与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价475,000欧元）和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价453,000欧元）相比，本项目价格显著较低。与同区域的新建项目 Kairos Residence（起价195,000欧元）相比，本项目也有约20,000欧元的价格优势。这种价格差异主要反映了建筑年代（1970年 vs 新建）、内部装修状况以及社区设施水平的差异。本项目为买家提供了以较低成本进入该核心地段的机会，但买家需在房屋现代化程度方面做出妥协。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于城市建成区，靠近公园和海岸。具体位置处于城市设施与自然景观的交汇点，步行即可到达海滩和市区中心，生活便利度较高。
该户型适合需要三间卧室的家庭或寻求较大居住空间的群体。对于优先考虑便利性和步行可达生活设施的住户具有吸引力。
该项目为存量房产，于1970年完工交付。目前处于即买即住状态，无建设工期风险。建筑结构和布局反映了那个年代的设计特征。
物业不包含私人泳池和地下车库设施。作为1970年代的建筑，可能缺乏现代新建住宅的隔音和保温技术。距离最近的高尔夫球场超过12公里，不适合需要紧邻高尔夫设施的买家。
适合预算有限但希望在沿海地区置业的买家。对于寻找第二居所、不介意老式装修的家庭，或寻求长期居住且重视生活便利性的退休人员，该房产是一个可行的选项。如果买家更看重地段和实用性而非全新的建筑标准，该公寓符合其需求。
建筑采用传统的钢筋混凝土结构。根据图片分析，内部设有标准的生活空间，带有木质家具和瓷砖地面。阳台部分提供了额外的户外空间。需要注意的是，水电管线和门窗的密封性可能属于1970年代的标准，相比现代建筑能效较低，可能需要后续维护或翻新。
起售价约为175,000欧元。考虑到三间卧室的面积和海岸附近的地理位置，这是一个在市场中处于较低区间的价格点。价格定位反映了建筑的年代和缺乏现代化设施的特点，相比周边新开发项目具有明显的价格优势。
日常生活以步行和近距离活动为主。早晨可前往附近的超市采购食材，或去咖啡馆。公寓的东南朝向使得阳台在早晨和午后均有阳光照射，可看到周边的棕榈树景观。与海滩的近距离意味着休闲活动可以随时融入日程，而无需规划长途交通。虽然位于市区，但邻近公园的位置为居住环境增添了一定程度的宁静，形成了一个平衡的居住节奏。
周边区域提供密集的城市服务，包括62家餐厅和6家药房，均在2公里半径内。Guardamar 的市区生活设施完善，能够满足全年居住需求。附近有体育中心，如 Gimnasio Olimpus，支持日常健身活动。公共交通系统发达，有7条线路经过，便于无车出行。
地图显示了住宅在 Guardamar 市区的具体位置，靠近公园和海岸线。地块周边为成熟的居住区和商业服务带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于阿利坎特省南部的瓜达玛 del Segura，地处塞古拉河入海口。该位置是连接埃尔切大都市区（20公里）与海岸度假带的重要节点，距离阿利坎特市32公里。
前往 Platja de La Roqueta 海滩步行约5分钟。阿利坎特-埃尔切机场位于24公里外，车程约30分钟。超市和药房在300米范围内。前往高尔夫球场需驾车约12公里以上。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7摄氏度，年均日照时间超过3800小时。由于靠近海岸，夏季炎热可以得到海风调节。虽然地形有7%的坡度前往海滩，但总体上适合步行。游泳季节长达5个月，适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
区域内拥有多个蓝旗海滩，如 Platja Centre 和 La Roqueta，水质和沙滩管理受到官方认证。除了海滩活动，附近的 Palau Sant Jaume 提供室内体育设施。港口 Marina de les Dunes 距离3.2公里，提供了船只停靠和水上运动的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
位于阿利坎特省南部的瓜达玛 del Segura，地处塞古拉河入海口。该位置是连接埃尔切大都市区（20公里）与海岸度假带的重要节点，距离阿利坎特市32公里。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL366682
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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