Tento rezidenční projekt ve výstavbě se nachází v Guardamar del Segura, pobřežním městě v provincii Alicante při ústí řeky Segura. Komplex nabízí byty se 3 ložicemi a 2 koupelnami o obytné ploše 112 až 122 m², s výhledem na pláž a panoramatickými výhledy. Projekt zahrnuje společný bazén na střeše, výtah, soukromé terasy a energeticky úspornou aerotermální přípravu teplé vody. Pláže Platja Centre a Platja de La Roqueta leží do 500 metrů. Cena se pohybuje od 360 000 do 850 000 eur. Předpokládané dokončení je druhé čtvrtletí roku 2028 (indikativně).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt stojí v urbanizované části Guardamar del Segura, přibližně 400 metrů od pláže Platja Centre. Supermarket leží 309 metrů a lékárna 248 metrů od lokality. Město s 18 564 obyvateli se rozkládá při ústí řeky Segura a sousedí s rozsáhlým borovým lesem. Nemocnice se nachází 7,7 km daleko a letiště Alicante-Elche přibližně 24 km vzdušnou čarou.
Byty se 3 ložicemi a 2 koupelnami poskytují obytnou plochu 112 až 122 m² a jsou určeny pro trvalé i rekreační bydlení. Dispozice zahrnují soukromou terasu, vestavěné skříně a obývací prostor propojený s kuchyní. Společné zařízení tvoří bazén na střeše, úložné prostory pro kola a výtah. ProVoice předinstalace klimatizace umožňuje individuální regulaci teploty.
Projekt je v současnosti ve výstavbě s indikativním termínem dokončení ve druhém čtvrtletí 2028. Byty na 3. a 4. patře mají parkovací místo a sklep zahrnuté v ceně; u ostatních bytů parkování k dispozici není a sklepy jsou volitelné za příplatek. Stavební fáze znamená, že interiéry lze sledovat podle původních plánů a specifikací dodavatele.
Projekt nabízí výhradně byty se 3 ložicemi a 2 koupelnami; jiné dispozice nejsou uvedeny. Parkovací místo je zahrnuto pouze u bytů ve 3. a 4. patře, u nižších podlaží parkování chybí. Zahrada ani soukromý bazén nejsou součástí nabídky; bazén je společný na střeše. Golfová hřiště leží 12 km a dále, tj. mimo docházkovou vzdálenost.
Ref: VL691999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají novostavbu s pevnou dispozicí 3 ložic a 2 koupelen v docházkové vzdálenosti od pláže a denních služeb. Hodí se pro rodiny s dětmi, které oceňují krytý bazén a sportovní zařízení v okolí, stejně jako pro starší kupující, pro něž je podstatný výtah a rovný přístup ke službám bez denní závislosti na automobilu. Pro kupující s automobilem je třeba počítat s tím, že u bytů v nižších patrech parkovací místo není zahrnuto, což vyžaduje řešení veřejného parkování v okolí. Dvacetiměsíční až tříletá lhůta do dokončení v roce 2028 vyžaduje schopnost čekat na dokončení výstavby, což vylučuje kupující s potřebou okamžitého nastěhování. Vhodný je rovněž pro investory zaměřené na pronájem, neboť poptávka po ubytování v Guardamar roste v letních měsících v důsledku pětiměsíční koupací sezóny a 3 843 hodin slunce ročně. Naopak pro kupující hledající bydlení přímo u golfu nebo v klidné neurbanizované lokalitě je vzdálenost 12 km k nejbližšímu hřišti a městský charakter okolí relevantní omezení.
Podle uvedených specifikací jsou podlahy vykládané porcelánem, kuchyně jsou dodávané kompletně vybavené a propojené s obývacím prostorem do jednoho celku. Koupelny jsou zařízené v moderním standardu, ložnice mají vestavěné skříně. Okna jsou vybavena izolačním dvojsklem s tepelnou a akustickou izolací, což v pobřežní lokalitě s letní frekvencí návštěvníků ovlivňuje vnitřní klid. Vstupní systém obsahuje videotelefon. Příprava teplé vody je řešena aerotermickým systémem, který využívá teplo vzduchu a snižuje spotřebu energie ve srovnání s elektrickým bojlerem. Klimatizace je předinstalovaná, tedy napojení vnitřních jednotek je nutné dokončit po předání. Osvětlení je řešeno LED zdroji. Společné prostory zahrnují bazén na střeše, místnost pro kola a úložné prostory; výtah zajišťuje bezbariérový přístup do všech podlaží. Byty mají krytou terasu a vyšší patra solárium. Technické standardy odpovídají současným španělským požadavkům na novostavby, včetně požadavků na energetickou účinnost; konečný energetický štítek je určen při kolaudaci. Sklepy jsou pro nižší patra volitelné, u 3. a 4. patra jsou součástí ceny spolu s parkovacím místem.
Cenotvorba se pohybuje od 360 000 eur do 850 000 eur v závislosti na podlaží, orientaci a výhledu. Byty ve 3. a 4. patře mají parkovací místo a sklep zahrnuté v ceně; u bytů v nižších podlažích parkování k dispozici není a sklep lze přikoupit. Obytná plocha činí 112 až 122 m² se standardní dispozicí 3 ložice a 2 koupelny. Ve srovnání s jinými novými projekty v Guardamar del Segura (od 253 000 do 305 000 eur) se tento projekt řadí do vyšší cenové kategorie, což odpovídá blízkosti pláže a výhledům na moře. Dostupnost konkrétních jednotek závisí na prodejní fázi ve výstavbě.
Guardamar del Segura je město s přibližně 18 564 obyvateli, ležící při ústí řeky Segura do Středozemního moře. Charakter lokality určuje kombinace městské zástavby a rozsáhlého borového lesa, který lemují 11 km dlouhou pláž s bílým pískem. Projekt se nachází v urbanizované části, kde jsou základní denní potřeby dostupné pěšky: supermarket leží 309 metrů, lékárna 248 metrů a nejbližší pláž kolem 400 metrů od vstupu. V okruhu dvou kilometrů se nachází 62 restaurací, 30 kaváren, 6 lékáren a 8 bank. Denní rytmus lokality odpovídá středně velkému přímořskému městu: mimo hlavní sezónu od června do září je prostředí klidnější, v letních měsících se frekvence návštěvníků zvyšuje. V zimě zůstávají služby v provozu, protože Guardamar je trvale obydlené město, nikoli uzavřená rekreační zóna. Pro dopravu je k dispozici 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami; většina denních cest je ale zvládnutelná pěšky nebo na kole. K vybavení města patří krytý bazén Piscina Manel Estiarte (1 km), tělocvična (0,6 km) a sportovní hala Palau Sant Jaume (1,1 km). Přístav Marina de les Dunes leží 3,2 km daleko. Výška lokality 33 m nad mořem a sklon k plži kolem 7 % znamenají mírně stoupající terén směrem do vnitrozemí; cesta k moři je tedy mírně do kopra při návratu.
Okolí projektu lze charakterizovat jako městskou pobřežní čtvrť s kompletní základní obsluhou. Zásobování řeší supermarket 309 metrů od objektu, lékárna 248 metrů a banky v okruhu dvou kilometrů. Stravování nabízí 62 restaurací a 30 kaváren v dosahu dvou kilometrů, koncentrovaných především kolem centra a pobřežní promenády. Sportovní vyžití pokrývají tělocvična 0,6 km, krytý bazén 1,0 km a sportovní hala 1,1 km. Zdravotní péče nad rámec lékáren vyžaduje cestu do nemocnice 7,7 km daleko, pravděpodobně v okolním větším městě. Veřejná doprava zahrnuje 8 linek a 50 zastávek, což umožňuje spojení s okolními obcemi bez automobilu. Zvukové prostředí odpovídá městské lokalitě u pláže: v létě hlučnost roste, mimo sezónu klesá. Dvojsklo s akustickou izolací tento vliv na bydlení snižuje. Borový les za plážemi nabízí stíněné trasy pro procházky a běh, méně obvyklý prvek v jiných pobřežních městech regionu.
Mapa ukazuje polohu projektu v Guardamar del Segura na pobřeží provincie Alicante. V okolí do jednoho kilometru leží tři pláže, supermarket a lékárna. Markery označují golfová hřiště ve vzdálenosti 12 až 20 km a letiště Alicante-Elche 24 km vzdušnou čarou. Pro českého návštěvníka působí Guardamar jako klidnější alternativa k Torrevieje, kde si město zachovalo španělský charakter borového lesa a místní kuchyně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Alicante, v přechodové zóně mezi aglomerací Alicante-Elche na severu a oblastí Vega Baja s Torreviejou na jihu. Poloha při ústí řeky Segura odlišuje město od čistě turistických enkláv: zástavba navazuje na historické centrum s pravidelnou strukturou ulic. Letiště Alicante-Elche je 24 km, Torrevieja přibližně 15 km a Alicante kolem 35 km po silnici. V rámci regionu tak Guardamar zaujímá pozici středně velkého pobřežního města mezi většími centry, s vlastní plný profil služeb.
Nejbližší pláž, Platja Centre, leží 404 metrů od projektu; Platja de La Roqueta 520 metrů a Platja Babilònia 944 metrů. Všechny tři pláže patří v Guardamaru mezi zastávkové pláže s modrou vlajkou. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čarou, Valencia 157 km a Málaga 374 km. Doba transferu z letiště Alicante po silnici činí zhruba 30 minut. Golfová hřiště leží mimo město: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km a Escuela de golf Elche 20 km, tedy 15 až 25 minut jízdy automobilem. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 4,2 km daleko, konkrétně Iberdrola Oasis Center 3,9 km. Přístav Marina de les Dunes leží 3,2 km od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guardamar del Segura patří ke středomořskému typu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a rozpětím měsíčních průměrů 12 až 26 °C. Historický úhrn slunečního svitu činí 3 843 hodin ročně, což řadí lokalitu mezi slunnější pobřežní oblasti Španělska. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do začátku listopadu. Lokalita leží 33 m nad hladinou moře, s průměrným sklonem k pláži 7 %, což představuje mírné stoupání při cestě od moře zpět k projektu. Za plážemi se rozprostírá borový les, který zmiňuje vlhkost vzduchu a nabízí přirozenou ochranu před větrem z pevniny. Mikroklima města ovlivňuje také blízkost ústí řeky Segura.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura disponuje 11 km souvislou pláží s bílým pískem a pěti plážemi s modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Modrá vlajka značí splnění kritérií kvality vody, bezpečnosti a služeb na pláži. Od projektu je Platja Centre vzdálena 404 m, La Roqueta 520 m a Babilònia 944 m. Rekreační nabídka dále zahrnuje krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), městský bazén (1,1 km) a přístav Marina de les Dunes (3,2 km) s vodními sporty. Pro golfisty jsou dostupná tři hřiště v okruhu 20 km: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Vyhlídkové body Mirador El Moncayo (2,2 km) a vyhlídka v borovém lese doplňují nabídku volnočasových aktivit v okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Alicante, v přechodové zóně mezi aglomerací Alicante-Elche na severu a oblastí Vega Baja s Torreviejou na jihu. Poloha při ústí řeky Segura odlišuje město od čistě turistických enkláv: zástavba navazuje na historické centrum s pravidelnou strukturou ulic. Letiště Alicante-Elche je 24 km, Torrevieja přibližně 15 km a Alicante kolem 35 km po silnici. V rámci regionu tak Guardamar zaujímá pozici středně velkého pobřežního města mezi většími centry, s vlastní plný profil služeb.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V Guardamar del Segura se v současnosti nabízejí minimálně tři srovnatelné nové projekty: Dunara Resort s cenami od 253 000 eur, Royal Beach od 269 500 eur a Naia Blue Horizon od 305 000 eur. Popisovaný projekt se s výchozí cenou 360 000 eur řadí do horní části tohoto rozpětí, přičemž horní hranice 850 000 eur u nejvýše položených jednotek se soláriem a výhledem na moře překračuje cenovou úroveň všech uvedených alternativ. Cena odráží kombinaci tří faktorů: přímá blízkost pláže (404 m), výhled na moře z vyšších podlaží a zahrnuté parkovací místo se sklepení u jednotek ve 3. a 4. patře. Ve srovnání s okolními městy regionu nabízí Guardamar odlišný profil než Torrevieja: menší počet obyvatel (18 564 oproti přes 80 000), přítomnost borového lesa při pobřeží a městská struktura s trvalým osídlením mimo sezónu. Vzdálenost k golfu (12 km k La Finca) je větší než v lokalitách jako Villamartín nebo Ciudad Quesada, kde golfová hřiště leží v docházkové či krátké jízdní vzdálenosti. Pro kupujícího porovnávajícího projekty v rámci Costa Blanca South je podstatné, že nižší cenové alternativy v Guardamaru buď leží dále od pobřeží, nebo nabízejí menší dispozice; projekt s 112, 122 m² a třemi ložicemi tak v městě zaujímá specifickou pozici mezi kompaktními pobřežními byty a rodinnými domy ve vnitrozemí. Pro středoevropského kupujícího, například z České republiky, představuje region Costa Blanca méně frekventovanou alternativu k Costa del Sol s nižšími cenami a kratší zimní sezónou vysoké návštěvnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID