Rojales에 위치한 Oceanic Apartments(€475,000 시작)나 Daya Nueva의 Nueva Daya Villa(€453,000 시작)와 비교할 때, Guardamar del Segura에 있는 이 아파트는 약 €175,000라는 현저히 낮은 가격대를 형성합니다. Rojales와 Daya Nueva는 내륙 지역으로 주로 골프 코스 주변의 휴양 주택이나 신축 빌라 중심이며, 가격이 높은 편입니다. 반면, 이 프로젝트는 해변가의 직접적인 접근성을 갖추고 있음에도 불구하고 건물의 연식과 공용 시설의 제한으로 인해 가격 경쟁력을 가집니다. 또한 같은 Guardamar 지역의 신축 아파트인 Kairos Residence Guardamar I(€195,000 시작)와 비교해도 €20,000 저렴하여, 신축의 '새것' 가치보다는 입지와 가성비를 중시하는 구매자에게 차별점을 제공합니다. 스페인에서는 해변가의 위치가 주택 가격에 큰 영향을 미치지만, 이 프로젝트는 그 위치 이점을 유지하면서도 낡은 건물의 단점을 가격으로 반영한 사례입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 Guardamar del Segura의 도시 환경 내에 위치하여 해안가와 도시 생활을 연결합니다. Parque Sur 인근에 위치하여 도심의 소음과 해변의 활기 사이의 균형을 이루고 있으며, 일상적인 생활 용품을 구매할 수 있는 상점과 의료 시설이 도보 거리 내에 분포되어 있습니다.
3개의 침실 구성은 1인용 주거보다는 가족 단위나 게스트를 맞이하는 상황에 적합한 공간 배치를 제공합니다. 81제곱미터의 면적은 효율적인 공간 활용을 요구하며, 동서남향의 발코니는 자연 채광을 통해 실내 거주 환경을 개선하는 기능적 역할을 합니다.
이 건물은 1970년에 완공된 기존 주택(Resale)으로, 신축 프로젝트와는 달리 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건축 연식이 있으므로 최근의 에너지 효율 기준이나 내부 인테리어 트렌드와는 차이가 있을 수 있으며, 내부 상태에 따른 개선 공간이 존재할 수 있습니다.
이 프로젝트는 신축 단지에서 흔히 볼 수 있는 커뮤니티 수영장, 헬스장, 정원과 같은 공용 리조트 시설을 포함하고 있지 않습니다. 또한 1970년대 건축 특성상 최신 주택에 비해 단열 성능이나 주차 공간의 확보 측면에서 제한적일 수 있습니다.
해변에서의 활동과 도시 생활의 편의성을 동시에 원하지만, 높은 비용의 신축 리조트 주택은 원하지 않는 구매자에게 적합합니다. 은퇴 후 여름철을 이곳에서 보내고 다른 계절에는 장기 임대를 계획하는 경우, 혹은 자녀나 손님을 초대할 수 있는 여유 공간(3개의 침실)을 필요로 하는 가족에게 맞습니다. 또한, 즉시 입주하여 주거 안정을 확보하고 싶은 구매자나, 주택 시장에 대한 투자를 고려하며 낮은 매입 단가를 선호하는 투자자에게도 관련성이 높습니다. 고층 오피스텔보다는 안정적인 발코니가 있는 전통적인 아파트 구조를 선호하는 경우에도 적절한 선택이 될 수 있습니다.
1970년 지어진 건물로서 내부 마감재는 당시의 표준적인 자재와 구조를 따르고 있을 가능성이 높습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실은 가족 구성원 수에 따라 배치 조정이 필요할 수 있으며, 주방과 욕실의 설비는 현대적인 기능을 위해 개선이 필요할 수 있습니다. 동서남향으로 배치된 두 개의 발코니는 자연 채광을 극대화하는 장점을 제공하며, 거실과 침실에 자연광을 공급하여 내부의 밝기를 조절하는 기술적 역할을 합니다. 건물의 구조적 안정성은 유지되고 있으나, 창호 단열이나 단열재의 성능은 현재의 에너지 효율 등급 확인을 통해 검토되어야 합니다.
€175,000의 가격은 인근의 신축 프로젝트인 Kairos Residence Guardamar I(€195,000 시작)보다 낮은 진입 장벽을 보여줍니다. 이 가격 차이는 건축 연도(1970년대)와 공용 시설의 부재, 그리고 81제곱미터라는 평균적인 면적에 기인합니다. Guardamar del Segura 지역 내에서는 비교적 접근하기 쉬운 가격대의 해변 인근 아파트 시장을 형성하고 있으며, 유지 보수비나 관리비 면에서 신축 고급 단지보다 경제적인 부담이 적을 수 있습니다.
일상적인 루틴은 해변과 공원, 그리고 상권이 가까운 이곳의 지리적 특성을 반영합니다. 아침에는 500미터 거리에 있는 Platja de La Roqueta 해변까지 산책하며 하루를 시작할 수 있으며, 약 7%의 경사가 있는 도로를 이용해 해변으로 접근합니다. Parque Sur는 단 50미터 거리에 있어 오후나 저녁 시간에 산책이나 휴식 공간으로 활용됩니다. 식료품 점은 300미터 이내에 있어 차량 없이도 장보기가 가능하며, 62개의 레스토랑이 반경 2km 내에 위치하여 외식 옵션이 다양합니다. 겨울철에는 평균 기온이 11도에서 27도 사이로 유지되어 연중 야외 활동이 가능하며, 특히 5개월에 달하는 수영 시즌은 해안 생활을 지지합니다. 이곳은 고립된 휴양지보다는 도시의 편의성과 해변의 라이프스타일이 결합된 활기찬 지역입니다.
Guardamar del Segura는 약 18,564명의 인구를 가진 도시로, 연중 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 인구 밀도는 높지 않으나 휴가철에는 인근 유럽지역에서 온 방문객들로 인해 붐비는 경향이 있습니다. 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 소유가 필수적이지 않으며, Alicante(32km)나 Murcia(43km)와 같은 대도시로의 접근성도 양호합니다. 의료 서비스는 가까운 약국(248m)을 통해 기본적인 처방이 가능하며, 거리가 있는 종합 병원(7.7km)까지는 차량이나 대중교통을 이용해야 합니다. 도시는 연간 32일의 지역 축제가 있어 지역 사회와 문화적으로 교류할 기회를 제공합니다.
지도는 아파트의 위치가 Parque Sur와 해안선 사이의 도심 지역에 위치함을 보여줍니다. 가장 가까운 해변인 La Roqueta까지의 도보 경로와 경사도를 시각적으로 확인할 수 있으며, 주변에 밀집한 상업 시설과 의료 시설의 분포를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 발렌시아 지방의 알리칸테 주 남부에 위치하며, 세구라 강의 하구 지역에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 대도시인 알리칸테(32km)와 엘체(20km)가 있으며, 남쪽으로는 토레비에하와 무르시아 지역과 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안의 중심축에 해당하며, 대도시의 인프라를 이용하면서도 상대적으로 규모가 작은 해안 도시의 조용함을 유지하는 지리적 이점을 가집니다.
해변인 Platja de La Roqueta까지 직선 거리로 400미터, 도보로 약 5-7분 거리에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다. 식료품 점은 309미터 거리에 있어 일상 쇼핑이 용이하며, 약국은 248미터로 가까운 거리에 있습니다. 가장 가까운 골프장인 Club de Golf La Finca는 12km 떨어져 있어 차량으로 약 15분이 소요됩니다. 항공 접근성은 Alicante-Elche 공항이 직선 거리 24km에 위치하여 국제선 이용이 가능하며, 이는 국외 거주자에게 중요한 요소입니다. 주요 병원은 약 7.7km 거리에 있어 응급 상황 시 대비가 필요합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 일반적인 지중해성 기후를 보이며, 연평균 기온은 18.7°C입니다. 연간 3,843시간의 일조량은 스페인 내에서도 높은 수준에 속하며, 5월부터 10월까지 약 5개월 동안은 수영이 가능한 수온(20°C 이상)을 유지합니다. 해발 33미터 높이에 위치하여 해풍을 즐길 수 있으며, Guardamar 특유의 소나무 숲은 해변의 모래 바람을 막아주는 자연 방풍림 역할을 하여 쾌적한 거주 환경을 조성합니다. 겨울철에는 온화한 기후로 인해 난방 비용 부담이 상대적으로 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta와 Platja Centre는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 깨끗한 해변입니다. 수영, 일광욕 외에도 요트와 같은 해양 스포츠를 즐길 수 있는 Marina de les Dunes 마리나는 3.2km 거리에 있습니다. 골프는 인근 Rojales나 Villamartin 지역에 집중되어 있어, Club de Golf La Finca(12km)까지는 이동이 필요합니다. 도시 내에는 Gimnasio Olimpus(0.6km)와 같은 스포츠 센터와 실내 수영장이 있어, 해변 활동 외에도 실내 운동 옵션이 제공됩니다. 이곳은 해변 휴양과 도시형 스포츠 활동이 혼재된 레크리에이션 환경을 제공합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 프로젝트는 발렌시아 지방의 알리칸테 주 남부에 위치하며, 세구라 강의 하구 지역에 자리 잡고 있습니다. 북쪽으로는 대도시인 알리칸테(32km)와 엘체(20km)가 있으며, 남쪽으로는 토레비에하와 무르시아 지역과 인접해 있습니다. 이 위치는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부 해안의 중심축에 해당하며, 대도시의 인프라를 이용하면서도 상대적으로 규모가 작은 해안 도시의 조용함을 유지하는 지리적 이점을 가집니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL366682
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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