Ez a lakóegység a spanyolországi Alicante tartományban, Guardamar del Segura településen található. A 1970-ben átadott épületben elhelyezkedő ingatlan 81 négyzetméteres lakóteret kínál. A projekt a Parque Sur park közelében helyezkedik el, városias környezetben. A település tengerparti jellegű, a lakás közvetlen közelében találhatók a szükséges szolgáltatások. Az épület az akkori korszak építési szabványait tükrözi, és azonnali birtokbavételre kész állapotban van.
A közeli Kairos Residence Guardamar I projekttel, amely 195 000 eurótól indul, összehasonlítva ez az ingatlan alacsonyabb belépési árat kínál 175 000 eurótól. Ez az árkülönbség az építés korát (1970 vs. újépítés) és valószínűleg az alacsonyabb energiahatékonyságot tükrözi. A Rojalesben vagy Daya Nuevában található projektekkel, mint az Oceanic Apartments (475 000 eurótól) vagy a Nueva Daya Villa (453 000 eurótól) ellentétben ez az egység közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, nem pedig belső területeken. Guardamar városi környezete azonnali szolgáltatásokat biztosít, míg Daya Nueva inkább lakóövezeti vagy vidéki jellegű. Ez a megkülönböztetés elsősorban a helyszín és az árképzés kombinációjából adódik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti övezetben, Guardamar del Segura városközpontjában található. A Parque Sur zöldövezeti területe határozza meg az azonnali környezetet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strand és a napi bevásárlási lehetőségek felé. A tengerpart távolsága körülbelül 400 méter, így a városi strandzónán belül helyezkedik el.
A három hálószobás és két fürdőszobás elrendezés állandó lakhatásra vagy szezonális tartózkodásra egyaránt alkalmas. A 81 négyzetméteres alapterület funkcionális életteret biztosít. A két erkély a lakótér kültéri kiterjesztését szolgálja. A keleti és déli tájolás befolyásolja a természetes fényviszonyokat és a hőháztartást. A műszaki állapot korszerűsítést igényelhet a korabeli jelleg miatt.
Az épület 1970-ben készült el, ami érett, beépült városi környezetre utal. Mivel használt ingatlanról van szó, nem vonatkoznak rá az új építésű projektekre jellemző kivitelezési kockázatok vagy jövőbeli építési ütemezések. A struktúra évtizedek óta integrált része a helyi városképnek. A tulajdonjog átruházása a tranzakció lezárását követően azonnal megtörténhet.
Az 1970-es évvonal miatt az épület energiahatékonysága elmaradhat a mai szabványoktól, és a felújítási igényekkel számolni kell. A városi helyzet miatt a lakáson belül nincs privát kert. A közösségi létesítmények az eredeti épülettervek szerintiek, és nem tartalmazzák az új épületekben megszokott modern kényelmi elemeket. Az épület nem rendelkezik újépítésű ingatlanokra vonatkozó garanciális időszakkal.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik az azonnali beköltözést részesítik előnyben az építési várakozással szemben. A három hálószobás elrendezés alkalmas családok vagy csoportok számára, akik több hálóhelyiséget igényelnek. A helyszín azoknak való, akik a szolgáltatások közelségét tartják fontosabbnak a modern építészeti jellemzőknél. Azok a vásárlók, akik készek foglalkozni az 1970-es évek épületeire jellemző karbantartási feladatokkal, találhatják megfelelőnek a struktúrát. Az árazás illeszkedik azokhoz a költségvetésekhez, amelyek nem nyúlnak el a területi újépítésű prémium árakig.
Az építés 1970-re nyúlik vissza, a spanyol építkezésben akkoriban alkalmazott anyagokat és technikákat használva. A lakás belső elrendezése két fürdőszobát tartalmaz, ami a funkcionális tervezésre utal. Az erkélyek be vannak építve a homlokzatba. A burkolatok és befejező anyagok az épület korának megfelelőek, amelyek frissítést igényelhetnek a kortárs esztétikai elvárásokhoz. A tájolás passzív napenergia-hasznoslatot tesz lehetővé. Az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a mai új épületekre jellemző 'A' besorolástól, ami befolyásolja a fűtési és hűtési költségeket.
A kért ár 175 000 eurótól indul a 81 négyzetméteres egységért. Ez árazza az ingatlant a helyi piac középső szegmensébe. Az összehasonlítás a közeli új fejlesztésekkel, mint például a Kairos Residence, amely 195 000 eurótól kezdődik, alacsonyabb belépési szintet jelez ezen régebbi építés esetében. Az ár a kész állapotot és a városközponti elhelyezkedést tükrözi. A piaci értéket a strand közelsége és a szobák száma befolyásolja. Az ingatlan azonnal elérhető a tranzakció befejezése után.
Az itt élők napi ritmusa a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségének egységét jelenti. A Parque Sur park közelsége lehetővé teszi a gyors átjutást a lakóövezetből a zöldterületekre. A napi szükségletek gyalog is elláthatók a Guardamart jellemző sűrű szolgáltatási hálózatnak köszönhetően. A közeli strandok, mint a Platja Centre, a melegebb hónapokban a lakótér természetes kiterjesztését képezik. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, állandó helyiek és szezonális látogatók keverékével. A keleti és déli tájolás miatt a reggeli órákban fényesek a erkélyek. A közlekedési kapcsolatok jók, összekötve a települést Alicante és Elche nagyvárosokkal.
Guardamar del Segura környezetét a tengerparti dűnék és a városközpont melletti fenyveserdők határozzák meg. A lakás közvetlen környezete sűrűn beépített, magas szolgáltatási sűrűséggel. A 2 kilométeres sugárban számos étterem és kávézó található. A Gimnasio Olimpus sportlétesítmény hozzájárul a helyi infrastruktúrához. A tengerparti sétányok a helyi társasági élet központjai. A terület tömegközlekedéssel jól ellátott. A hosszú távú lakók és a turisták keveréke dinamikus légkört teremt egész évben. Az orvosi ellátás helyileg elérhető, a nagyobb kórházak pedig rövid autóútra vannak.
A térkép a lakás helyzetét mutatja be Guardamar del Segura városi szövetében. Látható a közvetlen közelség a Parque Sur parkhoz és a partszakaszhoz. A közeli szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok a ingatlanjelölőhöz viszonyítva vannak feltüntetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guardamar del Segura a Valencia régió déli részén, Alicante tartományban található. Torrevieja városától északra és Santa Polától délre helyezkedik el. A város az Alicante-Elche agglomeráció tengerparti műholdjaként funkcionál. A Segura folyó torkolatánál elfoglalt helyzete egyedi ökoszisztémát biztosít a Vega Baja del Segura comarcán belül.
A legközelebbi strand, a Platja de La Roqueta, 400 méteren belül található, gyalog is elérhető távolságban. A napi bevásárlás lehetősége, beleértve a helyi szupermarketet, 300 méteren belül van. A gyógyszertárhoz 250 méter a távolság. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca a legközelebbi, körülbelül 12 kilométerre. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 24 kilométerre található. Az általános kórházi létesítmények 7,7 kilométerre helyezkednek el az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura mediterrán éghajlatú, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A régió évi körülbelül 3843 napsütéses órával rendelkezik. Az úszási szezon mintegy öt hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A város a Segura folyó torkolatánál helyezkedik el, amelyet hatalmas fenyveserdők határolnak, szélvédelmet nyújtva. A 33 méteres tengerszint feletti magasság jó vízelvezetést biztosít. A páratartalmat a tengeri szellő mérsékli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz Kék Zászlós strandokat tartalmaz, mint például a Platja Centre és a La Roqueta. Ezek a strandok finom fehér homokkal rendelkeznek, és dűnékkel határoltak. A rekreációs lehetőségek közé tartoznak a vízi sportok és a strandröplabda. A Marina de les Dunes kikötő 3,2 kilométerre található, amely hajózási szolgáltatásokat nyújt. A szárazföldön a fenyveserdők túrázási és kerékpározási útvonalakat kínálnak. A városi uszoda alternatív lehetőséget nyújt a tengerrel szemben a főszezonban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura a Valencia régió déli részén, Alicante tartományban található. Torrevieja városától északra és Santa Polától délre helyezkedik el. A város az Alicante-Elche agglomeráció tengerparti műholdjaként funkcionál. A Segura folyó torkolatánál elfoglalt helyzete egyedi ökoszisztémát biztosít a Vega Baja del Segura comarcán belül.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL366682
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID