Guardamar del Segura'da yer alan bu mülk, kentsel bir ortamda denize yakın bir konumda bulunmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşmakta olup toplam kullanım alanı 81 metrekaredir. İkinci el statüsündeki bu daire, doğu ve güney cepheli balkonlara sahiptir ve Parque Sur parkı ile şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Yapının ikamete uygun olduğu ve doğrudan teslim alınabileceği belirtilmektedir.
Bu proje, Guardamar del Segura'daki yeni inşa projeleri (örneğin Kairos Residence Guardamar I, 195.000 Euro'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Bu fiyat farkı, öncelikle binanın yaşına (1970 yapımı) ve muhtemel enerji verimliliği standartlarının daha düşük olmasına bağlıdır. Rojales ve Daya Nueva gibi komşu bölgelerdeki projeler (Oceanic Apartments, Nueva Daya Villa) fiyat olarak çok daha yüksektir ve genellikle lüks tesisler sunmaktadır. Bu nedenle, bu daire konfor ve maliyet dengesini minimize etmek isteyen alıcılar için alternatif bir seçenek oluşturur. Yeni projelerdeki modern yalıtım ve site tesislerinden vazgeçilerek, konum avantajı ve maliyet tasarrufu sağlanır. Bölgedeki benzer yaşlı binalar, genellikle tadilat potansiyeline sahip yatırımlar olarak değerlendirilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Guardamar del Segura'nın yerleşim bölgesinde, sahil şeridine yaklaşık 400 metre mesafede konumlanmıştır. Kuzeyinde Parque Sur yeşil alanı bulunurken, güneyinde turistik ve yerel imkanlara sahip sahil bandı yer alır. Şehir içi düzenine entegre bir noktada olması, günlük ulaşımın yaya veya bisiklet ile sağlanmasına olanak tanır.
3 yatak odası ve 2 banyolu planı, standart bir aile yapısı veya düzenli misafir ağırlama ihtiyacı için fonksiyonel bir alan düzeni sunar. 81 metrekarelik living alanı, kompakt bir yaşam tarzı için yeterli kapasite sağlar. Dou ve güney yönlü balkonlar, gün içindeki ısı ve ışık dengesini yönetmek açısından önemli bir fiziksel özelliktir.
Bu proje yeni bir inşaat olmayıp, 1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir konuttur. Herhangi bir inşaat veya bekleme süreci bulunmamaktadır. Bina, o dönemin tipik yapısal standartlarına ve izolasyon koşullarına sahiptir. Alıcı, mülkün mevcut durumuna göre tadilat gerekliliklerini göz önünde bulundurmalıdır.
1970'li yıllarda inşa edilmiş olması, modern enerji verimlilik standartlarının eksik olabileceğini veya paylaşılan tesislerin (site havuzu vb.) sınırlı olduğunu gösterir. Proje verisinde asansör, kapalı garaj veya özel site tesislerine dair bilgi yer almamaktadır, bu nedenle bu özelliklerin bulunmadığı varsayılmalıdır.
Bu mülk, İspanya'nın Costa Blanca kıyısında uygun bütçeli ve kullanıma hazır bir konut arayanlar için uygundur. Yeni inşaat projelerindeki fiyat primlerini ödemek istemeyen ve bunun yerine merkezî bir konumu tercih eden alıcılar için seçenek oluşturur. Küçük aileler, emekliler veya yıl boyu kullanılacak bir ana ikametgah arayanlar için pratik bir çözümdür. Ayrıca, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesi, mobilitesi kısıtlı olan veya toplu taşımayı seven kişilere hitap eder.
Yapı 1970'li yılların inşaat teknikleri ve malzemeleri ile inşa edilmiştir. Genellikle bu dönemdeki binalarda seramik zeminler, standart alüminyum doğrama ve temel banyo/mutfak ekipmanları kullanılmıştır. Isı ve ses yalıtımı, modern yönetmeliklere kıyasla daha düşük standartlarda olabilir. Balkonlar ve dış cepheler, iklim koşullarına bağlı olarak normal aşınma gösterebilir. Mutfak ve banyoların, günümüz konfor standartlarına göre yenilenmeye ihtiyaç duyabileceği dikkate alınmalıdır.
Başlangıç fiyatı 175.000 Euro olarak belirlenen mülk, Guardamar del Segura bölgesindeki ikinci el konut piyasasında giriş seviyesinde yer almaktadır. Metrekare fiyatı, benzer yeni inşa projelerine göre daha düşük bir seviyededir. Fiyatlandırma, binanın yapım yılı ve muhtemel tadilat ihtiyaçları dikkate alınarak piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmiştir. Bölgedeki komşu projelere kıyasla daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar.
Guardamar del Segura'daki günlük yaşam, deniz, kentsel hizmetler ve yeşil alanlar arasında bir denge sunar. Sabahları Parque Sur parkı çevresinde yapılan yürüyüşler, gün boyu şehir içindeki marketlere, eczanelere ve kafelere kolay erişim imkanı verir. Akşamları, kısa bir yürüyüşle ulaşılan Platja de La Roqueta veya Centre plajları, deniz kenarı aktivitelerine olanak tanır. Bölge, yaz aylarında yerli ve yabancı turistlerin akınına uğrasa da, yerleşik İspanyol nüfus sayesinde yıl boyunca canlılığını korur. Toplu taşıma duraklarının yakınlığı, araba kullanmadan şehir içi hareketliliği destekler.
Dairenin çevresinde gelişmiş bir kentsel altyapı mevcuttur. 248 metre mesafede bir eczane ve 309 metrede bir süpermarket olması, günlük alışverişin pratikliğini gösterir. Bölgede 62 restoran ve 30 kafe bulunması, yeme-içme ve sosyal aktiviteler için çeşitlilik sağlar. Yakın çevredeki spor salonları ve kamu havuzları, aktif bir yaşam için gerekli destekleyici tesisleri sunar. Yoğun yerleşim nüfusu nedeniyle, bölge yıl boyunca hizmet veren ticari bir canlılığa sahiptir.
Harita üzerinde mülk, Guardamar'ın kuzey kesiminde, Parque Sur parkı ile sahil şeridi arasında kent dokusunun yoğun olduğu alanda yer almaktadır. Çevresinde altyapı tamamen gelişmiştir ve okul, sağlık ocağı gibi kamusal hizmetler kısa bir yarıçap içindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alır. Elche (20 km) ve Alicante (32 km) gibi büyük kentsel merkezlerin etkisinde olsa da, kendi başına bağımsız bir turizm ve yaşam merkezidir. Coğrafi konumu itibarıyla Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanır ve Torrevieja ile Santa Pola arasında bir köprü görevi görür.
Denize olan mesafe kuş uçuşu 400 ila 500 metre arasında değişmektedir. Alicante-Elche Havalimanı, kuş uçuşu yaklaşık 24 kilometre mesafede olup karayolu ile ortalama 30 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 12 kilometre, Club de Golf Villamartín ise 18 kilometre uzaklıktadır. En yakın sağlık merkezi (hastane) 7.7 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, tipik Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklığı 18.7 derecedir. Bölge yılda ortalama 3.843 saat güneşlenme süresine sahiptir. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olması, deniz sezonunun 5 ay boyunca açık olduğu anlamına gelir. Şehir, deniz kıyısındaki kumulların arkasında uzanan çam ormanları (Las Dunas de Guardamar) sayesinde doğal bir rüzgar kırıcıya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Centre, De Vivers, Del Moncaio ve La Roqueta olmak üzere 5 tane Blue Flag (Mavi Bayrak) ödüllü plaj bulunmaktadır. Bu plajlar temizlik ve güvenlik standartları açısından denetlenmektedir. Daireye en yakın olan Platja de La Roqueta ve Platja Centre, günlük kullanım için uygundur. Bölgede ayrıca 3.2 kilometre mesafede Port Esportiu Marina de les Dunes marinası bulunur ve deniz sporları imkanları sunulmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante ilinin güneyinde, Segura Nehri'nin Akdeniz'e döküldüğü noktada yer alır. Elche (20 km) ve Alicante (32 km) gibi büyük kentsel merkezlerin etkisinde olsa da, kendi başına bağımsız bir turizm ve yaşam merkezidir. Coğrafi konumu itibarıyla Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanır ve Torrevieja ile Santa Pola arasında bir köprü görevi görür.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
Ref: VL366682
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID