Acest apartament situat în Guardamar del Segura se află la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de Parcul Sur. Imobilul, construit în jur de 1970, oferă o suprafață utilă de 81 m² distribuită pe trei dormitoare și două băi. Amplasamentul permite acces rapid la facilitățile urbane locale, inclusiv supermarketuri și restaurante. Orientarea est și sud asigură lumină naturală pe parcursul zilei. Această proprietate reprezintă o opțiune rezidențială într-o zonă stabilă a litoralului alicantin, la o altitudine de 33 de metri deasupra nivelului mării.
Comparativ cu Kairos Residence Guardamar I, care are prețuri de pornire de la 195.000 €, acest apartament oferă o alternativă mai economică. Diferența de preț reflectă vechimea construcției (anii '70 față de nou) și probabil o eficiență energetică mai scăzută. Proiectele noi din Rojales sau Daya Nueva, cum ar fi Oceanic Apartments sau Nueva Daya Villa, au prețuri care depășesc 450.000 €, fiind poziționate în segmentul premium sau de vilă, ceea ce le face incomparabile direct ca tipologie. Apartamentul analizat se adresează cumpărătorului care dorește metraj pătrat litoral la un preț de intrare, sacrificând finisajele moderne și facilitățile complexe (piscină comunitară, garaj) des întâlnite în construcțiile recente. Spre deosebire de zonele mai exclusiviste de la nord de Alicante, Guardamar oferă un raport preț/suprafață mai echilibrat, menținând accesul la plajele cu Steag Albastru.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în cartierul urban din Guardamar del Segura, în imediata apropiere a zonei verzi Parque Sur. Distanța față de zona de coastă este de aproximativ 400 de metri, cu o diferență de nivel de 7% spre plajă. Infrastructura locală include servicii esențiale la câteva sute de metri, integrând locuința în rețeaua urbană existentă.
Configurația de trei dormitoare și două băi pe 81 m² indică un spațiu optimizat pentru utilizare eficientă. Acest aranjament răspunde nevoilor de cazare pentru o familie mică sau pentru utilizare sezonieră. Balcoanele multiple oferă spații exterioare pentru aerisire, iar orientarea solară contribuie la confortul termic pasiv în lunile mai reci.
Proiectul este clasificat ca imobil complet finalizat, având data de construcție estimată în jurul anului 1970. Nu este vorba despre o dezvoltare nouă, ci despre o proprietate existentă pe piața secundară. Stadiul actual permite ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție, conform standardelor vechi.
Suprafața de 81 m² pentru trei dormitoare implică dimensiuni mai compacte ale camerelor comparativ cu apartamentele moderne. Fiind o construcție din 1970, izolația termică și acustică pot corespunde standardelor vechi, nu celor actuale. Accesul spre plajă implică urcarea unei pante cu o înclinație de 7%, iar un loc de parcare nu este inclus în specificațiile prezentate.
Această proprietate se potrivește profilurilor care necesită o prezență permanentă sau sezonieră într-un mediu urban complet deservit. Configurația cu trei dormitoare este adecvată familiilor care doresc acces la școli și parcuri, dar și grupurilor care doresc să partajeze o vacanță litorală. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de locuit pentru a evita riscurile și timpii de așteptare asociați cu construcția nouă vor găsi aici o soluție imediată. De asemenea, se adresează celor cu un buget care nu permite achiziția de unități noi de primă linie, dar care doresc să fie în proximitatea mării. Locația lângă parc și servicii medicale este relevantă pentru rezidenții care doresc să aibă totul la distanță de mers pe jos.
Fiind un imobil construit în 1970, finisajele și materialele reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade în Spania. De obicei, acest lucru înseamnă zidărie de cărămidă, dar posibile izolații termice subdezvoltate comparativ cu normele actuale. Instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizări în funcție de starea de conservare exactă, fapt specific vârstei clădirii. Distribuția internă a celor 81 m² este funcțională, dar poate părea învechită în comparație cu planurile deschise ale apartamentelor moderne. Suprafețele de pardoseală și ferestrele pot fi originale, ceea ce afectează eficiența energetică. Două balcoane oferă spațiu exterior, dar dimensiunea lor este probabil proporțională cu cea a apartamentului. Nu există indicații de renovări recente, așadar cumpărătorul trebuie să anticipeze posibile lucrări de întreținere.
Prețul de pornire de 175.000 € se plasează într-un segment accesibil pentru piața locală, având în vedere numărul de dormitoare. Comparativ cu proiecte noi din zonă, cum ar fi Kairos Residence (de la 195.000 €), această proprietate oferă un preț de intrare mai redus, reflectând vechimea construcției și dimensiunile mai mici pe dormitor. Costul pe metru pătrat este indicativ pentru zona urbană, nu pentru o locație de primă linie la mare. Această structură de preț sugerează o poziționare de bază pentru cumpărătorii care prioritizează accesibilitatea și locația centrală.
Locația în Guardamar del Segura dictează un ritm de viață concentrat pe accesul pietonal la facilități. Proximitatea la 50 de metri de Parque Sur oferă o zonă verde imediată pentru activități în aer liber, departe de agitația directă a frontului de mare. Plaja Platja de La Roqueta, la 400 de metri, este accesibilă pe jos, dar necesită negocierea pantei de 7%, ceea ce poate influența frecvența vizitelor, în special pentru persoanele cu mobilitate redusă. Mediul urban înconjurător asigură prezența supermarketurilor și farmaciilor la mai puțin de 300 de metri, permițând gestiunea zilnică a cumpărăturilor fără autoturism. Cele 3.843 de ore de soare anual facilitează utilizarea balcoanelor orientate spre est și sud ca extinderi ale spațiului de locuit. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială mixtă, ceea ce înseamnă că liniștea absolută nu este garantată, dar integrarea în oraș este completă. Clima medie de 18,7°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Mediul de viață este definit de proximitatea imediată a elementelor naturale și urbane. La doar 50 de metri se află Parque Sur, o zonă de agrement care funcționează ca plămân verde pentru cartier. La 400 de metri, Platja de La Roqueta oferă acces la Marea Mediterană, cu nisip alb și statut de Blue Flag. Infrastructura medicală include o farmacie la 248 metri, în timp ce spitalul se află la 7,7 kilometri. Magazinele alimentare sunt accesibile pe jos, subliniind caracterul pietonal al zonei. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz cu 50 de stații în localitate. Deși există o densitate mare de restaurante în raza de 2 km, vecinătatea directă lângă parc oferă un buffer de liniște față de centrul comercial intens.
Harta evidențiază poziția apartamentului în apropierea intersectării dintre zona urbană densă și Parque Sur. Conturul albastru reprezintă linia țărmului cu plajele premiate, în timp ce zona verde indică masivul forestier de pini. Scalele afișate reflectă distanțele scurte pietonale spre facilități și axele principale de circulație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura ocupă o poziție geografică strategică în sudul provinciei Alicante, la gura de varsare a râului Segura. Se află la 20 km de orașul Elche și la 32 km de Alicante, fiind integrată în axa metropolitană de sud. Această poziție permite accesul rapid la serviciile marilor orașe, păstrând în același timp caracterul unei stațiuni litorale mai mici.
Accesul la servicii esențiale este un punct forte al locației. Supermarketul este situat la 309 metri, iar farmacia la 248 metri, permițând satisfacerea nevoilor curente fără autoturism. Plaja este accesibilă în aproximativ 5 minute de mers pe jos, deși înclinația de 7% trebuie luată în calcul. Pentru transport aerian, Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Cluburile de golf, precum La Finca, sunt la 12 km distanță, necesitând un vehicul pentru acces. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4,2 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.843 de ore de soare anual, ceea ce asigură un sezon de înot de aproximativ 5 luni. Temperatura medie anuală de 18,7°C creează condiții blânde, cu ierni temperate. Orașul este cunoscut pentru pădurea de pini care separă zona urbană de țărm, acționând ca o barieră naturală împotriva vântului. Această masiv forestier, plantat la începutul secolului XX pentru a opri avansarea dunelor, este astăzi inima ecologică a orașului și stabilește un microclimat plăcut. Altitudinea de 33 de metri deasupra mării contribuie la ventilație naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă beneficiază de cinci plaje cu Steag Albastru, inclusiv Platja Centre și Platja de La Roqueta, la mică distanță față de apartament. Nisipul alb și apele calme sunt caracteristici principale. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin gimnaziul Olimpus la 600 metri și piscina municipală Manel Estiarte la 1 km. Pentru navigatori, Marina de les Dunes este situată la 3,2 km. Golf-ul este disponibil la 12 km, dar nu este o activitate imediată în cartier. Prezența miradorurilor (punctelor de belvedere) la 1.5 km indică trasee panoramice pentru drumeții ușoare în zonele împădurite din apropiere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupă o poziție geografică strategică în sudul provinciei Alicante, la gura de varsare a râului Segura. Se află la 20 km de orașul Elche și la 32 km de Alicante, fiind integrată în axa metropolitană de sud. Această poziție permite accesul rapid la serviciile marilor orașe, păstrând în același timp caracterul unei stațiuni litorale mai mici.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL366682
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID