Šis butas yra įsikūręs Guardamar del Seguro savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Tai miesto tipo zona, esanti netoli Viduržemio jūros kranto. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, užimančius 81 kvadratinį metrą. Objekto būklė nurodyta kaip paruošta apgyvendinimui. Artumas prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros yra pagrindinė šios vietovės savybė.
Palyginti su „Kairos Residence Guardamar I“, kurio kaina prasideda nuo 195 000 eurų, šis objektas siūlo mažesnę įkainos vertę už analogišką vietovę. Tačiau „Kairos Residence“ yra naujasis projektas su šiuolaikinėmis technologijomis, tuo tarpu šis butas yra 1970-ųjų statybos. „Oceanic Apartments“ Rojales (nuo 475 000 eurų) ir „Nueva Daya Villa“ (nuo 453 000 eurų) yra žymiai brangesni ir orientuoti į aukštesnę rinkos segmentą arba atskirus namus. Šis butas tinka tiems, kurie nori būti tiesiogiai pačiame Guardamar mieste, o ne gretimose gyvenvietėse. Nors atstumas iki golfo aikštelių (12, 20 km) panašus į kitus projektus regione, artumas prie paplūdimio čia yra didesnis nei daugumoje vidaus rajonų. Pasirinkimas tarp šio buto ir naujojo projekto priklauso nuo prioriteto: kainos ir vietos arba naujo statybos standartų. Ispanijos pietuose dažnai renkamos vietovės, kurios derina paplūdimio poilsiui su miesto patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs užstatytoje miesto aplinkoje, šalia Parque Sur parko. Atstumas iki jūros kranto linijos nedidelis, o keletas Mėlynojo vėliavos paplūdimių pasiekiami pėsčiomis. Aplinkiniai pastatai sudaro aukšto tankumo gyvenamąją sritį su išvystyta komercine infrastruktūra.
Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas užtikrina erdvę šeimai arba bendram naudojimui. Du balkonai, orientuoti į rytus ir pietus, suteikia papildomą išorinę erdvę. Svetainė ir virtuvė yra integruotos į bendrą grindų planą, atitinkantį funkcinius gyvenamuosius reikalavimus.
Projektas apima esamą gyvenamąjį pastatą, kurio statybos metai yra 1970-ieji. Statybos būklė nurodyta kaip baigta ir paruošta naudojimui. Tai reiškia, kad pirkėjui nereikia laukti statybos darbų pabaigos ar susidurti su statybos terminų uždelsimais, būdingais naujiems projektams.
Pastatas datuojamas 1970-aisiais metais, kas gali reikšti, kad energinio efektyvumo rodikliai žemesni už šiuolaikinius standartus. Objekto aprašyme nėra nurodytas baseinas ar liftas, kas gali būti svarbu keičiant mobilumo poreikius. Nekilnojamas turtas neturi privataus sodo, būdingo atskiriems namams.
Šis nekilnojamas turtas gali būti tinkamas asmenims, ieškantiems būsto jūros pakrantėje be statybos laukimo. Kadangi objektas yra baigtas, jis tinka tiems, kurie reikalauja nedelsiant galimybės gyventi ar naudotis butu. Artumas prie paplūdimio ir parko tinka tiems, kurie vertina aktyvų laisvalaikį ir pėsčiąjį judėjimą. Trys miegamieji gali praversti šeimoms su vaikais ar tiems, kurie dažnai svečiuojasi. Žemesnė kainos riba, lyginant su naujaisiais kurortais, gali būti patraukli pirkėjams, svarbiems investicijų grąžai ar pradiniam įnašui. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie mėgsta urbanizuotas vietoves su pilna infrastruktūra aplinkui. Objektas gali neitikti tiems, kurie ieškoja prabangos komplekso su baseinu ar visuomeninėmis patalpomis, nes tai yra miesto tipo butas be aptarnavimo paslaugų.
Pastato ir buto pabaigos data, 1970 metai, nurodo, kad vidaus apdaila ir inžinerinės sistemos atitinka to laikmečio standartus. Palyginti su šiuolaikinėmis konstrukcijomis, šildymo, ventiliacijos, kanalizacijos ir elektros instaliacijos gali reikalauti atnaujinimo. Nurodyta, kad yra pilnos vonios kambariai, tačiau jų įranga gali būti pasenusi. Sienos ir grindys gali būti padengtos tradicinėmis medžiagomis, pvz., keramikos plytelėmis, būdingomis Ispanijos interjerams. Naujausių technologijų, tokių kaip šiluminiai siurbliai ar trijų stiklų langai, nebuvimas gali turėti įtakos energijos suvartojimui. Pirkėjas turėtų tikėtis, kad pirkimas gali reikalauti papildomų investicijų į remontą norint pritaikyti butą šiuolaikinėms reikmėms.
Kaina nurodyta kaip pradedančioji nuo 175 000 eurų. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Kairos Residence Guardamar“ (nuo 195 000 eurų), šis objektas pasižymi žemesne įkainos verte. 81 kvadratinio metro plotas su trimis miegamaisiais siūlo daugiau vietos už mažesnę kainą, tačiau tai atspindi 1970-ųjų metų statybos amžių. Pirkėjui svarbu įvertinti, kad kaina atspindi esamą būklę be naujų projektų pridėtinės vertės. Rinkoje yra brangesnių variantų, pvz., Rojales (nuo 475 000 eurų), todėl šis butas gali būti konkurencingas biudžetui.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiąjį judėjimą ir vietos išteklių naudojimą. Dėl artumo iki Parque Sur parko, kuris yra vos už 50 metrų, galima lengvai pasiekti poilsio zonas pasivaikščiojimams. Paplūdimiai, tokie kaip Platja Centre ir Platja de La Roqueta, yra maždaug už 400, 500 metrų, kas leidžia eiti prie jūros nenaudojant transporto. Maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir restoranai yra arti, o tai supaprastina kasdieninius rūpesčius. Butas turi du balkonus, orientuotus į rytus ir pietus, todėl natūrali šviesa patenka į patalpas beveik visą dieną. Vietovė yra miesto tipo, tačiau aprašoma kaip tikiuota aplinka priešais parką. Tai leidžia sujungti miesto patogumus su prieiga prie gamtos elementų. Trys miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina funkcionalumą ilgesniam buvimui ar didesnei šeimai.
Aplinka yra urbanizuota ir pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Apylinkėse yra 62 restoranai, 6 vaistinės ir 8 bankai, kas rodo aukštą komercinį aktyvumą ir patogumą. Viešasis transportas yra prieinamas su 7 maršrutais ir 50 stotimis, palengvinančiais judėjimą be nuosavo automobilio. Dėl didelio paslaugų kiekio ir miesto tipo išplanavimo gali būti geresnė garso aplinka lyginant su priemiesčiais. Sporto centrai, tokie kaip „Gimnasio Olimpus“, yra netoli, kas leidžia integruoti fizinį aktyvumą į kasdienybę. Artimas Alicante-Elche oro uostas (maždaug 24 km) užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Miesto plotas 35,6 km² su 18 564 gyventojais sukuria vidutinio tankio gyvenamąją sritį.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Guardamar del Seguro centre. Pažymėti artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, Parque Sur parkas ir pagrindinės transporto arterijos. Matyti atstumas iki jūros ir urbano užstatymo sandūra su žaliuosiais plotais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra įsikūręs Seguros upės žiotyse, pietinėje Valensijos regiono dalyje. Jis užima strateginę vietą tarp didesnių miestų: Elčės į šiaurę ir Murcijos į pietus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Alikantės provincijos verslo centrus, tiek Murcijos regiono paslaugas. Miestas turi atskirą tapatybę palyginti su gretimais kurortais, dėl didelių žaliųjų zonų mažinančių urbanizacijos poveikį.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines infrastruktūros objektus. Artimiausias paplūdimys, Platja de La Roqueta, yra už 0,4 km, o Platja Centre, už 0,7 km. Didieji miestai, tokie kaip Elčė (20 km) ir Alikantė (32 km), pasiekiami automobiliu per maždaug 20, 30 minučių. Golfo mėgėjams artimiausios aikštelės, pvz., „Club de Golf La Finca“, yra maždaug už 12 km. Vietinės parduotuvės, įskaitant „Mercadona“, ir vaistinės yra per 300 metrų spinduliu, kas padaro kasdieninius nusipirkimus paprastus.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguras išsiskiria pušynų masyvais, greta esančiais 11 km ilgio balto smėlio paplūdimiais. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, o vasarą vidutinės temperatūros svyruoja tarp 11, 27 °C. Per metus būna apie 3843 saulės valandos, kas užtikrina ilgą šviesos dienų trukmę. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 33 metrai. Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros, su švelniais žiemomis ir sausomis vasaromis, kas leidžia naudotis atviromis erdvėmis beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė pasižymi kokybiškais paplūdimiais, kurie gavo Mėlynojo vėliavos statusą, įskaitant Centre, De Vivers ir La Roqueta. Šie paplūdimiai yra prieinami pėsčiomis nuo buto. Be maudynių, galima užsiimti vandens sportu ar pasivaikščiotis prie jūros. Sporto centrai, tokie kaip „Palau Sant Jaume“ ir uždaras baseinas „Piscina climatitzada Manel Estiarte“, yra mažiau nei 1 km atstumu, todėl sportuoti galima nepriklausomai nuo orų. Vietovė taip pat turi jachtų uostą „Port Esportiu Marina de les Dunes“, esančią 3,2 km atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra įsikūręs Seguros upės žiotyse, pietinėje Valensijos regiono dalyje. Jis užima strateginę vietą tarp didesnių miestų: Elčės į šiaurę ir Murcijos į pietus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Alikantės provincijos verslo centrus, tiek Murcijos regiono paslaugas. Miestas turi atskirą tapatybę palyginti su gretimais kurortais, dėl didelių žaliųjų zonų mažinančių urbanizacijos poveikį.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.2°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 26 mm |
| Birželis | 23.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.5°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 30 mm |
Status
Ref: VL366682
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID