이 프로젝트는 알리칸테 주 과르다마르 델 세구라의 해안 도심에 위치한 신축 주거 단지로, 3개 침실과 2개 욕실을 갖춘 면적 112~122제곱미터의 아파트로 구성된다. 플라탸 센트레 해변이 약 400미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국이 도보권 내에 있다. 가격은 36만 유로부터 85만 유로까지 형성되어 있으며, 2028년 2분기 인도 예정(잠정)이다. 옥상 공용 수영장, 에어로테르말 온수 시스템, 전기차 충전 인프라 등이 특징이며, 3층과 4층 아파트에는 주차 공간과 창고가 가격에 포함된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과르다마르 델 세구라는 세구라 강 하구에 위치한 인구 약 1만 8,564명의 해안 도시로, 11킬로미터의 백사 해변과 인접한 소나무 숲으로 알려져 있다. 프로젝트는 도심 해안가에 직접 위치하며, 해변 3곳이 1킬로미터 이내에 있다. 슈퍼마켓은 309미터, 약국은 248미터 거리에 있어 일상 생활 인프라가 도보권에 있다.
연중 3,843시간의 일조와 5개월의 수영 시즌을 갖춘 지역으로, 해변 중심의 생활 방식을 추구하는 수요에 부합한다. 전용 테라스, 솔라리움, 판노라마 및 해변 전망 등 야외 공간이 다양하게 마련되어 있으며, 공용 옥상 수영장과 자전거 보관 시설이 일상적 레저 사용을 지원한다. 도보 이동이 가능한 도심 환경은 차량 없는 생활에 적합하다.
현재 공사 중인 신축 프로젝트로, 인도 시기는 2028년 2분기로 잠정적으로 예정되어 있다. 에어로테르말 온수, 이중 유리(단열·방음), LED 조명, 비디오 인터폰 등 신축 기준의 설비가 적용된다. 주차 공간은 3층과 4층 아파트에만 포함되며, 나머지 층은 주차 공간이 제공되지 않고 창고는 선택 사항이다.
이 프로젝트는 개인 수영장, 정원, 전용 주차 공간(일부 층 제외)을 제공하지 않는다. 주차 공간은 3층과 4층 아파트에만 가격에 포함되며, 다른 층은 주차 공간이 없다. 창고는 대부분 선택 사항이다. 난방은 에어컨 사전 배관만 제공되며, 별도 설치가 필요하다. 인도 시점은 2028년 2분기로 잠정적이다.
Ref: VL691999
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 다음과 같은 상황의 구매자와 부합할 수 있다. 첫째, 차량 없는 해안 생활을 목표로 하는 경우다. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 식당이 도보권에 있고 8개 대중교통 노선이 운영되어, 특정 층의 주차 공간 부재가 실질적 제약이 되지 않는 생활 방식이 가능하다. 둘째, 연중 체류 또는 장기 체류를 계획하는 경우다. 과르다마르는 계절 관광지이면서도 연중 기능하는 도시 인프라를 유지하므로, 비수기의 생활 편의성이 중요한 구매자에게 관련 정보가 의미 있다. 셋째, 2028년 이후 사용을 전제로 한 구매 계획이 있는 경우다. 현재 공사 중이며 잠정 인도 시점은 2028년 2분기로, 즉시 입주 수요에는 부합하지 않는다. 넷째, 에너지 효율 설비를 중시하는 경우다. 에어로테르말 온수와 이중 유리 단열·방음은 신축 기준의 설비 수준을 반영한다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 전용 주차 공간이 필수인데 3층·4층 이외의 층을 고려하는 경우, 개인 수영장이나 대규모 부지 시설을 기대하는 경우, 그리고 2028년 이전 입주가 필요한 경우다. 또한 해변 경사 7% 구간의 이동이 부담이 되는 경우에도 실사를 통해 동선을 확인할 필요가 있다.
프로젝트의 마감과 설비는 신축 기준에 따라 구성된다. 바닥은 포르셀린 타일이 적용되며, 주방은 완전히 설비된 형태로 제공되고 주방-거실 통합 구조가 특징이다. 욕실은 현대적 사양으로 시공되고, 붙박이장이 설치된다. 창호는 단열 및 방음 성능을 갖춘 이중 유리로 마감된다. 온수 시스템은 에어로테르말 방식이 적용되어 에너지 효율 측면에서 신규 규정에 부합하는 설비 구성이다. 조명은 LED가 기본 적용되고, 출입 보안은 비디오 인터폰으로 운영된다. 냉난방은 에어컨 사전 배관만 제공되므로, 실내기 및 실외기 설치는 입주 시 별도로 진행해야 한다. 공용 시설로는 옥상 공용 수영장, 엘리베이터, 자전거 및 물품 보관 시설이 마련된다. 전용 테라스와 커버드 테라스, 그리고 일부 주거에는 솔라리움과 유틸리티 룸이 포함된다. 지하 공간도 구성 요소로 언급된다. 판노라마, 해변, 수영장 전망이 특징으로 제시되며, 이는 층별·호실별 배치에 따라 달라질 수 있다. 구조적 완공 수준과 세부 마감 사양은 계약서에 명시된 품목을 기준으로 확인할 필요가 있다.
가격은 36만 유로부터 85만 유로까지 형성되어 있다. 동일 지역 내 비교 가능한 신축 프로젝트인 두나라 리조트(25만 3천 유로부터), 로얄 비치(26만 9천 500유로부터), 나이아 블루 호라이즌(30만 5천 유로부터) 대비 높은 가격대에 속한다. 이는 해변 직접 인접성과 층별 전망 차이에 기인하는 것으로 해석된다. 3층과 4층 아파트에는 주차 공간 1면과 창고가 가격에 포함되며, 다른 층은 주차 공간이 제공되지 않아 별도 비용이나 대안 마련이 필요하다.
과르다마르 델 세구라의 도심 해안 지역은 관광 성수기와 비수기의 대비가 뚜렷한 전형적인 지중해 휴양 도시의 생활 패턴을 보인다. 인구 약 1만 8,564명의 중소 규모 도시로, 반경 2킬로미터 내에 식당 62곳, 카페 30곳, 은행 8곳, 약국 6곳이 분포해 있어 연중 기능하는 도시 인프라가 갖춰져 있다. 이 프로젝트의 일상은 도보 중심으로 전개된다. 슈퍼마켓이 309미터, 약국이 248미터 거리에 있어 기본적인 장보기와 의료 소모품 구입은 걸어서 해결된다. 플라탸 센트레 해변은 404미터, 플라탸 데 라 로케타는 520미터 거리로, 아침 산책이나 저녁 해변 산보가 일상에 쉽게 편입된다. 다만 해변으로 이어지는 경사가 약 7%로 다소 가파른 구간이 있어, 이동 동선에서 고도 차이를 고려할 필요가 있다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 운영되어 인근 지역 이동이 가능하다. 체육관은 0.6킬로미터, 실내 수영장은 1.0킬로미터 거리에 있어 계절과 무관하게 운동 시설을 이용할 수 있다. 해양 스포츠 관련 마리나인 포르트 에스포르티우 마리나 데 레스 두네스는 3.2킬로미터 거리에 있다. 병원은 7.7킬로미터 거리에 있어 응급 상황 시 차량 이동이 필요하다. 도시의 소나무 숲은 산책과 자전거 라이딩의 주요 공간으로 기능하며, 해변과 함께 자연 접근성을 구성한다. 여름철에는 해변 인접 지역의 유동 인구가 증가하는 반면, 비수기에는 인구 규모에 비례한 조용한 환경으로 돌아간다.
주변 환경은 도심 해안 입지의 특성을 보인다. 반경 2킬로미터 내 식당 62곳과 카페 30곳이 분포해 있어 식사 관련 선택지가 많고, 은행 8곳과 치과 4곳도 근거리에 있다. 체육 시설로는 0.6킬로미터 거리의 기무나시오 올림포스와 1.0킬로미터 거리의 실내 수영장 피시나 클리마티자다 마넬 에스티아르테가 있어 수영 시즌(5개월) 외에도 수영 이용이 가능하다. 파우 사우메 스포츠 센터는 1.1킬로미터 거리에 있다. 자연 환경으로는 세구라 강 하구의 소나무 숲이 인접해 있어 산책·자전거 활동 공간으로 기능한다. 전기차 충전은 가장 가까운 충전소가 3.9~4.2킬로미터 거리에 있어, 전기차 보유 시 충전 동선을 사전에 파악할 필요가 있다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되며, 인근 도시 연결이 가능하다. 병원은 7.7킬로미터 거리로 차량 이동이 전제된다. 해변까지 경사 7% 구간이 있어 도보 이동 시 체력적 요소가 개입한다. 연평균 기온은 18.7도, 연일조 시간은 3,843시간으로 해안 야외 생활의 기후 조건이 갖춰져 있다.
지도에서 확인할 수 있듯이 프로젝트는 과르다마르 해안 도심에 위치하며, 서쪽으로 세구라 강 하구의 소나무 숲, 동쪽으로 백사 해변이 펼쳐진다. 알리칸테 방면은 북서쪽 약 24킬로미터 거리에 있다. 북유럽 구매자들에게 코스타 블랑카 남부는 익숙한 겨울 체류지 중 하나다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 남부, 코스타 블랑카 남부 해안에 위치하며, 북쪽으로 엘체, 남쪽으로 토레비에하 방면과 인접한다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 24킬로미터로 지역 공항 접근성이 양호하다. 인구 약 1만 8,564명 규모로, 토레비에하나 산타 폴라 같은 인접 도시보다 소규모이며, 소나무 숲과 인접한 해안 환경이 지역적 특징이다. 프로빈시아 중위소득은 1만 5,750유로다.
해변 접근성이 입지의 핵심이다. 플라탸 센트레 404미터, 플라탸 데 라 로케타 520미터, 플라탸 바빌로니아 944미터 거리에 있으며, 3곳 모두 청색 깃발 인증 해변이다. 슈퍼마켓은 309미터, 약국은 248미터 거리로 도보 생활권이다. 병원은 7.7킬로미터로 차량 이동이 필요하다. 골프는 클럽 데 골프 라 핀카 12킬로미터, 클럽 데 골프 비야마르틴 18킬로미터, 엘체 골프 학교 20킬로미터 거리에 있다. 마리나는 3.2킬로미터 거리다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 24킬로미터로 가장 가깝고, 발렌시아 공항 약 157킬로미터, 말라가 공항 약 374킬로미터 거리다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 해발 33미터의 저지대 해안 도시로, 연평균 기온 18.7도, 월평균 기온 12~26도의 온화한 지중해 기후를 보인다. 연일조 시간은 3,843시간으로 스페인 해안 지역 중 높은 수준에 속하며, 테라스와 솔라리움 같은 야외 공간의 활용 가능 시간이 그만큼 길다. 수영 시즌은 수온 20도 이상 기준 5개월로, 해변 이용이 집중되는 시기가 명확히 구분된다. 지형적으로는 해변까지 약 7% 경사가 있어 도보 동선에서 고도 차이가 있다. 자연 환경의 특징적 요소는 세구라 강 하구의 대규모 소나무 숲으로, 11킬로미터 백사 해변과 함께 도시의 자연적 배경을 구성한다. 이 숲은 바람 차단과 산책 공간 기능을 하며, 해안 지역의 미기후에도 영향을 준다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
과르다마르 델 세구라에는 청색 깃발 인증 해변이 5곳 있다: 센트레, 데 비베르스, 델 몬카요, 라 로케타, 오르티게스-캄포. 프로젝트 기준 센트레는 404미터, 라 로케타는 520미터 거리로 도보 접근이 가능하다. 해변 총연장은 11킬로미터의 백사 해안이다. 스포츠 시설로는 체육관 0.6킬로미터, 실내 수영장 1.0킬로미터, 시립 수영장 1.1킬로미터 거리에 있다. 마리나 데 레스 두네스는 3.2킬로미터로 수상 레저 활동의 거점이다. 골프는 라 핀카(12킬로미터), 비야마르틴(18킬로미터) 등이 있으며, 골프 중심 생활과는 거리가 있는 배치다. 조망 지점으로는 미라도르 엘 몬카요(2.2킬로미터)가 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 남부, 코스타 블랑카 남부 해안에 위치하며, 북쪽으로 엘체, 남쪽으로 토레비에하 방면과 인접한다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 24킬로미터로 지역 공항 접근성이 양호하다. 인구 약 1만 8,564명 규모로, 토레비에하나 산타 폴라 같은 인접 도시보다 소규모이며, 소나무 숲과 인접한 해안 환경이 지역적 특징이다. 프로빈시아 중위소득은 1만 5,750유로다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
가파름
과르다마르 델 세구라 내 비교 가능한 신축 프로젝트와의 대비에서 이 프로젝트는 가격대 상위에 위치한다. 두나라 리조트는 25만 3천 유러부터, 로얄 비치는 26만 9천 500유러부터, 나이아 블루 호라이즌은 30만 5천 유러부터 시작하는 반면, 본 프로젝트는 36만 유러부터 최고 85만 유러까지 형성된다. 이러한 가격 차이는 주로 해변과의 직접 거리, 층별 전망(해변·판노라마), 그리고 포함되는 주차·창고 조건에서 비롯되는 것으로 해석된다. 지역 차원에서 보면 과르다마르는 인구 약 1만 8,564명의 중소 해안 도시로, 토레비에하(인구 규모가 훨씬 큰 서비스 허브)보다 소규모이고, 산타 폴라·엘체 방면과 함께 알리칸테 남부 해안 벨트를 구성한다. 해변 총연장 11킬로미터와 하구 소나무 숲은 이 도시의 지역적 차별 요소다. 골프 접근성 면에서는 라 핀카 골프장이 12킬로미터 거리로, 골프 단지 인접 프로젝트 대비 거리가 있다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항 직선거리 약 24킬로미터로, 코스타 블랑카 남부 전반과 유사한 수준이다. 북유럽 구매자에게 이 지역은 겨울 체류 수요가 오래 형성된 곳으로, 도심 인프라의 연중 가동 여부가 지역 선택의 실질적 기준이 된다. 본 프로젝트의 입지는 이 기준에서 유리한 조건에 있으며, 대신 주차 조건의 층별 차이와 해변 경사 7% 구간은 구매 판단 시 확인할 사항이다.
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