Questo sviluppo residenziale in costruzione si trova a Guardamar del Segura, comune costiero della provincia di Alicante situato alla foce del fiume Segura. Il progetto comprende appartamenti di nuova costruzione con tre camere da letto, due bagni e superficie costruita tra 112 e 122 m², con prezzi che partono da 360.000 euro. La posizione è urbana e a breve distanza a piedi dal mare: la spiaggia Platja Centre dista circa 400 metri. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, cucina attrezzata, terrazze private e piscina commune in copertura. La consegna è prevista indicativamente nel secondo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, a circa 400 metri dalla spiaggia Platja Centre e a circa 500 metri da Platja de La Roqueta. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente circa 300 e 250 metri). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria. La pineta comunale confina con l'area urbana, offrendo spazio verde direttamente accessibile.
Le unità offrono tre camere da letto, due bagni e una superficie costruita di 112-122 m², con cucina a soggiorno, terrazza privata e armadi a muro. La configurazione corrisponde a una richiesta di spazio per nuclei familiari o residenze con ospiti ricorrenti. La presenza di ascensore, cantina e solarium amplia l'uso funzionale degli appartamenti ai piani alti.
Il progetto è in fase di costruzione con consegna indicativa nel secondo trimestre 2028. Gli appartamenti al terzo e quarto piano includono un posto auto e un locale deposito nel prezzo; per gli altri alloggi il parcheggio non è disponibile e i locali deposito sono opzionali. Si tratta di nuova costruzione con preinstallazione di climatizzazione e caldaia aerotermica per l'acqua calda.
Il progetto non offre parcheggio per tutti gli alloggi: solo gli appartamenti al terzo e quarto piano includono un posto auto. Non sono previsti giardini privati né piscine individuali; la piscina è commune in copertura. Il progetto si trova su un terreno con pendenza del 7% verso il mare, quindi non completamente pianeggiante. I locali deposito sono opzionali per gran parte delle unità.
Ref: VL691999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto corrisponde a situazioni in cui la vicinanza immediata al mare e ai servizi è prioritaria. Chi cerca una residenza dove vivere senza dipendenza quotidiana dall'auto troverà qui supermercato, farmacia, ristoranti e spiaggia entro un raggio di poche centinaia di metri. La configurazione con tre camere da letto si adatta a nuclei familiari o a acquirenti che desiderano spazio per ospiti, ad esempio per un uso combinato residenza-seconda casa. La fase di costruzione con consegna nel 2028 rende il progetto pertinente per chi ha un orizzonte temporale di medio termine e accetta un acquisto su carta. Gli appartamenti al terzo e quarto piano con posto auto e deposito inclusi sono rilevanti per chi considera l'auto indispensabile. Viceversa, per chi cerca una villa con giardino privato, una piscina individuale o un contesto rurale silenzioso, il progetto non risponde a queste esigenze: si tratta di appartamenti in un edificio con piscina commune in copertura. Il prezzo di partenza di 360.000 euro colloca l'offerta sopra la media locale, il che è pertinente per acquirenti con budget corrispondente che attribuiscono valore alla posizione a 400 metri dalla spiaggia e alle viste panoramiche sui piani alti.
Le specifiche tecniche dichiarate indicano un livello di finitura contemporaneo. I pavimenti sono in gres porcellanato, materiale resistente e a bassa manutenzione, adatto al clima costiero. Le cucine sono completamente attrezzate e integrate con il soggiorno in configurazione open-space. I bagni sono rifiniti con sanitari moderni e le camere includono armadi a muro. I serramenti sono in doppio vetro con isolamento termico e acustico, un elemento rilevante in un'area urbana con attività commerciale e una statale costiera nelle vicinanze. Il sistema di acqua calda utilizza la tecnologia aerotermica, che estrae calore dall'aria esterna e riduce i consumi energetici rispetto alle caldaie elettriche o a gas tradizionali. L'illuminazione è a LED e la climatizzazione è preinstallata, il che significa che i split interni possono essere montati senza interventi murari aggiuntivi. Ogni unità dispone di terrazza privata coperta e le unità ai piani superiori di solarium. Il portale con videocitofono, l'ascensore accessibile e i locali per biciclette completano la dotazione commune. Le cantine sono disponibili al piano interrato. La combinazione di aerotermia, doppio vetro e preinstallazione A/C indica un orientamento verso l'efficienza energetica conforme alle normative attuali per la nuova costruzione in Spagna. La qualità effettiva delle finiture potrà essere verificata alla consegna, prevista indicativamente nel secondo trimestre 2028.
I prezzi partono da 360.000 euro e arrivano fino a 850.000 euro, con una superficie costruita tra 112 e 122 m². La fascia ampia riflette la differenza tra le unità ai piani inferiori e quelle ai piani superiori con vista mare panoramica, solarium e posto auto incluso. Rispetto ad altri progetti a Guardamar del Segura, come Dunara Resort (da 253.000 euro), Royal Beach (da 269.500 euro) e Naia Blue Horizon (da 305.000 euro), questo sviluppo si posiziona nel segmento superiore del mercato locale. Tutte le unità hanno tre camere e due bagni.
La vita quotidiana in questo progetto si svolge in un contesto urbano compatto, dove la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi. La spiaggia dista pochi minuti di cammino e la supermercato si trova a circa 300 metri, il che rende possibile organizzare la giornata senza necessariamente usare l'auto. Con 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche in un raggio di 2 km, la dotazione commerciale è quella di un centro abitato pienamente funzionante durante tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. Guardamar del Segura conta circa 18.500 abitanti, una dimensione che implica servizi pubblici stabili, 8 linee di trasporto con 50 fermate e strutture sportive come il centro ginnico Olimpus (0,6 km) e la piscina comunale climatizzata Manel Estiarte (1 km). Il ritmo quotidiano è quindi quello di una piccola città costiera mediterranea: passeggiate sulla spiaggia, il mercato, i servizi a pochi passi. La pineta di pini che costeggia gli 11 km di spiaggia di sabbia chiara aggiunge uno spazio naturale per attività all'aperto direttamente collegato al centro. Per chi usa l'auto, l'area di ricarica elettrica più vicina si trova a circa 4 km, mentre l'ospedale è a 7,7 km. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7 °C e quasi 3.850 ore di sole all'anno, favorisce l'uso delle terrazze private e del solarium per gran parte dell'anno.
Guardamar del Segura è un comune di circa 18.500 abitanti alla foce del fiume Segura, nella zona meridionale della provincia di Alicante. L'ambiente urbano intorno al progetto è denso di servizi: nel raggio di 2 km si contano 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie, 8 banche e 4 studi dentistici. La struttura urbana è compatta e pianeggiante nel centro, con una pendenza del 7% verso il litorale. Il trasporto pubblico conta 8 linee con 50 fermate, che collegano il centro abitato con le località vicine. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 7,7 km. Le strutture sportive accessibili includono il centro ginnico Olimpus a 600 metri, la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1 km e il Palau Sant Jaume a 1,1 km. La pineta comunale, che si estende lungo la costa per chilometri, offre percorsi pedonali e in bicicletta all'ombra dei pini, una caratteristica distintiva di Guardamar rispetto ad altri centri costieri della zona. Il porto turistico Marina de les Dunes dista circa 3,2 km. La vita quotidiana fuori stagione resta attiva grazie alla popolazione residente stabile e alla funzione amministrativa del comune.
La mappa mostra la posizione del progetto nel centro urbano di Guardamar del Segura, a pochi metri dalla linea costiera. Le spiagge di Centre e La Roqueta, la pineta e i servizi commerciali del centro sono visibili nel raggio immediato. La dolce vita mediterranea qui si misura in passi: dal portone alla spiaggia in cinque minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione intermedia sulla Costa Blanca meridionale, tra Elche (a nord-ovest) e Torrevieja (a sud). L'aeroporto di Alicante-Elche a circa 24 km rende la località facilmente accessibile per i collegamenti internazionali. Rispetto a Torrevieja, più densamente urbanizzata e turistica, Guardamar mantiene un carattere residenziale più marcato grazie alla pineta e a un tessuto urbano di dimensioni contenute. La foce del fiume Segura e il sistema di dune costituiscono un elemento paesaggistico distintivo nella regione.
Le spiagge di Platja Centre (circa 400 m), Platja de La Roqueta (circa 500 m) e Platja Babilònia (circa 900 m) sono tutte raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km in linea d'aria, normalmente 30-40 minuti in auto. Valencia si trova a circa 157 km e Malaga a circa 374 km. Per il golf, il Club de Golf La Finca è il campo più vicino a 12 km, seguito da Villamartín (18 km) e dall'Escuela de golf Elche (20 km). Il porto turistico Marina de les Dunes dista 3,2 km. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a circa 4 km presso l'Iberdrola Oasis Center. Le città vicine includono Torrevieja a sud e Elche a nord-ovest.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guardamar del Segura è mediterraneo, con temperature medie tra 12 e 26 °C e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.843 all'anno, uno dei valori più elevati della penisola iberica. La stagione balneare con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura circa 5 mesi, da maggio-giugno a ottobre. Il progetto si trova a 33 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 7% verso la spiaggia: un dislivello percettibile ma gestibile a piedi. La pineta comunale, che copre una parte significativa del territorio di 35,6 km² del comune, forma una barriera naturale tra il centro abitato e il litorale e modera la temperatura estiva. La combination di brezza marina e ombra dei pini caratterizza il microclima locale rispetto ai comuni dell'interno, dove le estati sono più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura dispone di cinque spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Il riconoscimento indica la qualità dell'acqua e dei servizi di salvataggio e pulizia. Le spiagge sono di sabbia chiara e si estendono lungo un litorale di circa 11 km, in gran parte delimitato dalla pineta. Per il golf, tre campi si trovano in un raggio di 20 km: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) e l'Escuela de golf Elche (20 km). Le strutture sportive comunali includono la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1 km, il centro ginnico Olimpus a 600 metri e la piscina municipale a 1,1 km. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 km, offre ormeggi e servizi nautici. Per escursioni, i punti panoramici Mirador El Moncayo (2,2 km) e il percorso nella pineta offrono opzioni a breve distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione intermedia sulla Costa Blanca meridionale, tra Elche (a nord-ovest) e Torrevieja (a sud). L'aeroporto di Alicante-Elche a circa 24 km rende la località facilmente accessibile per i collegamenti internazionali. Rispetto a Torrevieja, più densamente urbanizzata e turistica, Guardamar mantiene un carattere residenziale più marcato grazie alla pineta e a un tessuto urbano di dimensioni contenute. La foce del fiume Segura e il sistema di dune costituiscono un elemento paesaggistico distintivo nella regione.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Nel contesto di Guardamar del Segura, questo sviluppo si colloca nel segmento di prezzo superiore rispetto ai progetti comparabili della stessa località. Dunara Resort parte da 253.000 euro, Royal Beach da 269.500 euro e Naia Blue Horizon da 305.000 euro; il progetto in questione inizia da 360.000 euro, con una fascia massima di 850.000 euro. La differenza si spiega in parte con la configurazione (tre camere, due bagni, 112-122 m²) e con la posizione a circa 400 metri dalla spiaggia nel tessuto urbano centrale. Nella regione più ampia della Costa Blanca meridionale, Guardamar si distingue da Torrevieja per la presenza della pineta comunale lungo tutto il litorale, una caratteristica che riduce la densità edilizia in prima linea e modifica il microclima estivo. Il comune, con circa 18.500 abitanti, offre servizi pubblici e trasporto (8 linee, 50 fermate) più tipici di una città stabile che di una località esclusivamente turistica. Per gli acquirenti internazionali, il confronto pertinente riguarda il bilanciamento tra prezzo al metro quadro, distanza dal mare e dotazione di parcheggio: in questo progetto il posto auto è incluso solo nei piani alti, mentre nei progetti comparabili a prezzo inferiore la dotazione di parcheggio e deposito va verificata caso per caso. L'aeroporto di Alicante-Elche a circa 24 km colloca tutte le località della zona entro un raggio di accessibilità simile. Il clima, con quasi 3.850 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7 °C, è comune a tutta la fascia costiera tra Alicante e Torrevieja; il fattore differenziante resta la combinazione tra pineta, foce del fiume Segura e litorale di 11 km con sabbia chiara, elementi che caratterizzano la vita quotidiana all'italiana e mediterranea di questo comune rispetto ai centri più edificati a sud.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID