Proiect de locuințe noi în Guardamar del Segura, provincia Alicante, pe coasta mediteraneană la gura de vărsare a râului Segura. Complexul se află în construcție, cu predare estimată în trimestrul 2 al anului 2028, și include apartamente cu 3 dormitoare și 2 băi, suprafețe construite între 112 și 122 m². Prețurile pornesc de la 360.000 € și ajung până la 850.000 €. Locația este urbană, la aproximativ 400 de metri de plaja Platja Centre, cu magazine, farmacii și restaurante accesibile pe jos. Complexul dispune de piscină comună pe acoperiș, lift, aeroterapie pentru apă caldă și finisaje contemporane cu pardoseli din porțelan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în centrul urban al Guardamar del Segura, la circa 400 de metri de Platja Centre și 520 de metri de Platja de La Roqueta. Supermarketul se află la 309 metri, farmacia la 248 de metri, iar pădurea de pini municipală marginește zona de coastă. Municipiul are 18.564 de locuitori (2025) și 8 linii de transport public cu 50 de stații.
Locuințele au 3 dormitoare, 2 băi, terase private și solarium, bucătărie complet echipată deschisă spre living, dulapuri încorporate și cameră utilitară. Piscina comună pe acoperiș, facilități pentru biciclete și depozitare, lift accesibil și iluminat LED completează funcționalitatea. Preinstalare de aer condiționat și geamuri duble cu izolare termică și fonică sunt incluse.
Proiectul este în construcție, cu o predare estimată pentru trimestrul 2 din 2028; acest termen rămâne indicativ și poate varia în funcție de evoluția șantierului. Apartamentele de la etajele 3 și 4 includ un loc de parcare și o boxă de depozitare în preț. Pentru celelalte apartamente nu există parcare disponibilă, iar boxele sunt opționale.
Proiectul nu oferă parcare pentru toate unitățile: doar apartamentele de la etajele 3 și 4 includ un loc de parcare și o boxă. Nu există piscină privată, grădină privată sau facilități sportive proprii în complex. Aerul condiționat este doar preinstalat, nu echipament complet. Prima stație de încărcare pentru mașini electrice se află la 4,2 km.
Ref: VL691999
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul se potrivește situațiilor în care accesul pietonal la plajă și la servicii urbane este criteriul principal. Cumpărătorii care doresc o locuință funcționabilă fără mașină în viața de zi cu zi găsesc aici supermaket, farmacie și transport public în imediata apropiere. Familiile care au nevoie de 3 dormitoare și care valorifică piscina comuna pe acoperiș și terasele private reprezintă un profil frecvent. Cumpărătorii de reședință secundară care caută un apartament întreținut ușor, cu lift și finisaje noi, se încadrează de asemenea în acest profil. Situațiile mai puțin potrivite: cine are nevoie obligatoriu de parcare inclusă trebuie să se concentreze pe etajele 3 și 4; cine caută o vilă cu piscină privată sau grădină proprie nu o găsește aici; cine depinde zilnic de o stație de încărcare electrică trebuie să țină cont de distanța de 4,2 km până la cea mai apropiată. Investitorii interesați de segmentul de închirieri de vacanță pot evalua proximitatea plajelor cu Steag Albastru și sezonul de înot de 5 luni, însă decizia rămâne la latitudinea fiecăruia. Persoanele cu mobilitate redusă pot folosi liftul, dar panta de 7% spre plajă merită luată în calcul.
Finisajele documentate în specificațiile proiectului includ pardoseli din gresie de porțelan, bucătării complet echipate integrate în spațiul de living, băi moderne echipate și dulapuri încorporate în dormitoare. Terasa privată și solariumul extind spațiul locuibil spre exterior, cu terasă acoperită pentru perioadele cu soare intens. Instalațiile tehnice cuprind apă caldă prin sistem aerotermic, un sistem eficient energetic, preinstalare de aer condiționat și iluminat LED. Geamurile duble cu izolare termică și fonică reduc consumul de energie și zgomotul din zona de coastă, relevant într-un cartier urban cu trafic pietonal și comercial. Videointerfonul și accesul controlat asigură securitatea de bază. Camera utilitară separă funcțiunile de spălare de spațiul de locuit. Complexul include lift accesibil, spații pentru biciclete și depozitare. Din punct de vedere energetic, aerotermia și izolarea termică contribuie la un consum redus, deși eticheta energetică exactă trebuie confirmată în documentația tehnică a fiecărei unități. Structura este nouă, în construcție, ceea ce implică garanții legale prevăzute de legislația spaniolă pentru construcții noi. Faptul că apartamentele de la etajele 3 și 4 includ parcare și boxă creează o diferență practică de echipare între unități, care trebuie comparate unitate cu unitate.
Prețurile pornesc de la 360.000 € și urcă până la 850.000 €, interval care reflectă probabil diferențele de etaj, orientare și vedere la mare. Apartamentele de la etajele 3 și 4 includ un loc de parcare și o boxă în preț, în timp ce pentru restul unităților parcare nu este disponibilă, iar boxele sunt opționale contra cost. Suprafața construită variază între 112 și 122 m², cu 3 dormitoare și 2 băi. În comparație cu alte proiecte noi din Guardamar, Dunara Resort de la 253.000 €, Royal Beach de la 269.500 € și Naia Blue Horizon de la 305.000 €, acest proiect se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Termenul de predare este estimat pentru trimestrul 2 din 2028.
Viața de zi cu zi în acest complex se desfășoară într-un ritm de oraș de coastă mic, cu toate funcțiile zilnice accesibile pe jos. Cumpărăturile de bază se fac la supermaketul aflat la aproximativ 300 de metri, iar farmacia este chiar mai aproape. Cele 62 de restaurante și 30 de cafenele dintr-o rază de 2 km acoperă o paletă largă, de la baruri de tapas la meniuri internaționale, ceea ce face ca dependența de mașină în viața cotidiană să fie redusă. Dimineața poate începe cu o plimbare pe faleză sau pe plaja Centre, la câteva minute de clădire; seara, zona de coastă și centrul municipal oferă locuri de plimbare și terase. Mersul pe bicicletă este facilitat de relieful predominant plat din zona centrală, cu mențiunea că panta spre plajă este de aproximativ 7%, ceea ce poate fi simțită la întoarcerea spre casă. Complexul are piscină comună pe acoperiș cu vedere panoramică, folosită ca spațiu de relaxare și socializare în lunile calde. Locuințele cu 3 dormitoare și terase private permit atât utilizarea permanentă, cât și ca reședință secundară. Prezența unei păduri de pini de peste 800 de hectare între oraș și mare temperează temperaturile de vară și adaugă rute de plimbare la îndemână. Pentru sport, există sală de fitness la 0,6 km și piscină publică acoperită la 1 km. Guardamar funcționează pe tot parcursul anului ca municipiu rezidențial, nu doar ca destinație sezonieră, având servicii publice, școli și un spital la 7,7 km.
Zona din jurul complexului combină funcțiuni urbane și de coastă. Platja Centre la 404 de metri și Platja de La Roqueta la 520 de metri funcționează ca spații zilnice de recreere, ambele cu Steag Albastru, la fel ca plajele De Vivers, Del Moncayo și Ortigues-Campo, cinci în total în municipiu. Pădurea de pini de la gura râului Segura oferă zone de umbră și trasee de mers pe jos și cu bicicleta, o caracteristică distinctivă a Guardamar față de alte localități de coastă. Serviciile de proximitate, supermaket la 309 m, farmacie la 248 m, 6 farmacii și 8 bănci în raza de 2 km, susțin un trai independent de mașină. Transportul public cuprinde 8 linii cu 50 de stații, util pentru deplasările spre Alicante și localitățile vecine. Spitalul se află la 7,7 km, accesibil cu mașina în aproximativ 15 minute. Pentru sport, sala de fitness Olimpus este la 0,6 km, piscina publică acoperită Manel Estiarte la 1 km, iar Palau Sant Jaume la 1,1 km. Marina de les Dunes, la 3,2 km, adaugă opțiuni nautice. Municipiul are 18.564 de locuitori, o dimensiune care susține servicii permanente pe tot parcursul anului, inclusiv 32 de sărbători locale anuale care marchează calendarul social al orașului.
Harta arată poziția complexului în nucleul urban al Guardamar del Segura, la câteva sute de metri de linia de coastă. Plajele Centre și La Roqueta, supermaketul și farmacia se află în interiorul unei raze de 500 de metri, ilustrând caracterul pietonal al locației. Cea mai apropiată plajă cu Steag Albastru, Guardamar, subliniază caracterul de coastă al zonei, un oraș-spaniol de dimensiuni umane, unde plaja și Pinada fac parte din rutina zilnică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura se află în sudul provinciei Alicante, la granița cu comarca Vega Baja, la gura râului Segura. Poziția sa este intermediară între zona urbană Alicante-Elche (24 km până la aeroport) și aglomerațiile turistice din sud, Torrevieja și Orihuela Costa. Această localizare oferă acces la serviciile metropolei Alicante, care se află la aproximativ 30-35 de minute cu mașina, în timp ce păstrează caracterul rezidențial al unui municipiu de dimensiune mică. Distana până la golfurile din Villamartín și La Finca plasează localitatea în raza de acoperire a zonei de golf din Vega Baja.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, se află la aproximativ 400 de metri, urmată de Platja Centre la 800 de metri și Platja Babilònia la 1,3 km pe linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 24 de km în linie dreaptă, adică aproximativ 30-35 de minute cu mașina pe drumul real. Aeroportul Valencia (VLC) se află la 157 de km, iar Malaga-Costa del Sol la 374 de km. Terenurile de golf sunt la distanțe medii: Club de Golf La Finca la 12 km, Villamartín la 18 km și școala de golf din Elche la 20 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice Iberdrola este la 3,9-4,2 km. Aceste distanțe arată că plaja și serviciile zilnice sunt pietonale, în timp ce golful și aeroportul necesită mașină sau transport.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu temperatură medie anuală de 18,7 °C și un interval mediu de 12-26 °C între sezoane. Insolația istorică este de 3.843 de ore de soare pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele coastei spaniole. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de regulă de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Localitatea se află la 33 de metri deasupra nivelului mării, iar relieful central este în mare parte plat; panta spre plajă de aproximativ 7% marchează tranziția între oraș și coastă. Pădurea de pini de la gura râului Segura, plantată istoric pentru fixarea dunelor, acoperă zona dintre oraș și cele 11 km de plajă cu nisip alb, oferind umbră și microclimat mai răcoros vara. Vântul de coastă și apropierea mării temperează nopțile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura dispune de cinci plaje cu Steag Albastru: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta și Ortigues-Campo, o concentrație semnificativă pentru un municipiu de această dimensiune. Cele mai apropiate de complex, Centre și La Roqueta, sunt la 5-8 minute de mers pe jos. Cele 11 km de coastă cu nisip alb permit plimbări lungi și secțiuni mai puțin aglomerate în afara nucleului central. Pentru înot organizat, piscina publică Piscina Municipal este la 1,1 km, iar piscina acoperită Manel Estiarte permite utilizarea pe tot parcursul anului. Marina de les Dunes, la 3,2 km, oferă servicii nautice. Golful se practică la Club de Golf La Finca (12,5 km), Villamartín (18 km) și școala de golf Elche (20 km). Pentru fitness în interior, Gimnasio Olimpus este la 0,6 km. Pădurea de pini municipală adaugă trasee de alergare și cicloturism în apropierea directă a complexului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se află în sudul provinciei Alicante, la granița cu comarca Vega Baja, la gura râului Segura. Poziția sa este intermediară între zona urbană Alicante-Elche (24 km până la aeroport) și aglomerațiile turistice din sud, Torrevieja și Orihuela Costa. Această localizare oferă acces la serviciile metropolei Alicante, care se află la aproximativ 30-35 de minute cu mașina, în timp ce păstrează caracterul rezidențial al unui municipiu de dimensiune mică. Distana până la golfurile din Villamartín și La Finca plasează localitatea în raza de acoperire a zonei de golf din Vega Baja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
În cadrul pieței de dezvoltări noi din Guardamar del Segura, acest proiect se poziționează la nivelul superior de preț: prețul de pornire de 360.000 € este cu aproximativ 42% peste Dunara Resort (de la 253.000 €), cu 34% peste Royal Beach (de la 269.500 €) și cu 18% peste Naia Blue Horizon (de la 305.000 €). Aceste diferențe pot reflecta suprafața mai mare a unităților (112-122 m² cu 3 dormitoare), etajele înalte cu vedere la mare și echiparea tehnică, aerotermă, iluminat LED, izolare termică și fonică, dar confirmarea exactă a poziționării necesită compararea specificațiilor fiecărui proiect. Pe scara regională, Guardamar se diferențiază de Torrevieja și Orihuela Costa prin densitate urbană mai redusă și prin prezența pădurii de pini de la gura Segura, care separă fizic zona de locuit de plajă. Față de Santa Pola, aflată la nord, Guardamar oferă un front de mare mai puțin intens construit. Media de prețuri din provincie și venitul median provincial de 15.750 € plasează achizițiile de la 360.000 € peste capacitatea pieței locale rezidențiale, orientând cererea spre cumpărători internaționali și din alte regiuni spaniole. Pentru acești cumpărători, combinația dintre accesul pietonal la cinci plaje cu Steag Albastru, transportul public cu 8 linii și aeroportul Alicante la circa 24 de km în linie dreaptă constituie elementele distinctive ale localității în peisajul Costa Blanca Sud.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID