Dieses Neubauprojekt liegt in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Mündung des Flusses Segura in der Provinz Alicante. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern umfassen 112 bis 122 Quadratmeter und werden mit einer Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool, Aufzug, Laderräumlichkeiten und aerothermischer Warmwasserversorgung errichtet. Die Entfernung zum Strand Platja Centre beträgt rund 400 Meter, Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von 300 Metern. Die Preise reichen von 360.000 bis 850.000 Euro, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 angegeben (indikativ). Der Ort zählt etwa 18.500 Einwohner und verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt unmittelbar in der urbanen Kernzone von Guardamar del Segura, auf wenigen hundert Metern vom Strand entfernt. Der Ort befindet sich an der Mündung des Rio Segura, angrenzend an einen ausgedehnten Kiefernwald und einen elf Kilometer langen Sandstrand. Alicante-Elche liegt rund 24 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Umgebung ist durch Wohnungsbau, Tourismusinfrastruktur und lokale Versorgung geprägt.
Die Wohnungen richten sich an Nutzer, die Küstennähe mit urbaner Versorgung kombinieren möchten. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bei 112 bis 122 Quadratmetern bieten Platz für Familien oder Paare mit Gästebedarf. Private Terrassen, ein Solarium und ausgestattete Küchen decken den alltäglichen Wohnbedarf ab. Für Haustiere oderHomeoffice-Bedarf liegen keine Angaben vor.
Das Projekt befindet sich in Bau; die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 angegeben, wobei dieser Termin indikativ ist. Die Ausführung umfasst Porzellanböden, Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung, Video-Türsprechanlage und Aerothermie für Warmwasser. Auf den Etagen drei und vier sind Stellplatz und Abstellraum im Preis enthalten, bei den übrigen Wohnungen nicht.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool; nur ein Gemeinschaftspool auf dem Dach ist vorgesehen. Für Wohnungen der unteren Etagen ist kein Parkplatz verfügbar; Abstellräume sind dort optional zu erwerben. Golfplätze liegen 12 Kilometer und weiter entfernt. Die Klimaanlage ist nur vorinstalliert, nicht ausgestattet. Angaben zu Gärten, Concierge-Service oder Sicherheitspersonal liegen nicht vor.
Ref: VL691999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Projekt passt zu Käufern, für die Erreichbarkeit des Strandes zu Fuß ein Kernkriterium ist und die gleichzeitig städtische Versorgung nicht missen möchten. Konkrete Situationen: ein Paar, das einen Zweitwohnsitz sucht, der außerhalb der Ferienzeit nicht stillsteht, weil Supermarkt, Apotheken und Gastronomie ganzjährig geöffnet sind; Familien, die drei Schlafzimmer und eine schulnahe, sichere Umgebung mit Schwimmbad und Sporteinrichtungen benötigen; oder internationally mobile Käufer, die über den Flughafen Alicante in rund 30 Fahrminuten anreisen. Weniger geeignet ist das Projekt für Käufer, die einen privaten Garten, einen eigenen Pool oder ein Grundstück erwarten, da es sich um Apartments mit Gemeinschaftseinrichtungen handelt. Auch wer zwingend einen Stellplatz benötigt, sollte die Wohnungsauswahl auf die Etagen drei und vier begrenzen, da für die übrigen Wohnungen keine Parkplätze verfügbar sind. Für autofreie Haushalte ist die Lage hingegen funktional: Die Steigung von sieben Prozent zum Strand ist zwar spürbar, aber die Distanz ist so kurz, dass sie im Alltag gut handhabbar bleibt. Käufer mit Fokus auf Golfurlaub sollten die 12 bis 20 Kilometer zu den nächsten Plätzen einrechnen. Für Alleinstehende oder Paare mit geringem Platzbedarf wären kleinere Einheiten alternativlos, hier gibt es ausschließlich Drei-Zimmer-Layouts.
Die dokumentierte Ausstattung umfasst Porzellanbodenbeläge, vollständig ausgestattete Küchen mit offener Anbindung an den Wohnbereich, moderne Bäder, eingebaute Schränke und einen Utility-Raum. Die Fenster sind doppelt verglast mit Wärme- und Schallisolierung, was in dieser Strandnähe sowohl für das Raumklima als auch für die Lärmbelastung relevant ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Aerothermie, eine Wärmepumpentechnik mit deutlich effizienterem Betriebsverhalten als elektrische Boilers. Ein Videogegensprechanlage, LED-Beleuchtung in Gemeinschaftsflächen und ein barrierefrei zugänglicher Aufzug gehören zum Standard. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, das bedeutet: Leitungen und Anschlüsse sind vorbereitet, die Innengeräte müssen nachrüstend installiert und bezahlt werden. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Dachpool, Fahrradabstellplätze und Lagerräume. Terrassen sind teilweise überdacht; Wohnungen mit Solarium erweitern den Außenbereich nach oben. Bautechnisch liegen keine Zertifikate wie BREEAM oder LEED vor; als Anhaltspunkt für die Energieeffizienz dient die Aerothermie in Kombination mit Hochleistungsisolierverglasung. Für die Bauausführung gilt der spanische Código Técnico de la Edificación als verbindlicher Rahmen. Käufer sollten im Kaufvertrag die genaue Ausstattungsliste (Memoria de Calidades) prüfen, da die endgültige Materialwahl vom Entwickler innerhalb gewisser Grenzen angepasst werden kann. Snagasgarantien nach dem spanischen Recht (Ley 38/1999 und LOPC) gelten bei Erstbezug.
Die Preise beginnen bei 360.000 Euro und reichen bis 850.000 Euro, wobei die Spanne typischerweise Etage, Ausrichtung und Meerblick reflektiert. Im Vergleich dazu liegen andere Neubauprojekte in Guardamar niedriger: DUNARA RESORT ab 253.000 Euro, ROYAL BEACH ab 269.500 Euro und NAIA BLUE HORIZON ab 305.000 Euro. Der Aufpreis hier ergibt sich aus der direkten Strandnähe und den inkludierten Leistungen bei den oberen Etagen. Wohnungen der Etagen drei und vier beinhalten Stellplatz und Abstellraum im Kaufpreis; bei den übrigen entfällt der Parkplatz. Bei 112 bis 122 Quadratmetern ergibt sich ein Richtwert von rund 3.200 bis 7.000 Euro pro Quadratmeter.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt rund 300 Meter entfernt, die Apotheke etwa 250 Meter, und innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 62 Restaurants, 30 Cafés, acht Banken und sechs Apotheken. Das bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was das Wohnen hier auch ohne Auto praktikabel macht; acht Buslinien mit rund 50 Haltestellen ergänzen die Mobilität. Der Strand Platja Centre ist etwa 400 Meter entfernt, Platja de La Roqueta rund 500 Meter. Der Weg dorthin führt über eine Hangneigung von etwa sieben Prozent, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder Kinderwagen relevant sein kann. Guardamar selbst ist kein verschlafenes Dorf, sondern eine aktive Gemeinde mit etwa 18.500 Einwohnern, einem beheizten Schwimmbad, Sportzentren und einer Marina rund drei Kilometer südlich. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Infrastruktur bestehen, da es sich um eine ganzjährig bewohnte Stadt handelt. Das Wohnrhythmus lässt sich als urban-küstennah beschreiben: morgens Besorgungen im Viertel, nachmittags Strandbesuche ohne Anfahrt, abends Essen in Gehweichweite. Der angrenzende Kiefernwald bietet Schatten und Spazierwege und dämpft zugleich die sommerliche Hitze. Wer hingegen abgelegene Ruhe oder ländliche Privatsphäre sucht, findet das hier nicht; die Lage ist zentral und entsprechend belebt, insbesondere in den Sommermonaten.
Guardamar del Segura liegt an der Segura-Mündung, rund 24 Kilometer Luftlinie vom Flughafen Alicante entfernt, was etwa 30 bis 40 Fahrminuten entspricht. Die Stadt selbst bietet mit 62 Restaurants, 30 Cafés und acht Banken innerhalb von zwei Kilometern eine dichte Versorgung. Das Krankenhaus liegt 7,7 Kilometer entfernt, was mit dem Auto rund 12 Minuten entspricht. Der Kiefernwald Pinadar, der die Stadt vom Strand trennt, ist ein prägendes Element: Er liefert Schatten, Spazierwege und einen natürlichen Wind- und Sandschutz, der die Strandpromenade klimatisch angenehmer macht als an ungeschützten Küstenabschnitten. Die Topografie ist flach im Ortskern, mit einer Hangneigung von sieben Prozent zum Strand. Das soziokulturelle Angebot umfasst das Palau Sant Jaume, ein beheiztes Schwimmbad und mehrere Sportzentren innerhalb eines Kilometers. Die Gemeinde verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein aktives Vereins- und Festleben hindeutet. Die nächstgelegene Marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, liegt rund drei Kilometer südlich. Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit der nächsten Ladestation in etwa vier Kilometern Entfernung noch ausbaufähig, für Elektroautofahrer ohne eigenen Stellplatz ein relevanter Punkt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Guardamar del Segura: die Strandpromenade und der Kiefernwald im Osten, der Ortskern mit Versorgung im Westen. Erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Platja Centre und La Roqueta sowie die Anbindung an die N-332 und AP-7 Richtung Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura positioniert sich zwischen Alicante-Stadt (rund 30 Minuten Fahrzeit) im Norden und Torrevieja im Süden. Im Vergleich zu den südlicheren Orten ist Guardamar weniger hochtouristisch verdichtet, trotz vollständiger Infrastruktur. Elche mit seinem UNESCO-Weltkulturerbe-Palmenhain liegt rund 20 Kilometer westlich. Innerhalb Guardamars hebt sich das Projekt durch die unmittelbare Strandnähe im Zentrum von den meisten konkurrierenden Neubauten ab, die weiter landeinwärts liegen.
Strand: Platja Centre 400 Meter, Platja de La Roqueta 500 Meter, Platja Babilònia 900 Meter, alle zu Fuß erreichbar. Flughafen: Alicante-Elche rund 24 Kilometer Luftlinie, etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit; Valencia 157 Kilometer, Málaga 374 Kilometer. Golf: Club de Golf La Finca 12 Kilometer, Villamartín 18 Kilometer, Escuela de Golf Elche 20 Kilometer, jeweils 15 bis 25 Fahrminuten. Krankenhaus 7,7 Kilometer. Supermarkt 300 Meter, Apotheke 250 Meter. ÖPNV: acht Linien mit rund 50 Haltestellen im Gemeindegebiet. Das Projekt ist damit für Besucher aus Mitteleuropa gut erreichbar: Direktflüge nach Alicante verbinden unter anderem Wien, Zürich, München und Amsterdam mit der Region.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historischen Daten weisen rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus, was Guardamar zu einem der sonnreicheren Standorte der spanischen Mittelmeerküste macht. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,7 Grad, mit monatlichen Mittelwerten zwischen 12 und 26 Grad. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Der Ort liegt 33 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände fällt mit rund sieben Prozent zum Strand ab. Diese Kombination aus Kiefernwald, Flussmündung und Sanddünen erzeugt ein Mikroklima, das die Sommerhitze abmildert. Winternächte können auf acht bis zehn Grad fallen; eine vorinstallierte Klimaanlage ist daher sinnvoll, ebenso für die Übergangsmonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das ist ein objektiver Qualitätsindikator für Wasserqualität, Rettungsdienste und Barrierefreiheit. Die Gesamt Küstenlänge der Gemeinde beträgt elf Kilometer mit durchgehendem Sandstrand. Sportinfrastruktur: Gimnasio Olimpus in 600 Metern, das beheizte Schwimmbad Piscina Manel Estiarte in einem Kilometer, die städtische Piscina Municipal in 1,1 Kilometern. Für Golfer liegen drei Anlagen in 12 bis 20 Kilometern Entfernung. Die Marina de les Dunes bietet in drei Kilometern Liegeplätze und Wassersportmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador El Moncayo in 2,2 Kilometern ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura positioniert sich zwischen Alicante-Stadt (rund 30 Minuten Fahrzeit) im Norden und Torrevieja im Süden. Im Vergleich zu den südlicheren Orten ist Guardamar weniger hochtouristisch verdichtet, trotz vollständiger Infrastruktur. Elche mit seinem UNESCO-Weltkulturerbe-Palmenhain liegt rund 20 Kilometer westlich. Innerhalb Guardamars hebt sich das Projekt durch die unmittelbare Strandnähe im Zentrum von den meisten konkurrierenden Neubauten ab, die weiter landeinwärts liegen.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Im direkten Vergleich mit anderen Neubauprojekten in Guardamar del Segura liegt dieses Projekt am oberen Ende der Preisspanne. DUNARA RESORT startet bei 253.000 Euro, ROYAL BEACH bei 269.500 Euro und NAIA BLUE HORIZON bei 305.000 Euro, während hier die Einstiegspreise bei 360.000 Euro beginnen. Der Unterschied erklärt sich vorwiegend durch die Lage: Die konkurrierenden Projekte liegen in der Regel weiter landeinwärts oder am Rand des Ortsgebiets, während dieses Projekt wenige hundert Meter vom Strand im urbanen Kern liegt. Wer Küstennähe ohne Autoabhängigkeit sucht, erhält hierfür einen Aufpreis von rund 55.000 bis 107.000 Euro gegenüber den günstigeren Alternativen. In der breiteren Region Costa Blanca South bewegt sich das Preisniveau von Guardamar insgesamt zwischen dem von Torrevieja, das mit hoher Baudichte und starkem internationalem Tourismus geprägt ist, und dem teureren Santa Pola beziehungsweise Alicante-Stadt. Guardamar zeichnet sich durch die Kombination aus elf Kilometern Sandstrand, dem Pinadar-Kiefernwald und einer gewachsenen lokalen Bevölkerung von rund 18.500 Einwohnern aus, was die Gemeinde im Winterhalbjahr belebter hält als reine Feriensiedlungen wie La Mata oder Playa Flamenca. Für Käufer mit Budget unter 300.000 Euro sind die alternativen Projekte in Guardamar selbst oder in Rojales und Ciudad Quesada relevanter, wobei dort jeweils mit 15 bis 30 Minuten Fuß- oder Fahrweg zum Strand zu rechnen ist. Umgekehrt liegen prestigeträchtigere Lagen wie La Finca Golf oder die Moraira-Küste deutlich oberhalb dieses Preisniveaus. Das Projekt positioniert sich damit als Mittelklasse-Neubau mit Premium-Lageeigenschaft innerhalb Guardamars, nicht als Luxussegment.
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