Rezidenčný projekt v builderskej fáze sa nachádza v Guardamar del Segura, pobrežnom meste v provincii Alicante pri ústí rieky Segura. Komplex pozostáva z moderných bytov s tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a obytnou plochou 112 až 122 m². Ulicečná poloha zaručuje prístup na pešiu vzdialenosť k obchodom, lekárňam a plážam. Cena sa pohybuje od 360 000 do 850 000 EUR, pričom byty na treťom a štvrtom podlaží zahŕňajú parkovacie miesto a pivnicu v cene. Kolaudácia je indicatívne plánovaná na druhý kvartál 2028. Spoločné vybavenie zahŕňa strešný bazén, výťah a priestory na bicykle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží priamo v mestskej štruktúre Guardamar del Segura, približne 400 metrov od pláže Platja Centre. Supermarket je vzdialený 309 metrov a lekáreň 248 metrov. Najbližšia nemocnica sa nachádza 7,7 km od lokality. Mesto s takmer 19 000 obyvateľmi ponúka 50 zastávok verejnej dopravy na ôsmich linkách. Aeropuerto Alicante-Elche je vzdialené približne 24 km vzdušnou čiarou.
Byty s tromi spálňami a obytnou plochou 112 až 122 m² reagujú na potrebu priestoru pre rodiny alebo dlhšie pobyty. Súčasťou sú súkromné terasy, vstavané skrine, plne vybavená kuchyňa prepojená s obývacím priestorom a technická miestnosť. Predinštalovaná klimatizácia a dvojité zasklenie s tepelnou a akustickou izoláciou zodpovedajú celoročnému bývaniu. Strešný spoločný bazén slúži na denné relaxačné využitie.
Stavba prebieha, pričom termín kolaudácie je uvedený ako druhý kvartál 2028, ide o indikatívny údaj, ktorý sa môže posunúť. Kúpna cena pre byty na 3. a 4. podlaží zahŕňa parkovacie miesto a pivnicu. Pri nižších podlažiach parkovanie nie je k dispozícii a pivničné boxy sú voliteľnou položkou. Táto štruktúra ovplyvňuje celkové náklady podľa výberu podlažia.
Projekt neponúka súkromný bazén, súbor wellness zariadení ani 24-hodinovú recepciu. Parkovacie miesto nie je zahrnuté pre byty na nižších podlažiach. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 12 km a viac, takže nie sú pešie dostupné. PSČ pre elektromobily je vzdialené 4,2 km. Návštevnosť pláží v letných mesiacoch môže zvýšiť hluk a dopravnú záťaž v okolí.
Ref: VL691999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá trojizbový byt s dostatočnou plochou na celoročné alebo dlhodobé bývanie v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou služieb. Vhodný je pre domácnosti, ktoré potrebujú tri spálne a dve kúpeľne na trvalé používanie alebo dlhšie pobyty počas roka. Zaujímavý môže byť aj pre kupujúcich plánujúcich čiastočnú rezidenciu v Španielsku, pričom vzdialenosť 24 km k letisku Alicante-Elche zjednodušuje pravidelné cestovanie. Menej vhodný je pre tých, kto očakáva golf ihrisko v priamom susedstve, najbližšie je vzdialené 12 km. Taktiež kupujúci odkázaní na vlastné parkovacie miesto pri nižších podlažiach musia počítať s doplnkovými nákladmi alebo s absenciou parkovania. Potreba automobilu je obmedzená vďaka dennej zásobe služieb v chôdzi, no výlety do širšieho okolia vrátane nemocnice (7,7 km) si vyžadujú dopravu. Kupujúci, ktorí uprednostňujú tichú rezidenčnú štvrť mimo centra, by mali zvážiť zvýšenú aktivitu v letnej sezóne v dôsledku polohy pri pláži. Stavba prebieha, takže ide o voľbu pre niekoho, kto dokáže akceptovať dvojročný horizont prevzatia.
Podľa projektu sú byty vybavené porcelánovou podlahovou krytinou, plne zariaadenými kuchyňami prepojenými s obývacím priestorom a moderne vybavenými kúpeľňami. Konštrukcia zahŕňa vysokovýkonné dvojité zasklenie s tepelnou a akustickou izoláciou, čo znižuje energetické straty a hluk z okolia. Tepelná voda je pripravovaná aerotermálnou technológiou, ktorá využíva teplo zo vzduchu a znižuje spotrebu energie v porovnaní s elektrickými ohrievačmi. Klimatizácia je predinštalovaná, čo umožňuje doplnenie jednotiek podľa potrieb. Osvetlenie je riešené LED technológiou. Byty na horných podlažiach disponujú soláriom a krytou terasou, ktoré rozširujú vonkajší obytný priestor. Zabezpečenie zahŕňa video vstupný systém. Vstavané skrine a technická miestnosť zvyšujú využiteľnosť úložného priestoru. Spoločné časti zahŕňajú výťah spĺňajúci prístupové štandardy, strešný bazén a priestory na bicykle a úloženie. Energetický štandard nie je v databáze presne špecifikovaný, no kombinácia aerotermálneho ohrevu, dvojitého zasklenia a LED osvetlenia naznačuje nadštandardnú efektivitu v porovnaní so staršími stavbami. Detaily konkrétnych materiálových značiek budú pravdepodobne upresnené v špecifikácii pred zmluvou.
Ceny sa podľa databázy pohybujú v rozpätí od 360 000 do 850 000 EUR, pričom východisková suma je uvádzaná ako „od" 360 000 EUR. Rozpätie odráža rozdiely medzi podlažiami a výhľadovými variantmi, byty na 3. a 4. podlaží zahŕňajú parkovacie miesto a pivnicu v cene, kým pri nižších podlažiach treba tieto položky riešiť osobitne. Obytná plocha sa pohybuje od 112 do 122 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Guardamar del Segura (DUNARA RESORT od 253 000 EUR, ROYAL BEACH od 269 500 EUR, NAIA BLUE HORIZON od 305 000 EUR) sa tento projekt cenovo radí do vyššieho segmentu.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej infraštruktúry a priamej blízkosti mora. Obyvatelia môžu ráno vyraziť pešo na pláž, ktorá je vzdialená približne 400 metrov, a cestou späť nakúpiť v supermarkete ležiacom 309 metrov od rezidencie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 62 reštaurácií, 30 kaviarní, 8 bánk a 6 lekární, hustota zabezpečuje fungovanie aj mimo turistickej sezóny, keďže Guardamar má takmer 19 000 stálych obyvateľov. Obytný rytmus si zachováva mestský charakter: chodníky, obchody a služby sú sústredené v dosahu pešej chôdze alebo bicykla, pričom 50 zastávok verejnej dopravy pokrýva širšie okolie. Terasy bytov orientované na pláž a panoramatické výhľady umožňujú sledovať denný cyklus pobrežia priamo z obytného priestoru. Borovicový les lemujúci 11-kilometrovú piesočnatú pláž rozširuje rekreačné možnosti o tieňové prechádzky mimo letných vrcholov. Hlbina 7 % smerom k pláži predstavuje miernu prevýšenie, ktorú je potrebné zohľadniť pri návratoch pešo. Športové zázemie vrátane krytej bazéna Piscina climatitzada Manel Estiarte (1 km) a telocvične (0,6 km) dopĺňa celoročné aktivity. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) poskytuje prístav pre vodné aktivity.
Okolie je charakterizované mestskou štruktúrou s plnohodnotnou infraštruktúrou počas celého roka. Supermarket (309 m), lekáreň (248 m) a sieť 62 reštaurácií v okruhu 2 km pokrývajú základné denné potreby bez nutnosti automobilu. Verejná doprava, 8 liniek a 50 zastávok, zabezpečuje dostupnosť širšieho regiónu. Nemocnica je vzdialená 7,7 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy. Pláže Platja Centre (404 m), Platja de La Roqueta (520 m) a Platja Babilònia (944 m) sú dostupné pešo. Borovicový les pri ústí rieky Segura poskytuje rekreačné priestory na prechádzky a cyklistiku. Významnou okolnosťou je klasifikácia piatich pláží modrou vlajkou (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo), čo poukazuje na stabilnú kvalitu vody a služieb. V letných mesiacoch možno očakávať zvýšenú návštevnosť, ktorá ovplyvňuje obsadenosť parkovacích miest a hluk v centrálnych zónach. Mimo sezóny mesto funguje ako bežné sídlo s takmer 19 000 obyvateľmi, takže obchody a reštaurácie zostávajú otvorené.
Mapa zobrazuje polohu rezidencie v centre Guardamar del Segura, približne 400 metrov od pláže Platja Centre. V bezprostrednom okolí sú vyznačené supermarkety, lekárne a zastávky verejnej dopravy. Vzdialenosti k letisku Alicante, nemocnici a golfovým ihriskám ilustrujú rozsah regiónu, ktorý si pre väčšinu destinácií mimo mesta vyžaduje automobil.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura, medzi Torrevieja a Elche. Poloha medzi týmito väčšími mestami poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb, pričom samotné mesto si zachováva menší rozmer s takmer 19 000 obyvateľmi. Alicante, hlavné mesto provincie, je vzdialené približne 30 km severne. Región Costa Blanca je charakterizovaný dlhými piesočnatými plážami a slnečným podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Guardamar sa od susedných turistických centier odlišuje prítomnosťou rozsiahleho borovicového lesa priamo pri pobreží.
Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 24 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Alternatívou je letisko Valencia (157 km) a Malaga-Costa del Sol (374 km), obe však slúžia skôr ako sekundárne možnosti. Pláže sú v priamej pešej vzdialenosti, najbližšia je vzdialená 404 m. Golfové ihriská vyžadujú automobil: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Marína Marina de les Dunes je vzdialená 3,2 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 4,2 km, čo znamená, že vlastná domáca nabíjačka nie je v databáze uvedená. Zdravotnícke zariadenie leží 7,7 km od rezidencie. Cyklistická a pešia dostupnosť denných služieb znižuje závislosť od automobilu v bežných dňoch.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leží v nadmorskej výške 33 metrov, s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím denných priemerov 12 až 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 843 ročne, čo predstavuje jeden z vyšších údajov v španielskom pobrežnom kontexte. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo vymedzuje obdobie od konca jari do začiatku jesene. Sklon k pláži je 7 %, čo je klasifikované ako mierne prudké, cesta späť nahor si vyžaduje krátky stúpanie. Borovicový les lemujúci pobrežie zmierňuje mikroklimatické podmienky a poskytuje tieň počas letných mesiacov. Poloha priamo pri mori znamená vyššiu vlhkosť vzduchu v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami. Prírodné okolie rieky Segura umožňuje pozorovanie vtáctva a vodných ekosystémov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Guardamar del Segura zahŕňa 11 km piesočnatých pláží, z ktorých päť nesie certifikáciu Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšie pláže sú vzdialené 404 m (Centre), 520 m (La Roqueta) a 944 m (Babilònia). Tento certifikát znamena ročne kontrolovanú kvalitu vody, bezpečnostné služby a prístupové zariadenia. Športové zázemie v okolí zahŕňa telocvičňu Gimnasio Olimpus (0,6 km), krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), mestský bazén Piscina Municipal (1,1 km) a športové centrum Palau Sant Jaume (1,1 km). Golfoví hráči nájdu tri ihriská v okruhu 20 km, pričom najbližší Club de Golf La Finca leží 12 km od rezidencie. Rozhľadne Mirador El Moncayo (2,2 km) a ďalšie vyhliadky dopĺňajú možnosti výletov. Marina de les Dunes (3,2 km) ponúka prístav pre jachty a vodné športy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží na juhu provincie Alicante, pri ústí rieky Segura, medzi Torrevieja a Elche. Poloha medzi týmito väčšími mestami poskytuje prístup k širšiemu spektru služieb, pričom samotné mesto si zachováva menší rozmer s takmer 19 000 obyvateľmi. Alicante, hlavné mesto provincie, je vzdialené približne 30 km severne. Región Costa Blanca je charakterizovaný dlhými piesočnatými plážami a slnečným podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Guardamar sa od susedných turistických centier odlišuje prítomnosťou rozsiahleho borovicového lesa priamo pri pobreží.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
V rámci Guardamar del Segura sa tento projekt zaraďuje do vyššieho cenového segmentu v porovnaní s porovnateľnými novostavbami. DUNARA RESORT ponúka ceny od 253 000 EUR, ROYAL BEACH od 269 500 EUR a NAIA BLUE HORIZON od 305 000 EUR. Východisková suma 360 000 EUR tak predstavuje približne 18, 42 % nárast oproti týmto projektom. Tento rozdiel môže odrážať polohu blízko pláže, vybavenie vrátane strešného bazéna a veľkosť jednotiek s tromi spálňami. V širšom regionálnom kontexte Costa Blanca ponúka Guardamar del Segura menší mestský charakter než susedná Torrevieja, ktorá je výraznejším turistickým centrom. V porovnaní s Elche, väčším mestom s rozsiahlejším priemyslom a službami, si Guardamar zachováva rezidenčnú a rekreačnú orientáciu. Medián príjmu v provincii Alicante predstavuje 15 750 EUR, čo poskytuje referenčný rámec pre lokálnu kúpnu silu, pre medzinárodných kupujúcich je však relevantnejšia ponuka cien v EUR a porovnanie s trhom v ich domovských krajinách. Klimatické podmienky s 3 843 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,7 °C sa neodlišujú výrazne od susedných pobrežných miest, no kombinácia borovicového lesa a 11 km pláží vytvára špecifickú rekreačnú identitu mesta. Pre kupujúcich porovnávajúcich možnosti v regióne je praktické zamerať sa na tri kritériá: vzdialenosť k pláži, zahrnutie parkovacieho miesta v cene a termín kolaudácie. V tomto projekte sa prvé dva atribúty menia podľa podlažia, čo priamo ovplyvňuje celkovú investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID