Ce projet immobilier est situé à Guardamar del Segura, une localité côtière dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un appartement achevé en 1970, offrant une surface habitable de 81 m² répartis sur trois chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve à proximité immédiate du parc Parque Sur et à moins de 500 mètres de la plage Platja de La Roqueta. L'orientation est-est et sud-est, assurant une exposition au soleil tout au long de la journée.
Comparé à Kairos Residence Guardamar I, dont les prix débutent à 195 000 €, ce bien offre une surface similaire à un tarif inférieur de 20 000 €. Cependant, Kairos est un projet neuf, alors que celui-ci est une construction existante des années septante. Oceanic Apartments à Rojales affiche des prix beaucoup plus élevés, à partir de 475 000 €, s'adressant à un segment de marché différent. Nueva Daya Villa, à partir de 453 000 €, offre des villas individuelles, ce qui constitue une catégorie de produit distincte de cet appartement. La valeur ici est déterminée par la localisation centrale plutôt que par la modernité des installations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbaine densément construite à Guardamar del Segura, à courte distance de l'embouchure de la rivière Segura. La plage la plus proche se trouve à environ 400 mètres en ligne droite. Les commerces de première nécessité et les services médicaux sont accessibles à pied. La hauteur du terrain est de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Avec trois chambres et deux salles de bain pour 81 m², la propriété répond à un besoin de capacité d'accueil pour une famille ou des invités. La présence de deux balcons offre des espaces extérieurs privés. L'agencement date de l'époque de construction et reflète les standards de distribution des années septante. Le logement est situé dans un environnement résidentiel calme.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui le classe dans la catégorie des résidences existantes et non des constructions neuves. Les normes énergétiques et techniques correspondent à l'époque de construction. La livraison est immédiate, étant donné que le projet est finalisé depuis plusieurs décennies. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir.
Ce projet ne propose pas les standards modernes d'efficacité énergétique requis pour les constructions neuves actuelles. Il n'y a pas d'installation de golf sur place. La pente vers la plage est de 7%, ce qui peut constituer une contrainte pour la mobilité à pied. Les finitions intérieures correspondent au style original des années septante et pourraient nécessiter une mise à jour.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main à un prix inférieur à celui du neuf. Il est adapté pour ceux qui ne nécessitent pas les dernières normes de construction ou qui sont disposés à réaliser des travaux de modernisation. La configuration en trois chambres est appropriée pour une famille ou pour les propriétaires souhaitant disposer de chambres d'amis. La proximité immédiate des commerces rend le logement pratique pour des séjours prolongés ou une résidence principale pour une personne mobile.
Les matériaux et la technique de construction correspondent aux standards de l'année 1970. Les images disponibles montrent des chambres avec des placards intégrés et des fenêtres standards. Les finitions visibles sont fonctionnelles. Les systèmes de plomberie et d'électricité sont d'origine et peuvent ne pas répondre aux performances des installations modernes en termes d'isolation ou d'économie d'énergie. Les balcons offrent des vues sur les palmiers typiques de la région.
Le prix de départ est fixé à 175 000 €. Comparé aux nouveaux développements dans la région, tels que Kairos Residence Guardamar I à partir de 195 000 €, ce bien se positionne à un niveau d'entrée plus bas. Cela reflète l'âge de la construction et la plus-value nécessaire pour une rénovation éventuelle. Le prix par mètre carré est compétitif pour Guardamar del Segura, offrant une surface de 81 m² pour ce budget.
La vie à Guardamar del Segura est caractérisée par la combinaison d'un environnement urbain et d'une nature proche, notamment les forêts de pins qui bordent la côte. La routine quotidienne ici se déroule en grande partie à pied, étant donné la proximité des supermarchés, des restaurants et des pharmacies. Le quartier bénéficie d'une ambiance animée en raison du tourisme estival, mais conserve une atmosphère résidentielle durant le reste de l'année. L'accès aux plages de dunes est rapide, favorisant les activités de plein air. La présence de nombreuses infrastructures sportives et culturelles à proximité structure les loisirs des résidents.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 62 restaurants et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km. Guardamar del Segura compte environ 18 500 habitants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts de bus et 7 lignes. Les infrastructures sportives, telles que le Gimnasio Olimpus et la piscine municipale chauffée, sont situées à moins d'un kilomètre. Le quotidien est marqué par une facilité d'accès aux soins et aux loisirs sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La carte montre la position de l'appartement dans le quartier de Parque Sur. On observe la courte distance vers la côte méditerranéenne et l'extension des zones forestières vers le nord. Les axes routiers principaux sont visibles au sud-est. Le relief légèrement incliné vers la mer est indiqué par les courbes de niveau autour des 33 mètres d'altitude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura se situe au sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville se trouve à 20 kilomètres d'Elche et à 32 kilomètres d'Alicante. Cette position permet de bénéficier des services des grandes agglomérations tout en restant dans un cadre balnéaire. La proximité avec Murcia, à 43 kilomètres, offre également un accès à une métropole régionale importante.
Le Platja de La Roqueta est accessible à environ 400 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 kilomètres en ligne droite, ce qui en fait la porte d'entrée principale. Les clubs de golf, comme La Finca, sont situés à plus de 12 kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. Le port de Marina de les Dunes est à 3,2 kilomètres. La connexion routière vers les villes plus importantes comme Elche et Alicante est directe.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les données historiques indiquent environ 3 843 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage est marqué par les dunes de sable et la forêt de pins de Guardamar, qui servent de barrière naturelle contre le vent. L'altitude de 33 mètres offre une légère vue sur la plaine côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar possède plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Centre, De Vivers et La Roqueta, toutes accessibles à pied ou à vélo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, est à 400 mètres. Les infrastructures sportives comprennent le Palau Sant Jaume et la Piscina Municipal. Les activités de loisirs sont centrées sur la mer et les espaces verts urbains. Les clubs de golf professionnels sont situés à l'intérieur des terres, à une distance de 12 à 20 kilomètres.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se situe au sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville se trouve à 20 kilomètres d'Elche et à 32 kilomètres d'Alicante. Cette position permet de bénéficier des services des grandes agglomérations tout en restant dans un cadre balnéaire. La proximité avec Murcia, à 43 kilomètres, offre également un accès à une métropole régionale importante.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL366682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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