See nimetu uusehitusprojekt asub Guardamar del Seguras, Alicante provintsis, vahetult Vahemere ranniku lähedal. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga korterid mahuga 112, 122 m² on ehitamisel, tarne on näidustavalt 2028. aasta teises kvartalis. Hinnad algavad 360 000 eurost ja ulatuvad kuni 850 000 euroni. Kompleksis on katuseline ühine bassein, lifid, jalgrattahoiuruumid ning aerotermiline sooja vee valmistus. Kolmanda ja neljanda korruse korterite hinda sisaldub parkimiskoht ja hoiuruum.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Guardamar del Segura rannikulinnas, Segura jõe suudme lähedal. Lähim rand Platja de La Roqueta jääb umbes 400 meetri kaugusele, keskne rand umbes 800 meetrile. Pood asub 300 meetrit ja apteek 250 meetrit kaugusel. Ümbrus on linnastunud, hõlmates 62 restorani ja 30 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses.
Korterid on mõeldud püsi- kui hooajaliseks elamiseks, koos täielikult sisustatud köögiga, rõduktega, sisseehitatud garderoobidega ja topeltklaasiga. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad pere- või külalismajutust. Ühine katuseline bassein ja lifid täiendavad igapäevast kasutust. Parkimine on kaasatud ainult ülemiste korruste korterites.
Projekt on ehitamisel, näidustav üleandmine 2028. aasta teises kvartalis. Tegemist on uusehitusega, mis tähendab kehtivaid ehitusstandardeid, energiatõhusust võimaldavaid lahendusi nagu aerotermiline soe vesi ning kliimaseadmete eelinstallatsiooni. Ehitusaja pikenemine on uusehituste puhul tavapärane risk.
Ref: VL691999
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt sobib olukordadesse, kus ostja soovib ranna lähedal asuvat uut korterit täielikult linnastunud teenindusega ja aktsepteerib uusehituse tarneaega 2028. aastal. Kolm magamistuba võimaldab pereelamist või regulaarset külaliste majutust. Kõrgema ehitusstandardi, topeltklaaside ja aerotermilise sooja vee poole püüdlevad ostjad leiavad siin vastava tehnilise paketi. Ülemise korruse korter panoraamvaatega sobib neile, kes hindavad merevaadet ja katusebasseini kasutamist. See ei sobi ostjale, kes vajab kohest üleandmist, kohustuslikku parkimiskohta igal korrusel või golfiväljaku otsest naabrust. Samuti ei ole tegemist lahendusega, kus krundil on privaatne aed või eraldatud territoorium. Kui auto pole igapäevaselt vajalik, on jalutuskaugus teenindus selles vallas oluline eelis. Pikaajalise investorina või hooajalise kasutajana annab aastaringne linnakeskkond väljaspool suvist tipphooaega stabiilsema eluhoone kui puhtalt turismilised piirkonnad.
Projekti tehniline kirjeldus loetleb portselanpõrandad, täielikult sisustatud köögid, moodsad vannitoad, sisseehitatud garderoobid ja videovalve sissepääsuste juures. Aknad on varustatud kõrge soojus- ja heliisolatsiooniga topeltklaasiga, mis mõjutab nii energiakulu kui ka müraataset rannikupiirkonnas. Soe vesi toodetakse aerotermiliselt, st õhust soojust ammutavas süsteemis, mis on Hispaanias uusehitustes levinud energiatõhususmeetmeid toetav lahendus. Kliimaseadmete torustik on eelinstalleeritud, lõplik siseüksus jääb otsustamiseks. Ühised ruumid hõlmavad katuselist basseini, lifti, jalgrattasulgu ja hoiurüüme. Kolmanda ja neljanda korruse korterites kuuluvad hinna juurde parkimiskoht ja hoiuruum; madalamate korruste puhul need puuduvad või on lisatasulised. Ehitus on käimas, mistõttu lõplik viimistlustase sõltub töövõtja täitmisest ja võrdub kehtivatele eeskirjadele vastavale dokumentatsioonile. Välistingimusi iseloomustavad kaetud terrassid ja mõnel üksusel solárium ehk päikeseterrass. Üldiselt vastab kirjeldatud pakett kaasaegse uusehituse standardile, kus energiatõhusus ja heliisolatsioon on koondatud põhilistesse elementidesse.
Hinnad algavad umbes 360 000 eurost ja ulatuvad 850 000 euroni, ulatus tuleneb korruse, suuruse ja vaate erinevustest. Korterite ehitatud pindala on 112, 122 m². Kolmanda ja neljanda korruse korterite hinna sees on parkimiskoht ja hoiuruum; teistel korrustel parkimine puudub ja hoiuruum on lisavalik. Võrdluses teiste Guardamari projektidega (Dunara Resort alates 253 000 €, Royal Beach alates 269 500 €, Naia Blue Horizon alates 305 000 €) positsioonub see projekt kõrgemas hinnasegmendis.
Guardamar del Segura on umbes 18 500 elanikuga rannikulinn, kus igapäevaelu toimib aasta läbi, mitte ainult hooajal. Projekt asub linna tihedamas rannikuvööndis: pood, apteek, restoranid ja kohvikud jäävad jalutuskaugusse, mis teeb auto kasutamise igapäevaselt vajalikuks vaid pikemateks reisideks. Korterite kujundus järgib kaasaegset plaani ühendatud köögi-elutoaga, privaatse terrassi ja mõnel korrusel panoraamvaatega rõduga. Katusel asuv ühine bassein toimib kompleksi sotsiaalse keskusena soojematel kuudel. Rannikule viib jalgvaheline marsruut, kuid kallak ranna suunas on umbes 7%, mis teeb tagasituleku märgatavaks tõusuks. Ümberkaudne männimets ja 11 kilomeetri pikkune liivarand iseloomustavad linna looduslikku tausta. Talvised kuud on mõõdukad, suved kuumad; ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 kraadi kestab umbes viis kuud. Bussiliinid ja 50 peatust hõlmav võrk võimaldavad liikumist piirkonnas ühistranspordiga. Lähim haigla jääb 7,7 km kaugusele. Elu rütm kombineerib linnastunud teenuseid ja ranna lähedust ilma vajaduseta autosta poe või söögikoha juurde.
Guardamar del Segura paikneb Segura jõe suudmes, 35,6 km² suurusel alal, mille olulise osa moodustab männimets ja 11 km liivarann. See loob linna sisemuses rohelise puhvertsooni, mis piirab hoonestuse tihedust mõnes suunas. Igapäevateenused on kontsentreerunud: 250, 310 meetri sees jäävad apteek ja supermarket, kahe kilomeetri raadiuses 62 restorani, 30 kohvikut, 8 panka ja 4 hambaravi. Spordihuviliste jaoks asuvad jõusaal 600 m, kuumaveebassein Manel Estiarte 1 km ja avalik bassein 1,1 km kaugusel. Haigla jääb 7,7 km, mis nõuab transpordivahendit. Ühistranspordi võrk koosneb 8 liinist ja 50 peatusest. Sadam Marina de les Dunes asub 3,2 km kaugusel. Linn elab väljaspool turismihooaega tavapärase elanikkonnaga, mistõttu teenused ei sulgu talvel. Rannikule viivad teed on linnakeskkonnas lühikesed, kuid 7% kallak rannale laskumisel tingib vastava tõusu tagasiteel, mis on koormavam rattaga või jalgsi koormaga liikumisel.
Kaart näitab projekti asukohta Guardamar del Segura rannikuvööndis, kus lähim rand jääb umbes 400 meetri kaugusele ja poe-aptveekiring 300 meetri sisse. Segura jõe suue ja männimets määratlevad linna loodusliku külje, samas kui Alicante lennujaam jääb lõunasse umbes 24 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Guardamar del Segura asub Alicante provintsis Valenciast lõuna pool, linnast 24 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Põhja pool jäävad Santa Pola ja Alicante, lõuna pool Torrevieja ja Orihuela Costa. Võrreldes Torreviejaga on Guardamar väiksem ja madalama hoonetihedusega, männimetsaga eraldatud rannaribaga. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 eurot aastas, mis raamistab piirkonna kulumustaset odavamana kui Costa del Sol võrdluspiirkonnad.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar asub 33 meetri kõrgusel merepinnast, kuid kortermajade vahel on kõrgus上一个 kõikumisi, randa viival teel 7% kallak. Ajalooliselt langeb piirkonnale aastas umbes 3843 päikesetundi, mis ületab Põhja-Euroopa näitajaid oluliselt ja toetab terrassidel ja katusebasseinis viibimist enamiku aastast. Aasta keskmine õhutemperatuur on 18,7 °C, kõikumises umbes 12, 26 °C vahel kuude lõikes. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud. Männimets jõe suudmes pakub varjulist jalutusrada ja looduslikku puhvertsooni linnaranna taga. Tuuline rannikuvöönd ja soolane õhk tingivad hooldusnõuete välistaravoordele ja rõdupindadele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Guardamaril on viis sinilipuga randu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ja Ortigues-Campo, kokku umbes 11 kilomeetri pikkune liivarann. Lähim neist, La Roqueta, jääb umbes 400 meetri kaugusele, mis teeb ranna igapäevaselt jala kasutatavaks. Männimetsarada võimaldab varjulist liikumist randade vahel. Vee- ja sporditeenuste hulka kuuluvad jõusaal 600 m, kuumaveebassein 1 km, avalik bassein 1,1 km ja sadam Marina de les Dunes 3,2 km kaugusel. Golfimängijatele jäävad lähimad väljakud 12, 20 km kaugusel, st golf ei ole jalutuskauguses vaid lühikese autosõidu kaugusel. Talvised kuud toovad kaasa vaiksema ranna ja jõulinnaks jääva teeninduse, kuna Guardamar on püsielanikkonnaga linn, mitte puhtalt hooajaline kuurort.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura asub Alicante provintsis Valenciast lõuna pool, linnast 24 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast. Põhja pool jäävad Santa Pola ja Alicante, lõuna pool Torrevieja ja Orihuela Costa. Võrreldes Torreviejaga on Guardamar väiksem ja madalama hoonetihedusega, männimetsaga eraldatud rannaribaga. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 eurot aastas, mis raamistab piirkonna kulumustaset odavamana kui Costa del Sol võrdluspiirkonnad.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Järsk
Guardamari uusehituste turul jääb see projekt kõrgemasse hinnasegmenti: algavad hind 360 000 eurot ületab Dunara Resorti (253 000 €), Royal Beachi (269 500 €) ja Naia Blue Horizoni (305 000 €) lähtehindu 55 000 kuni 107 000 euro võrra. Eraldavateks teguriteks on tõenäoliselt korrus, vaade ja hinna sees olevad lisaruumid ülemistel korrustel, mida soodsamate projektide puhul ei pruugi sisalduda. Võrreldes lõunapoolse Orihuela Costa või Torrevieja uusehitustega on Guardamari turg väiksema mahuga ja selgelt männimetsaga piiritletud rannaribaga, mis piirab uute kruntide teket ja sellega seonduvat pakkumise kasvu. Provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot aastas viitab madalamale piirkondlikule kulutasemele kui Costa del Sol lõunaosas, mis mõjutab nii teenuste hindu kui üüritasemeid. Asukoht Alicante-Elche lennujaamast umbes 24 km kaugusel teeb piirkonna rahvusvaheliselt kättesaadavaks lühema ümberistumiseta kui paljud sisemaa sihtkohad. Ettevõtte nimetamata jäämine piirab võrdluse lõplikkust: ehitaja varasem teostusrikas ajalugu ja tagatised on hinna põhjendamisel otsustava tähtsusega ning tuleks hankida enne lepingu allkirjastamist. Ostja seisukohast kokkuvõtvalt: hinnaülempiir 850 000 eurot avab segmendi, mis Guardamari kontekstis on kitsas ja suunatud eelkõige merevaatega ülemistele korrustele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID