного парку та дюн, що формують захисний бар'єр міста. Відстань до пляжу Ла-Рокета становить 400 метрів. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети та ресторани, знаходиться в межах 500 метрів. Район характеризується поєднанням міської забудови та зелених зон.
Планування включає три спальні кімнати та дві ванні кімнати, що відповідає потребам розселення декількох осіб. Наявність двох балконів та орієнтація на схід і південь забезпечує природне освітлення приміщень протягом дня. Житловий простір поділений на вітальню, кухню та спальні зони загальною площею 81 м².
Оскільки будівництво було завершено у 1970 році, об'єкт належить до категорії вторинного житла. Це означає відсутність етапів очікування будівельних робіт та наявність сформованого оточення. Технічний стан будівлі та інженерні системи відповідають стандартам того часу з можливими попередніми оновленнями.
Проект не пропонує нових будівельних технологій, сучасних планувань вілл або закритих комплексів з базовими послугами нового типу. Через рік будівництва (1970) слід очікувати меншої енергоефективності порівняно з новобудовами. Перепад висот місцевості (схил 7%) може впливати на зручність пересування.
Цей об'єкт може відповісти потребам покупців, які шукають доступне житло на Коста Бланці з можливістю негайного заселення. Це варіант для сімей, яким необхідна кількість спалень більше двох за відносно невисоку ціну. Інвестори, що розглядають нерухомість для довгострокової оренди, можуть знайти тут вигідну пропозицію через постійний попит у курортній зоні. Також це підходить особам, які планують використовувати житло для сезонного відпочинку та не хочуть витрачати час на очікування завершення новобудов. Люди, які віддають перевагу міській інфраструктурі та близькості до природних зон над закритими курортними комплексами, оцінять це місце розташування.
Будівля, споруджена у 1970 році, відображає архітектурні стандарти того періоду. Конструктивні елементи зазвичай включають бетонні перекриття та цегляні стіни. Стан внутрішньої обробки залежить від проведених попередніх власниками ремонтів. Опис згадує балкони, що характерно для середземноморської архітектури, та орієнтацію вікон на сонячні сторони. Висота стель та планування можуть бути більш компактними порівняно з сучасними новобудовами. Інженерні мережі, такі як електрика та водопостачання, можуть бути в оригінальному стані або модернізовані. Енергоефективність будівель того часу зазвичай відповідає нижчим класам, якщо не були впроваджені сучасні системи теплоізоляції. Матеріали оздоблення, такі як кахельна плитка та підлогові покриття, функціональні та пристосовані до місцевого клімату.
Вартість об'єкта стартує від €175 000. Це вхідна цінова категорія для трикімнатних квартир у цьому регіоні. Порівняно з новими проектами, такими як Kairos Residence у Гвардамарі (ціни від €195 000), даний варіант пропонує нижчу вартість за квадратний метр, але враховує знос будівлі 1970 року. Ринок Гвардамара демонструє різноманітність пропозицій, де вторинний фонд часто є більш доступним за об'єкти первинного ринку. Цінове позиціонування робить цю нерухомість конкурентною для покупців з обмеженим бюджетом, які шукають житло біля моря.
Ця локація визначається балансом між міським комфортом та доступом до природного середовища. Guardamar del Segura відомий своїми сосновими лісами, що оточують місто. Щоденний ритм життя тут може включати прогулянки до пляжу або парку, який знаходиться за 50 метрів. Більшість необхідних послуг, таких як аптеки, кафе та магазини, доступні пішки. Це дозволяє зменшити залежність від автомобіля для вирішення побутових питань. Влітку місто стає активнішим, але присутність зелених зон сприяє вентиляції та створенню тіні. Район стабільно заселений, що створює постійну атмосферу поза піковими туристичними періодами. Вечори можна проводити на набережній або в місцевих закладах громадського харчування. Місцевість розташована на висоті 33 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та дюни.
Guardamar del Segura пропонує повний спектр міських послуг. В радіусі 1 км знаходиться 62 ресторани, 6 аптек та 8 банків, що свідчить про високу щільність інфраструктури. Для щоденних потреб супермаркет розташований за 300 метрів. Наявність спортивних комплексів, таких як критий басейн Manel Estiarte та Palau Sant Jaume, розширює можливості для дозвілля. Транспортна мережа складається з 7 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Найближча велика лікарня знаходиться на відстані 7,7 км, що дозволяє отримати спеціалізовану допомогу протягом короткого часу. Марина Marina de les Dunes, розташована за 3,2 км, надає можливості для любителів водного спорту.
Карта ілюструє положення об'єкта в південній частині Гвардамара поруч із природним парком. Видно близькість до лінії узбережжя та структуру міських вулиць. Позначені основні транспортні шляхи для виїзду в бік аеропорту Аліканте та національної траси N-332.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guardamar del Segura розташований у гирлі річки Сегура на півдні провінції Валенсія. Це місто є меншим за обласний центр Аліканте (32 км) та промисловий центр Ельче (20 км), що забезпечує меншу щільність населення та спокійнішу атмосферу. Географічно воно є частиною південної Коста Бланки. Поручність до міста Мурсія (43 км) розширює можливості для доступу до додаткових послуг та культурних заходів.
Найближчий піщаний пляж Platja de La Roqueta знаходиться на відстані 400 метрів. Інші пляжі, відзначені Блакитним прапором, такі як Platja Centre та Platja Babilònia, розташовані в межах 1 км. До міжнародного аеропорту Аліканте-Ельче можна дістатися на автомобілі приблизно за 30 хвилин (відстань по прямій 24 км). Гольф-поля Club de Golf La Finca та Villamartín знаходяться на відстані 12-18 км відповідно. Електрозарядна станція для автомобілів доступна на відстані 4,2 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій місцевості характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3843 годинами сонця на рік. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 33 метри над рівнем моря. Рельєф має ухил у бік моря рівним 7%, що сприяє природному дренажу. Соснові ліси та дюни, що оточують Гвардамар, пом'якшують мікроклімат, зменшуючи вологість та створюючи бар'єр від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У районі знаходиться 5 пляжів зі статусом Блакитний прапор, що гарантує високу якість води та сервісу. Пляжі Centre, De Vivers, Del Moncaio та La Roqueta покриті білим піском і обладнані рятувальними станціями. Природна зона дюн та сосновий ліс є унікальною рекреаційною зоною для прогулянок та активного відпочинку. Для любителів гольфу регіон пропонує декілька полів стандарту чемпіонату в радіусі 20 км. Спортивні об'єкти включають критий олімпійський басейн та численні спортмайданчики.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura розташований у гирлі річки Сегура на півдні провінції Валенсія. Це місто є меншим за обласний центр Аліканте (32 км) та промисловий центр Ельче (20 км), що забезпечує меншу щільність населення та спокійнішу атмосферу. Географічно воно є частиною південної Коста Бланки. Поручність до міста Мурсія (43 км) розширює можливості для доступу до додаткових послуг та культурних заходів.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL366682
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID