Este apartamento de três quartos está situado em Guardamar del Segura, na província de Alicante. A localização oferece acesso direto a praias com Bandeira Azul e está integrada num ambiente urbano com o Parque Sur nas proximidades. Com uma área de 81 metros quadrados, a propriedade dispõe de duas casas de banho e varandas viradas a leste e sul. O imóvel, concluído na década de 1970, apresenta-se como opção residencial numa zona consolidada, a cerca de 400 metros da Platja de La Roqueta. A proximidade de serviços essenciais e a infraestrutura local definem o contexto funcional desta habitação.
Em comparação com projetos residenciais recentes na região, como o Kairos Residence I em Guardamar (preços a partir de 195.000 euros), este apartamento oferece um ponto de entrada financeiro mais baixo, refletindo a sua antiguidade. Enquanto novos desenvolvimentos na zona, como o Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 euros), se focam em amenidades modernas e eficiência energética superior, este imóvel destaca-se pela localização consolidada e ausência de períodos de espera por obras. Em relação a zonas mais turísticas como Torrevieja, Guardamar mantém um equilíbrio diferente, com uma densidade populacional menor e maiores áreas verdes. O valor de 175.000 euros contrasta com a média mais elevada de zonas exclusivas como La Zenia. Para compradores focados na localização central e no acesso direto ao mar, este apartamento supera algumas opções urbanizações situadas mais no interior, onde o acesso à praia requer transporte motorizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício encontra-se inserido na malha urbana de Guardamar, a uma curta distância a pé do litoral. A elevação de 33 metros acima do nível do mar implica uma ligeira inclinação descendente em direção à praia. O entorno é caracterizado pela presença de zonas verdes, nomeadamente o pinhal e o Parque Sur, e por facilidades urbanas como supermercados e farmácias dentro de um raio de 500 metros.
Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna atende a necessidades familiares ou de utilização compartilhada. A existência de duas varandas permite ventilação cruzada e exposição solar durante grande parte do dia. A área de 81 m² exige uma gestão de espaço eficiente. A orientação solar Este/Sul é um fator determinante para a luminosidade interior e conforto térmico sem dependência excessiva de climatização artificial.
Trata-se de um imóvel com construção concluída em 1970, situando-se numa fase de mercado de edifício consolidado. Ao contrário de projetos de nova construção, a estrutura e as instalações encontram-se estabelecidas, podendo requerer atualizações ou manutenção específica decorrente da sua antiguidade. O imóvel está disponível para ocupação imediata, o que elimina períodos de espera associados a desenvolvimentos em fase de conclusão ou projeto.
O imóvel não dispõe de características de luxo contemporâneo, nem de amenidades como piscina privada ou garagem subterrânea. A localização num edifício antigo pode implicar limitações na eficiência energética comparativamente a novos padrões. A inclinação da via de acesso ao mar (7%) pode representar um desafio para mobilidade reduzida. O espaço não inclui áreas exteriores privativas de grandes dimensões, limitando-se às varandas existentes.
Esta configuração de alojamento adequa-se a perfis que priorizam a localização central e o acesso imediato a infraestruturas urbanas em detrimento de isolamento ou exclusividade. É adequado para famílias que necessitem de três quartos num formato compacto, onde a funcionalidade prevalece sobre o espaço excessivo. A situação geográfica é pertinente para quem procura uma residência permanente ou de longa duração, dada a proximidade de serviços essenciais como transporte público, centros de saúde e escolas. Para compradores com um orçamento definido que procuram uma propriedade na costa da Alicante, este apartamento oferece uma alternativa a projectos de nova construção com custos superiores.
Sendo um edifício datado de 1970, os materiais de construção seguem os padrões daquela época, provavelmente com estrutura de betão armado e alvenaria de tijolo cerâmico, comum na região da Costa Blanca. As imagens disponíveis sugerem a presença de elementos básicos e funcionais, sem especificações de materiais nobres como mármore ou madeiras exóticas. A qualidade de acabamento atual depende da manutenção realizada ao longo de quase cinco décadas. É provável que as instalações elétricas e hidráulicas necessitem de revisão para cumprir as normas atuais de eficiência e segurança. Os aros das portas e pavimentos, visíveis nas fotos, indicam um estado conservado, mas com linhas de design tradicionais.
O valor indicado de 175.000 euros posiciona este imóvel num patamar acessível quando comparado com desenvolvimentos recentes na área, como o Kairos Residence (a partir de 195.000 euros). Este preço reflete a antiguidade da construção (1970) e a metragem quadrada de 81 m², resultando num preço por metro quadrado competitivo. No contexto de Guardamar, onde a mediana de rendimentos é de 15.750 euros, a propriedade apresenta-se como uma opção de entrada no mercado residencial local. Variações no preço final podem depender do estado de conservação interior e da necessidade de renovações.
Guardamar del Segura funciona como um município litoral ativo durante todo o ano, ultrapassando a dinâmica sazonal típica de outras zonas turísticas. A vida neste apartamento centra-se na caminhabilidade, com supermercados e farmácias acessíveis a pé, o que facilita a gestão diária de compras e serviços. A proximidade do Parque Sur oferece uma área de recreio verde constante, contrabalançando o ambiente urbano. O ritmo de vida é definido pela proximidade do mar, com acesso rápido a zonas balneares, embora a prática desportiva de golf exija deslocações de cerca de 12 km. O clima, com mais de 3000 horas de sol por ano, permite o uso de espaços exteriores e varandas durante a maior parte do ano. A presença de uma comunidade residente fixa de cerca de 18.000 habitantes garante a manutenção de serviços públicos e comerciais fora da época alta.
A infraestrutura circundante apoia um estilo de vida independente do automóvel para tarefas diárias. A farmácia a 248 metros e o supermercado a 309 metros permitem o abastecimento rápido. O acesso a zonas verdes é garantido pelo Parque Sur, a uma distância que permite o seu uso recreativo regular. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público com cinquenta paragens na vila, conectando a núcleos urbanos maiores como Elche e Alicante. A presença de centros desportivos, como o Palau Sant Jaume e a piscina municipal Manel Estiarte, dentro de um raio de 1 km, oferece opções para atividade física e lazer local.
O mapa visualiza a proximidade imediata do imóvel em relação à orla marítima e ao Parque Sur. Destaca-se a curta distância pedonal às praias da Roqueta e Centre, bem como a acessibilidade a supermercados e farmácias na envolvente direta. A elevação topográfica de 33 metros é visível pela disposição das ruas em direção ao mar. Representa-se também a localização estratégica entre as cidades de Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura localiza-se a sul da província de Valência, na foz do rio Segura. A sua posição geográfica serve de ponto intermédio entre grandes centros urbanos: Alicante fica a cerca de 32 km para norte e Elche a 20 km para noroeste. Murcia situa-se a aproximadamente 43 km para sudoeste. Esta centralidade permite aos habitantes aceder aos serviços metropolitanos, hospitais e aeroportos destas cidades, mantendo uma residência num núcleo costeiro de menor dimensão. A vila atua como um dormitório para quem trabalha nas vizinhas Torrevieja ou nos polos industriais de Elche.
A localização privilegia o acesso pedonal ao litoral, com a Platja de La Roqueta a apenas 400 metros de distância, apesar da inclinação de 7% no terreno. As praias de Centre e Babilónia também se encontram a menos de um quilómetro. Os serviços essenciais de saúde, como a farmácia, estão imediatamente disponíveis, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 7,7 km. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos requer uma deslocação de cerca de 4 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura apresenta um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 33 metros proporciona ventilação natural, ajudando a mitigar o calor excessivo durante os meses de pico. Os registos indicam cerca de 3.843 horas de sol por ano, o que favorece o uso de varandas e espaços exteriores. O pinhal de Guardamar, uma das características naturais marcantes, atua como barreira contra ventos e regula a temperatura local. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Guardamar distingue-se pela extensão de areia branca e pela presença de cinco praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja de La Roqueta e Centre, situadas muito próximas do imóvel. Esta certificação atesta a qualidade da água e dos serviços. Para além do banho marítimo, a área oferece infraestruturas para desportos náuticos no porto desportivo nearby. A nível de desporto terrestre, o Gimnasio Olimpus e o Palau Sant Jaume, ambos a menos de 1 km, disponibilizam equipamentos para fitness e atividades indoor. Embora o golf não seja a atividade principal imediata, a região concentra vários campos a curta distância de carro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura localiza-se a sul da província de Valência, na foz do rio Segura. A sua posição geográfica serve de ponto intermédio entre grandes centros urbanos: Alicante fica a cerca de 32 km para norte e Elche a 20 km para noroeste. Murcia situa-se a aproximadamente 43 km para sudoeste. Esta centralidade permite aos habitantes aceder aos serviços metropolitanos, hospitais e aeroportos destas cidades, mantendo uma residência num núcleo costeiro de menor dimensão. A vila atua como um dormitório para quem trabalha nas vizinhas Torrevieja ou nos polos industriais de Elche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL366682
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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