यह निर्माणाधीन आवासीय परियोजना Guardamar del Segura, Alicante में स्थित है, Segura नदी के मुहाने पर एक मध्यम आकार का तटीय नगर, जिसकी आबादी लगभग 18,500 है। परियोजना में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानकक्ष वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका निर्मित क्षेत्रफल 112 से 122 वर्ग मीटर तक है। कीमतें €360,000 से €850,000 तक हैं। अपेक्षित डिलीवरी 2028 की दूसरी तिमाही है, जो सांकेतिक है। समुद्र तट की दूरी लगभग 400 मीटर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। साझा छत वाला स्विमिंग पूल, लिफ्ट और एरोथर्मल गर्म जल प्रणाली जैसी सुविधाएँ शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना सीधे शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट लगभग 300 मीटर और फार्मेसी लगभग 250 मीटर की दूरी पर है। तीन तट, Platja Centre, La Roqueta और Babilònia, एक किलोमीटर के भीतर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 24 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र की तुलना में सुविधाजनक है।
घर तीन शयनकक्ष, दो स्नानकक्ष और निजी टेरेस के साथ आते हैं; ऊपरी तलों पर समुद्र दिखने की स्थिति है। यह विन्यास स्थायी निवास, दीर्घकालिक प्रवास या दूसरा घर, तीनों उपयोगों के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त बनता है। साझा छत का पूल और साइकिल भंडारण सुविधाएँ दैनिक उपयोग को समर्थन करती हैं।
परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है, जिसकी डिलीवरी सांकेतिक रूप से 2028 की दूसरी तिमाही में अपेक्षित है। यह समय-सीमा तकनीकी पूर्व-स्थापित वातानुकूलन, एरोथर्मल गर्म जल और डबल ग्लेज़िंग जैसी आधुनिक तकनीक के साथ नए निर्माण मानकों के अनुरूप है। निर्माण अवधि में विलंब संभव है, इसलिए तिथि को अनुमानित माना जाना चाहिए।
परियोजना में निजे तरणतालाब या निजे उद्यान शामिल नहीं हैं, केवल साझा छत वाला पूल उपलब्ध है। तीसरे और चौथे तल के अपार्टमेंट में ही पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम कीमत में शामिल हैं; शेष अपार्टमेंट के लिए पार्किंग उपलब्ध नहीं है और स्टोरेज वैकल्पिक है। वातानुकूलन केवल पूर्व-स्थापित है, पूर्ण स्थापित नहीं। गोल्फ कोर्स 12 किलोमीटर या अधिक दूर हैं।
Ref: VL691999
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तट के अत्यंत निकट, पैदल-केंद्रित शहरी जीवन चाहिए। तीन शयनकक्ष और दो स्नानकक्ष का विन्यास छोटे परिवारों, युगलों को अतिथि सुविधा के साथ, या उन खरीदारों के लिए कार्य करता है जो दीर्घकालिक प्रवास की योजना बना रहे हैं। स्थायी निवास के लिए यह महत्वपूर्ण है कि शहर वर्ष भर सक्रिय रहता है, स्थानीय आबादी के कारण सेवाएँ ग्रीष्मकाल के बाद भी संचालित रहती हैं, जो केवल-पर्यटन समुद्र तटों से भिन्न स्थिति है। दूसरा घर खरीदने वालों के लिए डिलीवरी 2028 में होना प्रासंगिक है: यह बाजार में वर्तमान मूल्य स्तर पर, नए निर्माण मानकों के साथ प्रवेश करने का अवसर है, लेकिन दो वर्ष से अधिक की प्रतीक्षा अवधि बजट नियोजन में शामिल होनी चाहिए। जिन खरीदारों को निजे तरणतालाब, बड़ा भूखंड या निजे उद्यान चाहिए, वे परियोजना की संरचना के कारण इसे उपयुक्त नहीं पाएंगे। इसी प्रकार, जिन्हें पार्किंग अनिवार्य है, वे केवल तीसरे और चौथे तल के अपार्टमेंट तक सीमित हैं। बिना कार के रहने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए स्थान व्यावहारिक है: दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है।
आंतरिक सामग्री और तकनीक विनिर्देश परियोजना के दस्तावेज़ों से स्पष्ट हैं। फर्श पर पोर्सलेन टाइलिंग, पूर्ण-सुसज्जित रसोई, आधुनिक स्नानकक्ष और बिल्ट-इन अलमारियाँ मानक रूप से शामिल हैं। खिड़कियों में उच्च-प्रदर्शन डबल ग्लेज़िंग है जो ऊर्जा दक्षता और ध्वनि अवरोधन दोनों कार्य करती है, तटीय शहरी क्षेत्र में यह विशेष रूप से प्रासंगिक है, क्योंकि ग्रीष्मकालीन महीनों में आसपास की गतिविधि बढ़ती है। ऊर्जा तकनीक में एरोथर्मल गर्म जल प्रणाली शामिल है, जो विद्युत से वायु-ऊष्मा स्थानांतरण पर आधारित है और पारंपरिक विद्युत बॉयलर की तुलना में कम ऊर्जा उपयोग करती है। वातानुकूलन पूर्व-स्थापित आता है, अर्थात नलिकांतर्गत संरचना मौजूद होगी लेकिन इकाइयों की स्थापना खरीदार द्वारा करानी होगी, यह एक अतिरिक्त लागत बिंदु है जिसे बजट में शामिल किया जाना चाहिए। LED प्रकाश व्यवस्था और वीडियो इंटरकॉम मानक हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में निजे टेरेस हैं और कुछ में सोलारियम; रसोई-लाउंज खुला विन्यास है और एक यूटिलिटी रूम शामिल है। साझा स्तर पर छत पर स्विमिंग पूल, लिफ्ट और साइकिल तथा स्टोरेज सुविधाएँ हैं। प्रतीक्षा यह है कि वास्तविक सामग्री ब्रांड और स्तर अंतिम विनिर्देश दस्तावेज़ों से ही पुष्ट होंगे।
कीमतें €360,000 से शुरू होकर €850,000 तक हैं, जो तल, दृश्य और क्षेत्रफल (112, 122 वर्ग मीटर) के अनुसार भिन्न हैं। यह मूल्य सीमा चौड़ी है, इसका कारण ऊपरी तलों के समुद्र-दृश्य अपार्टमेंट और निचले तलों के मानक अपार्टमेंट के बीच अंतर है। तीसरे और चौथे तल की कीमत में पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं; अन्य अपार्टमेंट के लिए पार्किंग उपलब्ध नहीं है, जो निचले तलों की कुल स्वामित्व लागत पर प्रभाव डाल सकता है। Guardamar del Segura में तुलनीय परियोजनाएँ €253,000 से शुरू होती हैं, इसलिए यह परियोजना स्थानीय बाजार के उच्च खंड में स्थित है।
यह परियोजना Guardamar del Segura के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्य रूप से पैदल चलकर संचालित होता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और बड़ी संख्या में रेस्टोरेंट और कैफ़े, दो किलोमीटर के दायरे में 62 रेस्टोरेंट और 30 कैफ़े दर्ज हैं, घर के आसपास ही उपलब्ध हैं। इसका अर्थ है कि दैनिक कर्तव्यों के लिए कार अनिवार्य नहीं है। Platja Centre लगभग 400 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र तट का उपयोग दिन के किसी भी समय व्यावहारिक है, सुबह की सैर, दोपहर का तैराकी समय या शाम का तटवर्ती भ्रमण। शहर की आबादी लगभग 18,500 है, जो इसे पड़ोसी पर्यटन केंद्रों की तुलना में कम भीड़भाड़ वाला बनाता है, फिर भी ग्रीष्मकाल में पर्यटकों की उपस्थिति स्पष्ट रहती है। तट के पीछे स्थित चीड़ का वन क्षेत्र शहर की संरचना को प्रभावित करता है, यह हरित बफर प्रदान करता है और तटवर्ती पैदल मार्गों को छायादार बनाता है। निवासी जीवन वर्ष भर सक्रिय रहता है: 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव रखते हैं। तीसरे और चौथे तल के अपार्टमेंट से समुद्र दृश्य की स्थिति है, जबकि निचले तल मुख्य रूप से शहरी दृश्य देते हैं।
परियोजना का प्रत्यक्ष परिवेश घना शहरी है, जहाँ आवश्यक सेवाएँ अत्यंत निकट हैं: फार्मेसी 248 मीटर, सुपरमार्केट 309 मीटर, और दंत चिकित्सक सहित चिकित्सा सेवाएँ दो किलोमीटर के दायरे में। अस्पताल 7.7 किलोमीटर दूर है, जो सामान्यतः कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ है। तट की ओर जाने वाला मार्ग लगभग 7% ढलान वाला है, यह चलने योग्य है लेकिन गतिशीलता सीमाओं वाले व्यक्तियों के लिए वापसी मार्ग पर प्रयास बढ़ाता है; लिफ्ट और सुलभ प्रवेश इसे आंशिक रूप से संतुलित करते हैं। Guardamar की तटरेखा लगभग 11 किलोमीटर लंबी है और इसके पीछे चीड़ का वन है, जो तट तक पहुँचने के क्रम को हरित और छायादार बनाता है। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर के भीतर तथा पड़ोसी नगरों से जुड़ाव देते हैं। EV चार्जिंग निकटतम बिंदु लगभग 4 किलोमीटर दूर है, इसलिए विद्युत वाहन चालकों को घर पर चार्जिंग समाधान पर विचार करना होगा।
नक्शा परियोजना की स्थिति Guardamar del Segura के तटीय केंद्र में दिखाता है। निकटतम तट लगभग 400 मीटर दूर हैं और दैनिक सुविधाएँ, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट, सभी पैदल दायरे में स्पष्ट हैं। यह स्पेन के पूर्वी तट पर स्थित है, जहाँ पड़ोसी नगरों की तुलना में तटवर्ती जीवन अधिक शांत रहता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guardamar del Segura Alicante प्रांत के दक्षिण में, Segura नदी के मुहाने पर स्थित है, Torrevieja के उत्तर और Elche के दक्षिण-पूर्व में। Alicante शहर लगभग 30 किलोमीटर दूर है और हवाई अड्डा लगभग 24 किलोमीटर, जो क्षेत्रीय मानकों में निकट माना जाता है। शहर की स्थिति तटीय पर्यटन और स्थायी निवास के मध्य में है: आबादी लगभग 18,500 है, जो Torrevieja से कम और आंतरिक नगरों से अधिक है। यह संतुलन वर्ष भर सक्रिय सेवाओं के साथ मध्यम शहरी घनत्व प्रदान करता है।
तट: Platja Centre लगभग 400 मीटर, Platja de La Roqueta लगभग 520 मीटर और Platja Babilònia लगभग 940 मीटर दूर हैं, तीनों पैदल दूरी पर। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी पर लगभग 24 किलोमीटर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 30 मिनट की यात्रा के अनुरूप है; Valencia हवाई अड्डा लगभग 157 किलोमीटर दूर है। गोल्फ: Club de Golf La Finca 12 किलोमीटर, Villamartín 18 किलोमीटर और Escuela de golf Elche 20 किलोमीटर दूर हैं, यानी गोल्फ खेलने के लिए कार आवश्यक है। मरीना Port Esportiu Marina de les Dunes लगभग 3.2 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाएँ, जिम और आच्छादित स्विमिंग पूल, एक किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura समुद्र तल से लगभग 33 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्शाता है, जिसका अर्थ है शीतल शीतकाल (औसत न्यूनतम लगभग 12°C) और ग्रीष्मकाल जो 26°C के औसत से ऊपर जाता है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,843 घंटे धूप प्राप्त होती है, यह उच्च स्तर है और टेरेस तथा सोलारियम के उपयोग को वर्ष भर व्यावहारिक बनाता है। तैराकी सीजन लगभग पाँच महीने है जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। तट की ओर 7% की ढलान है, जो इस क्षेत्र की भौतिक संरचना का हिस्सा है। तट के पीछे चीड़ का वन स्थानीय पर्यावरण को परिभाषित करता है और तटीय पथों पर हरित संपर्क प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Guardamar del Segura के पाँच तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त है: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta और Ortigues-Campo। यह प्रमाणन जल गुणवत्ता, सुरक्षा सेवाओं और सुलभता के मानदंडों पर आधारित है। परियोजना से निकटतम प्रमाणित तट लगभग 400 मीटर दूर है। तटरेखा कुल लगभग 11 किलोमीटर लंबी है और सफ़ेद रेत से बनी है, इसलिए ग्रीष्मकाल में भीड़ को विभिन्न खंडों में वितरित करने की क्षमता रहती है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 12 से 20 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिनमें Club de Golf La Finca सबसे निकट है। खेल अवसंरचना में 600 मीटर पर जिम, एक किलोमीटर पर आच्छादित सार्वजनिक स्विमिंग पूल (Piscina Manel Estiarte) और Palau Sant Jaume शामिल हैं, यानी वर्ष भर तैराकी और खेल की सुविधा पास ही है। 3.2 किलोमीटर पर मरीना जलक्रीड़ा विकल्प देती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura Alicante प्रांत के दक्षिण में, Segura नदी के मुहाने पर स्थित है, Torrevieja के उत्तर और Elche के दक्षिण-पूर्व में। Alicante शहर लगभग 30 किलोमीटर दूर है और हवाई अड्डा लगभग 24 किलोमीटर, जो क्षेत्रीय मानकों में निकट माना जाता है। शहर की स्थिति तटीय पर्यटन और स्थायी निवास के मध्य में है: आबादी लगभग 18,500 है, जो Torrevieja से कम और आंतरिक नगरों से अधिक है। यह संतुलन वर्ष भर सक्रिय सेवाओं के साथ मध्यम शहरी घनत्व प्रदान करता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
खड़ी
Guardamar del Segura के भीतर यह परियोजना स्थानीय मूल्य स्पेक्ट्रम के उच्च खंड में स्थित है। उपलब्ध तुलनीय परियोजनाएँ, DUNARA RESORT (€253,000 से), ROYAL BEACH (€269,500 से) और NAIA BLUE HORIZON (€305,000 से), सभी कम प्रवेश स्तर पर हैं। यह अंतर आंशिक रूप से इस परियोजना के तट की निकटता (लगभग 400 मीटर) और ऊपरी तलों के समुद्र-दृश्य विन्यास से समझाया जा सकता है, लेकिन पूर्ण तुलना के लिए प्रत्येक परियोजना की सटीक स्थिति, क्षेत्रफल और शामिल सुविधाओं का सत्यापन आवश्यक है। क्षेत्रीय संदर्भ में Guardamar की स्थिति विशिष्ट है: Torrevieja की तुलना में कम घनी और अधिक निवास-केंद्रित, जबकि Ciudad Quesada जैसे आंतरिक उपनगरों की तुलना में तट और सेवाओं के अधिक निकट। हवाई अड्डे की दूरी (लगभग 24 किलोमीटर) अधिकांश Costa Blanca दक्षिणी तटीय स्थानों की तुलना में अनुकूल है। बाजार संदर्भ के रूप में, प्रांत की मध्य आय €15,750 है, जो संकेत देता है कि अंतरराष्ट्रीय खरीदार इस क्षेत्र की कीमतों को स्थानीय आय स्तर से ऊपर धकेलते हैं, यह तटीय Alicante की सामान्य स्थिति है। खरीद निर्णय के लिए प्रासंगिक प्रश्न यह है कि तट-निकटता और दृश्य का मूल्य प्रीमियम पड़ोसी परियोजनाओं की कम कीमत के मुकाबले उचित है या नहीं, यह प्रत्येक खरीदार की प्राथमिकता पर निर्भर करता है।
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