Tento apartmán se třemi ložnicemi se nachází v městské části Guardamar del Segura v provincii Alicante. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nabízí užitnou plochu 81 m². Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží Středozemního moře a parkovým územím Parque Sur. V docházkové vzdálenosti se nacházejí veškeré základní služby včetně supermarketů a restaurací. Pozemek je situován v nadmořské výšce 33 metrů. Dům disponuje dvěma balkony s orientací na východ a jih.
V kontextu regionální nabídky představuje tento apartmán cenově dostupnější variantu ve srovnání s novými rezidenčními projekty. Například projekt Kairos Residence Guardamar I, nacházející se ve stejném městě, začíná na cenách od 195 000 eur, což je přibližně o 11 % více než u tohoto objektu. Rozdíl v ceně odráží především stáří výstavby a související potenciál nutných rekonstrukcí. Projekty jako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 eur) nebo Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453 000 eur) cílí na vyšší cenový segment a často nabízejí moderní architekturu a sdílené bazény. Guardamar del Segura nabízí vyvážený poměr mezi městským vybavením a přírodním prostředím, zatímco sousední Rojales nebo Daya Nueva mají spíše rezidenční charakter. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o přímý přístup k pláži za nižší cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné oblasti Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od pláže Platja de La Roqueta. V bezprostřední blízkosti se nachází městský park Parque Sur. Zástavba je smíšená, převážně rezidenční. Ulice v okolí jsou obvykle využívány pro pěší chůzi. Poblíž ústí řeky Segura se nacházejí rozsáhlé borové lesy.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na celoroční bydlení nebo rekreační využití pro vícečlennou rodinu. Užitná plocha 81 m² poskytuje dostatečný prostor pro běžný život. Kuchyně a obývací část jsou propojené, což je standardní řešení pro tento typ zástavby. Dvě balkony rozšiřují obytný prostor.
Jedná se o projekt z roku 1970, který je již dokončen a kolaudován. Stavba představuje standardní konstrukci své doby s využitím betonových nosných prvků. Předpokladem je použití tradičních materiálů. Budova nevykazuje známky novostavby, ale je plně funkční a obývaná. Předání klíčů je možné ihned po podpisu kupní smlouvy.
Objekt nenabízí vyhrazené parkovací stání, což je v centru města běžné. Golfová hřiště se nacházejí v minimální vzdálenosti 12 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 kilometrů. V domě nejsou společné wellness prvky jako bazén nebo fitness. Energetická náročnost budovy odpovídá stavebním normám 20. století.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá bydlení s okamžitou dostupností bez čekání na dokončení výstavby. Je vhodná pro rodiny nebo skupiny, které vyžadují více ložnic a nezávislé koupelny. Umístění v městské zástavbě vyhovuje těm, kteří preferují dostupnost služeb na krátkou vzdálenost a nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Zároveň je lokalita vhodná pro osoby, které vyhledávají klimát s dlouhou dobou slunečního svitu a pobyt u moře. Nižší pořizovací cena může být zajímavá pro investory s omezenějším rozpočtem, kteří hledají rekreační nemovitost v oblíbené turistické oblasti Costa Blanca. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají luxusní resort s nadstandardními službami na místě nebo vyžadují bezprostřední sousedství golfového hřiště.
Kvalita provedení a materiálů odpovídá standardům španělské rezidenční výstavby z 70. let 20. století. Konstrukce je obvykle tvořena železobetonovým skeletem s cihelnou výplní. Podlahy jsou pravděpodobně osazeny keramickými dlaždicemi, které jsou v tomto regionu díky chladivým vlastnostem tradiční. Okna a dveře mohou být původní nebo částečně renovované, jejich izolační vlastnosti nemusí odpovídat současným normám. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním keramikem. Kuchyně pravděpodobně vyžaduje modernizaci pokud jde o spotřebiče. Celkově stavbu lze charakterizovat jako funkční, avšak s potřebou možných úprav pro zvýšení energetické účinnosti.
Nabízená cena objektu činí od 175 000 eur. Tato částka se pohybuje pod průměrem porovnatelných novějších projektů v regionu, jako je Kairos Residence Guardamar I, který začíná na 195 000 eur. Nižší cenová hladina odráží fakt, že jde o starší budovu z roku 1970. Trh v Guardamar del Segura nabízí variabilitu v závislosti na vzdálenosti od pobřeží a stáří výstavby. Tato investice představuje nižší vstupní náklad ve srovnání s novostavbami v sousedních lokalitách jako Rojales nebo Daya Nueva.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře a parku. Ranní hodiny lze trávit procházkami v Parque Sur. Dopoledne jsou pro osvětlení bytu využívány balkony orientované na východ a jih, což zajišťuje přirozené světlo po většinu dne. Odpoledne je možné navštívit pláž Platja Centre vzdálenou necelých 500 metrů. Výhodou lokality je fakt, že nákupy základních potravin lze realizovat v supermarketu v docházkové vzdálenosti 300 metrů. Večer nabízí Guardamar del Segura procházky podél promenády. Oblast je relativně rovinatá s mírným sklonem k moři. Městská infrastruktura zahrnuje restaurace a kavárny v těsné blízkosti. Hluková zátěž odpovídá městské zástavbě s turistickým ruchem v letních měsících.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. Ve vzdálenosti 250 metrů se nachází lékárna. Vzdálenost k nemocnici je 7,7 kilometru. Okolní ulice jsou vybaveny chodníky a veřejným osvětlením. Pro sportovní aktivity je k dispozici krytý bazén Manel Estiarte ve vzdálenosti jednoho kilometru a sportovní centrum Palau Sant Jaume. Dopravní spojení je zajištěno sedmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v obci. Zastávky jsou přístupné pěšky. Lokalita nabízí vysokou hustotu stravovacích zařízení, v okruhu dvou kilometrů je 62 restaurací a 30 kaváren.
Mapa znázorňuje polohu objektu v městské struktuře Guardamar del Segura. Modré plochy značí uložení pláží v pobřežní linii východně od nemovitosti. Zelené plochy reprezentují parkové území Parque Sur. Oranžová značka označuje polohu apartmánu vzdálenou přibližně 400 metrů od mořského pobřeží. Kromě hlavních silnic jsou vyznačeny trasy veřejné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Alicante, při ústí řeky Segura. Je situováno mezi většími městy Alicante a Murcia. Tato poloha umožňuje snadný přístup k metropolitním službám těchto center. Zároveň si obec zachovává charakter přímořského letoviska s nižší hustotou obyvatelstva ve srovnání s hlavními městy. Oblast je součástí Valencijského společenství.
Pláž Platja de La Roqueta je vzdálena 400 metrů. Hlavní pláž Platja Centre se nachází vzdálena 500 metrů. Větší města jako Elche a Alicante jsou dostupná automobilem; Alicante je vzdáleno 32 kilometrů. Nejbližší mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 24 kilometrů. Golfová hřiště, jako Club de Golf La Finca a Villamartín, jsou vzdálena 12 až 18 kilometrů, což vyžaduje plánování cesty automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 843 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška objektu je 33 metrů. Terén směrem k moři má sklon 7 procent, což může představovat fyzickou námahu při cestě zpět od pláže. Oblast Guardamar del Segura je známá borovými lesy, které fungují jako přirozená bariéra proti větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Guardamar del Segura disponuje 11 kilometry bílých písečných pláží. V těsné blízkosti objektu se nachází pět pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Platja Centre a La Roqueta. Toto ocenění potvrzuje kvalitu vody a čistotu pláží. Rekreační možnosti zahrnují jachtařský přístav Marina de les Dunes ve vzdálenosti 3,2 kilometru. Pro aktivní sportovce je k dispozici několik sportovních center a bazénů v okruhu jednoho kilometru.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Alicante, při ústí řeky Segura. Je situováno mezi většími městy Alicante a Murcia. Tato poloha umožňuje snadný přístup k metropolitním službám těchto center. Zároveň si obec zachovává charakter přímořského letoviska s nižší hustotou obyvatelstva ve srovnání s hlavními městy. Oblast je součástí Valencijského společenství.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL366682
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID