Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Guardamar del Segura, σε μια αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Η ιδιοκτησία διαθέτει επιφάνεια 81 τ.μ., διαρρυθμισμένη σε τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, αντικατοπτρίζοντας την κατασκευαστική περίοδο της εποχής. Η τοποθεσία προσφέρει βολική πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες. Ο προσανατολισμός προς ανατολή και νότο καθορίζει την εισροή φυσικού φωτός. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμης κατοικίας και εποχιακού τουρισμού, ανάλογη με τη νότια Costa Blanca.
Συγκριτικά με τις νέες κατασκευές όπως το Kairos Residence (από €195κ) ή το Oceanic Apartments στο Rojales (από €475κ), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και μεγαλύτερη επιφάνεια (81 τ.μ.). Ωστόσο, στερείται κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και σύγχρονης ενεργειακής απόδοσης. Σε αντίθεση με την ενδοχώρα (Daya Nueva), η τοποθεσία είναι παραθαλάσσια. Το διάσημο πευκοδάσος 'Pinar de Guardamar' προσφέρει ένα μοναδικό φυσικό τοπίο που διαχωρίζει την πόλη από την ακτή, σε αντίθεση με άλλες περιοχές με έντονη αστικοποίηση. Η κατασκευή του 1970 προσφέρει παχύτερους τοίχους σε σχέση με τις σύγχρονες ανοιχτές κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη στον δήμο Guardamar del Segura, στις εκβολές του ποταμού Segura. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 400 μέτρα. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από αστικά οικόπεδα και πάρκα, συμπεριλαμβανομένου του Parque Sur. Με υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται σε ελαφρώς υψηλότερο σημείο. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι 7 τοις εκατό, γεγονός που επηρεάζει την πεζή πρόσβαση.
Η κατανομή των χώρων προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους ύπνου. Η παρουσία δύο μπάνιων διευκολύνει την καθημερινή χρήση από πολλαπλούς χρήστες. Τα δύο μπαλκόνια επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία καλύπτει πρακτικές ανάγκες. Ο προσανατολισμός του κτιρίου συμβάλλει στον φωτισμό των εσωτερικών χώρων.
Πρόκειται για μεταπώληση ιδιοκτησίας που ολοκληρώθηκε το 1970. Οι μέθοδοι κατασκευής ανταποκρίνονται στα πρότυπα της δεκαετίας του '70. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή· η μονάδα είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση μετά τη μεταβολή ιδιοκτησίας. Η κατάσταση συντήρησης αντικατοπτρίζει την παλαιότητα του κτιρίου και τυχόν ανακαινίσεις. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά ακινήτων αυτής της ηλικίας.
Το έργο δεν διαθέτει πολυτελείς παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα ή ιδιωτικό κήπο. Η στάθμευση δεν περιλαμβάνεται στα δεδομένα και πιθανότατα εξαρτάται από τη δημόσια στάθμευση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει την έλλειψη σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ είναι πάνω από 12 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος. Η κλίση προς τη θάλασσα μπορεί να είναι δυσμενής για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε θάλασσα με οργανωμένη υποδομή. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και υπηρεσίες έναντι σύγχρονων παροχών. Τα τρία υπνοδωμάτια εξυπηρετούν οικογένειες ή φιλοξενία. Η άμεση διαθεσιμότητα εξυπηρετεί όσους επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση. Είναι λιγότερο κατάλληλο για λάτρεις του γκολφ λόγω της απόστασης. Η αστική τοποθεσία προσφέρει ασφάλεια και δραστηριότητα, σε αντίθεση με απομονωμένες βίλες.
Ως κατασκευή του 1970, χρησιμοποιούνται παραδοσιακά υλικά (μπετόν, τούβλα). Οι εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρικά) μπορεί να είναι αρχικές ή μερικώς ανακαινισμένες. Τα 81 τ.μ. χωρίζονται με σταθερούς τοίχους. Οι φινιρίστεις (ντουλάπια, δάπεδα) είναι τυπικές για ανακαινίσεις παλαιών κτιρίων. Η ενεργειακή κλάση πιθανότατα είναι χαμηλότερη από τις σύγχρονες, επηρεάζοντας το κόστος κλιματισμού. Τα μπαλκόνια προσφέρουν εξωτερικό χώρο. Δεν αναφέρονται έξυπνες τεχνολογίες οικιακής αυτοματοποίησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €175.000. Τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία της περιοχής δεδομένου του μεγέθους των 81 τ.μ. Με τρία υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τ.μ. δείχνει αξία για μεγάλες οικογένειες. Συγκριτικά με νέες κατασκευές στην περιοχή, η τιμή είναι χαμηλότερη, αλλά αντισταθμίζεται από την παλαιότητα. Διαθεσιμότητα: άμεση. Η αγορά στην επαρχία Αλικάντε παρουσιάζει σταθερότητα βάσει του μεσαίου εισοδήματος.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις υποδομές του Guardamar. Η απόσταση 400 μέτρων από την Playa de la Roqueta επιτρέπει καθημερινές επισκέψεις στην παραλία χωρίς αυτοκίνητο. Η κλίση του εδάφους προσθέτει μια φυσική διάσταση στη μετάβαση προς την ακτή. Μέσα στο διαμέρισμα, ο προσανατολισμός ανατολής-νότου εξασφαλίζει ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το Parque Sur προσφέρει πράσινο σε κοντινή απόσταση, εναλλακτικά με την αμμουδιά. Η πυκνότητα καφέ και εστιατορίων δημιουργεί περιβάλλον εξωτερικής ψυχαγωγίας. Το κτίριο του '70 ενσωματώνεται στην υφιστάμενη αστική δομή, με γείτονες και δραστηριότητα στην περιοχή.
Το Guardamar del Segura έχει 18.564 κατοίκους. Υπάρχουν 62 εστιατόρια και 6 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών συνδέουν με Elche και Αλικάντη. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει 24 χλμ (ευθεία). Η κυκλοφορία αυξάνεται τουριστικά το καλοκαίρι. Το νοσοκομείο βρίσκεται 7,7 χλμ μακριά, απαιτώντας μετακίνηση για επείγουσα φροντίδα. Η πυκνότητα καφέ (30) δείχνει έμφαση σε υπαίθρια κοινωνική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο κεντρικό Guardamar. Επισημαίνονται το Parque Sur και οι παραλίες La Roqueta/Centre. Η κλίση 7% προς την ακτή είναι ορατή. Σε ακτίνα 500 μ. σημειώνονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar βρίσκεται στη νότια Βαλένθια (Costa Blanca), μεταξύ Torrevieja και Santa Pola. Η εγγύτητα στο Elche (20 χλμ) και την Αλικάντη (32 χλμ) το εντάσσει στη μητροπολιτική επιρροή τους, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγαλούπολης διατηρώντας χαρακτήρα μικρότερης πόλης.
Βασικές υπηρεσίες είναι σε κοντινή ακτίνα: φαρμακείο (248 μ.), σούπερ μάρκετ (309 μ.). Παραλίες Γαλάζιας Σημαίας (Centre, La Roqueta) σε 400-700 μ. Γκολφ απαιτεί μεταφορά (Club de Golf La Finca 12 χλμ.). Αεροδρόμιο Alicante-Elche ~24 χλμ (20-30 λεπτά με αυτοκίνητο). Λιμάνι Marina de les Dunes 3,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Κλίμα: Μεσογειακό, μέση θερμοκρασία 18,7°C. Ηλιοφάνεια: 3.843 ώρες/έτος. Περίοδος κολύμβησης: 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο 33 μ. και το πευκοδάσος δημιουργούν μικροκλίμα. Η κλίση 7% βοηθάει τον αερισμό και την αποστράγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή διαθέτει 5 παραλίες Γαλάζιας Σημαίας (Centre, De Vivers, La Roqueta) με λεπτή άμμο. Το δάσος προσφέρει σκιά. Αθλητικές εγκαταστάσεις: Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ), Palau Sant Jaume (1,0 χλμ). Δημοτικό κολυμβητήριο (1,1 χλμ). Γκολφ: La Finca (12 χλμ), Villamartín (18 χλμ).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar βρίσκεται στη νότια Βαλένθια (Costa Blanca), μεταξύ Torrevieja και Santa Pola. Η εγγύτητα στο Elche (20 χλμ) και την Αλικάντη (32 χλμ) το εντάσσει στη μητροπολιτική επιρροή τους, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγαλούπολης διατηρώντας χαρακτήρα μικρότερης πόλης.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL366682
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID