Tento byt sa nachádza v meste Guardamar del Segura v provincii Alicante, v stredomorskej pobrežnej oblasti. Objekt bol postavený v roku 1970 a ponúka obytnú plochu 81 m². Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, pričom je situovaný v stredisku s dobrou dostupnosťou k lokálnym službám. Poloha je vzdialená približne 400 metrov od najbližšej pláže Platja de La Roqueta. Výstavba je už dokončená, čo umožňuje okamžitý prevod nehnuteľnosti.
V porovnaní s novšími projektmi v tejto oblasti, ako napríklad Kairos Residence Guardamar I s cenami od 195 000 eur, ponúka tento byt nižšiu vstupnú cenovú hladinu. Tento rozdiel je odrazom starišej konštrukcie (1970) a absencie moderných spoločenských vybaveností, ktoré sú štandardom v rezidenciách typu Oceanic Apartments v Rojales. V porovnaní s vilami v Daya Nueva (od 453 000 eur) je tento apartmán kompaktnější a vhodnejší pre tých, ktorí nevyžadujú rozsiahle pozemky. Guardamar del Segura sa odlišuje od susednej Torrevieje nižšou hustotou výškových stavieb a prítomnosťou rozsiahleho borovicového lesa, čo poskytuje viac zelených plôch v blízkosti centra. Cenová úroveň v Guardamar je všeobecne nižšia než v primárnych lokalitách Costa Blanca South.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v strednej časti Guardamar del Segura, v tesnej blízkosti mestského parku Parque Sur. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 500 metrov, s výhľadom na mestskú zástavbu a palmové aleje. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a dostupnej infraštruktúry.
Dispozícia objektu zahrňuje tri spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné užívanie si pre väčšiu rodinu. Kuchyňa a obývacia izba sú navrhnuté pre bežné denné aktivity. Dve balkóny poskytujú priestor pre pobyt na čerstvom vzduchu.
Budova bola dokončená v roku 1970, ide teda o existujúcu zástavbu sekundárneho trhu. Nejde o novostavbu, ale o byt v historickej časti vývoja mesta. Stav nehnuteľnosti je označený ako dokončený, čo znamená okamžitú pripravenosť na kúpu a nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Projekt neponúka výhody moderných rezidencií, ako sú spoločenské bazény, wellness centrá alebo podzemné garáže. Kvôli roku výstavby 1970 sa nedá očakávať najnovšia energetická efektivita bez predchádzajúcich renovačných opatrení. Poloha v mestskej zástavbe môže znamenať určitú mieru hluku v porovnaní s uzavretými rezidenciami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú primárne bývanie alebo rekreačný objekt v bezprostrednej blízkosti mora bez záväzkov spojených s kúpou novostavby. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú tri samostatné spálne a ocenia dostupnosť škôl, parkov a zdravotníckych zariadení v chôdzi. Vhodnosť sa prejavuje aj pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú atmosféru pred uzavretými rezortnými komplexmi. Tento byt môže byť riešením pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí chcú bývať na Costa Blanca, avšak prijmu staršiu konštrukciu. Takisto je relevantný pre investorov hľadajúcich objekt na dlhodobý prenájom v oblasti s celoročnou poptávkou.
Keďže ide o budovu z roku 1970, konštrukčné prvky a materiály odpovedajú normám druhej polovice 20. storočia. Pôvodné podlahy môžu byť keramické, ktoré sú typické pre túto epochu a oblasť. Okná a dvere môžu vyžadovať výmenu pre zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie, pokiaľ neboli modernizované v minulosti. Rozvody elektriny a vodovodné inštalácie môžu byť pôvodné, pričom ich životnosť môže byť závislá od údržby. Kúpeľne sú vybavené sanitou, pričom ich stav závisí na tom, či prebehli rekonštrukčné práce. Pôvodné konštrukcie v tejto oblasti často využívajú železobetónové nosné prvky a tehlové vyplňovacie múry. Fasáda budovy môže vykazovať známky starnutia. Interiér zahŕňa dennú miestnosť s balkónmi a výhľadom na vegetáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 175 000 eur. Táto suma odpovedá ponuke trojizbového bytu o rozlohe 81 m² v tejto lokalite. Pri porovnaní s novšími projektmi v regii, ako napríklad Kairos Residence, ktoré začínajú na 195 000 eur, predstavuje tento objekt nižšiu vstupnú investíciu. Rozdiel v cene môže byť spôsobený starišou budovou z roku 1970 a absenciou komunitných vybaveností, ktoré sú štandardom v novostavbách. Konečná kúpna cena môže byť ovplyvnená stavom interiéru.
Oblasť okolo Parque Sur v Guardamar del Segura funguje ako mestské sídlo s dostupnosťou všetkých základných služieb na krátku vzdialenosť. Denný ritmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou k moru a mestskému parku. Obyvatelia môžu vykonávať nákupy v supermarketoch alebo navštevovať lokálne reštaurácie a kaviarne bez potreby používať automobil. Chôdza na pláž La Roqueta trvá približne 5 až 7 minút, pričom prístup k moru vedie cez mestskú zástavbu. Park Sur poskytuje zelenú plochu pre voľnočasové aktivity a prechádzky. Infraštruktúra zahŕňa blízkosť lekární, bánk a lekárskeho strediska. Mesto má pravidelnú linkovú dopravu, čo je relevantné pre tých, ktorí nepoužívajú vlastné vozidlo. Stredomorské podnebie umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka.
Guardamar del Segura je samospráva s približne 18 500 obyvateľmi, čo zaisťuje fungovanie mestskej infraštruktúry po celý rok. V okolí projektu sa nachádza viacero reštaurácií, lekární a bánok v okruhu 2 kilometrov, čo svedčí o vysokej hustote služieb. Najbližšia nemocnica sa nachádza vzdialená 7,7 kilometra. Pre voľný čas sú k dispozícii športové centrá ako Gimnasio Olimpus a krytý bazén Manel Estiarte, obe vzdialené menej ako 1 kilometer. Mesto má linky mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez auta. Nachádza sa tu aj prístav Marina de les Dunes vzdialený 3,2 kilometra. Porovnanie s väčšími mestami ukazuje, že Elche je vzdialené 20 km a Alicante 32 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu vzhľadom na Parque Sur a pobrežnú líniu Guardamar del Segura. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam La Roqueta a Centre, ako aj poloha hlavných komunikácií vedúcich k letisku Alicante-Elche a susedným mestám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Táto pozícia ho robí prepojeným bodom medzi dvoma väčšími metropolami: Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Zároveň je vtesnaný medzi Torrevieja na juhu a Santa Pola na severe. Lokalita nie je izolovaná, ale zároveň si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta v porovnaní s masívnou urbanizáciou v susedných oblastiach.
Pláž Platja de La Roqueta sa nachádza 400 metrov od bytu, pričom prístup je peší. Celkovo sú v meste 5 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Centre a Vivers. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 24 kilometrov, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom. Golfové ihriská nie sú v bezprostrednej blízkosti; najbližšie, Club de Golf La Finca, je vzdialené 12 kilometrov. Pre milovníkov golfu to znamená potrebu automobilu na presun. Prístav a jachtklub sú situované 3,2 kilometra od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leží v nadmorskej výške 33 metrov nad morom. Geograficky je oblasť charakteristická ústím rieky Segura a borovicovým lesom, ktorý slúži ako prirodzená bariéra. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, pričom teploty sa pohybujú od 11 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v letných mesiacoch. Ročne je tu nameraných 3 843 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén v smeru k moru má sklon 7 %, čo predstavuje mierny svah.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura tvorí 11 kilometrov pláží. Bezprostredne pri projekte sa nachádzajú pláže Platja Centre, Platja de La Roqueta a Platja Babilònia. Z nich päť, vrátane La Roqueta a Centre, drží ocenenie Modrá vlajka pre kvalitu vody a správu pláže. Rekreácia zahŕňa aj využívanie mestského parku Parque Sur, ktorý je od bytu vzdialený 50 metrov. Golfové aktivity sú sústredené v zázemí; najbližší 18-jamkový klub je Club de Golf La Finca. V meste fungujú športové centrá a bazény.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Táto pozícia ho robí prepojeným bodom medzi dvoma väčšími metropolami: Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Zároveň je vtesnaný medzi Torrevieja na juhu a Santa Pola na severe. Lokalita nie je izolovaná, ale zároveň si zachováva charakter menšieho pobrežného mesta v porovnaní s masívnou urbanizáciou v susedných oblastiach.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL366682
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID