Овај стан се налази у Гвардамар дел Сегури, општини у провинцији Аликанте, на ушћу реке Сегура. Објекат је смештен у урбаној зони у близини обале. Стамбени простор обухвата 81 квадратни метар са три спаваће собе и два купатила. Изградња датира из 1970. године. Локација нуди близу плажа и паркова, у оквиру насеља са развијеном инфраструктуром. Поглед и оријентација омогућавају изложеност сунцу током дана.
У поређењу са новијим пројектима у околини, као што је Океаник Апартментс у Рохалесу (који почињу од 475.000 евра), овај стан у Гвардамару нуди значајно нижу ценову тачку. Рохалес и Даја Нуева смештени су више у унутрашњости и често представљају резиденцијална насеља мање густине, док Гвардамар нуди урбани живот директно на мору. Када се упореди са новим градњама у истом Гвардамару, попут Каиос Резиденце, овај стан нуди више простора по метру квадратном за мање новца, али заузврат захтева потенцијалну реновацију и нема заједничке базене. Купци који разматрају Даја Нуеву (445.000+ евра за виле) траже више приватности и копнени простор, док се овај пројекат фокусира на функционисање у градском контексту. Локација је супериорнија у погледу приступа плажама (пешачки) у поређењу са унутрашњим местима која захтевају ауто. Међутим, за купце који траже модерну архитектуру и модерне садржаје, старије зграде у центру могу бити мање привлачне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеној зони Гвардамара, у непосредној близини парка Паркуе Сур. Удаљеност до плаже Ла Рокета износи око 400 метара. Положај објекта омогућава пешачки приступ основним наменицама и ресторанима. Окolina карактеришу урбани садржаји и близина медитеранске обале.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породичним потребама или потребама за више спаваћих места. Постојећи стан са две терасе омогућава коришћење спољног простора за рекреацију. Површина од 81 квадратни метар обезбеђује функционалну корисност дневне зоне.
Објекат је завршен и спреман за усељење, јер датира из 1970. године. Не ради се о пројекту нове градње, већ о постојећем становању на секундарном тржишту. Тренутно стање објекта одражава стандарде тог периода градње без потребе за чекањем на завршетак радова.
Пројекат не нуди садржаје који су типични за модерне комплексе нове градње, као што су заједнички базени или подземне гараже. Година изградње 1970. имплицира архитектонски стил тог доба и вероватно ниже нивое енергетске ефикасности у поређењу са новим објектима. Локација није у изолованом туризму.
Овај стан одговара купцима који траже стан у испочетка урбаном окружењу у близини мора, али са ограниченим буџетом у односу на нове градње. Прикладан је за особе које не захтевају ексклузивне амбијенте или голфске садржаје као део стамбеног комплекса. Ситуације као што је куповина првог отпремног стана за сезонско коришћење или за стални живот пензионера су вероватне. Близина болнице и основних услуга чини га практичним за старије особе којима је потребна услуга близу куће. Такође, ово решење може привући инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање, с обзиром на сталну потражњу за смештајем у Гвардамару. Породице са децом могу бити заинтересоване због парка и школских објеката у околини. Међутим, захтевнији купци који очекују модерну архитектуру и високо енергетску ефикасност могу овај објекат сматрати неадекватним.
Како је зграда изграђена 1970. године, грађевински стандарди одражавају норме тог периода. Зидови су вероватно изведени од носивих бетонских конструкција или зиданих блокова. Изолација је вероватно инфериорна у односу на савремене стандарде, што може утицати на звучну и топлотну изолацију. Завршна обрада унутрашњости подразумева функционалне површине. Подови су вероватно керамички или са дрвеним елементима, зависно од претходних адаптација. Прозори су можда дрвени или ранији алуминијумски профили, што значи да могу бити мање ефикасни у одржавању температуре у односу на модерну ПВЦ столарију са двоструким стаклом. Санитарни чворови су у почетној конфигурацији са два купатила, што пружа логистичку погодност. Кухиња је вероватно посебна просторија. Постојеће стање захтева детаљну проверу стања електроинсталација и водовода, које можда нису обновљене деценијама. Енергетска ефикасност ће вероватно бити ниже класе.
Цена од 175.000 евра представља полазну вредност за овај тип стана у Гвардамару. У поређењу са новијим пројектима у истој локацији, као што је Каиос Резиденце који почиње од 195.000 евра, овај објекат се позиционира у нижу ценову категорију. Ценовна разлика је оправдана старошћу објекта и одсуством садржаја нових изградњи. Трошкови купопродаје и порези треба додати овој основној цени. Трошкови одржавања за старије зграде могу бити нижи, али се могу очекивати и поправке у зависности од стања инсталација. Доступност је тренутна, јер је реч о постојећем стану.
Живот у овом делу Гвардамара одвија се у ритму медитеранског приморског града. Већина дневних активности може се обавити пешке због густе мреже услуга у околини. Ујутру су становници на удаљености неколико минута хода до свежег хлеба и кафе у близини, док су главне плаже доступне кратком шетњом кроз парк. Парк Паркуе Сур, који се налази на педесет метара, представља значајну зелену оазу у урбаној структури. Ова површина служи за шетње, рекреацију и одмор од сунца током врућих дана. Близина супермаркета и апотеке доприноси практичности свакодневнице. Поподневна сатница често укључује боравак на тераси стан због оријентације исток-југ. Станови у овој зони не нуде апсолутну тишину изоловане викендице, већ звук градског живота и активности. Због близине мора, присутна је влагост ваздуха карактеристична за приобаље. Град нуди комбинацију сталних становника и туриста, са фокусом на сезонске активности.
Околина објекта пружа потпуну урбану инфраструктуру на кратким раздаљинама. Супермаркети, ресторани и апотеке налазе се у радијусу од 300 метара. То значи да се за свакодневне потребе није неопходно возити аутомобил. Плаже, попут Platja Centre и Platja de La Roqueta, су удаљене мање од 500 метара. Ова близина омогућује честе посете мору током дана, без логистичких потешкоћа. Парк Паркуе Сур директно се граничи са стамбеном зоном, што утиче на квалитет ваздуха и простор за рекреацију. Град нуди низ спортских објеката, попут затворених базена и теретана, који су доступни на километар даљине. Међутим, за приступ голф теренима потребно је превозити се око 12 километара, што чини овај спорт мање доступним на свакодневном нивоу без превозног средства. Јавни превоз је присутан са неколико линија, али је мобилност у граду најефикаснији личним возилом или бициклом.
Карта приказује локацију стана у односу на главне плаже и парк Паркуе Сур. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној ткиву које граничи са природним подручјем дина и шуме. Положај омогућује брз приступ обали, а истовремено остаје повезан са главним саобраћајницама које воде према унутрашњости и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвардамар дел Сегура је позициониран на југу провинције Аликанте, на граници са регијом Мурсија. Налази се између туристичких центара Торевиехе и Санта Пола, али задржава стамбени карактер. Положај на ушћу реке Сегура стратешки је значајан за пољопривреду и екологију. Удаљеност од већих градова попут Аликантеа (32 км) и Мурсије (43 км) омогућује приступ регионалним услугама, али истовремено нуди мирнији ритам живота. Ово је јужни део Коста Бланке, где је развој стамбених насеља гушћи него у северној части.
Локација је добро повезана са регионом. Лука Марина де лес Дунес удаљена је 3,2 километра, нудећи могућност наутичких и водених активности. Међународни аеродром Аликанте-Елче налази се на око 24 километара ваздушне линије, што омогућује брзу комуникацију са већим европским градовима. Већи урбани центри попут Аликантеа (32 км) и Елхеа (20 км) су лако доступни аутопутем. Ово омогућује приступ бројним тржним центрима, специјализованим медицинским услугама и културним догађајима. Удалљеност до главних аеродрома и железничких чворишта чини ову локацију практичном за особе које често путују. Међутим, саобраћај у летњем периоду може бити гушћи због туристичке сезоне, што може продужити време путовања до главних саобраћајница.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Гвардамар се налази на надморској висини од 33 метара. Рељеф у односу на обалу има нагиб од 7% према мору, што се може сматрати стрмим и утицати на лакоћу пешачког кретања за особе са ограниченом мобилношћу. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Зона се одликује високим бројем сунчаних сати, око 3.843 годишње. Зимске температуре су умерене, ретко падну испод 11°C, док летње често достижу високе вредности. Шумско подручје са боровима поред обале делује као природни тампон и извор сенке. Период за купање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Влажност ваздуха је повишена због близине мора, што утиче на осећај топлоте током лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Гвардамара обухвата више плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. Platja Centre, La Roqueta и Babilònia су најближе опције. Пешчане плаже се простиру дужине 11 километара, пружајући простор за разне активности. Поред пешчаних дина, град има велику шуму бора близу мора, што је реткост у приобаљу и нуди место за шетњу у хладу. Спортски центри, попут затвореног базена Манел Естиарте, доступни су у близини. Голф терени су присутни у широј регији. Club de Golf La Finca је удаљен 12 километара, док се Villamartín и Elche налазе даље. Ова удаљеност значи да голф није део свакодневне рутине из стана, већ захтева планирање излета.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL366682
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
