To stanovanje se nahaja v Guardamar del Segura, ob obali province Alicante. Zgrajeno je bilo leta 1970 in ponuja 81 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt leži v bližini parka Parque Sur in je na hočni razdalji od plaže La Roqueta. Zaradi svoje lokacije omogoča dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja stanovanjski značaj sosednje četrti.
V primerjavi z novogradbenim projektom Kairos Residence v istem mestu, ki se začne pri 195.000 evrih, ta obstoječi objekt ponuja nižjo vstopno ceno, vendar zahteva upoštevanje stroškov prenove. Kairos ponuja sodobne standarde in energetsko učinkovitost, medtem ko to stanovanje predstavlja starejšo gradbeno tehnologijo. Oceanic Apartments v Rojalesu in Nueva Daya Villa v Daya Nueva se nahajajo v notranjosti in imajo višje cenovne razrede, ki presegajo 450.000 evrov. Ti projekti so usmerjeni v trg višjega segmenta in pogosto vključujejo bazene in večje zemljišče. Guardamar del Segura nudi kombinacijo obalnega življenja in mestne dostopnosti, ki se razlikuje od bolj mirnih notranjih vasi. Izbira med temi opcijami vključuje kompromis med starostjo in ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v urbani coni Guardamarja, približno 400 metrov od plaže La Roqueta. Stavba stoji na robu stanovanjskega območja v neposredni bližini parka Parque Sur. Ta lokacija omogoča peš dostop do mestnih središčnih storitev, hkrati pa ostaja v doseganosti glavne cestne povezave skozi mesto.
Tlorisna razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadostuje potrebam veččlanskih gospodinjstev ali uporabnikov, ki potrebujejo več spalnih površin. Dva balkona dopolnjujeta bivalni prostor in nudita možnost shranjevanja. Orientacija fasade proti vzhodu in jugu prispeva k naravni osvetlitvi notranjosti skozi dan.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in predstavlja stanovanjsko stavbo iz tega obdobja. Struktura ne vključuje novogradbenih elementov ali sodobnih energetskih rešitev, kot so pogoste v novih razvojih. Status stavbe implicira obstoječe stanje brez aktivnih gradbenih faz ali načrtovanih prenove skupnih prostorov.
Zgradba ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove. Zaradi leta izgradnje stanovanje ne ustreza sodobnim energetskim standardom novogradbenj. Dostop do plaže vključuje naklon s 7-odstotnim vzponom, kar lahko predstavlja težavo za osebe z omejeno mobilnostjo. Objekt nima lastnega parkirišča vključenega v ceno.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki prednost dajejo prostornosti in številu sob pred sodobnimi arhitekturnimi rešitvami. Razporeditev s tremi spalnicami zadostuje potrebam večjih družin ali parov, ki redno gostijo obiskovalce. Lokacija v urbani jedru ustreza posameznikom, ki želijo imeti dostop do mestnih storitev brez uporabe avtomobila. Objekt je primerljiv za uporabnike, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v obalnem območju z zmernim proračunom. Zaradi leta izgradnje zahteva prenovo, kar se lahko ujema z interesi kupcev, ki želijo prilagoditi stanovanje lastnemu okusu namesto da bi plačevali premija za novo stanje. Narava okolica, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, ponuja stabilno življenjsko okolje tudi izven poletnih mesecev.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde tistega obdobja, ki se opirajo na armiranobetonsko konstrukcijo in opečne zidove. Uporabljeni materiali, kot so keramične ploščice v tleh in mavčne stene, so značilni za špansko stanovanjsko gradbeništvo druge polovice 20. stoletja. V skladu s starostjo stavbe je verjetno, da sistemi za ustavljanje toplote in okna ne odgovarjajo sodobnim energetskim zahtevam. Notranja oprema vključuje standardne kopalniške in kuhinjske elemente. Dostopnost do balkonov na dveh straneh stavbe kaže na funkcionalno razčlenitev prostore. Stanje ohranjenosti zahteva oceno elementov, kot so instalacije vode in elektrike, ki so lahko zastareli. V nasprotju z novogradnjami, ki uporabljajo toplotno izolacijo in dvoslojna stekla, ta objekt zahteva upoštevanje višjih stroškov ogrevanja ali hlajenja zaradi manjše energetske učinkovitosti.
Cena od 175.000 evrov postavlja to stanovanje v segment nižje do srednje cenovne kategorije na lokalnem trgu. V primerjavi z novogradbenimi projekti v okolici, kot so Kairos Residence, ki se začnejo pri 195.000 evrih, ta objekt ponuja nižjo vstopno ceno za nenačrtovano kvadraturo. Starost stavbe vpliva na cenovno oblikovanje, saj kupi manj kvadratnih metrov za isti znesek v primerjavi z novogradnjami. Trh stanovanj v Guardamarju ponuja raznoliko ponudbo, kjer ta objekt predstavlja možnost pridobitve večjega števila spalnic v obstoječi zgradbi. Končna vrednost je odvisna od stanja notranje opreme in morebitnih potrebnih investicij. Cene nepremičnin v tej regiji se odražajo regionalni dohodek in razpoložljivost, pri čemer se ta projekt uvršča v dostopnejši segment meditalanskega trga.
Guardamar del Segura deluje kot stalno obmorsko naselje z značilnim dnevnim ritmom, ki ga določa mestna infrastruktura in bližina morja. Nahajališče objekta omogoča, da so potrebne storitve, kot so supermarketi, lekarnarne in restavracije, dosegljive peš. To zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovne opravke. Kolesarjenje je priljubljena oblika prevoza zaradi ravnih površin v mestnem jedru. Območje je znano po borovih gozdovih, ki ločujejo naselje od plaž in zagotavljajo senčene sprehodne poti. Dnevni rituali vključujejo hoje do komercialnega centra ali obiske lokalnih trgovin. Zaradi prisotnosti stalnih prebivalcev skozi vse leto ostajajo storitve aktivne tudi izven glavne turistične sezone. Bližina parkovskih površin vpliva na zvočno podobo okolice, ki je tipična za urbane cone središča, medtem ko dostop do plaže ponudi možnost rekreacije ob jutranjem ali večernem času.
Bivalno okolje je določeno z mestno strukturo Guardamarja, ki omogoča hitre povezave do večjih provincialnih središč. Mesto Elche je oddaljeno 20 km, Alicante pa 32 km, kar zagotavlja dostop do regionalnih bolnišnic in letališča Alicante-Elche na razdalji približno 24 km. Izvenobraževalne ustanove in širomsežnejša trgovska središča so tako dosegljiva v 30-minutni vožnji. Lokalna infrastruktura vključuje število restavracij, bank in stomatoloških ordinacij v območju dveh kilometrov. Obstoj sedmih linij javnega prevoza in 50 postajališč v mestu podpira mobilnost brez osebnega vozila. Dodatna infrastruktura za športe, kot so pokriti bazeni in telovadnice, prispeva k ponudbi prostovoljnih aktivnosti. Port Esportiv Marina de les Dunes je dosegljiv za plovne navdušence, medtem ko športni centri v neposredni bližini nudijo različne rekreacijske programe.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v razmerju do obale in mestnih parkov. Označeni so bližnje plaže La Roqueta in Centre ter dostopne ceste do središča Guardamarja. Razdalja do letališča Alicante-Elche je vizualno predstavljena na severnem delu območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na jugu province Valencia, ob ustju reke Segura. Geografsko je pozicioniran med Alicanteom na severu in Torreviejo na jugu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do različnih delov Costa Blance. Proximity do velikih mest kot sta Elche in Murcia, ki imata preko 200.000 prebivalcev, ponuja dostop do večjih trgovskih in kulturnih centrov. Mesto deluje kot povezava med mestnim in obmorskim turizmom.
Ključne točke interesta so razporejene v bližini objekta. Najbližji plaži, Platja de La Roqueta in Platja Centre, sta na razdalji med 400 in 500 metri, kar predstavlja pet do deset minut hoje. Povezava s kopnim s 7-odstotnim naklonom lahko vpliva na hitrost dostopa do morja. Trgovske storitve, vključno s supermarketi, so dosegljive v 300 metrih. Golf zabaveščevalci se morajo odpraviti proti Club de Golf La Finca, ki je oddaljen 12 km, ali Club de Golf Villamartín na 18 km. Mednarodno letališče Alicante-Elche je na voljo na približno 24 km severno od lokacije, medtem ko regionalno bolnišče zahteva potovanje okoli 7,7 km. Javna parkirišča v mestnem središču so lahko omejena med poletno sezono.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 33 metrov, kar zmanjšuje vpliv vlage v primerjavi z območji neposredno pri vodi. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Regija beleži visoko število sončnih ur, okoli 3843 na leto, kar vpliva na podnebni udobje. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Rastlinstvo območja je sestavljeno iz borovih gozdov, ki delujejo kot zavetje pred vetrom in zagotavljajo hladnejše mikro podnebje v poletnih mesecih. Relief je pretežno raven z zmernim naklonom proti morski obali. Ti ekološki dejavniki omogočajo uporabo zunanjih prostorov skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Guardamarja vključuje več plaž z Modro zastavo, med njimi Centre, De Vivers in La Roqueta, ki zagotavljajo nadzorovane rekreacijske površine. Peščene plaže se raztezajo na dolžino 11 km, kar omogoča dolge sprehode ob morju. Vodni športi in aktivnosti na prostem so podprte z infrastrukturo marina. Poleg morskih aktivnosti območje ponuja dostop do golf igrišč v širši regiji. Dostop do fitnes centrov in pokritih bazenov, kot je Piscina Municipal, dopolnjuje ponudbo telesne dejavnosti. Za ljubitelje hoje in kolesarjenja so na voljo poti skozi naravni park La Mata y Torrevieja in lokalni borovi gozdovi. Ti elementi prispevajo k aktivnemu življenjskemu slogu, ki je možen brez potovalnih razdalj.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na jugu province Valencia, ob ustju reke Segura. Geografsko je pozicioniran med Alicanteom na severu in Torreviejo na jugu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do različnih delov Costa Blance. Proximity do velikih mest kot sta Elche in Murcia, ki imata preko 200.000 prebivalcev, ponuja dostop do večjih trgovskih in kulturnih centrov. Mesto deluje kot povezava med mestnim in obmorskim turizmom.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL366682
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID