Die Wohnung befindet sich in Guardamar del Segura in der Provinz Alicante, in unmittelbarer Nähe zum Parque Sur und zur Küste. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 81 m². Zur Aufteilung gehören drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu täglichen Einrichtungen und zum Strand. Mit Ost- und Südausrichtung erhält die Wohnung natürliche Tageslichtanteile.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Rojales (Oceanic Apartments) oder Daya Nueva (Nueva Daya Villa), die Preise ab 453.000 € aufweisen, ist dieses Objekt in Guardamar deutlich günstiger. Auch gegenüber dem lokalen Neubauprojekt Kairos Residence (ab 195.000 €) bietet dieses Bestandsobjekt einen günstigeren Einstieg, was auf das Baujahr und die fehlenden luxuriösen Gemeinschaftsanlagen zurückzuführen ist. Guardamar bietet im Gegensatz zu den inland gelegenen Orten Rojales und Daya Nueva die unmittelbare Meeresnähe, was die Lageattraktivität erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet von Guardamar del Segura. Die erste Meereslinie ist rund 400 Meter entfernt. Der Parque Sur befindet sich in einer Entfernung von 50 Metern. Das Grundstück weist ein Gefälle von 7 % in Richtung Meer auf. Die Umgebung ist durch eine gute Versorgung mit Supermärkten und gastronomischen Betrieben gekennzeichnet.
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Platz für mehrere Personen oder eine Familie. Auf 81 m² sind Wohnzimmer und Küche sowie zwei Balkone integriert. Die Ost- und Südausrichtung der Balkone ermöglicht Aufenthalte im Freien zu verschiedenen Tageszeiten. Die Raumaufteilung entspricht praktischen Wohnbedürfnissen in Strandnähe.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Das Bauverfahren und die Struktur entsprechen den Standards der damaligen Zeit. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ist gegeben. Das Projekt unterscheidet sich von Neubauprojekten durch die etablierte Bausubstanz und das Fehlen zeitgemäßer Gemeinschaftsanlagen.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool, was bei Neubauprojekten üblich ist. Ein eigener Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Aufgrund der Hanglage von 7 % ist der Weg zum Strand steigungsbedingt. Das Baujahr 1970 impliziert, dass die energetische Effizienz nicht dem heutigen Neubaustandard entspricht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine preiswerte Alternative zum Neubau suchen und Wert auf direkte Strandnähe legen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ist passend für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Die Lage in Guardamar ist geeignet für Personen, die städtische Infrastruktur bevorzugen, ohne in einem abgelegenen Gebiet leben zu wollen.
Als Bau aus dem Jahr 1970 entsprechen die Materialien den damaligen Standards. Dies umfasst typische Bodenbeläge und Fensterkonstruktionen jener Zeit. Die zwei Balkone sind konstruktive Bestandteile der Fassade. Ohne Angaben zu Renovierungen ist vom Originalzustand oder älteren Modernisierungen auszugehen. Die energetischen Eigenschaften, wie Dämmung und Fensterqualität, entsprechen nicht der aktuellen Technik.
Der Kaufpreis liegt bei 175.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.160 €. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie der Kairos Residence (ab 195.000 €) befindet sich das Objekt in einer niedrigeren Preisklasse. Die Preisgestaltung spiegelt das Baujahr 1970 und die fehlenden Gemeinschaftsanlagen wider. Eine Preisvarianz ergibt sich durch den individuellen Zustand der Innenausstattung.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt mit Fokus auf Tourismus und lokales Wohnen. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum 11 km langen Sandstrand und den angrenzenden Pinienwald geprägt. Der Parque Sur dient als nahegelegene Erholungsfläche. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Supermarkt zu erledigen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Grünflächen eine gewisse Ruhe. Das Gelände fällt Richtung Meer ab, was Aussichten ermöglicht, aber bei Spaziergängen körperliche Aktivität erfordert.
Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt verfügt über eine Infrastruktur mit 18.564 Einwohnern. In der Umgebung befinden sich diverse Sportzentren, wie das Palau Sant Jaume und das Gimnasio Olimpus. Die Versorgung mit Apotheken, Banken und Ärzten ist im Umkreis von 2 km gegeben. Die Verbindung zu den Großstädten Elche und Alicante ist über die Hauptverkehrswege gewährleistet.
Die Darstellung zeigt die Position der Wohnung in Nähe des Parque Sur und der Küstenlinie. Das Gelände fällt zum Meer hin um 7 % ab. Die Umgebung ist durch städtische Bebauung und direkten Zugang zu den Hauptstraßen gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante. Es ist positioniert zwischen den Großstädten Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Dies ermöglicht die Nutzung der Flughäfen Alicante und Murcia sowie der städtischen Angebote, während der Wohnort den Charakter einer Mittelmeer-Residenz behält.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinienentfernung von etwa 24 km. Die Strände Platja Centre und Platja de La Roqueta sind in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt liegt 309 Meter entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 12 bis 20 km zu finden, der nächstgelegene ist Club de Golf La Finca. Der Hafen Marina de les Dunes ist rund 3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Topografie ist geprägt durch die Lage auf 33 m über dem Meeresspiegel und die Dünenlandschaft am Strand. Der nahegelegene Pinienwald trägt zum Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Centre und La Roqueta. Der Marina de les Dunes Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport. Sportanlagen wie die klimatisierte Piscina Manel Estiarte und das Stadion Palau Sant Jaume sind fußläufig erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im Süden der Provinz Alicante. Es ist positioniert zwischen den Großstädten Alicante (32 km) und Murcia (43 km). Dies ermöglicht die Nutzung der Flughäfen Alicante und Murcia sowie der städtischen Angebote, während der Wohnort den Charakter einer Mittelmeer-Residenz behält.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL366682
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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