Dit nieuwbouwproject ligt in Guardamar del Segura, een kustgemeente aan de monding van de rivier de Segura in de provincie Alicante. De ontwikkeling bevindt zich in aanbouw, met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. De woningen (3 slaapkamers, 2 badkamers, 112 tot 122 m²) liggen op korte afstand van het strand en het stedelijke centrum. De prijsstelling loopt van €360.000 tot €850.000. Guardamar combineert een elf kilometer lang zandstrand met een uitgestrekt dennenbos en telt circa 18.500 inwoners. Het project omvat een gemeenschappelijk zwembad op het dak, liften en aerothermische warmwatervoorziening.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt binnen de bebouwde kern van Guardamar del Segura, op circa 400 meter van Platja Centre en 500 meter van Platja de La Roqueta. Supermarkten en apotheken bevinden zich binnen 300 meter. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. Het dennenbos van Guardamar en de monding van de Segura liggen in de directe nabijheid van de kuststrook.
De woningen zijn functioneel ingedeeld met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 112 tot 122 m². Elke woning heeft een privaat terras; woningen op de bovenste verdiepingen beschikken over een solarium. De keuken is volledig ingericht en open verbonden met de woonruimte. Ingebouwde kasten en een bijkeuken behoren tot de standaarduitvoering.
Het project bevindt zich onder constructie. De oplevering is indicatief gepland voor het tweede kwartaal van 2028. Volgens de projectgegevens omvat de bouw een gemeenschappelijk dakterraszwembad, liften, fietsenstalling en aerothermische warmwaterinstallatie. Woningen op de derde en vierde verdieping bevatten een parkeerplaats en berging in de prijs; voor de overige woningen is geen parkeerplaats inbegrepen.
Het project biedt geen private zwembaden en geen parkeergelegenheid voor alle woningen: enkel de appartementen op de derde en vierde verdieping omvatten een parkeerplaats en berging. Voor de andere woningen zijn bergingen optioneel bij te kopen. Airconditioning is alleen voorgeïnstalleerd, niet volledig uitgevoerd. De oplevering is pas in 2028 voorzien.
Ref: VL691999
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een nieuwbouwwoning zoeken in een bestaande, volwaardige kernen met voorzieningen op loopafstand, en daarbij strandnabijheid belangrijk vinden. De slaapkamerindeling (3/2) en het woonoppervlak maken de woningen bruikbaar als vaste verblijfplaats voor een gezin of koppel, maar ook als tweede woning aan de kust. Kopers die een auto-loos leven of seizoensverblijf zonder dagelijkse autobehoefte nastreven, vinden hier een geschikte context: supermarkt, apotheek, strand en restaurants zijn binnen wandelafstand. Wie daarentegen een villa met privaat zwembad of een rustige randligging zoekt, vindt dit niet in dit project. Ook kopers die snel willen intrekken moeten rekening houden met de oplevering in 2028. De aanwezigheid van een lift, een dakterraszwembad en aerothermische warmwaterinstallatie maakt het project relevant voor kopers die moderne techniek en energie-efficiëntie in nieuwbouw verwachten. Tot slot is het project interessant voor wie bewust kiest voor een kustplaats met permanent bewonersbestaan en vijf Blauwe Vlag-stranden, eerder dan voor een puur toerische urbanisatie.
Volgens de projectgegevens omvatten de woningen porseleinen vloeren, volledig ingerichte keukens, moderne badkamers, privaat terras en ingebouwde kasten. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met thermische en akoestische isolatie, wat in een kustplaats met toeristisch verkeer relevant is voor het binnenklimaat en het geluidscomfort. De warmwatervoorziening verloopt via een aerothermisch systeem, een energiezuinige techniek die warmte uit de buitenlucht benut. Airconditioning is voorgeïnstalleerd, wat betekent dat de leidingen en aansluitingen aanwezig zijn maar de unit zelf nog geplaatst moet worden. Verder behoren videodeurbeslag, LED-verlichting en een bijkeuken tot de uitvoering. Het gebouw heeft een lift en een gemeenschappelijk zwembad op het dak. Fietsenstalling en bergingen zijn voorzien; voor de woningen op de derde en vierde verdieping zijn parkeerplaats en berging inbegrepen, voor de overige woningen zijn bergingen optioneel en parkeergelegenheid niet beschikbaar. Het geheel is een hedendaagse nieuwbouwstandaard voor de Spaanse kust, zonder vermelding van bijzondere certificeringen zoals BREEAM of Passiefhuis in de beschikbare gegevens.
De prijsstelling begint bij €360.000 en loopt op tot €850.000, waarbij de hoogste prijs vermoedelijk de woningen met solarium en zeezicht op de bovenste verdiepingen omvat. Alle beschreven woningen hebben drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 112 tot 122 m². Bij woningen op de derde en vierde verdieping zijn een parkeerplaats en berging in de prijs inbegrepen; bij lagere verdiepingen niet. In vergelijking met andere projecten in Guardamar (vanaf €253.000 tot €305.000) positioneert dit project zich in het hogere segment van de lokale markt.
Het dagelijkse leven rond dit project speelt zich grotendeels te voet af. De supermarkt ligt op circa 300 meter, de apotheek op 250 meter en het strand op enkele honderden meters. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens 62 restaurants, 30 cafés, 8 banken en 6 apotheken, wat wijst op een volwaardig stedelijk weefsel dat ook buiten het hoogseizoen functioneert. Guardamar del Segura is met circa 18.500 inwoners een middelgrote kustgemeente, geen toeristisch hoogbouwgebied: het dorp behoudt het hele jaar door een vast bewonersbestaan. Het woonritme wordt bepaald door de combinatie van strand, het dennenbos langs de kust en het centrum. 's Ochtends boodschappen doen te voet, 's middags gebruik maken van het strand op loopafstand en 's avonds eten in een van de vele eetgelegenheden binnen de kern is een realistisch patroon. Sportvoorzieningen zoals het gemeentelijke verwarmde zwembad (circa 1 km) en een sportschool (0,6 km) liggen eveneens op korte afstand. De helling naar het strand bedraagt circa 7%, wat bij wandelingen tussen woning en zee merkbaar is. Een auto is voor het dagelijks leven niet noodzakelijk, wel handig voor uitstappen naar golfbanen of de luchthaven van Alicante op circa 24 kilometer.
Guardamar del Segura ligt aan de monding van de Segura, met een elf kilometer lange zandkust en een uitgestrekt dennenbos dat direct aan het strand grenst. Dit bos geeft de kuststrook een groen karakter dat zeldzaam is langs de Costa Blanca. De gemeente telt circa 18.500 inwoners en beschikt over een volledig eigen voorzieningenniveau: supermarkten, apotheken, banken, tandartsen en een ruim aanbod restaurants en cafés binnen twee kilometer van het project. Voor medische zorg groter dan het lokale aanbod ligt het ziekenhuis op 7,7 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit acht buslijnen met ongeveer 50 haltes, wat binnen de gemeente en richting omliggende plaatsen mobility biedt zonder auto. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en circa 3.843 zonuren per jaar. Het gemeenschappelijke verwarmde zwembad (Piscina climatitzada Manel Estiarte) en de sporthal liggen binnen een kilometer, zodat ook buiten het zwemseizoen in de zee sportvoorzieningen beschikbaar zijn.
Op de kaart is te zien dat het project binnen de kern van Guardamar ligt, tussen het centrum en de kuststrook met het dennenbos. De afstanden tot de Blauwe Vlag-stranden, supermarkten en het apotheeknetwerk zijn kort. Voor Vlaamse kopers: de ligging aan de Costa Blanca vergelijkbaar met wat men in België van een echte badplaats verwacht, maar dan met 3.800 zonuren per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, tussen Torrevieja en Elche, aan de monding van de Segura. De gemeente positioneert zich als een kustplaats met vast bewonersbestaan, onderscheiden van de grotere toeristische kernen in de regio door de combinatie van dennenbos, lange zandstranden en een eigen centrum. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 24 kilometer verder, wat de plaats goed verbindt met internationale bestemmingen. Binnen de regio is Guardamar compacter dan Torrevieja en minder verstedelijkt dan Alicante zelf.
De afstanden vanuit het project zijn beperkt: Platja Centre op circa 400 meter, Platja de La Roqueta op 500 meter en Platja Babilònia op circa 950 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek liggen binnen 310 meter. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 24 kilometer in vogelvlucht, wat met de wagen ongeveer dertig minuten rijden betekent. Valencia ligt op circa 157 kilometer. Voor golfers zijn de dichtstbijzijnde banen Club de Golf La Finca op 12 kilometer, Villamartín op 18 kilometer en de golfschool van Elche op 20 kilometer. De jachthaven Marina de les Dunes bevindt zich op 3,2 kilometer. Een laadpaal voor elektrische wagens staat op circa 4 kilometer, wat voor bezitters van een elektrische auto een aandachtspunt is.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar ligt op 33 meter boven zeeniveau, met een helling naar het strand van circa 7%. Het klimaat kent gemiddelde temperaturen van 12°C in de wintermaanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. De historische zonuren bedragen circa 3.843 per jaar, wat behoort tot de hogere waarden voor de Spaanse Middellandse Zeekust. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt ongeveer vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. De aanwezigheid van het dennenbos langs de kust zorgt voor een groene buffer tussen de bebouwing en het strand en biedt schaduwrijke wandelmogelijkheden. De monding van de Segura vormt daarnaast een klein natuurgebied. De hoogteverschillen binnen de gemeente zijn beperkt, al is de steile helling naar het strand bij wandelingen merkbaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Guardamar del Segura beschikt over vijf stranden met een Blauwe Vlag: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta en Ortigues-Campo. Dat is een opvallend aantal voor een gemeente van deze grootte en wijst op structurele waterkwaliteit en strandvoorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand bij het project is Platja de La Roqueta op 400 meter, gevolgd door Platja Centre op 500 meter. Voor recreatie buiten het strand zijn er het verwarmde gemeentelijke zwembad (circa 1 km), een sportschool (0,6 km) en de sporthal Palau Sant Jaume (1,1 km). Uitzichtpunten zoals Mirador El Moncayo liggen op korte afstand. Golfbanen bevinden zich op 12 tot 20 kilometer, met La Finca als dichtstbijzijnde. De jachthaven Marina de les Dunes op 3,2 kilometer biedt aanlegplaatsen en watersportmogelijkheden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, tussen Torrevieja en Elche, aan de monding van de Segura. De gemeente positioneert zich als een kustplaats met vast bewonersbestaan, onderscheiden van de grotere toeristische kernen in de regio door de combinatie van dennenbos, lange zandstranden en een eigen centrum. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 24 kilometer verder, wat de plaats goed verbindt met internationale bestemmingen. Binnen de regio is Guardamar compacter dan Torrevieja en minder verstedelijkt dan Alicante zelf.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Binnen Guardamar del Segura positioneert dit project zich in het hogere segment van de lokale nieuwbouwmarkt. Vergelijkbare projecten in dezelfde gemeente starten lager: DUNARA RESORT vanaf €253.000, ROYAL BEACH vanaf €269.500 en NAIA BLUE HORIZON vanaf €305.000. Het verschil in instapprijs weerspiegelt naar alle waarschijnlijkheid de uitzonderlijke ligging binnen de kern op enkele honderden meters van het strand, evenals de aanwezigheid van een dakterraszwembad en zeezicht op de hogere verdiepingen. Wie vergelijkt met naburige kernen stelt vast dat Torrevieja en Orihuela Costa grotere volumes nieuwbouw aanbieden, vaak in urbanisaties buiten de kern, waar een wagen voor dagelijkse boodschappen noodzakelijk is. De meerwaarde van Guardamar is de combinatie van een compact centrum met voorzieningen op loopafstand, vijf Blauwe Vlag-stranden en het dennenbos langs de kust. Voor kopers uit de Lage Landen die een kustplaats zoeken met permanent bewonersbestaan, vergelijkbaar met een klassieke badplaats bij ons, maar met 3.800 zonuren, is dit een onderscheidend profiel ten opzichte van puur toerische zones. Tegelijk is de hoogste prijs van €850.000 voor de regio aanzienlijk, en staat tegenover die prijs geen privaat zwembad of volledige parkeerdekking voor alle woningen. De luchthaven van Alicante op circa 24 kilometer is een praktisch voordeel ten opzichte van kernen verder zuidwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID