Promoción de nueva construcción en Guardamar del Segura, en la provincia de Alicante, a escasos metros de la desembocadura del río Segura. El proyecto se sitúa en un entorno urbano consolidado, con supermercados, farmacias y restaurantes accesibles a pie, y a unos 400 metros de la playa del Centre. Los apartamentos disponen de 3 dormitorios, 2 baños y una superficie construida de entre 112 y 122 m², con piscinas comunitarias en la azotea, aerotermia y preinstalación de aire acondicionado. El proyecto está en fase de construcción, con entrega prevista de forma indicativa en el segundo trimestre de 2028. Los precios parten de 360.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización se ubica en el casco urbano de Guardamar del Segura, municipio de 18.564 habitantes situado a la altura de 33 metros sobre el nivel del mar. La playa del Centre está a unos 400 metros y la farmacia más cercana a menos de 250 metros. La pendiente media hacia la playa es del 7%, un desnivel que condiciona los recorridos a pie. El pinar municipal limita con el núcleo residencial.
Las viviendas responden a un uso residencial permanente o de segunda residencia intensiva: cocina office equipada, terraza cubierta y solario, armarios empotrados, trastero y plaza de garaje incluidos en las plantas tercera y cuarta. El ascensor accesible y el portón de vídeo-entryphone cubren necesidades funcionales básicas. El almacenamiento de bicicletas y la piscina comunitaria en azotea amplían el uso estacional del edificio.
El proyecto se encuentra actualmente en construcción, con una entrega indicativa prevista para el segundo trimestre de 2028. Se trata de construcción nueva con especificaciones actuales: agua caliente por aerotermia, iluminación LED, doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, y suelo de porcelánico. Esta fecha de entrega es indicativa y puede estar sujeta a modificaciones por parte de la promotora.
El proyecto no incluye plaza de aparcamiento en las plantas inferiores a la tercera; en esos casos el garaje no está disponible y el trastero es opcional. No hay piscina privada ni jardín individual; la piscina es comunitaria en la azotea. El aire acondicionado está preinstalado, no equipado. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a unos 4,2 kilómetros, fuera del complejo.
Ref: VL691999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El encaje depende sobre todo de tres variables: la necesidad de garaje, la sensibilidad al desnivel hacia la playa y el horizonte temporal de entrega. Para compradores que buscan una vivienda principal a pie de playa con servicios diarios a distancia caminable, el proyecto responde a ese perfil: supermercado, farmacia, centros deportivos y tres playas en menos de un kilómetro. Para quienes planean una segunda residencia con alquiler estacional, la cercanía a la playa del Centre y las vistas al mar de las plantas superiores son factores relevantes, aunque la ausencia de garaje en las plantas bajas puede limitar ese uso. La entrega en 2028 exige un plazo de espera de varios años, por lo que el proyecto encaja mejor con compradores sin urgencia de ocupación. Las viviendas de plantas altas, con plaza de garaje y trastero incluidos y acceso directo a la piscina de azotea, se orientan a un uso más intensivo o permanente. Quienes dependan de un vehículo eléctrico deben considerar que la carga más cercana está a unos 4 kilómetros, lo que en la práctica implica gestionar la carga fuera de casa. Para personas con movilidad reducida, la pendiente del 7% hacia la costa y la distribución del edificio, ascensor accesible pero pisos con escaleras al solario, determinan la idoneidad de cada unidad concreta.
El nivel de especificaciones es propio de la construcción nueva reciente en la Costa Blanca. El suelo es de porcelánico en toda la vivienda, material duro, de bajo mantenimiento y resistente a la arena y la sal del entorno costero. La cocina está completamente equipada y se integra en el salón en formato office, lo que concentra la vida diaria en un destacado espacio y facilita la ventilación cruzada con la terraza. Los baños se entregan equipados. El agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia, un sistema de bomba de calor que reduce el consumo eléctrico respecto a resistencias o calderas de gas, y que en combinación con la preinstalación de aire acondicionado permite completar la climatización por conductos o splits. La envolvente térmica incluye doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico; este último es relevante dado que el edificio se sitúa en un entorno urbano con 62 restaurantes en un radio de dos kilómetros, es decir, con actividad nocturna estacional. La iluminación es LED de serie. Los armarios empotrados reducen la necesidad de mobiliario adicional. La entrada dispone de vídeo-portero. Los apartamentos cuentan con terraza cubierta, utilero y, en las plantas superiores, solario. Las plantas tercera y cuarta incluyen garaje y trastero; en las inferiores, el trastero es opcional y no hay opción de garaje. Los espacios comunes incluyen piscina en la azotea, almacén de bicicletas y ascensor accesible.
Los precios parten de 360.000 euros y alcanzan hasta 850.000 euros, una horquilla amplia que refleja la variación entre tipologías, plantas y orientaciones dentro del mismo desarrollo. La superficie construida oscila entre 112 y 122 m², con 3 dormitorios y 2 baños. Las viviendas de tercera y cuarta planta incluyen plaza de garaje y trastero en el precio; en el resto de plantas el garaje no está disponible y el trastero se adquiere opcionalmente. Esta diferencia de equipamiento influye directamente en el coste total de uso. En comparación con otras promociones de Guardamar, que arrancan entre 253.000 y 305.000 euros, este proyecto se posiciona en el segmento medio-alto del municipio.
Guardamar del Segura combina una escala urbana pequeña con una oferta de servicios diaria considerable: dentro de un radio de dos kilómetros hay 62 restaurantes, 30 cafeterías, 6 farmacias, 8 entidades bancarias y 4 clínicas dentales. El proyecto se sitúa en el núcleo, por lo que la compra diaria, el supermercado está a unos 300 metros, , la farmacia y gran parte de la vida social se realizan a pie, sin depender del coche. La playa del Centre, a unos 400 metros, y la playa de La Roqueta, a unos 500, funcionan como extensión natural del barrio, sobre todo en los meses de buen tiempo. La presencia del pinar municipal, un bosque de pinos que separa la zona residencial de la línea de costa en gran parte del término, marca el ritmo de los paseos y del recreo cotidiano. Fuera de la temporada alta de verano, Guardamar mantiene una población residente estable, con equipamientos deportivos como el gimnasio Olimpus (0,6 km), la piscina climatizada Manel Estiarte (1,0 km) y la piscina municipal (1,1 km). El puerto deportivo Marina de les Dunes, a unos 3,2 kilómetros, añade una oferta náutica. La pendiente del 7% hacia la playa exige cierto esfuerzo físico en los trayectos de vuelta, un aspecto a tener en cuenta para personas con movilidad reducida o para quienes planifican trayectos con compra. En conjunto, el entorno funciona como un pueblo costero mediterráneo con vida todo el año, no como una urbanización aislada.
La estructura cotidiana de la zona se sostiene a pie. El supermercado a 309 metros y la farmacia a 248 metros cubren las compras básicas sin vehículo. La oferta de restauración, 62 restaurantes y 30 cafeterías en dos kilómetros, concentra la vida social en el casco, con más densidad en la avenida del mar y el paseo. El hospital más cercano está a 7,7 kilómetros, una distancia que en la práctica implica desplazamiento en coche o transporte público para consultas especializadas; el municipio dispone de 8 líneas de transporte y 50 paradas. Para el deporte diario, el gimnasio Olimpus está a 600 metros y la piscina climatizada Manel Estiarte a un kilómetro, lo que garantiza actividad física también fuera del verano. El pinar municipal, que bordeará parte de los recorridos, ofrece sombra y superficies de tierra para caminar o correr. En verano, la población del municipio crece de forma notable por turismo, con el consiguiente aumento de tráfico y ocupación de playas; fuera de temporada, el ritmo vuelve al de un pueblo residente. El punto de recarga eléctrico más cercano, el Iberdrola Oasis Center, está a 3,9 kilómetros.
El mapa muestra la posición del proyecto en el casco urbano de Guardamar del Segura, a unos 400 metros de la playa del Centre y rodeado de los servicios cotidianos del municipio: supermercado, farmacia, restaurantes y centros deportivos. El pinar municipal delimita el casco por el lado de la costa, y el río Segura marca el borde norte de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura, entre Torrevieja al sur y Elche al norte. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 24 kilómetros en línea recta. Con 18.564 habitantes, el municipio mantiene un carácter de pueblo costero, menos denso que Torrevieja y menos urbanizado que Santa Pola. El pinar y los 11 kilómetros de playa configuran su seña de identidad frente a los municipios vecinos, donde la costa está más edificada. El proyecto se localiza dentro del casco urbano, no en una urbanización periférica.
Las tres playas más cercanas están a menos de un kilómetro: Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) y Platja Babilònia (944 m), todas con Bandera Azul junto a De Vivers, Del Moncaio y Ortigues-Campo, cinco en total para el municipio. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 24 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto real en coche de aproximadamente 30-35 minutos; Valencia queda a 157 kilómetros y Málaga a 374. Las instalaciones de golf requieren desplazamiento: Club de Golf La Finca a 12 kilómetros, Villamartín a 18 y la Escuela de Golf de Elche a 20. El puerto deportivo Marina de les Dunes está a 3,2 kilómetros. El hospital está a 7,7 kilómetros. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima, a 4,2 kilómetros, marca la distancia mínima para recargar fuera de casa.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Guardamar es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,7 °C y un rango medio mensual que va de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. Las horas de sol históricas ascienden a 3.843 al año, una cifra alta incluso para los estándares de la costa española, que se traduce en terrazas utilizables durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua de al menos 20 °C, dura cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El municipio está a 33 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente media del 7% hacia la playa: suficiente para notar el esfuerzo en los regresos cargado, pero sin constituir una barrera para la mayoría de personas. El elemento natural más distintivo es el pinar de Guardamar, una masa forestal plantada históricamente para fijar las dunas, que rodea el casco y separa parte de la urbanización de la línea de costa, aportando sombra, refugio del viento y un microclima más suave que el de zonas costeras sin vegetación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar dispone de 11 kilómetros de playa de arena blanca continua y cinco playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La certificación implica criterios de calidad del agua, seguridad y servicios, con temporadas de salvamento en las playas urbanas. La playa del Centre, a unos 400 metros del proyecto, es la más próxima y funciona como playa de barrio; La Roqueta y Babilònia quedan a menos de un kilómetro. Para la práctica de golf hay tres campos en un radio de 20 kilómetros: La Finca (12 km), Villamartín (18 km) y la escuela de golf de Elche (20 km), un oferta media-baja en densidad comparada con otros puntos de la Costa Blanca, pero suficiente para juego regular. La oferta deportiva municipal se completa con el gimnasio Olimpus, la piscina climatizada Manel Estiarte, que permite natación durante todo el año, y la piscina municipal. El puerto deportivo Marina de les Dunes, a 3,2 kilómetros, concentra la oferta náutica. Los miradores de El Moncayo y el punto de vista costero a 1,5-2,2 kilómetros completan los itinerarios de ocio próximos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en el sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura, entre Torrevieja al sur y Elche al norte. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 24 kilómetros en línea recta. Con 18.564 habitantes, el municipio mantiene un carácter de pueblo costero, menos denso que Torrevieja y menos urbanizado que Santa Pola. El pinar y los 11 kilómetros de playa configuran su seña de identidad frente a los municipios vecinos, donde la costa está más edificada. El proyecto se localiza dentro del casco urbano, no en una urbanización periférica.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
Dentro de Guardamar del Segura, este proyecto se posiciona en el segmento medio-alto. Las promociones comparables del municipio arrancan a precios inferiores: DUNARA RESORT desde 253.000 euros, ROYAL BEACH desde 269.500 euros y NAIA BLUE HORIZON desde 305.000 euros, frente a los 360.000 euros de partida de este desarrollo. La horquilla hasta 850.000 euros sugiere la presencia de unidades superiores, presumiblemente en plantas altas con vistas al mar y solario, coherente con las características de solario y vistas panorámicas listadas. Frente a los proyectos comparables, los diferenciales declarados son la inclusión de garaje y trastero en las plantas 3ª y 4ª, la piscina comunitaria en azotea y la aerotermia para agua caliente, un sistema que no siempre es estándar en promociones de precio de entrada más bajo. En el contexto provincial, Guardamar se sitúa entre los municipios costeros con menos presión urbanística del sur de Alicante: el pinar municipal protege una parte considerable del frente marítimo y la densidad edificatoria es menor que en Torrevieja, a unos 15 kilómetros al sur, donde la oferta de nueva construcción es más abundante y los precios por metro cuadrado tienden a ser algo menores en tipologías equivalentes. Hacia el norte, Elche y su área urbana ofrecen precios inferiores pero sin la condición de primera línea de playa. El acceso al aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 24 kilómetros en línea recta, es comparable al de Torrevieja y mejor que el de municipios más al sur como Orihuela Costa. Para un comprador que priorice la vida local en un pueblo con población residente estable, 18.564 habitantes, , cinco playas con Bandera Azul y un entorno de pinar, Guardamar ocupa una posición distintiva frente a los núcleos turísticos densos de su entorno inmediato.
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