Квартира расположена в городской черте Гуардамар-дель-Сегура, в провинции Аликанте. Это завершенный строительный объект, возведенный в 1970 году. Жилая площадь составляет 81 м² и включает три спальни и две санитарные комнаты. Объект находится на расстоянии около 400 метров от побережья и в непосредственной близости от парка Сур. Здание интегрировано в сформированную городскую среду с развитой пешеходной инфраструктурой вокруг. Ориентация балконов на восток и юг обеспечивает естественное освещение помещений в дневное время.
В сравнении с новым проектом Kairos Residence в Гуардамаре (от 195 000 евро), данный объект стоит дешевле на 20 000 евро. Это обусловлено вторичным статусом и отсутствием новых удобств. Проекты Oceanic Apartments в Рохалес (от 475 000 евро) и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэва (от 453 000 евро) относятся к более высокому ценовому сегменту и представляют собой новостройки. Анализируемый объект предлагает доступ к той же географической локации и пляжам Коста-Бланки, но по значительно более низкой цене, что требует компромиссов в плане возраста здания и отсутствия инфраструктуры нового типа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне на расстоянии 400 метров от пляжа Ла-Рокета. Близость к парку Сур формирует окружение с зелеными насаждениями. В радиусе 300 метров расположены супермаркеты и рестораны. Рельеф местности имеет уклон в сторону моря в размере 7%, что является характерной особенностью прибрежной линии в этом районе.
Планировка включает три спальных комнаты, что позволяет использовать жилье для семейного проживания или приема гостей. Ориентация окон и балконов на восток и юг обеспечивает поступление солнечного света в утренние и дневные часы. Наличие двух балконов предлагает пространство для хранения вещей или проветривания. Кухня и гостиная соединены, что типично для планировок того периода.
Статус объекта, завершенное строительство (1970 год). Это жилье на вторичном рынке недвижимости, а не проект новой застройки. Техническое состояние здания соответствует стандартам строительства конца XX века. В связи с этим не предполагается ожидание сдачи ключей; сделка может быть закрыта в короткие сроки. Модернизация инженерных систем не производилась девелопером.
Проект не включает общие удобства, характерные для новых жилых комплексов, такие как бассейн, консьерж-служба или зона отдыха. Площадь 81 м² распределена на три спальни, что подразумевает компактные размеры жилых комнат. В описании отсутствует информация о наличии выделенного парковочного места или лифта. Здание не имеет сертификатов энергоэффективности современного уровня.
Этот вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих жилье в сложившемся прибрежном городе. Также он может быть интересен тем, кто не зависит от общих удобств комплекса и ценит близость к городской инфраструктуре. Подходит для сезонного проживания благодаря доступности пляжа в пешей доступности. Не рекомендуется для тех, кто ищет современную архитектуру, высокие стандарты шумоизоляции или энергоэффективности. Может рассматриваться как стартовая недвижимость для входа в рынок Costa Blanca.
Здание построено в 1970 году, что определяет его конструктивные особенности. Несущие стены выполнены из кирпича или бетона, что обеспечивает типичную для того периода теплоизоляцию. Инженерные системы (электрика, водопровод) могут требовать обновления для соответствия современным нормам потребления. Фасад здания выполнен в характерном для того времени урбанистическом стиле. Внутренняя отделка и состояние сантехники зависят от предыдущих владельцев. Отсутствие подземного паркинга и современных систем вентиляции является следствием строительных стандартов прошлого века.
Стоимость объекта начинается от 175 000 евро. Эта цена ниже, чем у новых аналогичных проектов в регионе, например, Kairos Residence (от 195 000 евро). Снижение стоимости обусловлено возрастом постройки (1970 год) и отсутствием общих удобств нового типа. Для вторичного рынка в этой зоне это соответствует среднему ценовому сегменту. Окончательная стоимость может зависеть от состояния внутренней отделки и мебели.
Местоположение предполагает городской образ жизни с высокой доступностью услуг. Близость к пляжу (около 400 метров) позволяет регулярно ходить к морю пешком. Ежедневные нужды можно удовлетворить в супермаркетах в радиусе 300 метров. Наличие парка Сур в 50 метрах предоставляет зону для прогулок в тени деревьев. Вечерние прогулки по променаду, привычная часть местной жизни. Район стабильно заселен в течение года. Учитывая возраст здания, окружение представляет собой сложившуюся городскую застройку без характерных для новых комплексов огороженных территорий.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием всей необходимой инфраструктуры. В радиусе 2 км находятся 62 ресторана, 6 аптек и 8 банков. Близость к пляжам с Голубым флагом (Центральный, Ла-Рокета) делает район привлекательным для туризма. Наличие спортивных центров, таких как Palau Sant Jaume в 1 км, предоставляет возможности для активного досуга. Район сохраняет активность в течение всего года, а не только в летний сезон, что обеспечивает постоянную работу коммерческих заведений.
Карта демонстрирует положение объекта в городской черте Гуардамара. Видна близость к парку Сур и пляжной полосе. Отмечена инфраструктура в радиусе 1 км, включая супермаркеты и рестораны. Уклон местности в сторону моря (7%) визуально отображает перепад высот между городом и побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура. До крупных городов: Эльче (20 км), Аликанте (32 км), Мурсия (43 км). Это позиционирует объект как часть прибрежной зоны с доступом к инфраструктуре крупных городских агломераций, включая международный аэропорт и университетские центры.
Пляж Ла-Рокета находится в 400 метрах, до ближайшего супермаркета, 309 метров. Аптека расположена в 248 метрах от объекта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 4,2 км. Гольф-поля (Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín) расположены на удалении 12, 18 км, что требует использования автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 24 км (по прямой), что обеспечивает удобную транспортную связь.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с количеством солнечных часов в году 3843. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Город расположен на высоте 33 метров над уровнем моря. Особенностью экосистемы Гуардамара является сосновый лес на дюнах, примыкающий к пляжу, который служит естественным барьером от ветра. В данном районе, удаленном от лесополосы, климат типично прибрежный с мягкой зимой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся 5 пляжей с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайший пляж La Roqueta находится в 400 метрах. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf La Finca (12 км) и Club de Golf Villamartín (18 км). В черте города есть муниципальный бассейн Piscina Municipal и спортивные центры, такие как Gimnasio Olimpus. Марина Marina de les Dunes находится на расстоянии 3,2 км.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура. До крупных городов: Эльче (20 км), Аликанте (32 км), Мурсия (43 км). Это позиционирует объект как часть прибрежной зоны с доступом к инфраструктуре крупных городских агломераций, включая международный аэропорт и университетские центры.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL366682
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID