Този проект за ново строителство се намира в Guardamar del Segura, крайбрежен град в провинция Аликанте при устието на реката Сегура. Комплексът се състои от съвременни апартаменти с три спални и две бани с площ между 112 и 122 кв. м, разположени на кратко разстояние пеша от плажовете Platja Centre и Platja de La Roqueta. Строителството е в ход, с индикативна доставка през второто тримесечие на 2028 г. Цените варират от approximately 360 000 до 850 000 евро. Градът разполага с около 18 500 жители, борови гори и 11 километра пясъчна крайбрежна ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в градската крайбрежна зона на Guardamar del Segura. Плажът Platja Centre е на около 400 м, а Platja de La Roqueta, на около 500 м пеша. Супермаркетът е на около 300 м, аптека, на 250 м. Градът е част от провинция Аликанте и е достъпен чрез 8 линии обществен транспорт с около 50 спирки.
Апартаментите с три спални и площ 112, 122 кв. м предлагат частни тераси, вградени гардероби, напълно оборудвани кухни и бани. Комплексът включва общ басейн на покрива, асансьор, помещение за велосипеди и багаж. Климатик е предварително инсталиран. Тази конфигурация отговаря на функционалните нужди на семейства или купувачи, търсещи второ жилище с площ над 110 кв. м.
Строителството на проекта е в ход. Доставката е индикативно планирана за второто тримесечие на 2028 г. Апартаментите на третия и четвъртия етаж включват паркомясто и складово помещение в цената; за останалите единици паркомясто не е налично, а складовите помещения са по избор.
Проектът не предлага частни басейни, отделни градини или паркоместа за всички единици. Паркомясто е включено само при апартаментите на третия и четвъртия етаж. Съхранението е опция за повечето единици. Голф игрищата се намират на 12 км или повече, а най-близката спешна помощ, на 7,7 км.
Ref: VL691999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект подхожда на купувачи, които търсят ново жилище с три спални в непосредствена близост до плажа, с градски услуги на пешеходно разстояние. Характерни ситуации включват: семейства, които се нуждаят от площ над 110 кв. м и от достъп до училищна и медицинска инфраструктура; купувачи на второ жилище, които ценят факта, че градът функционира целогодишно поради постоянното население от около 18 500 души; инвеститори, които приемат индикативната доставка през 2028 г. и търсят енергоефективни нови единици с аеротермална подготовка на топла вода. Проектът е по-малко подходящ за купувачи, които искат задължително паркомясто при всяка единица, то е включено само на третия и четвъртия етаж, или за тези, които търсят първа линия на голф игрище, тъй като най-близкото е на 12 км. Наличието на общ басейн на покрива, а не частен басейн, е фактор, който купувачите, сравняващи с вили, трябва да вземат предвид. Присъствието на асансьор и достъпна архитектура прави проекта практически използваем и за по-възрастни купувачи.
Проектът включва порцеланов под в целия апартамент, напълно оборудвана кухня с отворена връзка към всекидневната, съвременни бани с вградени гардероби, видеоинтерком и хидроизолационно остъкляване с топлинна и акустична изолация. Топлата вода се произвежда с аеротермална система, технология с по-висока енергийна ефективност в сравнение с електрически бойлери. LED осветление е предвидено в цялото жилище. Климатичната инсталация е предварително монтирана, което означава, че вътрешните единици и външният компресор трябва да бъдат дозавършени от купувача. Терасите са покрити, като част от единиците разполагат със солариум. Освен жилищните единици комплексът предлага общ басейн на покрива, помещение за велосипеди и багаж, както и асансьор. За единиците на третия и четвъртия етаж са включени паркомясто и складово помещение; за останалите складът е по избор и паркомясто не е налично. Изгледите варират: определени единици имат изглед към плажа, панорамен изглед или изглед към басейна. Строителството е в ход, което означава, че финалното ниво на довършителните работи може да бъде оценено въз основа на договорените спецификации, а не на завършен продукт.
Цените започват от около 360 000 евро и достигат до 850 000 евро. Този диапазон отразява вариация в етажи, ориентация и изглед, единиците с панорамен изглед към морето и по-високите етажи обикновено попадат в горния ценови сегмент. За сравнение, други нови проекти в Guardamar del Segura стартират от между 253 000 и 305 000 евро (Dunara Resort, Royal Beach, Naia Blue Horizon), което поставя този проект в средния до горния сегмент на местния пазар. Апартаментите на третия и четвъртия етаж включват паркомясто и склад в цената.
Животът тук се характеризира от пряка близост до морето и градските удобства. Плажовете Platja Centre и Platja de La Roqueta са на разстояние между 400 и 500 м, което прави възможно сутрешно плуване или вечерна разходка по крайбрежието без използване на автомобил. Близостта на супермаркет на 309 м и аптека на 248 м прави ежедневните покупки пешеходна дейност. В радиус от 2 км се намират 62 ресторанта, 30 кафенета, 8 банки и 6 аптеки, което показва плътна градска тъкан с цялогодишна активност, а не само сезонна. Guardamar del Segura има около 18 564 жители (INE, 2025) и е разположен при устието на река Сегура, с обширна борова гора до 11-километровата пясъчна плажна ивица. Тази комбинация от борова гора и градска среда определя дневния ритъм: природни разходки и градски услуги съществуват едновременно. Обществен басейн, спортни центрове и заместен басейн Piscina climatitzada Manel Estiarte се намират в рамките на около 1 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 3,2 км. За купувачи, които се придвижват без автомобил, градът предлага велоинфраструктура и 8 автобусни линии с около 50 спирки. Близостта до гората означава и наличието на зелена зона за отдих непосредствено до урбанизираната зона. Сезонността се отразява в по-оживен летен период и по-тихите зимни месеци, характерни за средиземноморските курортни градове с постоян население.
Околността съчетава градски характер с пряка близост до природа. На разстояние до около 1 км се намират супермаркет (309 м), аптека (248 м), обществен басейн (1,1 км), спортен център (0,6 км) и заместен басейн (1,0 км). Ресторантите, кафенетата и банките в радиус от 2 км, 62, 30 и 8 съответно, покриват ежедневните и социални нужди без автомобил. Природният контекст се определя от боровата гора на Guardamar, граничеща с 11-километровата плажна ивица, и от устието на река Сегура. Височината на терена е около 33 м над морското равнище с наклон към плажа от около 7%, което означава леко изкачване при връщане от крайбрежието. Общественият транспорт включва 8 линии с около 50 спирки в града. Болницата е на 7,7 км. Близките населения Torrevieja и Elche разширяват обхвата на услуги. За купувачи, които се придвижват основно пеша или с велосипед, конфигурацията на града е благоприятна; за специализирани медицински грижи или голф е необходим автомобил.
Картата показва разположението на проекта в крайбрежната градска зона на Guardamar del Segura. Плажовете Platja Centre и La Roqueta са на няколко минути пеша, супермаркетът и аптеката, в непосредствена близост. Боровата гора и устието на Сегура очертават зеления контур на града, характерен елемент на това крайбрежие между Аликанте и Torrevieja.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura се намира в южната част на провинция Аликанте, между Santa Pola и Torrevieja, при устието на река Сегура. Позиционирането е крайбрежно и градско, с постоян население от около 18 500 души, по-малко от съседните Torrevieja и Elche. Разстоянието до летище Alicante-Elche от около 24 км прави региона достъпен за международни полети. В рамките на самия пазар на Guardamar този проект се ценообразува над сравнимите нови разработки Dunara Resort (от 253 000 €), Royal Beach (от 269 500 €) и Naia Blue Horizon (от 305 000 €).
Най-близките плажове са Platja Centre (около 400 м) и Platja de La Roqueta (около 500 м), последният със Син флаг. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 24 км по права линия, приблизително 30 минути път с автомобил. Летището Valencia е на около 157 км, а Malaga, на около 374 км. Голф игрищата изискват автомобил: Club de Golf La Finca е на 12 км, Villamartín, на 18 км, а Escuela de golf Elche, на 20 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes е на 3,2 км. Болницата е на 7,7 км, а станцията за зареждане на електромобили, на 4,2 км. Тези разстояния показват среда, в която ежедневието е пешеходно, но регионалната мобилност зависи от автомобил.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 °C и диапазон между 12 и 26 °C. Историческите данни показват около 3 843 слънчеви часа годишно, стойност над средната за Северна Европа, която подкрепя целогодишно използване на терасите и солариума. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с температура на водата от поне 20 °C, продължава около пет месеца. Теренът е на 33 м над морското равнище с наклон от 7% към плажа, умерено изкачване, което може да има значение при избор между различни единици и етажи. Боровата гора при устието на Сегура създава микроклимат и зелена буферна зона между урбанизираната зона и крайбрежието. Плажната ивица е с дължина около 11 км, с пясък.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Guardamar del Segura разполага с пет плажа със Син флаг: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo. Това е формална индикация за качество на водата и услугите. Най-близките до проекта са Platja Centre и Platja de La Roqueta, на пешеходно разстояние. За спорт submarine дейности и риболов, яхтеното пристанище Marina de les Dunes (3,2 км) предлага инфраструктура. Спортните съоръжения в радиус до 1,1 км включват Gimnasio Olimpus (0,6 км), заместен басейн Manel Estiarte (1,0 км), обществен басейн (1,1 км) и Palau Sant Jaume (1,1 км). Голфът не е в непосредствена близост: Club de Golf La Finca е на 12 км, Villamartín, на 18 км. Гледните точки Mirador El Moncayo (2,2 км) и местата в боровата гора допълват рекреативните възможности. Комплексът разполага със собствен общ басейн на покрива и помещение за велосипеди.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura се намира в южната част на провинция Аликанте, между Santa Pola и Torrevieja, при устието на река Сегура. Позиционирането е крайбрежно и градско, с постоян население от около 18 500 души, по-малко от съседните Torrevieja и Elche. Разстоянието до летище Alicante-Elche от около 24 км прави региона достъпен за международни полети. В рамките на самия пазар на Guardamar този проект се ценообразува над сравнимите нови разработки Dunara Resort (от 253 000 €), Royal Beach (от 269 500 €) и Naia Blue Horizon (от 305 000 €).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
В рамките на Guardamar del Segura този проект заема среден до горен ценови сегмент. Сравнимите нови разработки в същия град стартират от по-ниски нива: Dunara Resort, от 253 000 евро, Royal Beach, от 269 500 евро и Naia Blue Horizon, от 305 000 евро. Стартовата цена от около 360 000 евро и максималната от 850 000 евро поставят проекта над тези референтни точки, което обикновено корелира с локация, изглед към морето или размер на единиците. Регионалният контекст допълва картината: Guardamar del Segura е град с около 18 500 жители, значително по-малък от Torrevieja и Elche, с по-спокоен градски характер и запазена борова гора при устието на Сегура. Разстоянието до летище Alicante-Elche от около 24 км е съпоставимо с това на соседните крайбрежни места. Медианният доход в провинцията е 15 750 евро, контекст, който купувачите могат да използват при оценка на локалните разходи за живот в сравнение с Северна Европа. Купувачите, които сравняват с проекти в Torrevieja или Santa Pola, могат да претеглят разликата в плътността на застрояване: Guardamar предлага по-ниска гъстота и пряка близост до горски площи. Тези, за които голфът е приоритет, ще отбележат, че игрищата La Finca (12 км) и Villamartín (18 км) са на същото разстояние както от повечето точки в региона. Пазарната позиция на проекта остава обусловена от факта, че строителството е в ход и доставката е индикативно през 2028 г., период, през който цените в сравнимите развития също могат да се променят. Средиземноморският характер на крайбрежието между Аликанте и Torrevieja, с дълги плажове и борови гори, остава структурен елемент, който обединява тези локации и който купувачите от Северна Европа традиционно търсят в този регион.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID